Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Заявитель указал, что для регистрации права собственности на участок представил все документы, однако государственная регистрация была приостановлена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Завьялова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Чубаровой Н.В.,
судей Павлова А.В., Олюниной М.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе Ч. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 02 октября 2014 года, которым постановлено:
"Заявление Ч. об установлении факта ранее возникшего права собственности на часть (долю) земельного участка домовладения, установлении факта возникшего права собственности на земельный участок, в связи с выполнением рекомендаций оставить без удовлетворения",
установила:
Заявитель Ч. обратилась в суд с заявлением об установлении факта ранее возникшего права собственности на часть (долю) земельного участка домовладения, установлении факта возникшего права собственности на земельный участок, в связи с выполнением рекомендаций. В обоснование заявленных требований заявитель указала, что по решению Бутырского суда г. Москвы от 00.00.0000 года она провела кадастровый учет земельного участка, площадью 1 114 кв. м, расположенного по адресу: *** и по определению Бутырского суда г. Москвы от 08.10.2013 года ею было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком, площадью 1 114 кв. м с кадастровым номером ***. Ч. обратилась в Управление Росреестра по г. Москве для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. *** предоставив все необходимые документы, однако государственная регистрация была приостановлена. На основании изложенного истец просит суд, установить факт ранее возникшего права собственности на часть (долю) земельного участка, домовладения N 0, расположенного по адресу: г. **** начиная с 00,00,0000 года и по настоящее время; установить факт возникшего права собственности на земельный участок площадью 1 114 кв. м, расположенный по адресу: *** в связи с выполнением рекомендаций решения суда от 27.03.2008 года.
Заявитель Ч. в судебное заседание явилась, доводы изложенные в заявлении поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснив суду, что право пользования спорным земельным участком возникло у нее на основании договора дарения от 00.00.0000 года, а право собственности на основании действующего законодательства.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит Ч. по доводам апелляционной жалобы, указывая на необоснованный отказ суда в удовлетворении заявленных требований.
Выслушав Ч. и ее представителя, поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
В пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" содержится перечень документов, которые удостоверяют права на земельные участки, приобретенные до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 20 ЗК РФ, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как было установлено судом, Ч. является собственником квартиры N *, расположенной по адресу: ***, общей площадью 100 кв. м.
Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью 1 114 кв. м, имеет кадастровый номер 0.
Из свидетельства о государственной регистрации права N 0 от 00.00.0000 года усматривается, что у Ч. в постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок с кадастровым номером 0, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку, общей площадью 1 114 кв. м, расположенный по адресу: ***.
Согласно уведомления Управления Росреестра по г. Москве N 0 от 00.00.0000 года, государственная регистрация права собственности на указанный выше земельный участок была приостановлена в связи с тем, что Управление не вправе самостоятельно, без наличия соответствующих документов изменять вид зарегистрированного в установленном порядке права, поскольку документов, устанавливающих право собственности Ч. на данный земельный участок с кадастровым номером 0 в регистрирующий орган представлено не было.
Как верно отметил суд первой инстанции, решением Бутырского районного суда г. Москвы от 27 марта 2008 года, на которое ссылался заявитель, за Ч. было признано право постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка по адресу: ***, примыкающая к квартире N 0, находящаяся в фактическом пользовании Ч., площадью 1 114, 0 кв. м.
Право же собственности за заявителем на спорный земельный участок данным решением признано не было, в связи с чем действия Росреестра по г. Москве по приостановлению государственной регистрации права являются обоснованными, а требования об установлении какого-либо факта, касающегося права собственности на недвижимое имущество, судебной коллегией законным признано быть не может.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно, с учетом всех приведенных выше доводов и обстоятельств по делу, пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.
Руководствуясь статьями 193 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 02 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-38824
Требование: Об установлении факта ранее возникшего права собственности на часть земельного участка.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Заявитель указал, что для регистрации права собственности на участок представил все документы, однако государственная регистрация была приостановлена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2014 г. по делу N 33-38824
Судья: Завьялова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Чубаровой Н.В.,
судей Павлова А.В., Олюниной М.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе Ч. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 02 октября 2014 года, которым постановлено:
"Заявление Ч. об установлении факта ранее возникшего права собственности на часть (долю) земельного участка домовладения, установлении факта возникшего права собственности на земельный участок, в связи с выполнением рекомендаций оставить без удовлетворения",
установила:
Заявитель Ч. обратилась в суд с заявлением об установлении факта ранее возникшего права собственности на часть (долю) земельного участка домовладения, установлении факта возникшего права собственности на земельный участок, в связи с выполнением рекомендаций. В обоснование заявленных требований заявитель указала, что по решению Бутырского суда г. Москвы от 00.00.0000 года она провела кадастровый учет земельного участка, площадью 1 114 кв. м, расположенного по адресу: *** и по определению Бутырского суда г. Москвы от 08.10.2013 года ею было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком, площадью 1 114 кв. м с кадастровым номером ***. Ч. обратилась в Управление Росреестра по г. Москве для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. *** предоставив все необходимые документы, однако государственная регистрация была приостановлена. На основании изложенного истец просит суд, установить факт ранее возникшего права собственности на часть (долю) земельного участка, домовладения N 0, расположенного по адресу: г. **** начиная с 00,00,0000 года и по настоящее время; установить факт возникшего права собственности на земельный участок площадью 1 114 кв. м, расположенный по адресу: *** в связи с выполнением рекомендаций решения суда от 27.03.2008 года.
Заявитель Ч. в судебное заседание явилась, доводы изложенные в заявлении поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснив суду, что право пользования спорным земельным участком возникло у нее на основании договора дарения от 00.00.0000 года, а право собственности на основании действующего законодательства.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит Ч. по доводам апелляционной жалобы, указывая на необоснованный отказ суда в удовлетворении заявленных требований.
Выслушав Ч. и ее представителя, поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.
В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
В пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" содержится перечень документов, которые удостоверяют права на земельные участки, приобретенные до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 20 ЗК РФ, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как было установлено судом, Ч. является собственником квартиры N *, расположенной по адресу: ***, общей площадью 100 кв. м.
Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью 1 114 кв. м, имеет кадастровый номер 0.
Из свидетельства о государственной регистрации права N 0 от 00.00.0000 года усматривается, что у Ч. в постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок с кадастровым номером 0, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку, общей площадью 1 114 кв. м, расположенный по адресу: ***.
Согласно уведомления Управления Росреестра по г. Москве N 0 от 00.00.0000 года, государственная регистрация права собственности на указанный выше земельный участок была приостановлена в связи с тем, что Управление не вправе самостоятельно, без наличия соответствующих документов изменять вид зарегистрированного в установленном порядке права, поскольку документов, устанавливающих право собственности Ч. на данный земельный участок с кадастровым номером 0 в регистрирующий орган представлено не было.
Как верно отметил суд первой инстанции, решением Бутырского районного суда г. Москвы от 27 марта 2008 года, на которое ссылался заявитель, за Ч. было признано право постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка по адресу: ***, примыкающая к квартире N 0, находящаяся в фактическом пользовании Ч., площадью 1 114, 0 кв. м.
Право же собственности за заявителем на спорный земельный участок данным решением признано не было, в связи с чем действия Росреестра по г. Москве по приостановлению государственной регистрации права являются обоснованными, а требования об установлении какого-либо факта, касающегося права собственности на недвижимое имущество, судебной коллегией законным признано быть не может.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно, с учетом всех приведенных выше доводов и обстоятельств по делу, пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции, соответствует требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, является правильной, в связи с чем у судебной коллегии оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.
Руководствуясь статьями 193 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда города Москвы от 02 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)