Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Дудусов Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего Федоренко В.Б.
судей Деева А.В., Туровой Т.В.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску Б.Л. к Отделу имущественных отношений Администрации Минусинского района, Б.И. о признании права собственности на земельный участок
по апелляционной жалобе Б.Л.
на решение Минусинского городского суда Красноярского края от 06 ноября 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Б.Л. к Отделу имущественных отношений Администрации Минусинского района и Б.И. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады "Дорожник", <адрес>, площадью 49 метров квадратных- отказать".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Б.Л. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады "Дорожник", <адрес> площадью 400 кв. м. Требования мотивировала тем, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком, который предоставлялся Б.И. В 1995 г. Б.И. выехал из г. Минусинска, земельный участок не содержит. С указанного времени истица исчисляет срок давностного владения.
На основании определения Минусинского городского суда Красноярского края от 12.08.2013 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: отдел имущественных отношении Администрации Минусинского района, Б.И.
Судом поставлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Б.Л. просит отменить решение суда, указывая на допущенные судом нарушения требования норм материального и процессуального права, а также на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Указывает на незаконность выводов суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания права собственности в связи с отсутствием добросовестности.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился представитель отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района, извещался о рассмотрении дела заказным письмом, не явился Б.И., извещался о рассмотрении дела заказным письмом по месту жительства и регистрации, не явился представитель СНТ "Дорожник", извещался о рассмотрении дела заказным письмом по месту нахождения, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о слушании дела.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Б.Л. - Г.Г., судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Выводы суда мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что на основании Постановления Администрации Минусинского района от 13.11.1992 г. Б.И. предоставлен земельный участок площадью 0,04 га как члену садоводческого общества "Дорожник".
В соответствии со справкой Садоводческого товарищества от 13.06.2013 г. Б.И. принадлежит земельный участок площадью 4 сотки по адресу: Минусинский район, сады "Дорожник", <адрес>.
Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет без уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 24:25:0801007:329.
В соответствии со сведениями Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" права собственности на спорный земельный участок не зарегистрированы.
В обоснование доводов о приобретении права собственности на земельный участок истица указывала, что с 1995 г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком.
Как следует из пояснений представителя истицы в судебном заседании суда апелляционной инстанции, Б.И. выехал из г. Миусинска в 1998 г.
В соответствии со ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
Оценивая указанные обстоятельства, судебная коллегия полагает, что отсутствовали основания для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку не истек установленный законом срок давностного владения с учетом срока исковой давности для истребования земельного участка, на момент принятия решения судом первой инстанции,
В связи с чем, судебная коллегия считает необходимым исключить из мотивировочной части решения суда первой инстанции выводы об отсутствии добросовестности владения Б.Л., поскольку до истечения срока давностного владения указанные основания для приобретения права собственности не подлежали оценки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Минусинского городского суда Красноярского края от 06 ноября 2013 года изменить.
Исключить из мотивировочной части указанного решения суда выводы об отсутствии добросовестности владения Б.Л. в отношении земельного участка по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады "Дорожник", <адрес>.
Решение Минусинского городского суда Красноярского края от 06 ноября 2013 года в остальной части оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 03.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-739, А-41
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 марта 2014 г. по делу N 33-739, А-41
Судья: Дудусов Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего Федоренко В.Б.
судей Деева А.В., Туровой Т.В.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску Б.Л. к Отделу имущественных отношений Администрации Минусинского района, Б.И. о признании права собственности на земельный участок
по апелляционной жалобе Б.Л.
на решение Минусинского городского суда Красноярского края от 06 ноября 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Б.Л. к Отделу имущественных отношений Администрации Минусинского района и Б.И. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады "Дорожник", <адрес>, площадью 49 метров квадратных- отказать".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
Б.Л. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады "Дорожник", <адрес> площадью 400 кв. м. Требования мотивировала тем, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком, который предоставлялся Б.И. В 1995 г. Б.И. выехал из г. Минусинска, земельный участок не содержит. С указанного времени истица исчисляет срок давностного владения.
На основании определения Минусинского городского суда Красноярского края от 12.08.2013 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: отдел имущественных отношении Администрации Минусинского района, Б.И.
Судом поставлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Б.Л. просит отменить решение суда, указывая на допущенные судом нарушения требования норм материального и процессуального права, а также на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Указывает на незаконность выводов суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания права собственности в связи с отсутствием добросовестности.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился представитель отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района, извещался о рассмотрении дела заказным письмом, не явился Б.И., извещался о рассмотрении дела заказным письмом по месту жительства и регистрации, не явился представитель СНТ "Дорожник", извещался о рассмотрении дела заказным письмом по месту нахождения, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о слушании дела.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Б.Л. - Г.Г., судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Выводы суда мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что на основании Постановления Администрации Минусинского района от 13.11.1992 г. Б.И. предоставлен земельный участок площадью 0,04 га как члену садоводческого общества "Дорожник".
В соответствии со справкой Садоводческого товарищества от 13.06.2013 г. Б.И. принадлежит земельный участок площадью 4 сотки по адресу: Минусинский район, сады "Дорожник", <адрес>.
Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет без уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 24:25:0801007:329.
В соответствии со сведениями Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" права собственности на спорный земельный участок не зарегистрированы.
В обоснование доводов о приобретении права собственности на земельный участок истица указывала, что с 1995 г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком.
Как следует из пояснений представителя истицы в судебном заседании суда апелляционной инстанции, Б.И. выехал из г. Миусинска в 1998 г.
В соответствии со ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
Оценивая указанные обстоятельства, судебная коллегия полагает, что отсутствовали основания для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку не истек установленный законом срок давностного владения с учетом срока исковой давности для истребования земельного участка, на момент принятия решения судом первой инстанции,
В связи с чем, судебная коллегия считает необходимым исключить из мотивировочной части решения суда первой инстанции выводы об отсутствии добросовестности владения Б.Л., поскольку до истечения срока давностного владения указанные основания для приобретения права собственности не подлежали оценки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Минусинского городского суда Красноярского края от 06 ноября 2013 года изменить.
Исключить из мотивировочной части указанного решения суда выводы об отсутствии добросовестности владения Б.Л. в отношении земельного участка по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады "Дорожник", <адрес>.
Решение Минусинского городского суда Красноярского края от 06 ноября 2013 года в остальной части оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)