Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2014 года
Полный текст постановления изготовлен 29 июля 2014 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Стрельникова А.И.,
судей Ананьиной Е.А., Кобылянского В.В.
при участии в заседании:
- от истцов - 1. ООО "Щелково-1" - Литовцев А.В., доверенность б/номера от 14.04.2014 года; 2. ООО "Щелково-3" - Литовцев А.В., доверенность б/номера от 14.04.2014 года;
- от ответчика - Подколзина С.В., доверенность б/номера от 09.01.2014 года,
рассмотрев 22 июля 2014 г. в судебном заседании кассационную жалобу
Дачного некоммерческого партнерства "Царское село"
на постановление от 17 апреля 2014 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Катькиной Н.Н., Коротковой Е.Н., Огурцовым Н.А.,
по иску ООО "Щелково-1" и ООО "Щелково-3"
к Дачному некоммерческому партнерству "Царское село"
об установлении сервитута,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Щелково-1" и Общество с ограниченной ответственностью "Щелково-3" обратились к Дачному некоммерческому партнерству "Царское село" с иском об установлении права об установлении права ограниченного пользования (частный сервитут) на земельные участки с кадастровым номером 50:20:0010505:67, общей площадью 1.558 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, и земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010505:65, общей площадью 3.179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, в районе дер. Жуковка, уч-к 52, принадлежащие ДНП "Царское село", для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные и праздничные дни) прохода и проезда со стороны Ильинского шоссе к земельным участкам, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское: с кадастровыми номерами 50:20:0010504:119, общей площадью 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:120, общей площадью 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-1"; с кадастровыми номерами 50:20:0010504:109, общей площадью 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:111, общей площадью 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-3" (т. 1, л.д. 2-9).
До рассмотрения данного иска по существу истцы в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнили заявленные требования, в которых просили: установить право ограниченного пользования (частный сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010505:67, общей площадью 1.558 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, и земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:65, общей площадью 3.179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, в районе дер. Жуковка, уч-к 52, в следующей его части: площадь сервитута земельного участка 136 кв. м, координаты границ: точка 1 (X - 468061,42, Y - 2171058,79), точка 2 (X - 468064,22, Y - 2171074,59), точка 3 (X - 468056,98, Y - 2171066,01), точка 4 (X - 468054,37, Y - 2171065,99), точка 5 (X - 468050,95, Y - 2171046,38), принадлежащие ДНП "Царское село", для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда легкового, пассажирского, грузового автомобильного транспорта (включая прицепы), строительной самоходной техники и иных механических транспортных средств со стороны Ильинского шоссе к земельным участкам, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровыми номерами 50:20:0010504:119, общая площадь 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:120, общая площадь 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-1"; а также установить право ограниченного пользования (частный сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010505:67, общей площадью 1.558 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, и земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:65, общей площадью 3.179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, в районе дер. Жуковка, уч-к 52, в следующей его части: площадь сервитута земельного участка 136 кв. м, координаты границ: точка 1 (X - 468061,42, Y - 2171058,79), точка 2 (X - 468064,22, Y - 2171074,59), точка 3 (X - 468056,98, Y - 2171066,01), точка 4 (X - 468054,37, Y - 2171065,99), точка 5 (X - 468050,95, Y - 2171046,38), принадлежащие ДНП "Царское село", для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда легкового, пассажирского, грузового автомобильного транспорта (включая прицепы), строительной самоходной техники и иных механических транспортных средств со стороны Ильинского шоссе к земельным участкам, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровыми номерами 50:20:0010504:109, общая площадь 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:111, общая площадь 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-3" (т. 1, л.д. 125-126).
Решением Арбитражного суда Московской области от 25 октября 2013 года исковые требования были удовлетворены: было установлено право ограниченного пользования (частный сервитут) на земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:67, общей площадью 1.558 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, и земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:65, общей площадью 3.179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, в районе дер. Жуковка, уч-к 52, в следующей его части: площадь сервитута земельного участка 136 кв. м, координаты границ: точка 1 (X - 468061,42, Y - 2171058,79), точка 2 (X - 468064,22, Y - 2171074,59), точка 3 (X - 468056,98, Y - 2171066,01), точка 4 (X - 468054,37, Y - 2171065,99), точка 5 (X - 468050,95, Y - 2171046,38), принадлежащие ДНП "Царское село", для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда легкового, пассажирского, грузового автомобильного транспорта (включая прицепы), строительной самоходной техники и иных механических транспортных средств со стороны Ильинского шоссе к земельным участкам, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровыми номерами 50:20:0010504:119, общая площадь 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:120, общая площадь 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-1"; кроме того, было установлено право ограниченного пользования (частный сервитут) на земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:67, общей площадью 1.558 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, и земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:65, общей площадью 3.179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, в районе дер. Жуковка, уч-к 52, в следующей его части: площадь сервитута земельного участка 136 кв. м, координаты границ: точка 1 (X - 468061,42, Y - 2171058,79), точка 2 (X - 468064,22, Y - 2171074,59), точка 3 (X - 468056,98, Y - 2171066,01), точка 4 (X - 468054,37, Y - 2171065,99), точка 5 (X - 468050,95, Y - 2171046,38), принадлежащие ДНП "Царское село", для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда легкового, пассажирского, грузового автомобильного транспорта (включая прицепы), строительной самоходной техники и иных механических транспортных средств со стороны Ильинского шоссе к земельным участкам, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровыми номерами 50:20:0010504:109, общая площадь 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:111, общая площадь 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-3". Помимо этого, с ДНП "Царское село" в пользу ООО "Щелково-1" и ООО "Щелково-3" было взыскано по 4.000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины (т. 1, л.д. 159-162).
Определением от 24 марта 2014 года Десятый арбитражный апелляционный суд перешел по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции, поскольку данное дело в суде первой инстанции было рассмотрено в отсутствие представителя ДНП "Царское село", не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (т. 2, л.д. 74-76).
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2014 года, с учетом определения от 23.04.2014 года, принятого в порядке ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вышеназванное решение суда первой инстанции было отменено и принято новое решение, которым было установлено право ограниченного пользования (частный сервитут) на земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:67, общей площадью 1.558 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, и земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:65, общей площадью 3.179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, в районе дер. Жуковка, уч-к 52, в следующей его части: площадь сервитута земельного участка 136 кв. м, координаты границ:
точка 1 (X - 468061,42, Y - 2171058,79),
точка 2 (X - 468064,22, Y - 2171074,59),
точка 3 (X - 468056,98, Y - 2171066,01),
точка 4 (X - 468054,37, Y - 2171065,99),
точка 5 (X - 468050,95, Y - 2171046,38), принадлежащие ДНП "Царское село", для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда легкового, пассажирского, грузового автомобильного транспорта (включая прицепы), строительной самоходной техники и иных механических транспортных средств со стороны Ильинского шоссе к земельным участкам, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровыми номерами 50:20:0010504:119, общей площадью 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:120, общей площадью 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-1". Помимо этого, суд установил также право ограниченного пользования (частный сервитут) на земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:67, общей площадью 1.558 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, и земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:65, общей площадью 3.179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, в районе дер. Жуковка, уч-к 52, в следующей его части: площадь сервитута земельного участка 136 кв. м, координаты границ:
точка 1 (X - 468061,42, Y - 2171058,79),
точка 2 (X - 468064,22, Y - 2171074,59),
точка 3 (X - 468056,98, Y - 2171066,01),
точка 4 (X - 468054,37, Y - 2171065,99),
точка 5 (X - 468050,95, Y - 2171046,38), принадлежащие ДНП "Царское село", для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда легкового, пассажирского, грузового автомобильного транспорта (включая прицепы), строительной самоходной техники и иных механических транспортных средств со стороны Ильинского шоссе к земельным участкам, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровыми номерами 50:20:0010504:109, общей площадью 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:111, общей площадью 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-3" (т. 2, л.д. 135-142, 146-147).
В кассационной жалобе Дачное некоммерческое партнерство "Царское село" просит отменить вышеназванное постановление и дело передать на новое рассмотрение, поскольку считает его незаконным и необоснованным. В жалобе указывается о том, что при принятии постановления судом, по мнению заявителя, были нарушены нормы материального и процессуального права, в том числе ст. ст. 10, 274 - 277 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 15, 16, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также не в полном объеме были учтены конкретные обстоятельства по делу и характер возникших между сторонами правоотношений. В заседании судебной коллегии представитель заявителя настаивал на удовлетворении своей кассационной жалобы.
В суде кассационной инстанции представитель обоих истцов полагал правомерным оставить обжалуемое постановление без изменения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к заключению, что постановление, а также решение суда первой инстанции подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и искового заявления, ДНП "Царское село" на праве собственности принадлежат: земельный участок, общей площадью 3.179 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0010505:65, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, участок N 52; земельный участок, общей площадью 1.558 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0010505:67, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка (т. 1, л.д. 55-64). ООО "Щелково-1" является собственником земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровым номером 50:20:0010504:119, общей площадью 2.231 кв. м, и с кадастровым номером 50:20:0010504:120, общей площадью 2.231 кв. м (т. 1, л.д. 67-68). ООО "Щелково-3" является собственником земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровым номером 50:20:0010504:109, общей площадью 2.231 кв. м, и с кадастровым номером 50:20:0010504:111, общей площадью 2.231 кв. м (т. 1, л.д. 65-66). Земельные участки ответчика, по утверждениям истцов, граничат с их земельными участками, при этом у ООО "Щелково-1" и ООО "Щелково-3" отсутствует возможность проезда к собственным земельным участкам. 24.01.13 ООО "Щелково-1" и ООО "Щелково-3" направили в адрес ДНП "Царское село" письменные предложения об установлении сервитута на спорные земельные участки с приложением проекта соглашения об установлении частного сервитута (т. 1, л.д. 12-13). Поскольку ДНП "Царское село" не ответило на указанные предложения, то ООО "Щелково-1" и ООО "Щелково-3" и обратились в арбитражный суд с настоящим иском, который был удовлетворен, что подтверждается постановлением по делу. При этом при принятии решения об удовлетворении иска суд в обжалуемом постановлении указал о том, что осуществление прохода и проезда к земельным участкам невозможно иным способом, кроме как установление сервитута на земельные участки ответчика, так как доказательств обратного представлено не было, а также сослался на положения ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и заключения экспертов ООО "Аэроцифровая съемка. Консультации по регистрации", проведенных в рамках рассмотренных и вступивших в законную силу решения от 11 января 2013 года Арбитражного суда Московской области по делу N А41-7857/12 по иску ООО "Щелково-1" к ООО "АвтоДэльта+" об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010516:1717, и решения от 18 января 2013 года по делу N А41-7858/12 Арбитражного суда Московской области по иску ООО "Щелково-3" к ООО "АвтоДэльта+" об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010516:1717 (т. 1, л.д. 69-88).
Однако судебная коллегия не может в настоящее время согласиться с указанными решением и постановлением по следующим основаниям.
Так, в соответствии со ст. 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решение и постановление должны быть законными, обоснованными и мотивированными. Из ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вытекает, что в мотивировочной части решения должны быть указаны фактические и иные обстоятельства дела, установленные арбитражным судом, а также доказательства, на которых были основаны выводы суда об обстоятельствах дела, и доводы в пользу принятого решения, в том числе мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле, включая законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, а также мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле. Из ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). При этом сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Причем сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Кроме того, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. В ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. При этом публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Причем могут устанавливаться публичные сервитуты для: прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; проведения дренажных работ на земельном участке; забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства); временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ. Сервитут может быть срочным или постоянным. При этом срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель. Причем осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Кроме того, собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, судебная коллегия находит, что названные выше нормы права при принятии обжалуемого постановления, а также решения судом были не в полном объеме учтены. В подтверждение изложенного следует указать о том, что суд, принимая решение об удовлетворении заявленного иска, вместе с тем не выяснил с должной полнотой тот факт, а являются ли спорные участки истцов смежными по отношению к участкам, принадлежащим ДНП "Царское село", или же заявленные требования были предъявлены лишь для того, чтобы в дальнейшем использовать ими при подъезде к своим участкам более комфортную асфальтированную дорогу ответчика, а не дорогу, принадлежащую другим лицам, которая является более низкого качества и представляет собой, как это видно из приложенных к землеустроительным экспертизам фотоснимкам, грунтовую дорогу с наложенными на нее бетонными плитами, чтобы в будущем избежать несения ими возможных материальных расходов на ее возведение и ремонт. Помимо этого, суд, удовлетворяя заявленный иск, не обсудил вопроса и о том, а не создало ли установление оспариваемого сервитута земельного участка для ответчика существенных неудобств для обслуживания им собственного участка и не является ли он в таком случае для него более обременительным, чем для истцов по делу, хотя в силу ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации суд должен был это обстоятельство тщательно исследовать и оценить с учетом соблюдения разумного баланса сторон по настоящему спору. Кроме того, принимая решение об удовлетворении исковых требований и обосновывая свой вывод заключением землеустроительных экспертиз, проведенных по другим двум арбитражным делам - N А41-7857/12 и N А41-7858/12 (в первое дело ответчик для участия не привлекался, а по второму был привлечен в качестве третьего лица, но фактически в нем не участвовал), суд в то же самое время не обсудил вопроса о том, а могут ли они быть в таком случае надлежащими доказательствами по делу, помимо этого, суд не вызвал в судебное заседание названных экспертов с целью проведения дополнительной экспертизы, чем лишил возможности ответчика поставить перед ними ряд вопросов по данным техническим заключениям, чего делать был не вправе, так как при рассмотрении ранее поименованных дел ДНП "Царское село" участия фактически не принимало, при этом нельзя не обратить своего внимания и на тот факт, что апелляционная инстанция, приняв в материалы дела от ответчика техническое заключение, составленное экспертом ООО "Элит Хаус Гео" (т. 2, л.д. 110-130), никакой оценки ему не дало, что не в полном мере отвечает положениям, содержащимся в ст. ст. 15, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, поскольку указанные вопросы не получили в принятых решении и постановлении надлежащего исследования и правовой оценки, хотя таковая была в силу статей 15, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходима, то судебная коллегия не может в настоящее время признать их законными и обоснованными, в связи с чем они подлежат отмене. При новом рассмотрении суду необходимо будет учесть изложенное выше и разрешить судьбу заявленных требований с учетом должной проверки в ходе судебного разбирательства всех собранных по делу доказательств. Помимо этого, суду при новом рассмотрении дела, учитывая характер спорных правоотношений, необходимо будет предложить сторонам обсудить вопрос о возможности проведения по делу самостоятельной технической землеустроительной экспертизы на предмет установления возможного сервитута к земельным участкам истцов через участки, принадлежащие ответчику.
А поэтому, руководствуясь ст. ст. 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 25.10.2013 г. и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2014 года по делу N А41-39487/13 отменить и дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
Председательствующий судья
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ
Судьи
В.В.КОБЫЛЯНСКИЙ
Е.А.АНАНЬИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 29.07.2014 N Ф05-7704/14 ПО ДЕЛУ N А41-39487/13
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2014 г. по делу N А41-39487/13
Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2014 года
Полный текст постановления изготовлен 29 июля 2014 года
Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:
председательствующего-судьи Стрельникова А.И.,
судей Ананьиной Е.А., Кобылянского В.В.
при участии в заседании:
- от истцов - 1. ООО "Щелково-1" - Литовцев А.В., доверенность б/номера от 14.04.2014 года; 2. ООО "Щелково-3" - Литовцев А.В., доверенность б/номера от 14.04.2014 года;
- от ответчика - Подколзина С.В., доверенность б/номера от 09.01.2014 года,
рассмотрев 22 июля 2014 г. в судебном заседании кассационную жалобу
Дачного некоммерческого партнерства "Царское село"
на постановление от 17 апреля 2014 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Катькиной Н.Н., Коротковой Е.Н., Огурцовым Н.А.,
по иску ООО "Щелково-1" и ООО "Щелково-3"
к Дачному некоммерческому партнерству "Царское село"
об установлении сервитута,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Щелково-1" и Общество с ограниченной ответственностью "Щелково-3" обратились к Дачному некоммерческому партнерству "Царское село" с иском об установлении права об установлении права ограниченного пользования (частный сервитут) на земельные участки с кадастровым номером 50:20:0010505:67, общей площадью 1.558 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, и земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010505:65, общей площадью 3.179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, в районе дер. Жуковка, уч-к 52, принадлежащие ДНП "Царское село", для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные и праздничные дни) прохода и проезда со стороны Ильинского шоссе к земельным участкам, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское: с кадастровыми номерами 50:20:0010504:119, общей площадью 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:120, общей площадью 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-1"; с кадастровыми номерами 50:20:0010504:109, общей площадью 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:111, общей площадью 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-3" (т. 1, л.д. 2-9).
До рассмотрения данного иска по существу истцы в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнили заявленные требования, в которых просили: установить право ограниченного пользования (частный сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010505:67, общей площадью 1.558 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, и земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:65, общей площадью 3.179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, в районе дер. Жуковка, уч-к 52, в следующей его части: площадь сервитута земельного участка 136 кв. м, координаты границ: точка 1 (X - 468061,42, Y - 2171058,79), точка 2 (X - 468064,22, Y - 2171074,59), точка 3 (X - 468056,98, Y - 2171066,01), точка 4 (X - 468054,37, Y - 2171065,99), точка 5 (X - 468050,95, Y - 2171046,38), принадлежащие ДНП "Царское село", для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда легкового, пассажирского, грузового автомобильного транспорта (включая прицепы), строительной самоходной техники и иных механических транспортных средств со стороны Ильинского шоссе к земельным участкам, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровыми номерами 50:20:0010504:119, общая площадь 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:120, общая площадь 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-1"; а также установить право ограниченного пользования (частный сервитут) на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010505:67, общей площадью 1.558 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, и земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:65, общей площадью 3.179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, в районе дер. Жуковка, уч-к 52, в следующей его части: площадь сервитута земельного участка 136 кв. м, координаты границ: точка 1 (X - 468061,42, Y - 2171058,79), точка 2 (X - 468064,22, Y - 2171074,59), точка 3 (X - 468056,98, Y - 2171066,01), точка 4 (X - 468054,37, Y - 2171065,99), точка 5 (X - 468050,95, Y - 2171046,38), принадлежащие ДНП "Царское село", для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда легкового, пассажирского, грузового автомобильного транспорта (включая прицепы), строительной самоходной техники и иных механических транспортных средств со стороны Ильинского шоссе к земельным участкам, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровыми номерами 50:20:0010504:109, общая площадь 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:111, общая площадь 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-3" (т. 1, л.д. 125-126).
Решением Арбитражного суда Московской области от 25 октября 2013 года исковые требования были удовлетворены: было установлено право ограниченного пользования (частный сервитут) на земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:67, общей площадью 1.558 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, и земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:65, общей площадью 3.179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, в районе дер. Жуковка, уч-к 52, в следующей его части: площадь сервитута земельного участка 136 кв. м, координаты границ: точка 1 (X - 468061,42, Y - 2171058,79), точка 2 (X - 468064,22, Y - 2171074,59), точка 3 (X - 468056,98, Y - 2171066,01), точка 4 (X - 468054,37, Y - 2171065,99), точка 5 (X - 468050,95, Y - 2171046,38), принадлежащие ДНП "Царское село", для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда легкового, пассажирского, грузового автомобильного транспорта (включая прицепы), строительной самоходной техники и иных механических транспортных средств со стороны Ильинского шоссе к земельным участкам, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровыми номерами 50:20:0010504:119, общая площадь 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:120, общая площадь 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-1"; кроме того, было установлено право ограниченного пользования (частный сервитут) на земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:67, общей площадью 1.558 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, и земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:65, общей площадью 3.179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, в районе дер. Жуковка, уч-к 52, в следующей его части: площадь сервитута земельного участка 136 кв. м, координаты границ: точка 1 (X - 468061,42, Y - 2171058,79), точка 2 (X - 468064,22, Y - 2171074,59), точка 3 (X - 468056,98, Y - 2171066,01), точка 4 (X - 468054,37, Y - 2171065,99), точка 5 (X - 468050,95, Y - 2171046,38), принадлежащие ДНП "Царское село", для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда легкового, пассажирского, грузового автомобильного транспорта (включая прицепы), строительной самоходной техники и иных механических транспортных средств со стороны Ильинского шоссе к земельным участкам, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровыми номерами 50:20:0010504:109, общая площадь 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:111, общая площадь 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-3". Помимо этого, с ДНП "Царское село" в пользу ООО "Щелково-1" и ООО "Щелково-3" было взыскано по 4.000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины (т. 1, л.д. 159-162).
Определением от 24 марта 2014 года Десятый арбитражный апелляционный суд перешел по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции, поскольку данное дело в суде первой инстанции было рассмотрено в отсутствие представителя ДНП "Царское село", не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (т. 2, л.д. 74-76).
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2014 года, с учетом определения от 23.04.2014 года, принятого в порядке ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вышеназванное решение суда первой инстанции было отменено и принято новое решение, которым было установлено право ограниченного пользования (частный сервитут) на земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:67, общей площадью 1.558 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, и земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:65, общей площадью 3.179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, в районе дер. Жуковка, уч-к 52, в следующей его части: площадь сервитута земельного участка 136 кв. м, координаты границ:
точка 1 (X - 468061,42, Y - 2171058,79),
точка 2 (X - 468064,22, Y - 2171074,59),
точка 3 (X - 468056,98, Y - 2171066,01),
точка 4 (X - 468054,37, Y - 2171065,99),
точка 5 (X - 468050,95, Y - 2171046,38), принадлежащие ДНП "Царское село", для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда легкового, пассажирского, грузового автомобильного транспорта (включая прицепы), строительной самоходной техники и иных механических транспортных средств со стороны Ильинского шоссе к земельным участкам, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровыми номерами 50:20:0010504:119, общей площадью 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:120, общей площадью 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-1". Помимо этого, суд установил также право ограниченного пользования (частный сервитут) на земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:67, общей площадью 1.558 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, и земельный участок, с кадастровым номером 50:20:0010505:65, общей площадью 3.179 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, в районе дер. Жуковка, уч-к 52, в следующей его части: площадь сервитута земельного участка 136 кв. м, координаты границ:
точка 1 (X - 468061,42, Y - 2171058,79),
точка 2 (X - 468064,22, Y - 2171074,59),
точка 3 (X - 468056,98, Y - 2171066,01),
точка 4 (X - 468054,37, Y - 2171065,99),
точка 5 (X - 468050,95, Y - 2171046,38), принадлежащие ДНП "Царское село", для обеспечения беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные, праздничные дни) прохода и проезда легкового, пассажирского, грузового автомобильного транспорта (включая прицепы), строительной самоходной техники и иных механических транспортных средств со стороны Ильинского шоссе к земельным участкам, расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровыми номерами 50:20:0010504:109, общей площадью 2.231 кв. м, и 50:20:0010504:111, общей площадью 2.231 кв. м, принадлежащим ООО "Щелково-3" (т. 2, л.д. 135-142, 146-147).
В кассационной жалобе Дачное некоммерческое партнерство "Царское село" просит отменить вышеназванное постановление и дело передать на новое рассмотрение, поскольку считает его незаконным и необоснованным. В жалобе указывается о том, что при принятии постановления судом, по мнению заявителя, были нарушены нормы материального и процессуального права, в том числе ст. ст. 10, 274 - 277 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 15, 16, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также не в полном объеме были учтены конкретные обстоятельства по делу и характер возникших между сторонами правоотношений. В заседании судебной коллегии представитель заявителя настаивал на удовлетворении своей кассационной жалобы.
В суде кассационной инстанции представитель обоих истцов полагал правомерным оставить обжалуемое постановление без изменения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к заключению, что постановление, а также решение суда первой инстанции подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и искового заявления, ДНП "Царское село" на праве собственности принадлежат: земельный участок, общей площадью 3.179 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0010505:65, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка, участок N 52; земельный участок, общей площадью 1.558 кв. м, с кадастровым номером 50:20:0010505:67, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, дер. Жуковка (т. 1, л.д. 55-64). ООО "Щелково-1" является собственником земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровым номером 50:20:0010504:119, общей площадью 2.231 кв. м, и с кадастровым номером 50:20:0010504:120, общей площадью 2.231 кв. м (т. 1, л.д. 67-68). ООО "Щелково-3" является собственником земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Ильинское, с кадастровым номером 50:20:0010504:109, общей площадью 2.231 кв. м, и с кадастровым номером 50:20:0010504:111, общей площадью 2.231 кв. м (т. 1, л.д. 65-66). Земельные участки ответчика, по утверждениям истцов, граничат с их земельными участками, при этом у ООО "Щелково-1" и ООО "Щелково-3" отсутствует возможность проезда к собственным земельным участкам. 24.01.13 ООО "Щелково-1" и ООО "Щелково-3" направили в адрес ДНП "Царское село" письменные предложения об установлении сервитута на спорные земельные участки с приложением проекта соглашения об установлении частного сервитута (т. 1, л.д. 12-13). Поскольку ДНП "Царское село" не ответило на указанные предложения, то ООО "Щелково-1" и ООО "Щелково-3" и обратились в арбитражный суд с настоящим иском, который был удовлетворен, что подтверждается постановлением по делу. При этом при принятии решения об удовлетворении иска суд в обжалуемом постановлении указал о том, что осуществление прохода и проезда к земельным участкам невозможно иным способом, кроме как установление сервитута на земельные участки ответчика, так как доказательств обратного представлено не было, а также сослался на положения ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и заключения экспертов ООО "Аэроцифровая съемка. Консультации по регистрации", проведенных в рамках рассмотренных и вступивших в законную силу решения от 11 января 2013 года Арбитражного суда Московской области по делу N А41-7857/12 по иску ООО "Щелково-1" к ООО "АвтоДэльта+" об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010516:1717, и решения от 18 января 2013 года по делу N А41-7858/12 Арбитражного суда Московской области по иску ООО "Щелково-3" к ООО "АвтоДэльта+" об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010516:1717 (т. 1, л.д. 69-88).
Однако судебная коллегия не может в настоящее время согласиться с указанными решением и постановлением по следующим основаниям.
Так, в соответствии со ст. 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решение и постановление должны быть законными, обоснованными и мотивированными. Из ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вытекает, что в мотивировочной части решения должны быть указаны фактические и иные обстоятельства дела, установленные арбитражным судом, а также доказательства, на которых были основаны выводы суда об обстоятельствах дела, и доводы в пользу принятого решения, в том числе мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле, включая законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, а также мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле. Из ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). При этом сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Причем сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Кроме того, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. В ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. При этом публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Причем могут устанавливаться публичные сервитуты для: прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; проведения дренажных работ на земельном участке; забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства); временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ. Сервитут может быть срочным или постоянным. При этом срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель. Причем осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Кроме того, собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, судебная коллегия находит, что названные выше нормы права при принятии обжалуемого постановления, а также решения судом были не в полном объеме учтены. В подтверждение изложенного следует указать о том, что суд, принимая решение об удовлетворении заявленного иска, вместе с тем не выяснил с должной полнотой тот факт, а являются ли спорные участки истцов смежными по отношению к участкам, принадлежащим ДНП "Царское село", или же заявленные требования были предъявлены лишь для того, чтобы в дальнейшем использовать ими при подъезде к своим участкам более комфортную асфальтированную дорогу ответчика, а не дорогу, принадлежащую другим лицам, которая является более низкого качества и представляет собой, как это видно из приложенных к землеустроительным экспертизам фотоснимкам, грунтовую дорогу с наложенными на нее бетонными плитами, чтобы в будущем избежать несения ими возможных материальных расходов на ее возведение и ремонт. Помимо этого, суд, удовлетворяя заявленный иск, не обсудил вопроса и о том, а не создало ли установление оспариваемого сервитута земельного участка для ответчика существенных неудобств для обслуживания им собственного участка и не является ли он в таком случае для него более обременительным, чем для истцов по делу, хотя в силу ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации суд должен был это обстоятельство тщательно исследовать и оценить с учетом соблюдения разумного баланса сторон по настоящему спору. Кроме того, принимая решение об удовлетворении исковых требований и обосновывая свой вывод заключением землеустроительных экспертиз, проведенных по другим двум арбитражным делам - N А41-7857/12 и N А41-7858/12 (в первое дело ответчик для участия не привлекался, а по второму был привлечен в качестве третьего лица, но фактически в нем не участвовал), суд в то же самое время не обсудил вопроса о том, а могут ли они быть в таком случае надлежащими доказательствами по делу, помимо этого, суд не вызвал в судебное заседание названных экспертов с целью проведения дополнительной экспертизы, чем лишил возможности ответчика поставить перед ними ряд вопросов по данным техническим заключениям, чего делать был не вправе, так как при рассмотрении ранее поименованных дел ДНП "Царское село" участия фактически не принимало, при этом нельзя не обратить своего внимания и на тот факт, что апелляционная инстанция, приняв в материалы дела от ответчика техническое заключение, составленное экспертом ООО "Элит Хаус Гео" (т. 2, л.д. 110-130), никакой оценки ему не дало, что не в полном мере отвечает положениям, содержащимся в ст. ст. 15, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, поскольку указанные вопросы не получили в принятых решении и постановлении надлежащего исследования и правовой оценки, хотя таковая была в силу статей 15, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходима, то судебная коллегия не может в настоящее время признать их законными и обоснованными, в связи с чем они подлежат отмене. При новом рассмотрении суду необходимо будет учесть изложенное выше и разрешить судьбу заявленных требований с учетом должной проверки в ходе судебного разбирательства всех собранных по делу доказательств. Помимо этого, суду при новом рассмотрении дела, учитывая характер спорных правоотношений, необходимо будет предложить сторонам обсудить вопрос о возможности проведения по делу самостоятельной технической землеустроительной экспертизы на предмет установления возможного сервитута к земельным участкам истцов через участки, принадлежащие ответчику.
А поэтому, руководствуясь ст. ст. 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 25.10.2013 г. и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2014 года по делу N А41-39487/13 отменить и дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
Председательствующий судья
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ
Судьи
В.В.КОБЫЛЯНСКИЙ
Е.А.АНАНЬИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)