Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 января 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
Председательствующего судьи Тихонова А.П.,
судей Кораблевой М.С., Левиной Т.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Полонским А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Департамента городского имущества г. Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.10.14 г. по делу N А40-64868/14, принятое судьей Дудкиным В.В. (135-543),
по иску ООО "Фирма "АГВА" (далее истец)
к Департаменту городского имущества Москвы (далее ответчик)
о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка,
при участии в судебном заседании:
от истца - Чейкин А.А., Асликян Э.С. по доверенности от 21.01.13 г.,
от ответчика - Бондаренко Г.Е. по доверенности от 30.12.14 г.,
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд г. Москвы с уточненным иском к ответчику о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, пр. Андропова, вл. 25В, стр. 2, на условиях определения выкупной цены в размере 6 262 400,33 руб.
Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 424, 450, 451, 452, 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.10.14 г. иск удовлетворен.
Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, что представлены необходимые доказательства для отказа в иске в полном объеме.
Представитель ответчика жалобу поддержал. Представитель истца против доводов доводы жалобы возразил, изложил их в судебном заседании и письменном отзыве.
Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей явившихся лиц, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы от 15.10.14 г. не имеется.
Исковые требования заявлены в соответствии со ст. 424, 450, 451, 452 Гражданского кодекса РФ.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества, здание площадью 719,7 кв. м по адресу: г. Москва, пр. Андропова, вл. 25В, что видно из ЕГРП от 28.10.05 г.
06.03.12 г. истец в установленные законом сроки обратился в Департамент имущества г. Москвы с заявлением и пакетом документов о заключении договора купли-продажи спорного земельного участка на условиях льготного выкупа по цене 6 262 400,33 руб.
Письмами от 09.06.12 г. и от 08.08.12 г. истцу было отказано в заключении договора купли-продажи земельного участка.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.04.13 г. по делу N А40-146512/12, постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда, постановлением ФАС МО признан незаконным отказ ответчика в заключении договора купли-продажи земельного участка.
Ответчик в ходе исполнительного производства подготовил проект договора купли-продажи земельного участка с выкупной ценой в размере 24 169 354,43 руб. со ссылкой на кадастровый паспорт от 22.11.13 г.
Истец направил в адрес ответчика подписанный договор купли-продажи с протоколом разногласий, которые не были им приняты. В связи с этим, со ссылкой на п. 1 ст. 2 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 445 Гражданского кодекса РФ истец обратился с указанными требованиями в арбитражный суд, в которых просил определить выкупную стоимость земельного участка в размере 6 262 400,33 руб.
При таких обстоятельствах имеются законные основания для применения положений ст. ст. 29, 36 Земельного кодекса РФ и обязания собственника заключить с истцом договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 77:05:0004008:1004. Суд при этом, правильно сослался на положения ФЗ РФ N 283-ФЗ от 28.11.09 г., ст. 394 Налогового кодекса РФ, Закон г. Москвы от 24.11.04 г. N 74, которым предусмотрена ставка 1,5% от кадастровой стоимости прочих земельных участков, которые не были отчуждены из государственной или муниципальной собственности. Согласно расчета цена выкупа земельного участка определяется 30-кратным увеличением ставки земельного налога 1,5% и составляет 45% от кадастровой стоимости земельного участка на момент обращения за выкупом.
Как видно из материалов обращения в службу "одного окна" от 27.02.12 г., кадастровая стоимость участка составила сумму 13 916 445,18 руб., следовательно, цена выкупа равна сумме 6 262 400,33 руб. (13 916 445,18 руб. x 0,45).
Истец доказал, как того требуют положения ст. 65 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.
Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанций у апелляционного суда не имеется.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушение норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.
На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.
На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы от 15.10.14 г. не имеется, апелляционная жалоба Департамента городского имущества и Правительства Москвы удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 15 октября 2014 г. по делу N А40-64868/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
А.П.ТИХОНОВ
Судьи
М.С.КОРАБЛЕВА
Т.Ю.ЛЕВИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.01.2015 N 09АП-54283/2014 ПО ДЕЛУ N А40-64868/14
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2015 г. N 09АП-54283/2014
Дело N А40-64868/14
Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 января 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
Председательствующего судьи Тихонова А.П.,
судей Кораблевой М.С., Левиной Т.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Полонским А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Департамента городского имущества г. Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.10.14 г. по делу N А40-64868/14, принятое судьей Дудкиным В.В. (135-543),
по иску ООО "Фирма "АГВА" (далее истец)
к Департаменту городского имущества Москвы (далее ответчик)
о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка,
при участии в судебном заседании:
от истца - Чейкин А.А., Асликян Э.С. по доверенности от 21.01.13 г.,
от ответчика - Бондаренко Г.Е. по доверенности от 30.12.14 г.,
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд г. Москвы с уточненным иском к ответчику о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, пр. Андропова, вл. 25В, стр. 2, на условиях определения выкупной цены в размере 6 262 400,33 руб.
Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 424, 450, 451, 452, 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.10.14 г. иск удовлетворен.
Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, что представлены необходимые доказательства для отказа в иске в полном объеме.
Представитель ответчика жалобу поддержал. Представитель истца против доводов доводы жалобы возразил, изложил их в судебном заседании и письменном отзыве.
Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей явившихся лиц, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы от 15.10.14 г. не имеется.
Исковые требования заявлены в соответствии со ст. 424, 450, 451, 452 Гражданского кодекса РФ.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества, здание площадью 719,7 кв. м по адресу: г. Москва, пр. Андропова, вл. 25В, что видно из ЕГРП от 28.10.05 г.
06.03.12 г. истец в установленные законом сроки обратился в Департамент имущества г. Москвы с заявлением и пакетом документов о заключении договора купли-продажи спорного земельного участка на условиях льготного выкупа по цене 6 262 400,33 руб.
Письмами от 09.06.12 г. и от 08.08.12 г. истцу было отказано в заключении договора купли-продажи земельного участка.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.04.13 г. по делу N А40-146512/12, постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда, постановлением ФАС МО признан незаконным отказ ответчика в заключении договора купли-продажи земельного участка.
Ответчик в ходе исполнительного производства подготовил проект договора купли-продажи земельного участка с выкупной ценой в размере 24 169 354,43 руб. со ссылкой на кадастровый паспорт от 22.11.13 г.
Истец направил в адрес ответчика подписанный договор купли-продажи с протоколом разногласий, которые не были им приняты. В связи с этим, со ссылкой на п. 1 ст. 2 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 445 Гражданского кодекса РФ истец обратился с указанными требованиями в арбитражный суд, в которых просил определить выкупную стоимость земельного участка в размере 6 262 400,33 руб.
При таких обстоятельствах имеются законные основания для применения положений ст. ст. 29, 36 Земельного кодекса РФ и обязания собственника заключить с истцом договор аренды земельного участка с кадастровым номером: 77:05:0004008:1004. Суд при этом, правильно сослался на положения ФЗ РФ N 283-ФЗ от 28.11.09 г., ст. 394 Налогового кодекса РФ, Закон г. Москвы от 24.11.04 г. N 74, которым предусмотрена ставка 1,5% от кадастровой стоимости прочих земельных участков, которые не были отчуждены из государственной или муниципальной собственности. Согласно расчета цена выкупа земельного участка определяется 30-кратным увеличением ставки земельного налога 1,5% и составляет 45% от кадастровой стоимости земельного участка на момент обращения за выкупом.
Как видно из материалов обращения в службу "одного окна" от 27.02.12 г., кадастровая стоимость участка составила сумму 13 916 445,18 руб., следовательно, цена выкупа равна сумме 6 262 400,33 руб. (13 916 445,18 руб. x 0,45).
Истец доказал, как того требуют положения ст. 65 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.
Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанций у апелляционного суда не имеется.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушение норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.
На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.
На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы от 15.10.14 г. не имеется, апелляционная жалоба Департамента городского имущества и Правительства Москвы удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 15 октября 2014 г. по делу N А40-64868/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
А.П.ТИХОНОВ
Судьи
М.С.КОРАБЛЕВА
Т.Ю.ЛЕВИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)