Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец на законных основаниях пользуется участком и уплачивает членские взносы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ежелева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего: Ивановой О.Д.,
судей: Парамзиной И.М., Макурина В.М.
при секретаре: В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М.
гражданское дело по исковому заявлению Ф. <данные изъяты> к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок
по апелляционной жалобе представителя Администрации Емельяновского района Красноярского края П.
на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 20 июня 2014 года, которым постановлено:
"Иск Ф. <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Ф. <данные изъяты> право собственности на земельный участок N <данные изъяты> площадью 1107 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, имеющий координаты точек поворота границы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, просит признать за ним право собственности на земельный участок N <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> площадью 1107 кв. м.
Требования мотивированы тем, что в 2007 году истец приобрел этот земельный участок у Р., в этот же год вступил в члены СНТ, пользуется участком, оплачивает членские взносы.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации Емельяновского района Красноярского края П. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что истец не представил сведений законности оснований предоставления Р. спорного земельного участка. Указывает на то, что предоставление земельного участка безвозмездно возможно органом государственной власти или органом местного самоуправления на основании определенного пакета документов, который не был представлен. Указывает на то, что установленный в суде факт отсутствия нарушенных прав и законных интересов истца обжалуемым решением государственного органа является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления о признании незаконным соответствующего решения.
В своем отзыве на апелляционную жалобу Ф. выражает несогласие с доводами апелляционной жалобы.
Согласно ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке.
Стороны по делу надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки в суд апелляционной инстанции, не представили. Поскольку суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения жалобы.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (ст. 28 ФЗ РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в действующей редакции).
Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона гражданин, обладающий садовым земельным участком, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия N <данные изъяты> Потребительское садовое общество <данные изъяты> учреждено на основании постановления Администрации Емельяновского район N <данные изъяты> от 11 августа 1997 года, то есть до принятия закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года.
На основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края N 285-п от 04 апреля 1992 года Красноярскому электровагоноремонтному заводу район п. Солнечный предоставлен земельный участок площадью 8300 кв. м для коллективного садоводства.
Данное решение было принято в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления.
Решением общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" от 20 марта 2007 года Ф. принят в члены СНТ "<данные изъяты>" с закреплением за ним участка под N <данные изъяты> в границах СНТ, что подтверждается книжкой садовода, выданной 20 марта 2007 года.
Указанное решение общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" от 20 марта 2007 года не было оспорено в установленном законом порядке.
Предыдущим собственником указанного земельного участка был Р., который отказался от своего права пользования, что подтверждается книжкой садовода и распиской.
При таком положении дела СНТ "<данные изъяты>" обладало в 2007 году полномочиями по распределению земельного участка N <данные изъяты>, находящегося в границах СНТ "<данные изъяты>", и закреплению этого участка за членом СНТ "<данные изъяты>" Ф.
Ко дню рассмотрения и разрешения спора по существу решение общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" от 20 марта 2007 года в части принятия Ф. в члены СНТ "<данные изъяты>" и закрепления за ним земельного участка N <данные изъяты> имело юридические последствия.
Сведения, содержащиеся в выписке из протокола общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" от 20 марта 2007 года, указывают на принадлежность истцу спорного земельного участка.
Представленный в дело план границ указанного земельного участка N <данные изъяты>, составленный кадастровым инженером Г. 07 октября 2013 года, содержит указание на общую площадь земельного участка 1107 кв. м и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
При таких обстоятельствах в силу положений п. 4 ст. 14, ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединениях граждан", ч. 9, 9.1, 10 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" у истца Ф. имелись правовые основания требовать предоставления в собственность бесплатно земельного участка N 63 в СНТ "<данные изъяты>" Емельяновского района.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, так как факт принятия истца в члены СНТ "<данные изъяты>" свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а, поскольку спорный земельный участок был закреплен в пользование Ф., как члена СНТ "<данные изъяты>", созданного до введения в действие Земельного кодекса РФ, то в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истец имел право приобрести данный участок в собственность.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд администрацией Емельяновского района не представлено.
Иных оснований ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиком не представлено.
Данная норма законе не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.
При этом установлено, что право владения истцом спорным земельным участком никем не оспаривается, требований освобождении спорного земельного участка никем не заявлено.
В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Установлено, что спорный земельный участок сформирован, состоит на кадастровом учете.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Как видно из материалов дела, Ф. обращался в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка, находящегося в его пользовании. Администрацией Емельяновского района истцу было отказано, в связи с этим, обращение в суд о признании права, является обоснованным и закономерным.
Учитывая изложенное, а также то, что земельный участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, земельный участок представляет единое целое с земельным участком, предоставленным СНТ "<данные изъяты>", находится в границах земельного участка СНТ, суд обоснованно признал за истцом право собственности на земельный участок площадью 788 кв. м, расположенный по адресу: СНТ "<данные изъяты>" район <данные изъяты>, под садоводство.
Как указывалось выше, земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах общего садового товарищества "<данные изъяты>", земли под садоводство данному товариществу были предоставлены в установленном законом порядке до вступления в силу ФЗ N 66-ФЗ. Являясь членом СНТ "<данные изъяты>", пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, истец в соответствии со ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.
Доводы апелляционной жалобы о том, что предоставление в собственность земельного участка, расположенного в СНТ "<данные изъяты>" невозможно, поскольку не разработан проект планировки территории, в границах которой расположен испрашиваемый участок, являются несостоятельными.
Кроме того, в материалах дела имеется выписка из плана СНТ "<данные изъяты>", на котором отражено местоположение земельных участков, проезды к участкам, дороги.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, полагает, что они соответствуют положениям материального закона, постановлены с соблюдением требований норм процессуального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 21 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации Емельяновского района Красноярского края П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 01.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8486/2014
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец на законных основаниях пользуется участком и уплачивает членские взносы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2014 г. по делу N 33-8486/2014
Судья Ежелева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего: Ивановой О.Д.,
судей: Парамзиной И.М., Макурина В.М.
при секретаре: В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамзиной И.М.
гражданское дело по исковому заявлению Ф. <данные изъяты> к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок
по апелляционной жалобе представителя Администрации Емельяновского района Красноярского края П.
на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 20 июня 2014 года, которым постановлено:
"Иск Ф. <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Ф. <данные изъяты> право собственности на земельный участок N <данные изъяты> площадью 1107 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, имеющий координаты точек поворота границы:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, просит признать за ним право собственности на земельный участок N <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> площадью 1107 кв. м.
Требования мотивированы тем, что в 2007 году истец приобрел этот земельный участок у Р., в этот же год вступил в члены СНТ, пользуется участком, оплачивает членские взносы.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации Емельяновского района Красноярского края П. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что истец не представил сведений законности оснований предоставления Р. спорного земельного участка. Указывает на то, что предоставление земельного участка безвозмездно возможно органом государственной власти или органом местного самоуправления на основании определенного пакета документов, который не был представлен. Указывает на то, что установленный в суде факт отсутствия нарушенных прав и законных интересов истца обжалуемым решением государственного органа является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления о признании незаконным соответствующего решения.
В своем отзыве на апелляционную жалобу Ф. выражает несогласие с доводами апелляционной жалобы.
Согласно ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке.
Стороны по делу надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки в суд апелляционной инстанции, не представили. Поскольку суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения жалобы.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, выслушав Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (ст. 28 ФЗ РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в действующей редакции).
Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона гражданин, обладающий садовым земельным участком, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия N <данные изъяты> Потребительское садовое общество <данные изъяты> учреждено на основании постановления Администрации Емельяновского район N <данные изъяты> от 11 августа 1997 года, то есть до принятия закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года.
На основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края N 285-п от 04 апреля 1992 года Красноярскому электровагоноремонтному заводу район п. Солнечный предоставлен земельный участок площадью 8300 кв. м для коллективного садоводства.
Данное решение было принято в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления.
Решением общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" от 20 марта 2007 года Ф. принят в члены СНТ "<данные изъяты>" с закреплением за ним участка под N <данные изъяты> в границах СНТ, что подтверждается книжкой садовода, выданной 20 марта 2007 года.
Указанное решение общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" от 20 марта 2007 года не было оспорено в установленном законом порядке.
Предыдущим собственником указанного земельного участка был Р., который отказался от своего права пользования, что подтверждается книжкой садовода и распиской.
При таком положении дела СНТ "<данные изъяты>" обладало в 2007 году полномочиями по распределению земельного участка N <данные изъяты>, находящегося в границах СНТ "<данные изъяты>", и закреплению этого участка за членом СНТ "<данные изъяты>" Ф.
Ко дню рассмотрения и разрешения спора по существу решение общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" от 20 марта 2007 года в части принятия Ф. в члены СНТ "<данные изъяты>" и закрепления за ним земельного участка N <данные изъяты> имело юридические последствия.
Сведения, содержащиеся в выписке из протокола общего собрания членов СНТ "<данные изъяты>" от 20 марта 2007 года, указывают на принадлежность истцу спорного земельного участка.
Представленный в дело план границ указанного земельного участка N <данные изъяты>, составленный кадастровым инженером Г. 07 октября 2013 года, содержит указание на общую площадь земельного участка 1107 кв. м и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
При таких обстоятельствах в силу положений п. 4 ст. 14, ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединениях граждан", ч. 9, 9.1, 10 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" у истца Ф. имелись правовые основания требовать предоставления в собственность бесплатно земельного участка N 63 в СНТ "<данные изъяты>" Емельяновского района.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, так как факт принятия истца в члены СНТ "<данные изъяты>" свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а, поскольку спорный земельный участок был закреплен в пользование Ф., как члена СНТ "<данные изъяты>", созданного до введения в действие Земельного кодекса РФ, то в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истец имел право приобрести данный участок в собственность.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд администрацией Емельяновского района не представлено.
Иных оснований ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиком не представлено.
Данная норма законе не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.
При этом установлено, что право владения истцом спорным земельным участком никем не оспаривается, требований освобождении спорного земельного участка никем не заявлено.
В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Установлено, что спорный земельный участок сформирован, состоит на кадастровом учете.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Как видно из материалов дела, Ф. обращался в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка, находящегося в его пользовании. Администрацией Емельяновского района истцу было отказано, в связи с этим, обращение в суд о признании права, является обоснованным и закономерным.
Учитывая изложенное, а также то, что земельный участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, земельный участок представляет единое целое с земельным участком, предоставленным СНТ "<данные изъяты>", находится в границах земельного участка СНТ, суд обоснованно признал за истцом право собственности на земельный участок площадью 788 кв. м, расположенный по адресу: СНТ "<данные изъяты>" район <данные изъяты>, под садоводство.
Как указывалось выше, земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах общего садового товарищества "<данные изъяты>", земли под садоводство данному товариществу были предоставлены в установленном законом порядке до вступления в силу ФЗ N 66-ФЗ. Являясь членом СНТ "<данные изъяты>", пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, истец в соответствии со ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.
Доводы апелляционной жалобы о том, что предоставление в собственность земельного участка, расположенного в СНТ "<данные изъяты>" невозможно, поскольку не разработан проект планировки территории, в границах которой расположен испрашиваемый участок, являются несостоятельными.
Кроме того, в материалах дела имеется выписка из плана СНТ "<данные изъяты>", на котором отражено местоположение земельных участков, проезды к участкам, дороги.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, полагает, что они соответствуют положениям материального закона, постановлены с соблюдением требований норм процессуального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 21 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации Емельяновского района Красноярского края П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)