Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шаркунов И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Марьина А.Н.,
судей Романовой Е.А., Беловой Г.Н.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.
дело по апелляционной жалобе Ц.Н. на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 16 декабря 2013 года по иску Ц.Н. к Д.Н., Д.М., ФГБУ "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области о признании местонахождения земельного участка в границах населенного пункта, признании незаконным изменения вида разрешенного использования земельного участка, признании незаконным права собственности на земельный участок,
установила:
6 сентября 2013 года Ц.Н. обратился в суд с иском к Д.Н., Д.М., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером "1", расположенного в "...". В октябре 2012 года при постановке межевых знаков на местности, он узнал, что границы участка не соответствуют документальным, его участок сдвинут в длину таким образом, что по нему проходит дорога, часть участка находится за дорогой. Данные изменения произошли в связи с тем, что Д.М. оформил право собственности на земельный участок, расположенный между его участком и участком его отца Д.Н. При этом часть участка была прихвачена за счет его земли, и в настоящий момент данный участок имеет категорию "земли населенных пунктов". Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на данный участок 1998 года категория земли была указана "земли населенных пунктов", однако при внесении сведений в кадастровый учет Д.Н., являвшийся на тот момент руководителем "...", исправил ее на "земли сельскохозяйственного назначения". Учитывая изложенное, просил восстановить право собственности на земельный участок в границах и размерах согласно правоустанавливающим документам, признать незаконным изменение назначения земельного участка с земель "населенных пунктов" на "земли сельскохозяйственного назначения", признать незаконным право собственности на земельный участок Д.М., расположенный на участке, принадлежащем истцу.
В судебном заседании представитель истца - Ц.О. исковые требования поддержала.
Ответчик Д.Н., представляющий также интересы Д.М. против удовлетворения исковых требований возражал.
Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 16 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Ц.Н. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения, которым исковые требования будут удовлетворены.
Выслушав представителя Ц.Н. - Ц.О., поддержавшую доводы жалобы, Д.Н., возражавшего против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу статей 1 и 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04 апреля 2011 года N 144 утвержден Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, согласно которому, территория Российской Федерации делится на кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы, каждому кадастровому округу, району и кварталу присваивается уникальный учетный номер. Ранее действующее законодательство предусматривало аналогичное деление.
В соответствии со статьей 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации Дзержинского района Калужской области от 6 мая 1998 года N 198 Ц.Н. предоставлен земельный участок в собственность бесплатно в счет земельного пая из земель СхТОО "..." площадью 0,50 га для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в районе пер. "...".
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному в 1998 году в описании собственности указано, что земельный участок находится на землях населенного пункта. Приложением к свидетельству является план, содержащий сведения о том, что по точкам 1 - 2 участок граничит с землями Д.Н. (л.д. 26-27).
В 2003 - 2005 годах Ц.Н. проведено межевание данного земельного участка ООО "...".
В 2008 году сведения об указанном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, при этом категория земель указана: земли сельскохозяйственного назначения, участку присвоен кадастровый номер "1" (л.д. 12).
В 2013 года было проведено повторное межевание указанного земельного участка, уточнены границы, при этом значение координат характерных точек, углов и горизонтальных положений было изменено, без изменения площади, установлено, что границы земельного участка пересекают границы кадастрового квартала "...", т.е. что имеется кадастровая ошибка.
На основании решения ФГБУ "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области от 9 августа 2013 года в сведениях кадастрового учета указанная кадастровая ошибка исправлена (л.д. 45).
Согласно архивной копии постановления главы МО "Дзержинский район" от 9 июня 2000 года N 215 Д.М. в бессрочное пользование предоставлен участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,20 га, находящийся в районе г. "...".
В 2013 году Д.М. провел межевание указанного земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер "2".
Постановления главы МО "Дзержинский район" от 28 сентября 2013 года N 2552 земельный участок с кадастровым номером "2", предоставленный Д.М. в бессрочное пользование отнесен к землям населенных пунктов (л.д. 168).
Согласно выкопировке из генерального плана города Кондрово земельный участок с кадастровым номером "1" отнесен к категории земель "земли сельскохозяйственного назначения". Данный участок находится за пределами города "...", на территории МО СП "...".
Участок, выделенный Ц.Н. в 1998 году, был выделен в качестве пая из земель СхТОО "...", что соответствует имеющимся в настоящий момент сведениям кадастрового учета о месте нахождении данного участка, а также о категории земель.
Изложенное, свидетельствует о том, что в документах истца по состоянию на 2008 год имелась ошибка, исправление которой было произведено в соответствии с действующим законодательством, при этом изменения категории земельного участка не производилось, следовательно, нарушений прав истца не повлекло.
Земельные участки, принадлежащие Д.М. и Ц.Н., хотя и являются смежными, но находятся в разных кадастровых кварталах, оснований считать, что возникновение права собственности у Д.М. на земельный участок с кадастровым номером "2" нарушает права истца, в том числе, влияет на отнесение его земельного участка к определенной категории, не имеется.
Учитывая изложенное, суд правильно отказал в удовлетворении иска, не усмотрев оснований для признания расположения земельного участка истца на землях населенного пункта, признания незаконным изменения категории земельного участка, и признании незаконным права собственности Д.М.
Доводов, основанных на доказательствах, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда Калужской области от 16 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ц.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-561/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 марта 2014 г. по делу N 33-561/2014
Судья Шаркунов И.С.
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Марьина А.Н.,
судей Романовой Е.А., Беловой Г.Н.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.
дело по апелляционной жалобе Ц.Н. на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 16 декабря 2013 года по иску Ц.Н. к Д.Н., Д.М., ФГБУ "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области о признании местонахождения земельного участка в границах населенного пункта, признании незаконным изменения вида разрешенного использования земельного участка, признании незаконным права собственности на земельный участок,
установила:
6 сентября 2013 года Ц.Н. обратился в суд с иском к Д.Н., Д.М., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером "1", расположенного в "...". В октябре 2012 года при постановке межевых знаков на местности, он узнал, что границы участка не соответствуют документальным, его участок сдвинут в длину таким образом, что по нему проходит дорога, часть участка находится за дорогой. Данные изменения произошли в связи с тем, что Д.М. оформил право собственности на земельный участок, расположенный между его участком и участком его отца Д.Н. При этом часть участка была прихвачена за счет его земли, и в настоящий момент данный участок имеет категорию "земли населенных пунктов". Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на данный участок 1998 года категория земли была указана "земли населенных пунктов", однако при внесении сведений в кадастровый учет Д.Н., являвшийся на тот момент руководителем "...", исправил ее на "земли сельскохозяйственного назначения". Учитывая изложенное, просил восстановить право собственности на земельный участок в границах и размерах согласно правоустанавливающим документам, признать незаконным изменение назначения земельного участка с земель "населенных пунктов" на "земли сельскохозяйственного назначения", признать незаконным право собственности на земельный участок Д.М., расположенный на участке, принадлежащем истцу.
В судебном заседании представитель истца - Ц.О. исковые требования поддержала.
Ответчик Д.Н., представляющий также интересы Д.М. против удовлетворения исковых требований возражал.
Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 16 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Ц.Н. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения, которым исковые требования будут удовлетворены.
Выслушав представителя Ц.Н. - Ц.О., поддержавшую доводы жалобы, Д.Н., возражавшего против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу статей 1 и 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04 апреля 2011 года N 144 утвержден Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, согласно которому, территория Российской Федерации делится на кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы, каждому кадастровому округу, району и кварталу присваивается уникальный учетный номер. Ранее действующее законодательство предусматривало аналогичное деление.
В соответствии со статьей 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации Дзержинского района Калужской области от 6 мая 1998 года N 198 Ц.Н. предоставлен земельный участок в собственность бесплатно в счет земельного пая из земель СхТОО "..." площадью 0,50 га для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в районе пер. "...".
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному в 1998 году в описании собственности указано, что земельный участок находится на землях населенного пункта. Приложением к свидетельству является план, содержащий сведения о том, что по точкам 1 - 2 участок граничит с землями Д.Н. (л.д. 26-27).
В 2003 - 2005 годах Ц.Н. проведено межевание данного земельного участка ООО "...".
В 2008 году сведения об указанном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, при этом категория земель указана: земли сельскохозяйственного назначения, участку присвоен кадастровый номер "1" (л.д. 12).
В 2013 года было проведено повторное межевание указанного земельного участка, уточнены границы, при этом значение координат характерных точек, углов и горизонтальных положений было изменено, без изменения площади, установлено, что границы земельного участка пересекают границы кадастрового квартала "...", т.е. что имеется кадастровая ошибка.
На основании решения ФГБУ "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области от 9 августа 2013 года в сведениях кадастрового учета указанная кадастровая ошибка исправлена (л.д. 45).
Согласно архивной копии постановления главы МО "Дзержинский район" от 9 июня 2000 года N 215 Д.М. в бессрочное пользование предоставлен участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,20 га, находящийся в районе г. "...".
В 2013 году Д.М. провел межевание указанного земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер "2".
Постановления главы МО "Дзержинский район" от 28 сентября 2013 года N 2552 земельный участок с кадастровым номером "2", предоставленный Д.М. в бессрочное пользование отнесен к землям населенных пунктов (л.д. 168).
Согласно выкопировке из генерального плана города Кондрово земельный участок с кадастровым номером "1" отнесен к категории земель "земли сельскохозяйственного назначения". Данный участок находится за пределами города "...", на территории МО СП "...".
Участок, выделенный Ц.Н. в 1998 году, был выделен в качестве пая из земель СхТОО "...", что соответствует имеющимся в настоящий момент сведениям кадастрового учета о месте нахождении данного участка, а также о категории земель.
Изложенное, свидетельствует о том, что в документах истца по состоянию на 2008 год имелась ошибка, исправление которой было произведено в соответствии с действующим законодательством, при этом изменения категории земельного участка не производилось, следовательно, нарушений прав истца не повлекло.
Земельные участки, принадлежащие Д.М. и Ц.Н., хотя и являются смежными, но находятся в разных кадастровых кварталах, оснований считать, что возникновение права собственности у Д.М. на земельный участок с кадастровым номером "2" нарушает права истца, в том числе, влияет на отнесение его земельного участка к определенной категории, не имеется.
Учитывая изложенное, суд правильно отказал в удовлетворении иска, не усмотрев оснований для признания расположения земельного участка истца на землях населенного пункта, признания незаконным изменения категории земельного участка, и признании незаконным права собственности Д.М.
Доводов, основанных на доказательствах, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда Калужской области от 16 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ц.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)