Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей; Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию жилого дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ...
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
в составе председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей: Гонтарь Н.Ю.,
Михляевой Г.А.,
при секретаре Б.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.Р. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 декабря 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.
Изъять у Н., М.Р., С.Р. в собственность Муниципального образования городской округ... Республики Башкортостан принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу:...
Взыскать с администрации городского округа... Республики Башкортостан выкупную цену... в пользу М.Р. в размере....
Взыскать с администрации городского округа... Республики Башкортостан выкупную цену... в пользу Н. в размере...
Взыскать с администрации городского округа... Республики Башкортостан выкупную цену... в пользу С.Р. в размере....
Прекратить право общей долевой собственности Н., М.Р., С.Р. на жилое помещение по адресу:... в связи с изъятием указанного жилого смещения.
Выселить Н., М.Р., С.Р. из жилого помещения по адресу:... в связи с изъятием указанного жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с иском к Н., М.Р., С.Р. об изъятии путем выкупа жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме.
В обоснование исковых требований указала, что Н., М.Р., С.Р. являются собственниками жилого помещения-комнаты площадью... кв. м, расположенной по адресу:...
Согласно постановлению Главы администрации ГО... РБ... от... жилой... признан аварийным и подлежащим сносу. СМУ "Центр недвижимости" ГО... РБ, действующее по поручению и от имени Администрации ГО... РБ направило собственникам требование осуществить снос или реконструкцию указанного жилого дома и установило... срок для выполнения данного требования. Ответчики в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного жилого дома.
В соответствии с требованиями закона истцом было принято постановление... от... об изъятии земельного участка, расположенного по адресу:..., для муниципальных нужд и постановление... от... об изъятии жилых помещений по указанному адресу путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Собственникам было предложено заключить договор об изъятии жилого помещения путем выкупа с уплатой выкупной цены в размере... рублей. Собственники согласия на заключение договора не выразили.
Администрация ГО... РБ просила изъять у Н., М.Р., С.Р. в собственность Муниципального образования городской округ... РБ принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу:... с уплатой выкупной цены в размере... рублей, прекратить право общей долевой собственности Н., М.Р., С.Р. на указанное жилое помещение в связи с его изъятием, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.
Суд постановил вышеприведенное решение.
С данным решением не согласился М.Р., подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает на то, что он не был судом извещен, извещения по адресу:..., ему не направлялись. Также указывает на то, что он не был уведомлен об изъятии принадлежащего ему жилого помещения.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
В соответствии с п. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Н., М.Р., С.Р. являются собственниками жилого помещения-комнаты площадью... кв. м, расположенной по адресу:...
В указанной квартире зарегистрированы: Н., М.Р., С.Р., что подтверждается справкой о регистрации от... года, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ....
Постановлением главы Администрации ГО... РБ... от... признаны аварийными и подлежащими сносу муниципальные жилые дома, в том числе и... РБ.
Постановлением главы Администрации ГО... РБ... от... изъяты земельные участки для муниципальных нужд у землепользователей, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в том числе земельного участка по адресу:....
... за... ответчикам направлено требование о реконструкции или сносе жилого помещения, установлен тридцатидневный срок с момента получения требования для осуществления сноса или реконструкции.
... за... МУП "Центр недвижимости"... по поручению Администрации ГО... РБ предложило заключить договор об изъятии жилого помещения путем выкупа с уплатой выкупной цены в сумме....
Доказательств заключения договора об изъятии жилого помещения путем выкупа по цене, установленной истцом или по цене, предложенной ответчиками, в материалах дела не имеется.
Согласно отчету... от... по оценке рыночной стоимости комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу:... проведенной ЗАО "Региональное бюро независимой экспертизы и оценки "Стандарт", рыночная стоимость указанной квартиры на... составляет (без учета НДС)....
Оснований подвергать сомнению данный отчет, не имеется, поскольку в нем указаны применяемые стандарты оценочной деятельности, отчет составлен в соответствии с федеральными законами, имеется точное описание объекта оценки, проведен анализ жилищного рынка....
Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от... следует, что правообладателями... являются: М.Р., С.Р., Н.
Н. принадлежит... доля, М.Р. принадлежит..., С.Р. принадлежит... в общей долевой собственности на... что следует из свидетельства о государственной регистрации права от... года.
Удовлетворяя исковые требования Администрации ГО... РБ суд первой инстанции исходил из того, что жилой... признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок и жилое помещение изъяты Администрацией ГО... РБ, соглашение о выкупной цене не достигнуто.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении заявленных Администрацией ГО... РБ исковых требований, полагает, что данный вывод является верным, основан на имеющихся в материалах дела доказательствах.
Доводы апелляционной жалобы о том, что М.Р. не был судом извещен, извещения по адресу:..., ему не направлялись, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
В соответствии с ч. 3 ст. 116 ГПК РФ, при временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение.
В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.
Как следует из содержания справки о регистрации от... года, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ..., М.Р. зарегистрирован по адресу:....
По указанному адресу М.Р. судом первой инстанции неоднократно направлялись судебные извещения, однако конверты возвращались в суд первой инстанции с отметками "дом нежилой, адресат выбыл", "адресат не найден".
В порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил М.Р. в качестве представителя адвоката Шарипову Г.С.
Исходя из вышеизложенного, следует, что суд первой инстанции предпринял всевозможные попытки по надлежащему извещению М.Р. о времени и месте проведения судебного разбирательства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что М.Р. не был уведомлен об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, также не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.
Как следует из материалов дела, ... за... ответчикам направлено требование о реконструкции или сносе жилого помещения, установлен тридцатидневный срок с момента получения требования для осуществления сноса или реконструкции.
... за... МУП "Центр недвижимости"... по поручению Администрации ГО... РБ направило в адрес М.Р., С.Р., Н. уведомление о предложении заключить договор об изъятии жилого помещения путем выкупа с уплатой выкупной цены в сумме... рублей.
Согласно почтовому уведомлению, направленному в адрес М.Р., С.Р., Н. по месту регистрации, по адресу:... Н. получено уведомление об изъятии жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, следует, что М.Р. направлялось уведомление об изъятии жилого помещения по месту его регистрации.
Судебная коллегия отмечает, что Н. и С.Р. отказались от предоставления жилого помещения и согласились на уплату выкупной цены, что подтверждается представленными в суде апелляционной инстанции платежными поручениями... от... (Н. выплачена денежная сумма в размере... руб.), ... от... года, ... от... (С.Р. выплачены денежные суммы в размере....).
Также судебная коллегия отмечает, что оценивая представленные доказательства, суд обоснованно принял как достоверное доказательство заключение судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями процессуального закона, возражений против ее назначения, от сторон не поступало.
К представленному представителем ответчика в суде апелляционной инстанции отчету об определении рыночной стоимости спорного имущества, судебная коллегия отнеслась критически, поскольку оценщики, составлявшие отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, об уголовной ответственности за незаконное заключение не предупреждались, являются коммерческой организацией.
К тому же данный отчет мог быть представлен стороной ранее, однако этого не было сделано.
Администрация ГО... РБ своевременно исполнила свои обязанности по выкупу долей у собственников, направлению требования, уведомления по месту их регистрации.
Судебная коллегия полагает, что М.Р. злоупотреблял правом, затягивая возможность изъятия его доли в квартире, находящейся в доме, который был признан аварийным и подлежащим сносу.
Доводы апелляционной жалобы о нарушение процессуальных норм права со стороны суда не нашли своего подтверждения.
Каких-либо иных доводов, которые бы имели правовое значение по данному делу, апелляционная жалоба не содержит. Законность и обоснованность решения проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.
Учитывая, что судом, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, материальный закон, регулирующий возникшие правоотношения, применен верно, нарушений норм процессуального права не допущено, судебная коллегия не находит оснований для отмены по существу правильного решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.Р. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Г.А.МИХЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 15.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6653/2014
Требование: Об изъятии путем выкупа жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме.Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей; Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию жилого дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 мая 2014 г. по делу N 33-6653/2014
Судья: ...
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
в составе председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей: Гонтарь Н.Ю.,
Михляевой Г.А.,
при секретаре Б.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М.Р. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 декабря 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.
Изъять у Н., М.Р., С.Р. в собственность Муниципального образования городской округ... Республики Башкортостан принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу:...
Взыскать с администрации городского округа... Республики Башкортостан выкупную цену... в пользу М.Р. в размере....
Взыскать с администрации городского округа... Республики Башкортостан выкупную цену... в пользу Н. в размере...
Взыскать с администрации городского округа... Республики Башкортостан выкупную цену... в пользу С.Р. в размере....
Прекратить право общей долевой собственности Н., М.Р., С.Р. на жилое помещение по адресу:... в связи с изъятием указанного жилого смещения.
Выселить Н., М.Р., С.Р. из жилого помещения по адресу:... в связи с изъятием указанного жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с иском к Н., М.Р., С.Р. об изъятии путем выкупа жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме.
В обоснование исковых требований указала, что Н., М.Р., С.Р. являются собственниками жилого помещения-комнаты площадью... кв. м, расположенной по адресу:...
Согласно постановлению Главы администрации ГО... РБ... от... жилой... признан аварийным и подлежащим сносу. СМУ "Центр недвижимости" ГО... РБ, действующее по поручению и от имени Администрации ГО... РБ направило собственникам требование осуществить снос или реконструкцию указанного жилого дома и установило... срок для выполнения данного требования. Ответчики в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного жилого дома.
В соответствии с требованиями закона истцом было принято постановление... от... об изъятии земельного участка, расположенного по адресу:..., для муниципальных нужд и постановление... от... об изъятии жилых помещений по указанному адресу путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Собственникам было предложено заключить договор об изъятии жилого помещения путем выкупа с уплатой выкупной цены в размере... рублей. Собственники согласия на заключение договора не выразили.
Администрация ГО... РБ просила изъять у Н., М.Р., С.Р. в собственность Муниципального образования городской округ... РБ принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу:... с уплатой выкупной цены в размере... рублей, прекратить право общей долевой собственности Н., М.Р., С.Р. на указанное жилое помещение в связи с его изъятием, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.
Суд постановил вышеприведенное решение.
С данным решением не согласился М.Р., подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает на то, что он не был судом извещен, извещения по адресу:..., ему не направлялись. Также указывает на то, что он не был уведомлен об изъятии принадлежащего ему жилого помещения.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
В соответствии с п. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Н., М.Р., С.Р. являются собственниками жилого помещения-комнаты площадью... кв. м, расположенной по адресу:...
В указанной квартире зарегистрированы: Н., М.Р., С.Р., что подтверждается справкой о регистрации от... года, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ....
Постановлением главы Администрации ГО... РБ... от... признаны аварийными и подлежащими сносу муниципальные жилые дома, в том числе и... РБ.
Постановлением главы Администрации ГО... РБ... от... изъяты земельные участки для муниципальных нужд у землепользователей, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в том числе земельного участка по адресу:....
... за... ответчикам направлено требование о реконструкции или сносе жилого помещения, установлен тридцатидневный срок с момента получения требования для осуществления сноса или реконструкции.
... за... МУП "Центр недвижимости"... по поручению Администрации ГО... РБ предложило заключить договор об изъятии жилого помещения путем выкупа с уплатой выкупной цены в сумме....
Доказательств заключения договора об изъятии жилого помещения путем выкупа по цене, установленной истцом или по цене, предложенной ответчиками, в материалах дела не имеется.
Согласно отчету... от... по оценке рыночной стоимости комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу:... проведенной ЗАО "Региональное бюро независимой экспертизы и оценки "Стандарт", рыночная стоимость указанной квартиры на... составляет (без учета НДС)....
Оснований подвергать сомнению данный отчет, не имеется, поскольку в нем указаны применяемые стандарты оценочной деятельности, отчет составлен в соответствии с федеральными законами, имеется точное описание объекта оценки, проведен анализ жилищного рынка....
Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от... следует, что правообладателями... являются: М.Р., С.Р., Н.
Н. принадлежит... доля, М.Р. принадлежит..., С.Р. принадлежит... в общей долевой собственности на... что следует из свидетельства о государственной регистрации права от... года.
Удовлетворяя исковые требования Администрации ГО... РБ суд первой инстанции исходил из того, что жилой... признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок и жилое помещение изъяты Администрацией ГО... РБ, соглашение о выкупной цене не достигнуто.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении заявленных Администрацией ГО... РБ исковых требований, полагает, что данный вывод является верным, основан на имеющихся в материалах дела доказательствах.
Доводы апелляционной жалобы о том, что М.Р. не был судом извещен, извещения по адресу:..., ему не направлялись, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
В соответствии с ч. 3 ст. 116 ГПК РФ, при временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение.
В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.
Как следует из содержания справки о регистрации от... года, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ..., М.Р. зарегистрирован по адресу:....
По указанному адресу М.Р. судом первой инстанции неоднократно направлялись судебные извещения, однако конверты возвращались в суд первой инстанции с отметками "дом нежилой, адресат выбыл", "адресат не найден".
В порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил М.Р. в качестве представителя адвоката Шарипову Г.С.
Исходя из вышеизложенного, следует, что суд первой инстанции предпринял всевозможные попытки по надлежащему извещению М.Р. о времени и месте проведения судебного разбирательства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что М.Р. не был уведомлен об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, также не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.
Как следует из материалов дела, ... за... ответчикам направлено требование о реконструкции или сносе жилого помещения, установлен тридцатидневный срок с момента получения требования для осуществления сноса или реконструкции.
... за... МУП "Центр недвижимости"... по поручению Администрации ГО... РБ направило в адрес М.Р., С.Р., Н. уведомление о предложении заключить договор об изъятии жилого помещения путем выкупа с уплатой выкупной цены в сумме... рублей.
Согласно почтовому уведомлению, направленному в адрес М.Р., С.Р., Н. по месту регистрации, по адресу:... Н. получено уведомление об изъятии жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, следует, что М.Р. направлялось уведомление об изъятии жилого помещения по месту его регистрации.
Судебная коллегия отмечает, что Н. и С.Р. отказались от предоставления жилого помещения и согласились на уплату выкупной цены, что подтверждается представленными в суде апелляционной инстанции платежными поручениями... от... (Н. выплачена денежная сумма в размере... руб.), ... от... года, ... от... (С.Р. выплачены денежные суммы в размере....).
Также судебная коллегия отмечает, что оценивая представленные доказательства, суд обоснованно принял как достоверное доказательство заключение судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями процессуального закона, возражений против ее назначения, от сторон не поступало.
К представленному представителем ответчика в суде апелляционной инстанции отчету об определении рыночной стоимости спорного имущества, судебная коллегия отнеслась критически, поскольку оценщики, составлявшие отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, об уголовной ответственности за незаконное заключение не предупреждались, являются коммерческой организацией.
К тому же данный отчет мог быть представлен стороной ранее, однако этого не было сделано.
Администрация ГО... РБ своевременно исполнила свои обязанности по выкупу долей у собственников, направлению требования, уведомления по месту их регистрации.
Судебная коллегия полагает, что М.Р. злоупотреблял правом, затягивая возможность изъятия его доли в квартире, находящейся в доме, который был признан аварийным и подлежащим сносу.
Доводы апелляционной жалобы о нарушение процессуальных норм права со стороны суда не нашли своего подтверждения.
Каких-либо иных доводов, которые бы имели правовое значение по данному делу, апелляционная жалоба не содержит. Законность и обоснованность решения проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.
Учитывая, что судом, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, материальный закон, регулирующий возникшие правоотношения, применен верно, нарушений норм процессуального права не допущено, судебная коллегия не находит оснований для отмены по существу правильного решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.Р. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Г.А.МИХЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)