Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 мая 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Якутова Э.В.
Судей Бекетовой И.В.
Свиридова В.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сатаевым Д.Ш.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 15 апелляционную жалобу ОАО "Тучковский" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.12.2014 по делу N А40-72044/2014 судьи Лапшиной В.В. (94-621)
по заявлению ОАО "Тучковский" (ОГРН 1045011653686)
к ФГБУ "ФКП Росреестра"
третьи лица Администрация Рузского муниципального района Московской области, ООО "М-Консалт"
о признании незаконным решения
при участии:
- от заявителя: Сорокин Б.В. по дов. от 15.08.2014;
- от ответчика: Морозова Н.В. по дов. от 30.01.2013;
- от третьих лиц: Администрации Рузского муниципального района Московской области, не явился, извещен;
- ООО "М-Консалт", Хохлов С.И. по дов. от 25.04.2014
установил:
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.12.2014 ОАО "Тучковский" (далее - Общество) отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным решения от 22.04.2014 N МО-14/РКФ-238041 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области (далее - ФКП Росреестра) об отказе в осуществлении кадастрового учета; обязании ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Московской области поставить на государственный кадастровый учет 82 земельных участка, образованных путем раздела земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером 50:19:0000000:9, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, расположенного в границах участка, ориентир СПК "Совхоз Тучковский", почтовый адрес ориентира: Московская область, Рузский район, на основании межевого плана, представленного в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости N 50-0-1-214/3002/2014-313 от 17.01.2014.
Общество не согласилось с решением и обратилось с апелляционной жалобой, в которой полагает, что решение суда незаконно и подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушением или неправильным применением норм материального права или норм процессуального права.
Просит решение суда отменить полностью, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования.
В отзыве на апелляционную жалобу третье лицо - Администрация Рузского муниципального района Московской области считает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение.
Просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Отзывы на апелляционную жалобу ФКП Росреестра и третьим лицом - ООО "М-Консалт" не представлены.
Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя Администрации Рузского муниципального района Московской области, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель Общества доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, изложил свою позицию, указанную в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
По мнению Общества, вывод суда о том, что возможность раздела земельного участка заявителя с сохранением исходного многоконтурного земельного участка в измененных границах законодательством не предусмотрена прямо противоречит действующему законодательству.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает ее необоснованной, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать, изложил свои доводы.
Указал на то, что раздел может осуществляться только для земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Пояснил, что в настоящем случае земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.
Представитель третьего лица - ООО "М-Консалт" полностью согласился с правовой позицией ответчика, поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает ее необоснованной, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.
Пояснил, что разделение земельного участка не представляется возможным, поскольку границы образуемых земельных участков не согласованы Обществом со смежными землепользователями.
Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ. Суд апелляционной инстанции, заслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что решение подлежит оставлению без изменения исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, ОАО "Тучковское" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:9 площадью 11 970 000 кв. м; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (свидетельство о государственной регистрации права от 12.02.2013 50-АДК N 772595).
ОАО "Тучковское" обратилось в ФГБУ "ФКП Росреестра" с заявлением от 17.01.2014 N 50-0-1-214/3002/2014-313 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
К заявлению Общество представило межевой план, предусматривающий образование 82-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:9, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
22.01.2014 ФКП Росреестра решением N МО-14/РКФ-32117 приостановил осуществление кадастрового учета, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел с измененным земельным участком может осуществляться только для земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Кроме того, способ образования земельного участка 50:19:0000000:9:ЗУ2 не соответствует способу, указанному в заявлении.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.05.2015 N 09АП-4899/2015 ПО ДЕЛУ N А40-72044/14
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2015 г. N 09АП-4899/2015
Дело N А40-72044/14
Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 06 мая 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Якутова Э.В.
Судей Бекетовой И.В.
Свиридова В.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сатаевым Д.Ш.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 15 апелляционную жалобу ОАО "Тучковский" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.12.2014 по делу N А40-72044/2014 судьи Лапшиной В.В. (94-621)
по заявлению ОАО "Тучковский" (ОГРН 1045011653686)
к ФГБУ "ФКП Росреестра"
третьи лица Администрация Рузского муниципального района Московской области, ООО "М-Консалт"
о признании незаконным решения
при участии:
- от заявителя: Сорокин Б.В. по дов. от 15.08.2014;
- от ответчика: Морозова Н.В. по дов. от 30.01.2013;
- от третьих лиц: Администрации Рузского муниципального района Московской области, не явился, извещен;
- ООО "М-Консалт", Хохлов С.И. по дов. от 25.04.2014
установил:
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.12.2014 ОАО "Тучковский" (далее - Общество) отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным решения от 22.04.2014 N МО-14/РКФ-238041 филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области (далее - ФКП Росреестра) об отказе в осуществлении кадастрового учета; обязании ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Московской области поставить на государственный кадастровый учет 82 земельных участка, образованных путем раздела земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером 50:19:0000000:9, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, расположенного в границах участка, ориентир СПК "Совхоз Тучковский", почтовый адрес ориентира: Московская область, Рузский район, на основании межевого плана, представленного в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости N 50-0-1-214/3002/2014-313 от 17.01.2014.
Общество не согласилось с решением и обратилось с апелляционной жалобой, в которой полагает, что решение суда незаконно и подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушением или неправильным применением норм материального права или норм процессуального права.
Просит решение суда отменить полностью, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования.
В отзыве на апелляционную жалобу третье лицо - Администрация Рузского муниципального района Московской области считает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение.
Просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Отзывы на апелляционную жалобу ФКП Росреестра и третьим лицом - ООО "М-Консалт" не представлены.
Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя Администрации Рузского муниципального района Московской области, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель Общества доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, изложил свою позицию, указанную в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
По мнению Общества, вывод суда о том, что возможность раздела земельного участка заявителя с сохранением исходного многоконтурного земельного участка в измененных границах законодательством не предусмотрена прямо противоречит действующему законодательству.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает ее необоснованной, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать, изложил свои доводы.
Указал на то, что раздел может осуществляться только для земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Пояснил, что в настоящем случае земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.
Представитель третьего лица - ООО "М-Консалт" полностью согласился с правовой позицией ответчика, поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает ее необоснованной, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы - отказать.
Пояснил, что разделение земельного участка не представляется возможным, поскольку границы образуемых земельных участков не согласованы Обществом со смежными землепользователями.
Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ. Суд апелляционной инстанции, заслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что решение подлежит оставлению без изменения исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, ОАО "Тучковское" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:9 площадью 11 970 000 кв. м; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (свидетельство о государственной регистрации права от 12.02.2013 50-АДК N 772595).
ОАО "Тучковское" обратилось в ФГБУ "ФКП Росреестра" с заявлением от 17.01.2014 N 50-0-1-214/3002/2014-313 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
К заявлению Общество представило межевой план, предусматривающий образование 82-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:9, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
22.01.2014 ФКП Росреестра решением N МО-14/РКФ-32117 приостановил осуществление кадастрового учета, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел с измененным земельным участком может осуществляться только для земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Кроме того, способ образования земельного участка 50:19:0000000:9:ЗУ2 не соответствует способу, указанному в заявлении.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)