Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Вступившим в законную силу судебным актом изменена кадастровая стоимость земельного участка. Арендатор полагал, что с этого момента арендная плата за земельный участок не должна превышать предельно допустимые ставки.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 июня 2015 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Александрова В.В.,
судей Королевой Н.Н., Смоленского И.Н.,
при участии представителей:
истца - Клиновой Е.А. (решение от 08.01.2015),
ответчика - Новикова И.А. (доверенность от 13.02.2015),
в отсутствие:
третьих лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.11.2014 (судья Никулина И.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2015 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Балакирева Е.М., Романенко С.Ш.)
по делу N А65-14900/2014
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Информационно-аналитический центр "Эксперт" к муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Информационно-аналитический центр "Эксперт" (далее - ООО "Информационно-аналитический центр "Эксперт", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани" (далее - МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани", ответчик) о взыскании 545 172 руб. 46 коп. неосновательного обогащения.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора были привлечены: Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, Финансовое управление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Министерство финансов Республике Татарстан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.11.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2015, иск удовлетворен.
Обжалуя принятые по делу судебные акты в кассационном порядке, МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани" просит их отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Кассационная жалоба мотивирована неправильным применением норм материального права.
Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции считает их подлежащими отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка N 13923 от 03.08.2009, в соответствии с которым ответчик передал истцу в аренду земельный участок общей площадью 8 925 кв. м с кадастровым номером 16:50:160101:5, из категории земель населенных пунктов.
Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что земельный участок предоставляется для строительства реабилитационного травматологического центра.
Согласно приложению к договору - сумма арендной платы в год составляет 185 497 руб. 20 коп.
Соглашением N 13923-рп от 07.11.2012 договор аренды земельного участка расторгнут с 14.09.2012.
Между истцом и ответчиком 17.10.2012 был заключен договор аренды земельного участка N 16708, в соответствии с которым ответчик передал истцу в аренду земельный участок общей площадью 8 925 кв. м с кадастровым номером 16:50:160101:5, место расположения: г. Казань, Советский район, Проспект Победы для завершения строительства реабилитационного травматологического центра.
Согласно приложению к договору - расчет арендной платы в месяц - 115 805 руб. 59 коп. или 1 389 667 руб. 08 коп. в год.
В результате переоценки земель, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка был определен в размере 10 380 руб. 34 коп. за 1 кв. м, кадастровая стоимость исчислена в сумме 92 644 534 руб.
В соответствии с решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.05.2013 по делу N А65-32390/2012 в сведения Государственного кадастра недвижимости были внесены изменения о кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка в размере ее рыночной стоимости 47 641 828 руб., что подтверждается представленным письмом от 26.07.2013 исх. N 9189-17.
С момента вступления решения в законную силу (с 07.06.2013 по 31.12.2013) истец уплачивал арендную плату, рассчитанную исходя из кадастровой стоимости земельного участка 47 641 828 руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 19.06.2015 N Ф06-23917/2015 ПО ДЕЛУ N А65-14900/2014
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде излишне внесенной арендной платы.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Вступившим в законную силу судебным актом изменена кадастровая стоимость земельного участка. Арендатор полагал, что с этого момента арендная плата за земельный участок не должна превышать предельно допустимые ставки.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2015 г. N Ф06-23917/2015
Дело N А65-14900/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 июня 2015 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Александрова В.В.,
судей Королевой Н.Н., Смоленского И.Н.,
при участии представителей:
истца - Клиновой Е.А. (решение от 08.01.2015),
ответчика - Новикова И.А. (доверенность от 13.02.2015),
в отсутствие:
третьих лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.11.2014 (судья Никулина И.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2015 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Балакирева Е.М., Романенко С.Ш.)
по делу N А65-14900/2014
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Информационно-аналитический центр "Эксперт" к муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Информационно-аналитический центр "Эксперт" (далее - ООО "Информационно-аналитический центр "Эксперт", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани" (далее - МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани", ответчик) о взыскании 545 172 руб. 46 коп. неосновательного обогащения.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора были привлечены: Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, Финансовое управление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Министерство финансов Республике Татарстан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.11.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2015, иск удовлетворен.
Обжалуя принятые по делу судебные акты в кассационном порядке, МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани" просит их отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Кассационная жалоба мотивирована неправильным применением норм материального права.
Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции считает их подлежащими отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка N 13923 от 03.08.2009, в соответствии с которым ответчик передал истцу в аренду земельный участок общей площадью 8 925 кв. м с кадастровым номером 16:50:160101:5, из категории земель населенных пунктов.
Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что земельный участок предоставляется для строительства реабилитационного травматологического центра.
Согласно приложению к договору - сумма арендной платы в год составляет 185 497 руб. 20 коп.
Соглашением N 13923-рп от 07.11.2012 договор аренды земельного участка расторгнут с 14.09.2012.
Между истцом и ответчиком 17.10.2012 был заключен договор аренды земельного участка N 16708, в соответствии с которым ответчик передал истцу в аренду земельный участок общей площадью 8 925 кв. м с кадастровым номером 16:50:160101:5, место расположения: г. Казань, Советский район, Проспект Победы для завершения строительства реабилитационного травматологического центра.
Согласно приложению к договору - расчет арендной платы в месяц - 115 805 руб. 59 коп. или 1 389 667 руб. 08 коп. в год.
В результате переоценки земель, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка был определен в размере 10 380 руб. 34 коп. за 1 кв. м, кадастровая стоимость исчислена в сумме 92 644 534 руб.
В соответствии с решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.05.2013 по делу N А65-32390/2012 в сведения Государственного кадастра недвижимости были внесены изменения о кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка в размере ее рыночной стоимости 47 641 828 руб., что подтверждается представленным письмом от 26.07.2013 исх. N 9189-17.
С момента вступления решения в законную силу (с 07.06.2013 по 31.12.2013) истец уплачивал арендную плату, рассчитанную исходя из кадастровой стоимости земельного участка 47 641 828 руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)