Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 июля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 июля 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явился, извещен
от 3-х лиц: не явились, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12511/2015) ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по К/о
на решение Арбитражного суда Калининградской области от 07.04.2015 по делу N А21-5953/2014 (судья Ефименко С.Г.), принятое
по иску ОАО "Балтийская акционерная торговля"
к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по К/о
3-и лица: 1. Администрация ГО "Город Калининград", 2. Правительство Калининградской области
об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, об обязании внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости,
установил:
Открытое акционерное общество "Балтийская акционерная торговля" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ответчик, Кадастровая палата) в лице филиала по Калининградской области (далее - ответчик, Кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 5025 кв. м с кадастровым номером 39:15:150823:3, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующее торгово-складское здание, расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, город Калининград, ул. Маршала Новикова, 14, равной его рыночной стоимости в размере 5 280 000 рублей; обязании Кадастровую палату внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка равную его рыночной стоимости в качестве новой кадастровой стоимости с 01.01.2014 года.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Калининградской области (далее - Правительство), Администрация городского округа "Город Калининград" (далее - Администрация).
Решением от 07.04.2015 установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:150823:3, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующее торгово-складское здание, расположенное по адресу: Россия, Калининградская область, город Калининград, ул. Маршала Новикова, 14, общей площадью 5025 кв. м, в размере его рыночной стоимости 5 280 000 рублей. Суд обязал Кадастровую палату внести в государственный кадастр недвижимости (ГКН) кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости 5 280 000 рублей в качестве новой кадастровой стоимости с 01 января 2014 года.
В апелляционной жалобе Кадастровая палата, считая решение в части обязания внести в ГКН кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной с 01.01.2014 незаконным и необоснованным, просит решение в указанной части отменить, принять новый судебный акт, полагая, что изменения в государственный кадастр недвижимости должны вноситься с даты вступления в законную силу судебного акта, устанавливающего новый размер кадастровой стоимости земельного участка.
Общество возразило против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу.
Законность и обоснованность решения в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5025 кв. м с кадастровым номером 39:15:150823:3, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующее торгово-складское здание, расположенный по адресу: Россия, Калининградская область, город Калининград, ул. Маршала Новикова, 14, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 14.04.2010 серии 39 АА N 816634.
Постановлением Правительства Калининградской области от 29.08.2013 N 641 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области, согласно которым кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:150823:3 по состоянию на 01.01.2012 составляет 28 998 226 руб. 55 коп., результаты оценки внесены в государственный кадастр недвижимости.
Обществом проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с привлечением ООО "Центр оценки недвижимости и консалтинга", согласно отчету которого об оценке рыночной стоимости земельного участка от 28.05.2014 N 49 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:150823:3 по состоянию на 01.01.2012 составляет 5 790 000 руб.
Ссылаясь на то, что кадастровая стоимость земельного участка превышает его рыночную стоимость, что влечет соответствующее необоснованное увеличение размера земельного налога, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Определением от 10.11.2014 по ходатайству Администрации назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2012, проведение которой поручено ООО "Профессиональная Компания Оценки Собственности "Русбизнесоценка", по результатам экспертизы рыночная стоимость земельного участка определена в размере 5 280 000 рублей.
Суд, посчитав заключение экспертизы надлежащим доказательством по делу, удовлетворил уточненные требования Общества.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что решение в обжалуемой части не подлежит изменению.
В силу абз. пятого ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном ст. 24.18 Закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Из приведенного положения следует, что сведения об установлении кадастровой стоимости в размере, равном его рыночной стоимости, применяются в целях налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано, в данном случае в суд.
С учетом обстоятельств настоящего дела сведения об установлении кадастровой стоимости в размере, равном его рыночной стоимости, установленной решением суда на основании поданного в 2014 году соответствующего иска, применяются для исчисления земельного налога за 2014 год.
Таким образом, установленные судом сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка подлежат применению с 01 января 2014 года, как правильно указано в обжалуемом решении; рыночная стоимость земельного участка установлена на дату внесения его в государственный кадастр недвижимости, то есть на 01.01.2012 г.
Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 22.04.2015 N 9-АПГ15-8.
При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 07.04.2015 по делу N А21-5953/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.А.ТИМУХИНА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
Е.В.ЖИЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.07.2015 N 13АП-12511/2015 ПО ДЕЛУ N А21-5953/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2015 г. по делу N А21-5953/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 21 июля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 июля 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явился, извещен
от 3-х лиц: не явились, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12511/2015) ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по К/о
на решение Арбитражного суда Калининградской области от 07.04.2015 по делу N А21-5953/2014 (судья Ефименко С.Г.), принятое
по иску ОАО "Балтийская акционерная торговля"
к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по К/о
3-и лица: 1. Администрация ГО "Город Калининград", 2. Правительство Калининградской области
об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, об обязании внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости,
установил:
Открытое акционерное общество "Балтийская акционерная торговля" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ответчик, Кадастровая палата) в лице филиала по Калининградской области (далее - ответчик, Кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 5025 кв. м с кадастровым номером 39:15:150823:3, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующее торгово-складское здание, расположенного по адресу: Россия, Калининградская область, город Калининград, ул. Маршала Новикова, 14, равной его рыночной стоимости в размере 5 280 000 рублей; обязании Кадастровую палату внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка равную его рыночной стоимости в качестве новой кадастровой стоимости с 01.01.2014 года.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Калининградской области (далее - Правительство), Администрация городского округа "Город Калининград" (далее - Администрация).
Решением от 07.04.2015 установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:150823:3, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующее торгово-складское здание, расположенное по адресу: Россия, Калининградская область, город Калининград, ул. Маршала Новикова, 14, общей площадью 5025 кв. м, в размере его рыночной стоимости 5 280 000 рублей. Суд обязал Кадастровую палату внести в государственный кадастр недвижимости (ГКН) кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости 5 280 000 рублей в качестве новой кадастровой стоимости с 01 января 2014 года.
В апелляционной жалобе Кадастровая палата, считая решение в части обязания внести в ГКН кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной с 01.01.2014 незаконным и необоснованным, просит решение в указанной части отменить, принять новый судебный акт, полагая, что изменения в государственный кадастр недвижимости должны вноситься с даты вступления в законную силу судебного акта, устанавливающего новый размер кадастровой стоимости земельного участка.
Общество возразило против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу.
Законность и обоснованность решения в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5025 кв. м с кадастровым номером 39:15:150823:3, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующее торгово-складское здание, расположенный по адресу: Россия, Калининградская область, город Калининград, ул. Маршала Новикова, 14, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 14.04.2010 серии 39 АА N 816634.
Постановлением Правительства Калининградской области от 29.08.2013 N 641 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области, согласно которым кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:150823:3 по состоянию на 01.01.2012 составляет 28 998 226 руб. 55 коп., результаты оценки внесены в государственный кадастр недвижимости.
Обществом проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с привлечением ООО "Центр оценки недвижимости и консалтинга", согласно отчету которого об оценке рыночной стоимости земельного участка от 28.05.2014 N 49 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 39:15:150823:3 по состоянию на 01.01.2012 составляет 5 790 000 руб.
Ссылаясь на то, что кадастровая стоимость земельного участка превышает его рыночную стоимость, что влечет соответствующее необоснованное увеличение размера земельного налога, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Определением от 10.11.2014 по ходатайству Администрации назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2012, проведение которой поручено ООО "Профессиональная Компания Оценки Собственности "Русбизнесоценка", по результатам экспертизы рыночная стоимость земельного участка определена в размере 5 280 000 рублей.
Суд, посчитав заключение экспертизы надлежащим доказательством по делу, удовлетворил уточненные требования Общества.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что решение в обжалуемой части не подлежит изменению.
В силу абз. пятого ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном ст. 24.18 Закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Из приведенного положения следует, что сведения об установлении кадастровой стоимости в размере, равном его рыночной стоимости, применяются в целях налогообложения в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано, в данном случае в суд.
С учетом обстоятельств настоящего дела сведения об установлении кадастровой стоимости в размере, равном его рыночной стоимости, установленной решением суда на основании поданного в 2014 году соответствующего иска, применяются для исчисления земельного налога за 2014 год.
Таким образом, установленные судом сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка подлежат применению с 01 января 2014 года, как правильно указано в обжалуемом решении; рыночная стоимость земельного участка установлена на дату внесения его в государственный кадастр недвижимости, то есть на 01.01.2012 г.
Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 22.04.2015 N 9-АПГ15-8.
При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 07.04.2015 по делу N А21-5953/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.А.ТИМУХИНА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
Е.В.ЖИЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)