Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что решением общего собрания ему был предоставлен в пользование земельный участок, споров по границам участка не имеется, также выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ванеева Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Лихачевой И.А.,
судей Кумачевой И.А., Гусевой Е.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 марта 2015 года апелляционную частную жалобу на определение решение Щелковского городского суда Московской области от 28 ноября 2014 года по делу по иску Д. к СНТ "Заозерный" о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения представителей Д. - К., А.,
Д., с учетом уточнений, обратился в суд с иском к СНТ "Заозерный" о признании права собственности на земельный участок площадью 1295 кв. м, по фактическому землепользованию, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ "Заозерный" на основании решения общего собрания членов СНТ "Заозерный" от 09 мая 1991 года; членская книжка садовода N 459 ему выдана 04 декабря 1994 года. Указанным решением общего собрания ему был предоставлен в пользование земельный участок N 459, фактическая площадь которого в настоящее время составляет 1295 кв. м, споров по границам участка не имеется. Д. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв. м для садоводства N 4389 от 14 августа 1993 года.
Представитель СНТ "Заозерный" в судебное заседание не явился, представил в материалы дела отзыв о признании иска.
Ответчик - Администрация Щелковского муниципального района Московской области в лице представителя в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.
Суд постановил решение об отказе в иске.
В апелляционной жалобе истец просит указанное решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела, Д. является членом СНТ "Заозерный" в Щелковском районе Московской области на основании решения общего собрания членов СНТ "Заозерный" от 09 мая 1991 года, владеет и пользуется земельным участком N 459, границы которого в установленном законом порядке не определены.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 14 августа 1993 года N 4389 Д. в с/т "Заозерный" в собственность предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м на основании Постановления главы администрации Щелковского района Московской области от 29.07.1993 г. N 1088.
Указанным Постановлением N 1088 земельный участок площадью 70,3 га закреплен за с/т "Заозерный", в том числе в коллективно-совместную собственность товарищества земли общего пользования площадью 5,8 га в соответствии с проектом планировки, в собственность членов садоводческого товарищества бесплатно 58,3 га - согласно прилагаемых списков; в пожизненное наследуемое владение граждан - членов садоводческого товарищества - 6,2 га, согласно прилагаемых списков.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что спорный участок не сформирован как объект земельных правоотношений и как объект гражданских прав, поэтому не может являться объектом права собственности. В указанной площади участок истцу не выделялся, правоустанавливающих документов не имеется. Кроме того, в соответствии с Постановления главы администрации Щелковского района Московской области от 29.07.1993 г. N 1088 участок N 459 предоставлен С.
С указанным решением суда, судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Согласно ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в редакции, действующей на момент предъявления иска, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Как видно из материалов дела, Д. является членом СНТ "Заозерный" с 1991 года, земельный участок N 459 площадью 600 кв. м закреплен за ним решением общего собрания членов СНТ "Заозерный" от 09 мая 1991 года. На земельный участок выдано свидетельство о праве собственности на землю от 14 августа 1993 года N 4389 (л.д. 96).
Предоставленные суду списки членов СНТ "Заозерный" (л.д. 29 - 92), согласно которым участок N 459 закреплен за С., не могут являться доказательством по делу, поскольку они не содержат даты, по состоянию на которую составлены, никем не утверждены; номер и дата постановления, приложением к которому являются, не указаны.
При этом право истца на земельный участок в фактических границах СНТ "Заозерный" не оспаривает, указывая о том, что споров по границам с владельцами соседних земельных участков не имеется (л.д. 87).
С учетом изложенного и в силу ст. 33 ЗК РФ, ст. ст. 3 и 5 ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", у истца возникло право на получение в собственность земельного участка большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах, но с превышением не более минимального размера земельного участка, установленного для данного вида разрешенного использования.
Решением Совета депутатов Щелковского района МО от 03.02.2004 N 244/47 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования "Щелковский район" Московской области" минимальный размер земельных участков, предоставляемых под садоводство, не установлен.
При этом статьей 1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлен минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.
Таким образом, истец имеет право на предоставление ему в собственность земельного участка площадью не более 1200 кв. м. Однако, в рамках настоящего иска Д. ставит вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1295 кв. м с описанием его координат (л.д. 58).
Поскольку испрашиваемый истцом земельный участок превышает допустимую норму предоставления, исковые требования Д. не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Щелковского городского суда Московской области от 28 ноября 2014 года отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования Д. к СНТ "Заозерный" о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5919/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что решением общего собрания ему был предоставлен в пользование земельный участок, споров по границам участка не имеется, также выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2015 г. по делу N 33-5919/2015
Судья: Ванеева Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Лихачевой И.А.,
судей Кумачевой И.А., Гусевой Е.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 марта 2015 года апелляционную частную жалобу на определение решение Щелковского городского суда Московской области от 28 ноября 2014 года по делу по иску Д. к СНТ "Заозерный" о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения представителей Д. - К., А.,
установила:
Д., с учетом уточнений, обратился в суд с иском к СНТ "Заозерный" о признании права собственности на земельный участок площадью 1295 кв. м, по фактическому землепользованию, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ "Заозерный" на основании решения общего собрания членов СНТ "Заозерный" от 09 мая 1991 года; членская книжка садовода N 459 ему выдана 04 декабря 1994 года. Указанным решением общего собрания ему был предоставлен в пользование земельный участок N 459, фактическая площадь которого в настоящее время составляет 1295 кв. м, споров по границам участка не имеется. Д. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв. м для садоводства N 4389 от 14 августа 1993 года.
Представитель СНТ "Заозерный" в судебное заседание не явился, представил в материалы дела отзыв о признании иска.
Ответчик - Администрация Щелковского муниципального района Московской области в лице представителя в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.
Суд постановил решение об отказе в иске.
В апелляционной жалобе истец просит указанное решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела, Д. является членом СНТ "Заозерный" в Щелковском районе Московской области на основании решения общего собрания членов СНТ "Заозерный" от 09 мая 1991 года, владеет и пользуется земельным участком N 459, границы которого в установленном законом порядке не определены.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 14 августа 1993 года N 4389 Д. в с/т "Заозерный" в собственность предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м на основании Постановления главы администрации Щелковского района Московской области от 29.07.1993 г. N 1088.
Указанным Постановлением N 1088 земельный участок площадью 70,3 га закреплен за с/т "Заозерный", в том числе в коллективно-совместную собственность товарищества земли общего пользования площадью 5,8 га в соответствии с проектом планировки, в собственность членов садоводческого товарищества бесплатно 58,3 га - согласно прилагаемых списков; в пожизненное наследуемое владение граждан - членов садоводческого товарищества - 6,2 га, согласно прилагаемых списков.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что спорный участок не сформирован как объект земельных правоотношений и как объект гражданских прав, поэтому не может являться объектом права собственности. В указанной площади участок истцу не выделялся, правоустанавливающих документов не имеется. Кроме того, в соответствии с Постановления главы администрации Щелковского района Московской области от 29.07.1993 г. N 1088 участок N 459 предоставлен С.
С указанным решением суда, судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Согласно ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в редакции, действующей на момент предъявления иска, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Как видно из материалов дела, Д. является членом СНТ "Заозерный" с 1991 года, земельный участок N 459 площадью 600 кв. м закреплен за ним решением общего собрания членов СНТ "Заозерный" от 09 мая 1991 года. На земельный участок выдано свидетельство о праве собственности на землю от 14 августа 1993 года N 4389 (л.д. 96).
Предоставленные суду списки членов СНТ "Заозерный" (л.д. 29 - 92), согласно которым участок N 459 закреплен за С., не могут являться доказательством по делу, поскольку они не содержат даты, по состоянию на которую составлены, никем не утверждены; номер и дата постановления, приложением к которому являются, не указаны.
При этом право истца на земельный участок в фактических границах СНТ "Заозерный" не оспаривает, указывая о том, что споров по границам с владельцами соседних земельных участков не имеется (л.д. 87).
С учетом изложенного и в силу ст. 33 ЗК РФ, ст. ст. 3 и 5 ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", у истца возникло право на получение в собственность земельного участка большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах, но с превышением не более минимального размера земельного участка, установленного для данного вида разрешенного использования.
Решением Совета депутатов Щелковского района МО от 03.02.2004 N 244/47 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования "Щелковский район" Московской области" минимальный размер земельных участков, предоставляемых под садоводство, не установлен.
При этом статьей 1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлен минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.
Таким образом, истец имеет право на предоставление ему в собственность земельного участка площадью не более 1200 кв. м. Однако, в рамках настоящего иска Д. ставит вопрос о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1295 кв. м с описанием его координат (л.д. 58).
Поскольку испрашиваемый истцом земельный участок превышает допустимую норму предоставления, исковые требования Д. не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Щелковского городского суда Московской области от 28 ноября 2014 года отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования Д. к СНТ "Заозерный" о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)