Судебные решения, арбитраж
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 января 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И.В., судей Епифанова В.Е. и Мещерина А.И., при участии в судебном заседании от истца - открытого акционерного общества "Ленинградскагропромснаб" (ИНН 2341007458, ОГРН 1022304292394) - Карпова И.М. (генерального директора), Ревякина Е.В. (доверенность от 17.06.2014), в отсутствие представителя ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю, третьего лица - администрации муниципального образования Ленинградский район, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу открытого акционерного общества "Ленинградскагропромснаб" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.04.2014 (судья Гречко О.А.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 (судьи Ильина М.В., Тимченко О.Х., Фахретдинов Т.Р.) по делу N А32-21691/2013, установил следующее.
ОАО "Ленинградскагропромснаб" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю (далее - кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:15 площадью 1 тыс. кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, ул. Производственная, 7, в размере его рыночной стоимости 54 тыс. рублей по состоянию на 01.01.2008; об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:16 площадью 4400 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, ул. Производственная, 7, в размере его рыночной стоимости 236 тыс. рублей по состоянию на 01.01.2008; об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:17 площадью 56 300 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, ул. Производственная, 7, в размере его рыночной стоимости 3020 тыс. рублей по состоянию на 01.01.2008, возложив на кадастровую палату обязанность внести с даты вступления в законную силу решения суда в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведения о кадастровой стоимости указанных земельных участков в размере их рыночной стоимости (с учетом изменения заявленных требований).
Требования мотивированы тем, что в связи с утверждением результатов кадастровой оценки земель внесенные ГКН сведения о кадастровой стоимости принадлежащих истцу земельных участков существенно превышают рыночную стоимость, определенную отчетом об оценке, что не соответствует пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Ленинградский район (далее - администрация).
Решением от 14.04.2014 заявленные требования удовлетворены. Суд, установив значительное превышение кадастровой стоимости спорных земельных участков их рыночной стоимости, пришел к выводу о том, что кадастровая стоимость подлежит установлению в соответствии с рыночной стоимостью, на основании экспертного заключения ООО "Юг-Регион-Оценка" N 14-001.
Общество обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о разъяснении решения от 14.04.2014.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.07.2014 в удовлетворении заявления истца о разъяснении решения от 14.04.2014 по делу N А32-21691/2013 отказано.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 16.09.2014 решение от 14.04.2014 и определение от 07.07.2014 оставлены без изменения.
В кассационной жалобе общество просит состоявшиеся по делу решение и постановление отменить, указав, что суды не привели мотивы, по которым отвергли доводы истца о дате утверждения кадастровой стоимости земельных участков, и утвердили кадастровую стоимость земельных участков в размере рыночной без указания даты утверждения кадастровой стоимости. По мнению истца, суды правильно установили фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, однако в резолютивной части решения суда первой инстанции допущена ошибка - выводы, изложенные в резолютивной части, не соответствуют установленным судом фактическим обстоятельствам дела, что в силу части 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) является основанием для изменения или отмены судебных актов.
Отзывы на кассационную жалобу не поступили. В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Иные участники процесса явку процессуальных представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, извещены на основании статей 121 и 123 Кодекса. Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Кодекса.
Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав представителей подателя жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено судами, общество является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106367:15, 23:19:0106367:16, 23:19:0106367:17, соответствующие записи внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) (т. 4, л.д. 117-122).
Данные участки отнесены по категории к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности (земли промышленности).
Согласно выпискам из ГКН от 24.06.2013 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:15 составляет 947 720 рублей, земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:16-4 169 968 рублей, земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:17-53 356 636 рублей (т. 5, л.д. 45-49, 50-59).
Сведения о кадастровой стоимости спорных земельных участков внесены в ГКН на основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20.08.2009 N 2730 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Краснодарского края".
Полагая, что права общества как собственника земельных участков нарушены несоответствием внесенной в ГКН кадастровой стоимости участков их рыночной стоимости, истец обратился в арбитражный суд.
Заявитель не обжалует апелляционное постановление от 16.09.2014 в части оставления без изменения определения от 07.07.2014 об отказе в разъяснении судебного акта, поэтому суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения и постановления в части удовлетворения иска по существу спора.
В силу статьи 65 Земельного кодекса кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса.
Согласно приведенной правовой норме Земельного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности).
В постановлении от 28.06.2011 N 913/11 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в ГКН, посредством указания его рыночной стоимости, в том числе и в отношении участков, кадастровая стоимость которых была определена до вступления в законную силу положений главы III.1 Закона об оценочной деятельности (в редакции Закона N 167-ФЗ).
Поскольку установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости, рыночная стоимость, которая подлежит внесению в ГКН в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки, и не может быть определена на произвольную дату.
Закон об оценочной деятельности прямо не называет ту дату, которую следует считать датой установления кадастровой стоимости. Однако, принимая во внимание в совокупности положения главы III.1 Закона об оценочной деятельности, подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, истец, заявляющий требование о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости). Соответствующая правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 N 10761/11.
То обстоятельство, что рыночная стоимость объекта недвижимости доказывается истцом и устанавливается решением суда на дату определения кадастровой стоимости этого объекта, не влияет на определение момента, с которого установленная вступившим в законную силу судебным актом рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости.
По правилам статьи 71 Кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Кодекса).
В силу статьи 82 Кодекса для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
В целях подтверждения значительного превышения установленной кадастровой стоимости спорных земельных участков над их рыночной стоимостью, определенной на дату установления его кадастровой стоимости, истец представил в материалы дела отчеты от 30.10.2013 N 2329/30.10.13/Ц-0126/10-1/0126, 30.10.2013 N 2329/30.10.13/Ц-0127/Ю-1/0127, 30.10.2013 N 2329/30.10.13/Ц-0128/Ю-1/0128, выполненные оценщиком филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Краснодарскому краю.
Определением от 06.02.2014 по ходатайству истца назначена экспертиза для определения рыночной стоимости спорных участков по состоянию на 01.01.2008, проведение которой поручено Савченкову Г.А. (директору ООО "Юг-Регион-Оценка").
Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, в числе которых экспертное заключение ООО "Юг-Регион-Оценка"N 14-001, судебные инстанции пришли к выводу о несоответствии содержащейся в ГКН кадастровой стоимости принадлежащих истцу земельных участков их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2008, и обоснованности размера последней.
Установленная в судебном порядке кадастровая стоимость спорных земельных участков в размере рыночной подлежит внесению в ГКН на основании вступившего в законную силу решения суда, перерасчет кадастровой стоимости ретроспективно не осуществляется.
У суда кассационной инстанции отсутствуют основания для переоценки доказательств, иное привело бы к нарушению единообразия в толковании и применении арбитражным судом процессуальных норм.
Соответствие выводов арбитражных судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильное применение норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов в совокупности с учетом доводов, содержащихся в кассационной жалобе, исключают возможность удовлетворения последней в силу норм статей 286, 287, 288 Кодекса.
Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
решение Арбитражного суда краснодарского края от 14.04.2014 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 по делу N А32-21691/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 20.01.2015 ПО ДЕЛУ N А32-21691/2013
Разделы:Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 января 2015 г. по делу N А32-21691/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 января 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И.В., судей Епифанова В.Е. и Мещерина А.И., при участии в судебном заседании от истца - открытого акционерного общества "Ленинградскагропромснаб" (ИНН 2341007458, ОГРН 1022304292394) - Карпова И.М. (генерального директора), Ревякина Е.В. (доверенность от 17.06.2014), в отсутствие представителя ответчика - Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю, третьего лица - администрации муниципального образования Ленинградский район, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу открытого акционерного общества "Ленинградскагропромснаб" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.04.2014 (судья Гречко О.А.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 (судьи Ильина М.В., Тимченко О.Х., Фахретдинов Т.Р.) по делу N А32-21691/2013, установил следующее.
ОАО "Ленинградскагропромснаб" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю (далее - кадастровая палата) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:15 площадью 1 тыс. кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, ул. Производственная, 7, в размере его рыночной стоимости 54 тыс. рублей по состоянию на 01.01.2008; об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:16 площадью 4400 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, ул. Производственная, 7, в размере его рыночной стоимости 236 тыс. рублей по состоянию на 01.01.2008; об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:17 площадью 56 300 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, ул. Производственная, 7, в размере его рыночной стоимости 3020 тыс. рублей по состоянию на 01.01.2008, возложив на кадастровую палату обязанность внести с даты вступления в законную силу решения суда в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведения о кадастровой стоимости указанных земельных участков в размере их рыночной стоимости (с учетом изменения заявленных требований).
Требования мотивированы тем, что в связи с утверждением результатов кадастровой оценки земель внесенные ГКН сведения о кадастровой стоимости принадлежащих истцу земельных участков существенно превышают рыночную стоимость, определенную отчетом об оценке, что не соответствует пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Ленинградский район (далее - администрация).
Решением от 14.04.2014 заявленные требования удовлетворены. Суд, установив значительное превышение кадастровой стоимости спорных земельных участков их рыночной стоимости, пришел к выводу о том, что кадастровая стоимость подлежит установлению в соответствии с рыночной стоимостью, на основании экспертного заключения ООО "Юг-Регион-Оценка" N 14-001.
Общество обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о разъяснении решения от 14.04.2014.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.07.2014 в удовлетворении заявления истца о разъяснении решения от 14.04.2014 по делу N А32-21691/2013 отказано.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 16.09.2014 решение от 14.04.2014 и определение от 07.07.2014 оставлены без изменения.
В кассационной жалобе общество просит состоявшиеся по делу решение и постановление отменить, указав, что суды не привели мотивы, по которым отвергли доводы истца о дате утверждения кадастровой стоимости земельных участков, и утвердили кадастровую стоимость земельных участков в размере рыночной без указания даты утверждения кадастровой стоимости. По мнению истца, суды правильно установили фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, однако в резолютивной части решения суда первой инстанции допущена ошибка - выводы, изложенные в резолютивной части, не соответствуют установленным судом фактическим обстоятельствам дела, что в силу части 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) является основанием для изменения или отмены судебных актов.
Отзывы на кассационную жалобу не поступили. В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Иные участники процесса явку процессуальных представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, извещены на основании статей 121 и 123 Кодекса. Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Кодекса.
Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав представителей подателя жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено судами, общество является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106367:15, 23:19:0106367:16, 23:19:0106367:17, соответствующие записи внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) (т. 4, л.д. 117-122).
Данные участки отнесены по категории к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности (земли промышленности).
Согласно выпискам из ГКН от 24.06.2013 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:15 составляет 947 720 рублей, земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:16-4 169 968 рублей, земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106367:17-53 356 636 рублей (т. 5, л.д. 45-49, 50-59).
Сведения о кадастровой стоимости спорных земельных участков внесены в ГКН на основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 20.08.2009 N 2730 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Краснодарского края".
Полагая, что права общества как собственника земельных участков нарушены несоответствием внесенной в ГКН кадастровой стоимости участков их рыночной стоимости, истец обратился в арбитражный суд.
Заявитель не обжалует апелляционное постановление от 16.09.2014 в части оставления без изменения определения от 07.07.2014 об отказе в разъяснении судебного акта, поэтому суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения и постановления в части удовлетворения иска по существу спора.
В силу статьи 65 Земельного кодекса кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса.
Согласно приведенной правовой норме Земельного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности).
В постановлении от 28.06.2011 N 913/11 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в ГКН, посредством указания его рыночной стоимости, в том числе и в отношении участков, кадастровая стоимость которых была определена до вступления в законную силу положений главы III.1 Закона об оценочной деятельности (в редакции Закона N 167-ФЗ).
Поскольку установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости, рыночная стоимость, которая подлежит внесению в ГКН в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки, и не может быть определена на произвольную дату.
Закон об оценочной деятельности прямо не называет ту дату, которую следует считать датой установления кадастровой стоимости. Однако, принимая во внимание в совокупности положения главы III.1 Закона об оценочной деятельности, подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, истец, заявляющий требование о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости). Соответствующая правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 N 10761/11.
То обстоятельство, что рыночная стоимость объекта недвижимости доказывается истцом и устанавливается решением суда на дату определения кадастровой стоимости этого объекта, не влияет на определение момента, с которого установленная вступившим в законную силу судебным актом рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости.
По правилам статьи 71 Кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Кодекса).
В силу статьи 82 Кодекса для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
В целях подтверждения значительного превышения установленной кадастровой стоимости спорных земельных участков над их рыночной стоимостью, определенной на дату установления его кадастровой стоимости, истец представил в материалы дела отчеты от 30.10.2013 N 2329/30.10.13/Ц-0126/10-1/0126, 30.10.2013 N 2329/30.10.13/Ц-0127/Ю-1/0127, 30.10.2013 N 2329/30.10.13/Ц-0128/Ю-1/0128, выполненные оценщиком филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Краснодарскому краю.
Определением от 06.02.2014 по ходатайству истца назначена экспертиза для определения рыночной стоимости спорных участков по состоянию на 01.01.2008, проведение которой поручено Савченкову Г.А. (директору ООО "Юг-Регион-Оценка").
Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, в числе которых экспертное заключение ООО "Юг-Регион-Оценка"N 14-001, судебные инстанции пришли к выводу о несоответствии содержащейся в ГКН кадастровой стоимости принадлежащих истцу земельных участков их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2008, и обоснованности размера последней.
Установленная в судебном порядке кадастровая стоимость спорных земельных участков в размере рыночной подлежит внесению в ГКН на основании вступившего в законную силу решения суда, перерасчет кадастровой стоимости ретроспективно не осуществляется.
У суда кассационной инстанции отсутствуют основания для переоценки доказательств, иное привело бы к нарушению единообразия в толковании и применении арбитражным судом процессуальных норм.
Соответствие выводов арбитражных судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильное применение норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов в совокупности с учетом доводов, содержащихся в кассационной жалобе, исключают возможность удовлетворения последней в силу норм статей 286, 287, 288 Кодекса.
Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
постановил:
решение Арбитражного суда краснодарского края от 14.04.2014 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2014 по делу N А32-21691/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
И.В.СИДОРОВА
И.В.СИДОРОВА
Судьи
В.Е.ЕПИФАНОВ
А.И.МЕЩЕРИН
В.Е.ЕПИФАНОВ
А.И.МЕЩЕРИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)