Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцы являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, полагают, что испрашиваемый земельный участок находился в бессрочном пользовании правопредшественников, в связи с чем они имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ТТМ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Кривцовой О.Ю.,
судей Свистун Т.К. и Хакимова А.Р.
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ОАН, КНМ, КНМ к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
по апелляционной жалобе представителя ОАН, КНМ, КНМ - ГРА
на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 мая 2015 г.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
ОАН, КНМ, КНМ обратились в суд с иском к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан (далее - Администрация города) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N...: N...: N...: N..., площадью N... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, адрес ул. адрес, д. N..., в следующих долях: за КНМ - N... доли, за КНМ - N... доли, за ОАН - N... доли.
Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного на вышеуказанном спорном земельном участке. N... октября N... г. истцы обратились в Администрацию города с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность согласно долям в праве на жилой дом. Администрация города в лице Управления по земельным ресурсам (далее - УЗР) в ответ на предъявленное заявление письменно разъяснила истцам ст. 28, 20, 21 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент обращения с заявлением), ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
Истцы полагают, что испрашиваемый земельный участок находился в бессрочном пользовании правопредшественников, в связи с чем они имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 мая 2015 г. постановлено:
в удовлетворении исковых требований ОАН, КНМ, КНМ к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан и признании за КНМ (доля в праве N...), КНМ (доля в праве N...), ОАН (доля в праве N...) права собственности на земельный участок площадью N... кв. м, кадастровый номер N...: N...: N...: N..., категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, адрес местоположения: адрес - отказать.
В апелляционной жалобе представитель ОАН, КНМ, КНМ - ГРА ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ОАН, КНМ, КНМ - ГРА просил решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Иные лица на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Суд, отказывая в удовлетворении заявленных ОАН, КНМ, КНМ требований, исходил из того, что истцами не были представлены доказательства предоставления спорного земельного участка их правопредшественнику как владельцу дома на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения либо на иных законных основаниях, позволяющих оформить право собственности истцов на участок бесплатно.
С выводами суда согласиться нельзя по следующим основаниям.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был установлен ранее действовавшим законодательством: Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г., ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.
В соответствии с п. п. N... - 3 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (действовавшего на момент утверждения к правовой регистрации жилого дома, возведенного на спорном земельном участке, и до 1989 года), земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв. метров; вне города - от 700 до 1200 кв. метров.
В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
На основании п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного Кодекса РФ N... г., к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.
По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом и, как следствие, невозможности признания за таким лицом права собственности на земельный участок.
Из представленных в материалы дела документов следует, что жилой дом N... г. постройки, расположенный на земельном участке площадью N... кв. м по адресу: РБ, г. Уфа, ул. адрес, д. N..., ранее на праве собственности принадлежал по ? доли каждому СКМ и СМД на основании решения нарсуда N... Молотовского района г. Уфы от N... февраля N... г. и решения исполкома Уфимского Горсовета депутатов трудящихся от N... сентября N... г. (л.д. N...).
Спорный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. Как видно из кадастрового паспорта от N... октября N... г. N N..., земельный участок с кадастровым номером N...: N...: N...: N... имеет разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, в графе вид права стоит прочерк.
Право собственности на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от N... марта N... г. N N....
Истец ОАН является собственником N... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью N... кв. м, лит. А, а, N..., N..., Г, N..., I, II,III, расположенный по адресу: РБ, г.адрес, д. N..., на основании: договора дарения от N... марта N... г.; договора от N... июля N... г.; договора дарения от N... августа N... г.; договора от N... июля N... г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации N N... от N... июля N... г. (л.д. N...).
Сособственниками оставшихся долей в праве общей долевой собственности в вышеназванном жилом доме являются истцы КНМ, КНМ по N... доли каждый, на основании свидетельств о праве на наследства по закону от N... апреля N... г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации N N... от N... февраля N... г. (л.д. N...).
Таким образом, из представленных документов можно сделать вывод о том, что первым собственникам дома спорный земельный участок предоставлялся на праве бессрочного пользования под строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, принадлежащего на праве личной собственности. Спорный земельный участок находился в пользовании и владении собственников дома с момента его возведения, то есть с N... г., используется в соответствии с целями, для которых он был предоставлен - для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, в течение всего периода времени возражений со стороны ответчика относительно пользования земельным участком и домовладением указанными лицами не заявлялось. Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка, не представлено.
Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, находился в бессрочном пользовании умерших СКМ и СМД, имевших право на приобретение земельного участка в собственность изначально, то право переходит и к многочисленным наследникам (сведения о наследниках приведены в справе ГУП БТИ РБ л.д. N... за период с N... г. до приобретения объекта недвижимости истцами, так как право собственности на дом переходило в порядке наследования), приобретшим право собственности на дом после смерти наследодателей, в том же объеме. В связи с приобретением в порядке наследования и по договору дарения права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, за истцами возможно признание права собственности на такой земельный участок.
Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела, и неправильным применением норм материального и процессуального права (п. п. N..., N..., N... ст. N... Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), с принятием нового решения об удовлетворении заявленных ОАН, КНМ, КНМ требований.
Руководствуясь ст. ст. 198, 327 - 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 мая 2015 г. отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования ОАН, КНМ, КНМ к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером N...: N...: N...: N..., площадью N... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. адрес, д. N..., в следующих долях: за КНМ - N... доли, за КНМ - N... доли, за ОАН - N... доли.
Председательствующий
О.Ю.КРИВЦОВА
Судьи
Т.К.СВИСТУН
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 20.10.2015 ПО ДЕЛУ N 33-18269/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцы являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, полагают, что испрашиваемый земельный участок находился в бессрочном пользовании правопредшественников, в связи с чем они имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 октября 2015 г. по делу N 33-18269/2015
Судья: ТТМ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Кривцовой О.Ю.,
судей Свистун Т.К. и Хакимова А.Р.
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ОАН, КНМ, КНМ к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
по апелляционной жалобе представителя ОАН, КНМ, КНМ - ГРА
на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 мая 2015 г.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
ОАН, КНМ, КНМ обратились в суд с иском к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан (далее - Администрация города) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N...: N...: N...: N..., площадью N... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, адрес ул. адрес, д. N..., в следующих долях: за КНМ - N... доли, за КНМ - N... доли, за ОАН - N... доли.
Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного на вышеуказанном спорном земельном участке. N... октября N... г. истцы обратились в Администрацию города с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность согласно долям в праве на жилой дом. Администрация города в лице Управления по земельным ресурсам (далее - УЗР) в ответ на предъявленное заявление письменно разъяснила истцам ст. 28, 20, 21 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент обращения с заявлением), ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
Истцы полагают, что испрашиваемый земельный участок находился в бессрочном пользовании правопредшественников, в связи с чем они имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 мая 2015 г. постановлено:
в удовлетворении исковых требований ОАН, КНМ, КНМ к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан и признании за КНМ (доля в праве N...), КНМ (доля в праве N...), ОАН (доля в праве N...) права собственности на земельный участок площадью N... кв. м, кадастровый номер N...: N...: N...: N..., категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, адрес местоположения: адрес - отказать.
В апелляционной жалобе представитель ОАН, КНМ, КНМ - ГРА ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ОАН, КНМ, КНМ - ГРА просил решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Иные лица на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Суд, отказывая в удовлетворении заявленных ОАН, КНМ, КНМ требований, исходил из того, что истцами не были представлены доказательства предоставления спорного земельного участка их правопредшественнику как владельцу дома на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения либо на иных законных основаниях, позволяющих оформить право собственности истцов на участок бесплатно.
С выводами суда согласиться нельзя по следующим основаниям.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был установлен ранее действовавшим законодательством: Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г., ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.
В соответствии с п. п. N... - 3 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (действовавшего на момент утверждения к правовой регистрации жилого дома, возведенного на спорном земельном участке, и до 1989 года), земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв. метров; вне города - от 700 до 1200 кв. метров.
В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
На основании п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного Кодекса РФ N... г., к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.
По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом и, как следствие, невозможности признания за таким лицом права собственности на земельный участок.
Из представленных в материалы дела документов следует, что жилой дом N... г. постройки, расположенный на земельном участке площадью N... кв. м по адресу: РБ, г. Уфа, ул. адрес, д. N..., ранее на праве собственности принадлежал по ? доли каждому СКМ и СМД на основании решения нарсуда N... Молотовского района г. Уфы от N... февраля N... г. и решения исполкома Уфимского Горсовета депутатов трудящихся от N... сентября N... г. (л.д. N...).
Спорный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. Как видно из кадастрового паспорта от N... октября N... г. N N..., земельный участок с кадастровым номером N...: N...: N...: N... имеет разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, в графе вид права стоит прочерк.
Право собственности на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от N... марта N... г. N N....
Истец ОАН является собственником N... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью N... кв. м, лит. А, а, N..., N..., Г, N..., I, II,III, расположенный по адресу: РБ, г.адрес, д. N..., на основании: договора дарения от N... марта N... г.; договора от N... июля N... г.; договора дарения от N... августа N... г.; договора от N... июля N... г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации N N... от N... июля N... г. (л.д. N...).
Сособственниками оставшихся долей в праве общей долевой собственности в вышеназванном жилом доме являются истцы КНМ, КНМ по N... доли каждый, на основании свидетельств о праве на наследства по закону от N... апреля N... г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации N N... от N... февраля N... г. (л.д. N...).
Таким образом, из представленных документов можно сделать вывод о том, что первым собственникам дома спорный земельный участок предоставлялся на праве бессрочного пользования под строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, принадлежащего на праве личной собственности. Спорный земельный участок находился в пользовании и владении собственников дома с момента его возведения, то есть с N... г., используется в соответствии с целями, для которых он был предоставлен - для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, в течение всего периода времени возражений со стороны ответчика относительно пользования земельным участком и домовладением указанными лицами не заявлялось. Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка, не представлено.
Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, находился в бессрочном пользовании умерших СКМ и СМД, имевших право на приобретение земельного участка в собственность изначально, то право переходит и к многочисленным наследникам (сведения о наследниках приведены в справе ГУП БТИ РБ л.д. N... за период с N... г. до приобретения объекта недвижимости истцами, так как право собственности на дом переходило в порядке наследования), приобретшим право собственности на дом после смерти наследодателей, в том же объеме. В связи с приобретением в порядке наследования и по договору дарения права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, за истцами возможно признание права собственности на такой земельный участок.
Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела, и неправильным применением норм материального и процессуального права (п. п. N..., N..., N... ст. N... Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), с принятием нового решения об удовлетворении заявленных ОАН, КНМ, КНМ требований.
Руководствуясь ст. ст. 198, 327 - 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 18 мая 2015 г. отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования ОАН, КНМ, КНМ к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером N...: N...: N...: N..., площадью N... кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. адрес, д. N..., в следующих долях: за КНМ - N... доли, за КНМ - N... доли, за ОАН - N... доли.
Председательствующий
О.Ю.КРИВЦОВА
Судьи
Т.К.СВИСТУН
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)