Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: На спорном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности. Истцу отказано в предоставлении участка со ссылкой на то, что часть испрашиваемого участка входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.,
судей Батршиной Ю.А., Свистун Т.К.,
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Общества с ограниченной ответственностью трест "Башгражданстрой" на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 сентября 2014 года, которым постановлено:
исковое заявление С.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок путем выкупа удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО город Уфа РБ подготовить и направить С.А. проект договора купли-продажи на земельный участок площадью 958 кв. м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес, по цене, установленной действующим земельным законодательством.
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия
установила:
С.А. ... обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок площадью 958 кв. м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. адрес, путем выкупа.
В обоснование иска указал, что он на основании решения Ленинского районного суда от 14 декабря 2005 года является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 958 кв. м, с кадастровым номером: ..., категория земель: земли населенных пунктов.
Он обратился в Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с просьбой передать указанный земельный участок в собственность за плату. Однако, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан отказал в удовлетворении его заявления, ссылаясь на то, что часть испрашиваемого участка входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Кроме того, испрашиваемый земельный участок попадает на территорию квартала, право на застройку которого, принадлежит победителю торгов ООО трест "Башгражданстрой".
Он считает данный отказ в передаче земельного участка в собственность неправомерным, нарушающим его права, что делает невозможным оформление земельного участка.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Общества с ограниченной ответственностью трест "Башгражданстрой" просит решение суда отменить, поскольку спорный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, находится в водоохранной зоне. Кроме того, доказательств размещения принадлежащих истцу строений на спорном земельном участке, не представлено.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО трест "Башгражданстрой" К. ...., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя истца С. ... возражавшей удовлетворению жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Согласно ст. 94 ЗК РФ к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. К землям особо охраняемых территорий относятся земли: особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов; природоохранного назначения; рекреационного назначения; историко-культурного назначения; иные особо ценные земли в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами.
Разрешая возникший спор, суд, исходил из того, что С.А. ... является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, потому имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность за плату, потому его исковые требования подлежат удовлетворению.
С данным выводом Судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела, С.А. ... принадлежат на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: адрес, на основании решения Ленинского районного суда от 14 декабря 2005 года (л.д. 6).
25 ноября 2013 года он обратился в Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату. Письмом от 17 декабря 2013 года Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан отказало ему в удовлетворении его заявления, в связи, с тем, что на основании решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан N 32/15 от 23 декабря 2010 года часть испрашиваемого земельного участка входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Кроме того, испрашиваемый земельный участок попадает на территорию квартала, право на застройку которого, принадлежит ООО трест "Башгражданстрой" (л.д. 11).
Однако из материалов дела следует, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровой выпиской от 15 сентября 2014 года, индивидуализирован как объект недвижимости, определено его конкретное местоположение, указана его площадь. Земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете с 07 сентября 2012 года, ему присвоен кадастровый номер..., разрешенное использование не указано, на втором листе кадастровой выписки земельного участка указано, что он входит в территориальную зону: "Общественно-деловая зона ОД-3" (л.д. 27 - 32).
Следовательно, спорный земельный участок не является ограниченным в обороте и может быть передан в собственность граждан. Нахождение данного земельного участка в территориальной зоне "Общественно-деловая зона ОД-3", без указания его разрешенного использования, не является препятствием в приватизации земельного участка путем выкупа.
Судом установлено, что на спорном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 14 декабря 2005 года.
В силу ч. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, судом был сделан правильный вывод о том, что истец имеет право на приобретение земельного участка путем выкупа, поскольку право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом РФ и федеральными законами.
Доводы апелляционной жалобы о том, что со стороны истца не представлены доказательства, подтверждающие размещение принадлежащих истцу строений на спорном земельном участке, не могут быть признаны состоятельными. Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано С.А. ... в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 апреля 2006 года и выпиской из ЕГРП N 01/004/2014-21943 (л.д. 8, 12).
Кроме того, отказ Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в предоставлении истцу спорного земельного участка не соответствует действующему законодательству и нарушает права истца, так как из представленных в материалы дела доказательств не следует, что спорный земельный участок ограничен в обороте или обременен правами ООО трест "Башгражданстрой", зарегистрированными в установленном законом порядке.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок находится в водоохранной зоне, в связи с чем, он является ограниченным в обороте, не состоятельны.
Статьей 65 Водного кодекса РФ установлено, что водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (ч. 2 ст. 65 Водного кодекса РФ).
Из совокупного анализа вышеприведенных положений Земельного и Водного кодексов Российской Федерации следует, что законодательство не содержит запрета на предоставление в собственность гражданам земельных участков, которые расположены в пределах водоохранной зоны. Доказательств того, что предоставление в собственность С.А. ... земельного участка, расположенного в водоохранной зоне создает угрозу жизни и здоровью истца, а также нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, представителем ООО трест "Башгражданстрой" не приведено.
Также согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за III квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 ноября 2005 года, следует, что земельное законодательство не содержит ограничений на передачу в собственность земельных участков, которые расположены в водоохранной зоне.
Кроме того, истец первоначально просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с этим же кадастровым номером, но площадью 1054 кв. м, затем им представлена кадастровая выписка от 15 сентября 2014 года N 02/14/1-630163 на земельный участок размером 958 кв. м, в котором не значится, что он входит в водоохранную зону. Земельный участок, как указано выше, входит в зону "Общественно-деловая, ОД-3" (л.д. 27 - 31).
В обоснование доводов апелляционной жалобы представителем Общества с ограниченной ответственностью трест "Башгражданстрой" не представлены доказательства, свидетельствующие, что спорный земельный участок является ограниченным в обороте и имеет обременения, препятствующие передаче данного участка в частную собственность за плату.
Таким образом, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы Судебная коллегия не находит. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется.
При таких обстоятельствах, Судебная коллегия находит решение суда оставлению без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 сентября 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Общества с ограниченной ответственностью трест "Башгражданстрой" - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Ю.А.БАТРШИНА
Т.К.СВИСТУН
Справка: судья Хасанова Г.Р.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 18.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-18305/2014
Требование: О признании права собственности на земельный участок путем выкупа.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: На спорном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности. Истцу отказано в предоставлении участка со ссылкой на то, что часть испрашиваемого участка входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2014 г. по делу N 33-18305/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.,
судей Батршиной Ю.А., Свистун Т.К.,
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Общества с ограниченной ответственностью трест "Башгражданстрой" на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 сентября 2014 года, которым постановлено:
исковое заявление С.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок путем выкупа удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО город Уфа РБ подготовить и направить С.А. проект договора купли-продажи на земельный участок площадью 958 кв. м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес, по цене, установленной действующим земельным законодательством.
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия
установила:
С.А. ... обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок площадью 958 кв. м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. адрес, путем выкупа.
В обоснование иска указал, что он на основании решения Ленинского районного суда от 14 декабря 2005 года является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 958 кв. м, с кадастровым номером: ..., категория земель: земли населенных пунктов.
Он обратился в Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с просьбой передать указанный земельный участок в собственность за плату. Однако, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан отказал в удовлетворении его заявления, ссылаясь на то, что часть испрашиваемого участка входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Кроме того, испрашиваемый земельный участок попадает на территорию квартала, право на застройку которого, принадлежит победителю торгов ООО трест "Башгражданстрой".
Он считает данный отказ в передаче земельного участка в собственность неправомерным, нарушающим его права, что делает невозможным оформление земельного участка.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Общества с ограниченной ответственностью трест "Башгражданстрой" просит решение суда отменить, поскольку спорный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, находится в водоохранной зоне. Кроме того, доказательств размещения принадлежащих истцу строений на спорном земельном участке, не представлено.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО трест "Башгражданстрой" К. ...., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя истца С. ... возражавшей удовлетворению жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Согласно ст. 94 ЗК РФ к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. К землям особо охраняемых территорий относятся земли: особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов; природоохранного назначения; рекреационного назначения; историко-культурного назначения; иные особо ценные земли в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами.
Разрешая возникший спор, суд, исходил из того, что С.А. ... является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, потому имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность за плату, потому его исковые требования подлежат удовлетворению.
С данным выводом Судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.
Как следует из материалов дела, С.А. ... принадлежат на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: адрес, на основании решения Ленинского районного суда от 14 декабря 2005 года (л.д. 6).
25 ноября 2013 года он обратился в Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату. Письмом от 17 декабря 2013 года Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан отказало ему в удовлетворении его заявления, в связи, с тем, что на основании решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан N 32/15 от 23 декабря 2010 года часть испрашиваемого земельного участка входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Кроме того, испрашиваемый земельный участок попадает на территорию квартала, право на застройку которого, принадлежит ООО трест "Башгражданстрой" (л.д. 11).
Однако из материалов дела следует, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровой выпиской от 15 сентября 2014 года, индивидуализирован как объект недвижимости, определено его конкретное местоположение, указана его площадь. Земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете с 07 сентября 2012 года, ему присвоен кадастровый номер..., разрешенное использование не указано, на втором листе кадастровой выписки земельного участка указано, что он входит в территориальную зону: "Общественно-деловая зона ОД-3" (л.д. 27 - 32).
Следовательно, спорный земельный участок не является ограниченным в обороте и может быть передан в собственность граждан. Нахождение данного земельного участка в территориальной зоне "Общественно-деловая зона ОД-3", без указания его разрешенного использования, не является препятствием в приватизации земельного участка путем выкупа.
Судом установлено, что на спорном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 14 декабря 2005 года.
В силу ч. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, судом был сделан правильный вывод о том, что истец имеет право на приобретение земельного участка путем выкупа, поскольку право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом РФ и федеральными законами.
Доводы апелляционной жалобы о том, что со стороны истца не представлены доказательства, подтверждающие размещение принадлежащих истцу строений на спорном земельном участке, не могут быть признаны состоятельными. Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано С.А. ... в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 апреля 2006 года и выпиской из ЕГРП N 01/004/2014-21943 (л.д. 8, 12).
Кроме того, отказ Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в предоставлении истцу спорного земельного участка не соответствует действующему законодательству и нарушает права истца, так как из представленных в материалы дела доказательств не следует, что спорный земельный участок ограничен в обороте или обременен правами ООО трест "Башгражданстрой", зарегистрированными в установленном законом порядке.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок находится в водоохранной зоне, в связи с чем, он является ограниченным в обороте, не состоятельны.
Статьей 65 Водного кодекса РФ установлено, что водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (ч. 2 ст. 65 Водного кодекса РФ).
Из совокупного анализа вышеприведенных положений Земельного и Водного кодексов Российской Федерации следует, что законодательство не содержит запрета на предоставление в собственность гражданам земельных участков, которые расположены в пределах водоохранной зоны. Доказательств того, что предоставление в собственность С.А. ... земельного участка, расположенного в водоохранной зоне создает угрозу жизни и здоровью истца, а также нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, представителем ООО трест "Башгражданстрой" не приведено.
Также согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за III квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 ноября 2005 года, следует, что земельное законодательство не содержит ограничений на передачу в собственность земельных участков, которые расположены в водоохранной зоне.
Кроме того, истец первоначально просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с этим же кадастровым номером, но площадью 1054 кв. м, затем им представлена кадастровая выписка от 15 сентября 2014 года N 02/14/1-630163 на земельный участок размером 958 кв. м, в котором не значится, что он входит в водоохранную зону. Земельный участок, как указано выше, входит в зону "Общественно-деловая, ОД-3" (л.д. 27 - 31).
В обоснование доводов апелляционной жалобы представителем Общества с ограниченной ответственностью трест "Башгражданстрой" не представлены доказательства, свидетельствующие, что спорный земельный участок является ограниченным в обороте и имеет обременения, препятствующие передаче данного участка в частную собственность за плату.
Таким образом, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы Судебная коллегия не находит. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется.
При таких обстоятельствах, Судебная коллегия находит решение суда оставлению без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 сентября 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Общества с ограниченной ответственностью трест "Башгражданстрой" - без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Ю.А.БАТРШИНА
Т.К.СВИСТУН
Справка: судья Хасанова Г.Р.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)