Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение ответчиком при строительстве объекта норм действующего законодательства; нарушение внешнего архитектурного облика территории, а также истечение срока разрешения на строительство и срока действия договора аренды.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 13.07.2015.
Постановление изготовлено в полном объеме 20.07.2015.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего А.Н.Гриднева
судей Л.В.Леоновой, Е.В.Гладышевой
при участии в заседании:
от истца:
- Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (ОГРН 1025700826502, ИНН 5701000921) Канатниковой Е.М. - представителя по доверенности N 7/6275 от 30.12.2014;
- от ответчика:
общества с ограниченной ответственностью "Вдохновение" (ОГРН 1055742001700, ИНН 5751024124) Навасардян Л.В. - генерального директора (приказ N 3 от 29.07.2014 г, решение от 29.07.2014 г.) Ляхова С.И. - представителя по доверенности от 09.04.2015 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вдохновение", г. Орел, на решение Арбитражного суда Орловской области от 27.11.2014 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2015 по делу N А48-3082/2013
установил:
Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее - УМИЗ Администрации города Орла, истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вдохновение" (далее - ООО "Вдохновение", ответчик) о возложении на ООО "Вдохновение" обязанности снести самовольно возведенный объект - торговый комплекс, расположенный по адресу: г. Орел, ул. 60 лет Октября, район дома 28, на части земельного участка, площадью 767,63 кв. м, кадастровый номер 57:25:0010608:1021 (с учетом уточнения).
Решением Арбитражного суда Орловской области от 27.11.2014 (судья Зенова С.В.), оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2015 (судьи Ушакова И.В., Поротиков А.И., Щербатых Е.Ю.) исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с указанными судебными актами, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, ООО "Вдохновение" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит состоявшиеся судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представители ответчика поддержали доводы жалобы в полном объеме.
Представитель истца, считая состоявшиеся по делу судебные акты законными и обоснованными, просил оставить кассационную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права, кассационная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.
Как установлено судами, разрешившими спор, постановлением Администрации города Орла от 06.06.2007 N 1188 ООО "Вдохновение" предоставлена в краткосрочную аренду сроком на 11 месяцев часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Орел, ул. 60 лет Октября, район дома N 28, площадью 767,63 кв. м (ранее кадастровый номер N 57:25:0010608:0079) из земель населенных пунктов (земли общего пользования) для завершения строительства торгового центра из земельного участка N 57:25:0010608:1001 площадью 66695,45 кв. м
08.06.2007 между Управлением муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла и ООО "Вдохновение" заключен договор аренды земли N 98-07/Юл, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в краткосрочное пользование на условиях аренды часть земельного участка площадью 767,630 кв. м из земельного участка кадастровый номер 57:25:0010608:1001 общей площадью 66695,45 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, для завершения строительства торгового центра, сроком с 01.06.2007 по 31.05.2008.
Согласно приложению N 1 к градостроительному плану земельного участка, составленному 23.07.2007 Управлением архитектуры и градостроительства города Орла, градостроительный план учитывал наличие красных линий на земельном участке, предписывал "Исключить размещение объектов капитального строительства в границах красных линий ул. 60-летия Октября".
Градостроительный план земельного участка N 57:25:00100608:1001, предоставленного ООО "Вдохновение" для завершения строительства торгового центра по ул. 60-летия Октября, в районе дома N 28, из земель общего пользования, утвержденный постановлением Администрации города Орла N 2074 от 05.09.2007, предусматривает предельное количество этажей - 2, максимальный размер 9 x 57 м, площадь 513 кв. м, размещение торгового центра выполнить с учетом красных линий ул. 60-летия Октября.
Решением Арбитражного суда Орловской области от 13.08.2009 удовлетворены исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла об обязании освободить земельный участок площадью 767,630 кв. м из земельного участка кадастровый номер 57:25:0010608:1001, общей площадью 66695,45 кв. м, находящийся по адресу: г. Орел, ул. 60 лет Октября, район дома N 28, расположенный на землях населенных пунктов, об обязании привести указанный земельный участок в первоначальное состояние, а именно, восстановить нарушенные элементы земельного покрова.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 20.07.2015 N Ф10-3386/2014 ПО ДЕЛУ N А48-3082/2013
Требование: Об обязании снести самовольно возведенный объект на части земельного участка.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение ответчиком при строительстве объекта норм действующего законодательства; нарушение внешнего архитектурного облика территории, а также истечение срока разрешения на строительство и срока действия договора аренды.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2015 г. N Ф10-3386/2014
Дело N А48-3082/2013
Резолютивная часть постановления оглашена 13.07.2015.
Постановление изготовлено в полном объеме 20.07.2015.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего А.Н.Гриднева
судей Л.В.Леоновой, Е.В.Гладышевой
при участии в заседании:
от истца:
- Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (ОГРН 1025700826502, ИНН 5701000921) Канатниковой Е.М. - представителя по доверенности N 7/6275 от 30.12.2014;
- от ответчика:
общества с ограниченной ответственностью "Вдохновение" (ОГРН 1055742001700, ИНН 5751024124) Навасардян Л.В. - генерального директора (приказ N 3 от 29.07.2014 г, решение от 29.07.2014 г.) Ляхова С.И. - представителя по доверенности от 09.04.2015 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вдохновение", г. Орел, на решение Арбитражного суда Орловской области от 27.11.2014 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2015 по делу N А48-3082/2013
установил:
Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее - УМИЗ Администрации города Орла, истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вдохновение" (далее - ООО "Вдохновение", ответчик) о возложении на ООО "Вдохновение" обязанности снести самовольно возведенный объект - торговый комплекс, расположенный по адресу: г. Орел, ул. 60 лет Октября, район дома 28, на части земельного участка, площадью 767,63 кв. м, кадастровый номер 57:25:0010608:1021 (с учетом уточнения).
Решением Арбитражного суда Орловской области от 27.11.2014 (судья Зенова С.В.), оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2015 (судьи Ушакова И.В., Поротиков А.И., Щербатых Е.Ю.) исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с указанными судебными актами, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, ООО "Вдохновение" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит состоявшиеся судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представители ответчика поддержали доводы жалобы в полном объеме.
Представитель истца, считая состоявшиеся по делу судебные акты законными и обоснованными, просил оставить кассационную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права, кассационная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.
Как установлено судами, разрешившими спор, постановлением Администрации города Орла от 06.06.2007 N 1188 ООО "Вдохновение" предоставлена в краткосрочную аренду сроком на 11 месяцев часть земельного участка, расположенного по адресу: г. Орел, ул. 60 лет Октября, район дома N 28, площадью 767,63 кв. м (ранее кадастровый номер N 57:25:0010608:0079) из земель населенных пунктов (земли общего пользования) для завершения строительства торгового центра из земельного участка N 57:25:0010608:1001 площадью 66695,45 кв. м
08.06.2007 между Управлением муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла и ООО "Вдохновение" заключен договор аренды земли N 98-07/Юл, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в краткосрочное пользование на условиях аренды часть земельного участка площадью 767,630 кв. м из земельного участка кадастровый номер 57:25:0010608:1001 общей площадью 66695,45 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, для завершения строительства торгового центра, сроком с 01.06.2007 по 31.05.2008.
Согласно приложению N 1 к градостроительному плану земельного участка, составленному 23.07.2007 Управлением архитектуры и градостроительства города Орла, градостроительный план учитывал наличие красных линий на земельном участке, предписывал "Исключить размещение объектов капитального строительства в границах красных линий ул. 60-летия Октября".
Градостроительный план земельного участка N 57:25:00100608:1001, предоставленного ООО "Вдохновение" для завершения строительства торгового центра по ул. 60-летия Октября, в районе дома N 28, из земель общего пользования, утвержденный постановлением Администрации города Орла N 2074 от 05.09.2007, предусматривает предельное количество этажей - 2, максимальный размер 9 x 57 м, площадь 513 кв. м, размещение торгового центра выполнить с учетом красных линий ул. 60-летия Октября.
Решением Арбитражного суда Орловской области от 13.08.2009 удовлетворены исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла об обязании освободить земельный участок площадью 767,630 кв. м из земельного участка кадастровый номер 57:25:0010608:1001, общей площадью 66695,45 кв. м, находящийся по адресу: г. Орел, ул. 60 лет Октября, район дома N 28, расположенный на землях населенных пунктов, об обязании привести указанный земельный участок в первоначальное состояние, а именно, восстановить нарушенные элементы земельного покрова.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)