Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Ответчица более трех лет не распоряжалась принадлежащей земельной долей и не использовала по целевому назначению.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: <...>
Судебная коллегия по гражданским делам суда Еврейской автономной области в составе:
председательствующего Серга Н.С.,
судей Слободчиковой М.Е., Коневой О.А.,
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Н. на решение Ленинского районного суда ЕАО от 02.02.2015, которым постановлено:
Исковые требования администрации МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского района ЕАО к Н. о прекращении права долевой собственности на земельную долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия "Р.", и признании права муниципальной собственности МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского района ЕАО на данный земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности Н. на земельную долю, общей площадью 15,5 га, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <...> кв. м, расположенного в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия "Р.".
Признать право собственности на невостребованную земельную долю Н., общей площадью 15,5 га, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <...> кв. м, расположенного в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия "Р." за МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского района ЕАО.
Взыскать с Н. государственную пошлину в доход местного бюджета (МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского района ЕАО) в размере <...> рублей.
Заслушав доклад судьи Слободчиковой М.Е., пояснения ответчицы Н., судебная коллегия
установила:
Администрация МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского района ЕАО (далее по тексту администрация МО "Нагибовское сельское поселение") обратилась в суд с иском к участникам долевой собственности, в том числе к Н., о прекращении права долевой собственности на земельную долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия "Р.", и признании права муниципальной собственности МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского муниципального района ЕАО на данный земельный участок.
Требования мотивировала тем, что постановлением главы администрации Октябрьского района от 08.06.1994 N 155 ответчице передана доля в праве на земельный участок, размером 15,5 га (274 баллогектаров). Н. более трех лет не распоряжалась принадлежащей ей земельной долей и не использовала ее по целевому назначению.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчица Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд постановил указанное решение.
В апелляционной жалобе Н. просила решение суда отменить.
Указала, что собственником спорного земельного участка не является, так как 20.01.2014 продала его.
От оплаты государственной пошлины она должна быть освобождена, поскольку является инвалидом II группы.
Возражения относительно предмета спора в суд первой инстанции не представила, поскольку находилась в г. Биробиджане и болела.
В апелляционной инстанции ответчица Н. доводы жалобы поддержала, просила решение суда первой инстанции отменить.
Представитель администрации МО "Нагибовское сельское поселение" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело без его участия.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснение лица, участвующего в апелляционной инстанции, судебная коллегия пришла к следующему.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому соответствующими способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (статья 129 ГК РФ).
Согласно статье 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ) предусмотрено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
Материалами дела установлено, что Н. выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю КСХП "Р.", общей площадью 15,5 га, серии <...>, о чем имеется регистрационная запись N 156 от 22.09.1994.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке Н. значилась правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, кадастровой стоимостью <...> рублей <...> копеек. Местоположение данного земельного участка - <...>.
Администрация МО "Нагибовское сельское поселение" 30.12.2011 в газете "Октябрьские зори" опубликовала списки лиц - участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли). В сообщении также указано, что собственники невостребованных земельных долей, указанные в списке, в течение 90 дней со дня опубликования указанного сообщения имеют право заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, письменно обратившись с заявлением в администрацию МО "Нагибовское сельское поселение".
О проведении общего собрания 15.05.2002 для утверждения списка невостребованных земель участники долевой собственности извещены через газетное издание "Октябрьские зори".
Решением собрания депутатов МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского муниципального района ЕАО от 21.05.2012 утверждены списки участников коллективно-долевой собственности невостребованных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения бывшего КСХП "Р.".
В указанный список включена Н.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о прекращении права собственности Н. на земельную долю указанного земельного участка и признании права собственности на данную земельную долю за МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского муниципального района ЕАО.
Судебная коллегия не согласилась с таким выводом суда, поскольку на момент принятия решения и признания судом права собственности МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского муниципального района ЕАО на данную невостребованную земельную долю, Н. распорядилась принадлежащей ей земельной долей, продав ее, и не являлась ее собственником.
Так, из договора купли-продажи, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что 20.01.2014 Н. продала земельную долю земельного участка с кадастровым номером <...> М. В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского муниципального района ЕАО не имелось.
Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда ЕАО от 02.02.2015 отменить.
Вынести по делу новое решение, которым исковые требования администрации муниципального образования "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского муниципального района ЕАО к Н. о прекращении права долевой собственности на земельную долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия "Р." и признании права муниципальной собственности муниципального образования "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского муниципального района ЕАО на данный земельный участок оставить без удовлетворения.
Апелляционную жалобу ответчицы Н. считать удовлетворенной.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ ОТ 08.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-183/2015
Требование: О прекращении права долевой собственности на земельную долю.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Ответчица более трех лет не распоряжалась принадлежащей земельной долей и не использовала по целевому назначению.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 апреля 2015 г. по делу N 33-183/2015
Судья: <...>
Судебная коллегия по гражданским делам суда Еврейской автономной области в составе:
председательствующего Серга Н.С.,
судей Слободчиковой М.Е., Коневой О.А.,
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Н. на решение Ленинского районного суда ЕАО от 02.02.2015, которым постановлено:
Исковые требования администрации МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского района ЕАО к Н. о прекращении права долевой собственности на земельную долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия "Р.", и признании права муниципальной собственности МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского района ЕАО на данный земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности Н. на земельную долю, общей площадью 15,5 га, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <...> кв. м, расположенного в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия "Р.".
Признать право собственности на невостребованную земельную долю Н., общей площадью 15,5 га, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <...> кв. м, расположенного в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия "Р." за МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского района ЕАО.
Взыскать с Н. государственную пошлину в доход местного бюджета (МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского района ЕАО) в размере <...> рублей.
Заслушав доклад судьи Слободчиковой М.Е., пояснения ответчицы Н., судебная коллегия
установила:
Администрация МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского района ЕАО (далее по тексту администрация МО "Нагибовское сельское поселение") обратилась в суд с иском к участникам долевой собственности, в том числе к Н., о прекращении права долевой собственности на земельную долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия "Р.", и признании права муниципальной собственности МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского муниципального района ЕАО на данный земельный участок.
Требования мотивировала тем, что постановлением главы администрации Октябрьского района от 08.06.1994 N 155 ответчице передана доля в праве на земельный участок, размером 15,5 га (274 баллогектаров). Н. более трех лет не распоряжалась принадлежащей ей земельной долей и не использовала ее по целевому назначению.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчица Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд постановил указанное решение.
В апелляционной жалобе Н. просила решение суда отменить.
Указала, что собственником спорного земельного участка не является, так как 20.01.2014 продала его.
От оплаты государственной пошлины она должна быть освобождена, поскольку является инвалидом II группы.
Возражения относительно предмета спора в суд первой инстанции не представила, поскольку находилась в г. Биробиджане и болела.
В апелляционной инстанции ответчица Н. доводы жалобы поддержала, просила решение суда первой инстанции отменить.
Представитель администрации МО "Нагибовское сельское поселение" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело без его участия.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснение лица, участвующего в апелляционной инстанции, судебная коллегия пришла к следующему.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому соответствующими способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (статья 129 ГК РФ).
Согласно статье 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ) предусмотрено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
Материалами дела установлено, что Н. выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю КСХП "Р.", общей площадью 15,5 га, серии <...>, о чем имеется регистрационная запись N 156 от 22.09.1994.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке Н. значилась правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м, кадастровой стоимостью <...> рублей <...> копеек. Местоположение данного земельного участка - <...>.
Администрация МО "Нагибовское сельское поселение" 30.12.2011 в газете "Октябрьские зори" опубликовала списки лиц - участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли). В сообщении также указано, что собственники невостребованных земельных долей, указанные в списке, в течение 90 дней со дня опубликования указанного сообщения имеют право заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, письменно обратившись с заявлением в администрацию МО "Нагибовское сельское поселение".
О проведении общего собрания 15.05.2002 для утверждения списка невостребованных земель участники долевой собственности извещены через газетное издание "Октябрьские зори".
Решением собрания депутатов МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского муниципального района ЕАО от 21.05.2012 утверждены списки участников коллективно-долевой собственности невостребованных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения бывшего КСХП "Р.".
В указанный список включена Н.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о прекращении права собственности Н. на земельную долю указанного земельного участка и признании права собственности на данную земельную долю за МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского муниципального района ЕАО.
Судебная коллегия не согласилась с таким выводом суда, поскольку на момент принятия решения и признания судом права собственности МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского муниципального района ЕАО на данную невостребованную земельную долю, Н. распорядилась принадлежащей ей земельной долей, продав ее, и не являлась ее собственником.
Так, из договора купли-продажи, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что 20.01.2014 Н. продала земельную долю земельного участка с кадастровым номером <...> М. В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского муниципального района ЕАО не имелось.
Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда ЕАО от 02.02.2015 отменить.
Вынести по делу новое решение, которым исковые требования администрации муниципального образования "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского муниципального района ЕАО к Н. о прекращении права долевой собственности на земельную долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия "Р." и признании права муниципальной собственности муниципального образования "Нагибовское сельское поселение" Октябрьского муниципального района ЕАО на данный земельный участок оставить без удовлетворения.
Апелляционную жалобу ответчицы Н. считать удовлетворенной.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)