Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что по результатам проверки соблюдения земельного законодательства РФ установлено неиспользование ответчиком принадлежащих ему земельных участков по назначению в течение более трех лет. После назначения административного наказания факт ненадлежащего использования земельного участка в установленный срок не устранен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шитиков Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Марьина А.Н.,
судей Юрьевой А.В., Романовой Е.А.
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Юрьевой А.В. дело по апелляционной жалобе Министерства экономического развития Калужской области на решение Козельского районного суда Калужской области от 11 февраля 2015 года по иску Министерства экономического развитии Калужской области к Щ. об изъятии земельного участка и о продаже его с публичных торгов,
установила:
2 октября 2014 года Министерство экономического развития Калужской области предъявило к Щ. иск об изъятии принадлежащих ответчику земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "15" общей площадью 237 737 кв. м по адресу: "...", и с кадастровым номером "16" общей площадью 79 243 кв. м по адресу: "...", и о продаже данных участков с публичных торгов. В обоснование требований истец сослался на то, что по результатам проверки соблюдения земельного законодательства установлено неиспользование ответчиком принадлежащих ему земельных участков по назначению в течение более трех лет подряд с момента государственной регистрации права собственности, в результате чего участки зарастают древесно-кустарниковой и сорной растительностью. После назначения административного наказания и вынесения предупреждения факт ненадлежащего использования земельного участка в установленный срок ответчиком не устранен.
Представитель истца Р. в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик в судебном заседании иск не признал.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истцом ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии по делу нового решения об удовлетворении иска.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца Р., поддержавшего жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно пункту 4 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
В силу пункта 5 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в срок, указанный в пункте 4 данной статьи, не включается срок, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, а также срок освоения земельного участка. Срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не может составлять более чем два года.
Как видно из материалов дела, Щ. является собственником земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства: с кадастровым номером "15" общей площадью 237 737 кв. м, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир крайний дом; участок находится примерно в 350 м от ориентира по направлению на восток; адрес ориентира: "..."; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 июля 2009 года, и с кадастровым номером "16" общей площадью 79 243 кв. м, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир крайний дом; участок находится примерно в 220 м от ориентира по направлению на восток; адрес ориентира: "..."; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 июля 2009 года.
Управлением Россельхознадзора по Калужской области проведена проверка соблюдения земельного законодательства, требований охраны и использования земель, по результатам которой было установлено, что вышеуказанные земельные участки зарастают древесно-кустарниковой и сорной растительностью, не относящейся к культурным видам. Изложенное подтверждается, в частности, актами проверки от 30 августа 2010 года, от 15 сентября 2011 года, от 25 сентября 2012 года, от 11 сентября 2013 года, от 21 мая 2014 года, постановлением о назначении административного наказания от 6 сентября 2010 года.
Учитывая конкретные обстоятельства по делу, а именно нахождение ответчика на длительном лечении в период с 7 мая 2013 года по 31 октября 2013 года в государственном бюджетном учреждении здравоохранения Московской области "...", что исключало возможность использования земельных участков по назначению по уважительной причине, а также заключение 26 января 2015 года между сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом "..." и Щ. инвестиционного договора о создании "..." в Ульяновском районе Калужской области и объяснения ответчика о намерении использовать земельные участки для ведения деятельности, связанной с сельскохозяйственным производством, суд обоснованно не усмотрел достаточных оснований для удовлетворения исковых требований об изъятии земельных участков и продаже их с публичных торгов.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Козельского районного суда Калужской области от 11 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства экономического развития Калужской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1212/2015
Требование: Об изъятии земельных участков, продаже их с публичных торгов.Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что по результатам проверки соблюдения земельного законодательства РФ установлено неиспользование ответчиком принадлежащих ему земельных участков по назначению в течение более трех лет. После назначения административного наказания факт ненадлежащего использования земельного участка в установленный срок не устранен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 апреля 2015 г. по делу N 33-1212/2015
Судья Шитиков Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Марьина А.Н.,
судей Юрьевой А.В., Романовой Е.А.
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Юрьевой А.В. дело по апелляционной жалобе Министерства экономического развития Калужской области на решение Козельского районного суда Калужской области от 11 февраля 2015 года по иску Министерства экономического развитии Калужской области к Щ. об изъятии земельного участка и о продаже его с публичных торгов,
установила:
2 октября 2014 года Министерство экономического развития Калужской области предъявило к Щ. иск об изъятии принадлежащих ответчику земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "15" общей площадью 237 737 кв. м по адресу: "...", и с кадастровым номером "16" общей площадью 79 243 кв. м по адресу: "...", и о продаже данных участков с публичных торгов. В обоснование требований истец сослался на то, что по результатам проверки соблюдения земельного законодательства установлено неиспользование ответчиком принадлежащих ему земельных участков по назначению в течение более трех лет подряд с момента государственной регистрации права собственности, в результате чего участки зарастают древесно-кустарниковой и сорной растительностью. После назначения административного наказания и вынесения предупреждения факт ненадлежащего использования земельного участка в установленный срок ответчиком не устранен.
Представитель истца Р. в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик в судебном заседании иск не признал.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истцом ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии по делу нового решения об удовлетворении иска.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца Р., поддержавшего жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно пункту 4 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
В силу пункта 5 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в срок, указанный в пункте 4 данной статьи, не включается срок, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, а также срок освоения земельного участка. Срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не может составлять более чем два года.
Как видно из материалов дела, Щ. является собственником земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства: с кадастровым номером "15" общей площадью 237 737 кв. м, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир крайний дом; участок находится примерно в 350 м от ориентира по направлению на восток; адрес ориентира: "..."; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 июля 2009 года, и с кадастровым номером "16" общей площадью 79 243 кв. м, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир крайний дом; участок находится примерно в 220 м от ориентира по направлению на восток; адрес ориентира: "..."; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7 июля 2009 года.
Управлением Россельхознадзора по Калужской области проведена проверка соблюдения земельного законодательства, требований охраны и использования земель, по результатам которой было установлено, что вышеуказанные земельные участки зарастают древесно-кустарниковой и сорной растительностью, не относящейся к культурным видам. Изложенное подтверждается, в частности, актами проверки от 30 августа 2010 года, от 15 сентября 2011 года, от 25 сентября 2012 года, от 11 сентября 2013 года, от 21 мая 2014 года, постановлением о назначении административного наказания от 6 сентября 2010 года.
Учитывая конкретные обстоятельства по делу, а именно нахождение ответчика на длительном лечении в период с 7 мая 2013 года по 31 октября 2013 года в государственном бюджетном учреждении здравоохранения Московской области "...", что исключало возможность использования земельных участков по назначению по уважительной причине, а также заключение 26 января 2015 года между сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом "..." и Щ. инвестиционного договора о создании "..." в Ульяновском районе Калужской области и объяснения ответчика о намерении использовать земельные участки для ведения деятельности, связанной с сельскохозяйственным производством, суд обоснованно не усмотрел достаточных оснований для удовлетворения исковых требований об изъятии земельных участков и продаже их с публичных торгов.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Козельского районного суда Калужской области от 11 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства экономического развития Калужской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)