Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Безроков Б.Т.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - Макоева А.А.
судей - Жернового Е.И. и Шомахова Р.Х.
при секретаре - Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР (далее Управление Росреестра по КБР) о признании отказа в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс N в ГСК "Искож" незаконным и об обязании ответчика произвести государственную регистрацию права собственности на данный гаражный бокс,
по апелляционной жалобе К. на решение Нальчикского городского суда от 01 августа 2013 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда КБР Жернового Е.И., объяснения К., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики
установила:
К. обратился в суд с заявлением, указав в обоснование, что он с 1993 года является членом ГСК" Искож" и за ним закреплен гаражный бокс N 14.
В мае месяце 2013 года он, обратился, в Управление Росреестра по КБР с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, предоставив все необходимые для регистрации права собственности документы, в чем ему было отказано по причине не представления документов, подтверждающих возникновение право собственности на гаражный бокс за ГСК "Искож" и документы, подтверждающие закрепление земельного участка за ГСК.
Считает, решение об отказе в государственной регистрации права является незаконным, поскольку решением Нальчикского горисполкома N 9 от 03.01.1981 г, был образован ГСК "Искож" и предоставлен земельный участок пл.0,3 га для строительства гаражных боксов.
Постановлением главы администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок пл. 21,0 кв. м под капитальным гаражом ГСК" Искож" <данные изъяты>
Выпиской из решения правления ГСК "Искож" подтверждается, что он является членом ГСК.
Заявитель утверждает, что справкой ГСК "Искож" подтверждается, что он полностью выплатил пай за гаражный бокс.
Таким образом, по утверждению, истца, оснований к отказу в регистрации права собственности на указанный гараж не имеется.
Просит признать незаконным решение Управления Росреестра по КБР об отказе в государственной регистрации права собственности за ним на гаражный бокс N в ГСК "Искож" незаконным и об обязании ответчика произвести государственную регистрацию права собственности на данный гаражный бокс
К. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель Управления Росреестра по КБР Х.А. с заявлением не согласился, пояснив, что К. обратился в Управление Росреестра по КБР с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс. На государственную регистрацию были предоставлены документы, которые по форме и содержанию не соответствовали требованиям действующего законодательства, а также небыли предоставлены документы, необходимые для государственной регистрации, в связи, с чем на основании п. 1 ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права собственности К. была приостановлена сроком на 1 месяц - до ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку причины, препятствующие проведению государственной регистрации, не были устранены заявителем в указанный срок, ДД.ММ.ГГГГ К. было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект.
Решением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Исковые требования К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР о признании отказа в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс N в ГСК "Искож" незаконным и об обязании ответчика произвести государственную регистрацию права собственности на данный гаражный бокс, оставить без удовлетворения.
Не согласившись с решением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, К. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Нальчикского городского суда КБР отменить, и принять по делу новое решение, об удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе указано, что решением Нальчикского горисполкома N 9 от 03.01.1981 г. было постановлено разрешить Исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов организацию гаражно-строительного кооператива "Искож" с предоставлением земельного участка площадью 0,3 га по <адрес> в <адрес>. В 1993 году он был принят в члены ГСК "Искож" и за К. был закреплен гаражный бокс N 14.
Постановлением Главы администрации г.о.Нальчик от 18.03.2013 г. N 482 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 07:09:0101018:176 общей площадью 21,0 кв. м под гаражным боксом N 14 в аренду.
Выпиской из решения правления ГСК "Искож" подтверждается, что К. является членом гаражно-строительного кооператива.
Справкой ГСК "Искож" за подписью председателя кооператива, подтверждается, что паевой взнос за кооперативный гараж выплачен полностью.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение предоставленное этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Суд пришел к ошибочному выводу о том, что К. не представлены доказательства, подтверждающие возникновение у него права собственности на гараж.
Вышеуказанным постановлением Главы администрации г.о.Нальчик подтверждается возникновение у него права на земельный участок под гаражным боксом.
Справками ГСК "Искож" с указанием его полного имени, паспортных данных, подтверждается, что К. является членом ГСК "Искож" и паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью.
В материалах межевого плана земельного участка имеется так же выданное К. удостоверение члена ГСК "Искож" N от 24.02.1993 г. Этому документу суд не дал никакой оценки.
Суд пришел к ошибочному выводу и о том, что оспариваемое решение УФСГР Ки К является законным.
С этим выводом нельзя согласиться по следующим основаниям. Факт возведения К. гаража подтверждается техническим паспортом от 03.03.2012 г.
Земельный участок площадью на котором расположен гараж, размежеван, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок, с присвоением 19.11.2012 г. земельному участку кадастрового номера 07:09:0101018:176.
В силу образца 10 п. 1 ст. 20 Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. Регистрирующий орган требовал от него предоставления учредительных документов ГСК "Искож", в то время, как закон не обязывает заявителя предоставлять такие документы.
В соответствии с ч. 2 ст. 17 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суд решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены их права и свободы.
В силу части 4 статьи 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято, либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
Согласно статьи 18 Закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Основания для отказа в государственной регистрации права перечислены в статье 20 Закона.
Согласно части 1 статьи 20 Закона, в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Согласно ч. 2 ст. 116 ГК РФ, устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Согласно ч. 1 ст. 52 ГК РФ, юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.
Учредительный договор юридического лица заключается, а устав утверждается его учредителями (участниками).
Право собственности потребительского гаражно-строительного кооператива "Искож" на нежилые помещения боксы не зарегистрировано.
Уставом ГСК "Искож" не предусмотрено, что пайщики кооператива приобретают право собственности на гаражный бокс после выплаты после внесения в кооператив паевого взноса.
Кроме того, Устав ГСК "Искож" не утвержден общим собранием кооператива (отсутствует дата и номер протокола общего собрания).
В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности указанное имущество.
Данной нормой права предусмотрен первоначальный способ приобретения права собственности на вновь созданную вещь, при том, что первоначальный способ характеризуется тем, что право собственности на определенное имущество возникает впервые.
Строительство гаражей было осуществлено на основании решения Нальчикского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ N К. утверждает, что был принят в члены ГСК "Искож" в 19993 г. Однако документов, подтверждающих основание приобретения гаражного бокса, он суду не предоставил.
Ссылка заявителя на справку выданную председателем ГСК "Искож" Х.В. правового значения не имеет, поскольку в ней указано лишь на отсутствие задолженности члена ГСК "Искож" К. перед кооперативом, а не выплата пая.
Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона РФ N 122-ФЗ от 21.07.97 основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии с абзацами 4, 10 пункта 1 ст. 20 Закона о регистрации, в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Судом установлено, что представленные заявителями на государственную регистрацию документы не являлись основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение- гаражный бокс N 14 в ГСК "Искож" соответственно отказ государственного регистратора в регистрации права собственности, с указанием на ст. ст. 16, 17, пункт 4 ст. 20 Закона о регистрации, ст. 35 Земельного кодекса РФ является правомерным.
Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, исследованным по делу доказательствам судом даны надлежащий анализ и правильная оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики
определила:
решение Нальчикского городского суда от 01 августа 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.МАКОЕВ
Судьи
Е.И.ЖЕРНОВОЙ
Р.Х.ШОМАХОВ
Копия верна:
Е.И.ЖЕРНОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 20.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5002/2013
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2013 г. по делу N 33-5002/2013
Судья: Безроков Б.Т.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - Макоева А.А.
судей - Жернового Е.И. и Шомахова Р.Х.
при секретаре - Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР (далее Управление Росреестра по КБР) о признании отказа в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс N в ГСК "Искож" незаконным и об обязании ответчика произвести государственную регистрацию права собственности на данный гаражный бокс,
по апелляционной жалобе К. на решение Нальчикского городского суда от 01 августа 2013 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда КБР Жернового Е.И., объяснения К., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики
установила:
К. обратился в суд с заявлением, указав в обоснование, что он с 1993 года является членом ГСК" Искож" и за ним закреплен гаражный бокс N 14.
В мае месяце 2013 года он, обратился, в Управление Росреестра по КБР с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, предоставив все необходимые для регистрации права собственности документы, в чем ему было отказано по причине не представления документов, подтверждающих возникновение право собственности на гаражный бокс за ГСК "Искож" и документы, подтверждающие закрепление земельного участка за ГСК.
Считает, решение об отказе в государственной регистрации права является незаконным, поскольку решением Нальчикского горисполкома N 9 от 03.01.1981 г, был образован ГСК "Искож" и предоставлен земельный участок пл.0,3 га для строительства гаражных боксов.
Постановлением главы администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок пл. 21,0 кв. м под капитальным гаражом ГСК" Искож" <данные изъяты>
Выпиской из решения правления ГСК "Искож" подтверждается, что он является членом ГСК.
Заявитель утверждает, что справкой ГСК "Искож" подтверждается, что он полностью выплатил пай за гаражный бокс.
Таким образом, по утверждению, истца, оснований к отказу в регистрации права собственности на указанный гараж не имеется.
Просит признать незаконным решение Управления Росреестра по КБР об отказе в государственной регистрации права собственности за ним на гаражный бокс N в ГСК "Искож" незаконным и об обязании ответчика произвести государственную регистрацию права собственности на данный гаражный бокс
К. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель Управления Росреестра по КБР Х.А. с заявлением не согласился, пояснив, что К. обратился в Управление Росреестра по КБР с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс. На государственную регистрацию были предоставлены документы, которые по форме и содержанию не соответствовали требованиям действующего законодательства, а также небыли предоставлены документы, необходимые для государственной регистрации, в связи, с чем на основании п. 1 ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права собственности К. была приостановлена сроком на 1 месяц - до ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку причины, препятствующие проведению государственной регистрации, не были устранены заявителем в указанный срок, ДД.ММ.ГГГГ К. было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект.
Решением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Исковые требования К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР о признании отказа в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс N в ГСК "Искож" незаконным и об обязании ответчика произвести государственную регистрацию права собственности на данный гаражный бокс, оставить без удовлетворения.
Не согласившись с решением Нальчикского городского суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, К. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Нальчикского городского суда КБР отменить, и принять по делу новое решение, об удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе указано, что решением Нальчикского горисполкома N 9 от 03.01.1981 г. было постановлено разрешить Исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов организацию гаражно-строительного кооператива "Искож" с предоставлением земельного участка площадью 0,3 га по <адрес> в <адрес>. В 1993 году он был принят в члены ГСК "Искож" и за К. был закреплен гаражный бокс N 14.
Постановлением Главы администрации г.о.Нальчик от 18.03.2013 г. N 482 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 07:09:0101018:176 общей площадью 21,0 кв. м под гаражным боксом N 14 в аренду.
Выпиской из решения правления ГСК "Искож" подтверждается, что К. является членом гаражно-строительного кооператива.
Справкой ГСК "Искож" за подписью председателя кооператива, подтверждается, что паевой взнос за кооперативный гараж выплачен полностью.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение предоставленное этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Суд пришел к ошибочному выводу о том, что К. не представлены доказательства, подтверждающие возникновение у него права собственности на гараж.
Вышеуказанным постановлением Главы администрации г.о.Нальчик подтверждается возникновение у него права на земельный участок под гаражным боксом.
Справками ГСК "Искож" с указанием его полного имени, паспортных данных, подтверждается, что К. является членом ГСК "Искож" и паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью.
В материалах межевого плана земельного участка имеется так же выданное К. удостоверение члена ГСК "Искож" N от 24.02.1993 г. Этому документу суд не дал никакой оценки.
Суд пришел к ошибочному выводу и о том, что оспариваемое решение УФСГР Ки К является законным.
С этим выводом нельзя согласиться по следующим основаниям. Факт возведения К. гаража подтверждается техническим паспортом от 03.03.2012 г.
Земельный участок площадью на котором расположен гараж, размежеван, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок, с присвоением 19.11.2012 г. земельному участку кадастрового номера 07:09:0101018:176.
В силу образца 10 п. 1 ст. 20 Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. Регистрирующий орган требовал от него предоставления учредительных документов ГСК "Искож", в то время, как закон не обязывает заявителя предоставлять такие документы.
В соответствии с ч. 2 ст. 17 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суд решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены их права и свободы.
В силу части 4 статьи 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято, либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
Согласно статьи 18 Закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Основания для отказа в государственной регистрации права перечислены в статье 20 Закона.
Согласно части 1 статьи 20 Закона, в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Согласно ч. 2 ст. 116 ГК РФ, устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Согласно ч. 1 ст. 52 ГК РФ, юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.
Учредительный договор юридического лица заключается, а устав утверждается его учредителями (участниками).
Право собственности потребительского гаражно-строительного кооператива "Искож" на нежилые помещения боксы не зарегистрировано.
Уставом ГСК "Искож" не предусмотрено, что пайщики кооператива приобретают право собственности на гаражный бокс после выплаты после внесения в кооператив паевого взноса.
Кроме того, Устав ГСК "Искож" не утвержден общим собранием кооператива (отсутствует дата и номер протокола общего собрания).
В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности указанное имущество.
Данной нормой права предусмотрен первоначальный способ приобретения права собственности на вновь созданную вещь, при том, что первоначальный способ характеризуется тем, что право собственности на определенное имущество возникает впервые.
Строительство гаражей было осуществлено на основании решения Нальчикского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ N К. утверждает, что был принят в члены ГСК "Искож" в 19993 г. Однако документов, подтверждающих основание приобретения гаражного бокса, он суду не предоставил.
Ссылка заявителя на справку выданную председателем ГСК "Искож" Х.В. правового значения не имеет, поскольку в ней указано лишь на отсутствие задолженности члена ГСК "Искож" К. перед кооперативом, а не выплата пая.
Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона РФ N 122-ФЗ от 21.07.97 основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии с абзацами 4, 10 пункта 1 ст. 20 Закона о регистрации, в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
Судом установлено, что представленные заявителями на государственную регистрацию документы не являлись основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение- гаражный бокс N 14 в ГСК "Искож" соответственно отказ государственного регистратора в регистрации права собственности, с указанием на ст. ст. 16, 17, пункт 4 ст. 20 Закона о регистрации, ст. 35 Земельного кодекса РФ является правомерным.
Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, исследованным по делу доказательствам судом даны надлежащий анализ и правильная оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики
определила:
решение Нальчикского городского суда от 01 августа 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.МАКОЕВ
Судьи
Е.И.ЖЕРНОВОЙ
Р.Х.ШОМАХОВ
Копия верна:
Е.И.ЖЕРНОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)