Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица указала, что является собственником земельного участка, по факту площадь земельного участка больше.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Митрофанова Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шевчук Т.В.,
судей Титовой О.Г., Воронко В.В.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 марта 2015 года апелляционную жалобу Т. на решение Подольского городского суда Московской области от 01 декабря 2014 года по делу по иску Т. к СНТ "Бережки" об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,
объяснения представителя Т. по доверенности К.,
установила:
Истец Т. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ "Бережки" об определении границ земельного участка <данные изъяты> в СНТ "Бережки" <данные изъяты> площадью 527 кв. м и признании права собственности на данный земельный участок.
Свои требования истец обосновала тем, что является собственником земельного участка <данные изъяты> площадью 400 кв. м в СНТ "Бережки" Подольского р-на, перешедшего к ней по наследству, земельный участок огорожен с 1995 г. и не переносился, Решением общего собрания 26.10.2014 г. Т. выделено в собственность 127 кв. м. По факту земельный участок составляет 527 кв. м, границы которого истица просила установить по заключению кадастрового инженера, признать право собственности на земельный участок.
Истец Т. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности К. требования поддержала.
Ответчик - председатель правления СНТ "Бережки" Б. в судебное заседание явился, с иском согласен.
Третье лицо П. в судебное заседание не явилась.
Решением Подольского городского суда Московской области от 01 декабря 2014 года иск Т. оставлен без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истица просила об отмене решения, как постановленного при неправильном применении норм материального права.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям:
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что правовых оснований для установления границ земельного участка 527 кв. м не имеется, так как в порядке наследования истица получила в собственность земельный участок площадью 400 кв. м, не произведен кадастровый учет земель общего пользования СНТ "Бережки", в связи с чем, фактическое пользование истицей земельным участком площадью 527 кв. м не порождает прав на него.
С такими выводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку они основаны на неверной оценке представленным в дело доказательствам, фактических обстоятельств дела и неправильном применении норм материального права.
Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону Т. является собственником земельного участка <данные изъяты> площадью 400 кв. м, находящегося в СНТ "Бережки" <данные изъяты> Подольского района, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8, 9).
Земли СНТ "Бережки" образованы путем изъятия земельного участка 98950 кв. м у Конструкторского бюро автоматических линий, ранее предоставленного для садоводства, с обязанием Комитета по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельство на земли в коллективно-совместную собственность 41000 кв. м (земли общего пользования) и 57950 кв. м - в собственность граждан согласно списков в соответствии с постановлением Главы администрации Подольского района N 165 от 04.02.1994 г. (л.д. 11). Постановлением администрации Подольского муниципального района N 1816 от 21.08.2009 г. внесены изменения в постановление N 165 от 04.02.1994 г. дополнением категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства" (л.д. 33).
Решением общего собрания членов СНТ "Бережки" от 26 октября 2014 г. Т. из коллективно-совместной собственности СНТ "Бережки" выделен в собственность земельный участок площадью 127 кв. м (л.д. 32).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Установление границ земельного участка, состоящего из двух земельных участков в один согласуется с положениями ст. 43 Земельного кодекса РФ, ст. 22.1. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Принимая во внимание, что 400 кв. м земельного участка в СНТ "Бережки" принадлежат истице на праве собственности по наследству, а 127 кв. м переданы в ее собственность на основании ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" решением общего собрания членов СНТ, границы земельного участка общей площадью 527 кв. м согласованы со смежными землепользователями, в том числе, представителем СНТ "Бережки", что следует из акта согласования и споров относительно установления границ земельного участка <данные изъяты> в СНТ "Бережки" общей площадью 527 кв. м не имеется, что не было учтено судом первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренными перечисленными выше нормам материального права, для удовлетворения иска Т.
Выводы суда относительно отсутствия в ГКН сведений о местоположении границ земель общего пользования СНТ не могут повлечь нарушение прав истицы на получение земли в собственность и установление границ ее земельного участка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Подольского городского суда Московской области от 01 декабря 2014 года отменить, принять новое решение, которым иск Т. удовлетворить.
Установить границы земельного участка <данные изъяты> в СНТ Бережки" <данные изъяты>. Подольского района Московской области площадью 527 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за Т. право собственности на земельный участок <данные изъяты> в СНТ Бережки" <данные изъяты> Подольского района Московской области площадью 527 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3274/2015
Требование: Об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица указала, что является собственником земельного участка, по факту площадь земельного участка больше.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 марта 2015 г. по делу N 33-3274/2015
Судья Митрофанова Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шевчук Т.В.,
судей Титовой О.Г., Воронко В.В.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 марта 2015 года апелляционную жалобу Т. на решение Подольского городского суда Московской области от 01 декабря 2014 года по делу по иску Т. к СНТ "Бережки" об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,
объяснения представителя Т. по доверенности К.,
установила:
Истец Т. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ "Бережки" об определении границ земельного участка <данные изъяты> в СНТ "Бережки" <данные изъяты> площадью 527 кв. м и признании права собственности на данный земельный участок.
Свои требования истец обосновала тем, что является собственником земельного участка <данные изъяты> площадью 400 кв. м в СНТ "Бережки" Подольского р-на, перешедшего к ней по наследству, земельный участок огорожен с 1995 г. и не переносился, Решением общего собрания 26.10.2014 г. Т. выделено в собственность 127 кв. м. По факту земельный участок составляет 527 кв. м, границы которого истица просила установить по заключению кадастрового инженера, признать право собственности на земельный участок.
Истец Т. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности К. требования поддержала.
Ответчик - председатель правления СНТ "Бережки" Б. в судебное заседание явился, с иском согласен.
Третье лицо П. в судебное заседание не явилась.
Решением Подольского городского суда Московской области от 01 декабря 2014 года иск Т. оставлен без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истица просила об отмене решения, как постановленного при неправильном применении норм материального права.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям:
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что правовых оснований для установления границ земельного участка 527 кв. м не имеется, так как в порядке наследования истица получила в собственность земельный участок площадью 400 кв. м, не произведен кадастровый учет земель общего пользования СНТ "Бережки", в связи с чем, фактическое пользование истицей земельным участком площадью 527 кв. м не порождает прав на него.
С такими выводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку они основаны на неверной оценке представленным в дело доказательствам, фактических обстоятельств дела и неправильном применении норм материального права.
Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону Т. является собственником земельного участка <данные изъяты> площадью 400 кв. м, находящегося в СНТ "Бережки" <данные изъяты> Подольского района, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8, 9).
Земли СНТ "Бережки" образованы путем изъятия земельного участка 98950 кв. м у Конструкторского бюро автоматических линий, ранее предоставленного для садоводства, с обязанием Комитета по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельство на земли в коллективно-совместную собственность 41000 кв. м (земли общего пользования) и 57950 кв. м - в собственность граждан согласно списков в соответствии с постановлением Главы администрации Подольского района N 165 от 04.02.1994 г. (л.д. 11). Постановлением администрации Подольского муниципального района N 1816 от 21.08.2009 г. внесены изменения в постановление N 165 от 04.02.1994 г. дополнением категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства" (л.д. 33).
Решением общего собрания членов СНТ "Бережки" от 26 октября 2014 г. Т. из коллективно-совместной собственности СНТ "Бережки" выделен в собственность земельный участок площадью 127 кв. м (л.д. 32).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Установление границ земельного участка, состоящего из двух земельных участков в один согласуется с положениями ст. 43 Земельного кодекса РФ, ст. 22.1. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Принимая во внимание, что 400 кв. м земельного участка в СНТ "Бережки" принадлежат истице на праве собственности по наследству, а 127 кв. м переданы в ее собственность на основании ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" решением общего собрания членов СНТ, границы земельного участка общей площадью 527 кв. м согласованы со смежными землепользователями, в том числе, представителем СНТ "Бережки", что следует из акта согласования и споров относительно установления границ земельного участка <данные изъяты> в СНТ "Бережки" общей площадью 527 кв. м не имеется, что не было учтено судом первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренными перечисленными выше нормам материального права, для удовлетворения иска Т.
Выводы суда относительно отсутствия в ГКН сведений о местоположении границ земель общего пользования СНТ не могут повлечь нарушение прав истицы на получение земли в собственность и установление границ ее земельного участка.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Подольского городского суда Московской области от 01 декабря 2014 года отменить, принять новое решение, которым иск Т. удовлетворить.
Установить границы земельного участка <данные изъяты> в СНТ Бережки" <данные изъяты>. Подольского района Московской области площадью 527 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за Т. право собственности на земельный участок <данные изъяты> в СНТ Бережки" <данные изъяты> Подольского района Московской области площадью 527 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)