Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Батршиной Ю.А.,
судей Киньягуловой Т.М., Милютина В.Н.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М. на решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 30 апреля 2013 года, которым постановлено:
- исковые требования Г.М. удовлетворить;
- согласовать пункт 5 договора купли-продажи земельного участка, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства и обслуживания прачечной, с кадастровым номером N ..., общей площадью 2 804 кв. м, в границах кадастрового паспорта N ... от дата, расположенного по адресу: Россия, адрес, в редакции покупателя Г.М.: "Покупатель приобретает право собственности у Продавца на указанный земельный участок за ... рублей. Расчет между Покупателем и Продавцом производится в два этапа в следующем порядке: денежная сумма в размере ... рублей была уплачена Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора. Денежная сумма в размере ... рублей, для осуществления окончательного расчета по настоящему договору, Покупатель обязуется уплатить Продавцу наличными денежными средствами в день получения свидетельства о регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. В подтверждение осуществления Покупателем окончательного расчета с Продавцом по указанному договору купли-продажи стороны подписывают акт приема-передачи денежных средств, который сдают в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес".
Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия
установила:
Г.М. обратилась с иском к М. об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи.
Требования мотивированы тем, что дата между М. (продавец) и Г.М. (покупатель) заключен предварительный договор, в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N ..., площадью 2804 кв. м, с разрешенным видом использования для размещения и обслуживания производственной базы, расположенного по адресу: РБ, адрес, по цене ... руб., из которых ... руб. переданы в день заключения предварительного договора.
По условиям предварительного договора, продавец до заключения договора купли-продажи обязалась изменить вид разрешенного использования земельного участка.
В предварительном договоре был указан срок не позднее дата или в течение 10 дней с момента исполнения продавцом обязанности по изменению вида разрешенного использования земельного участка, что должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности и исполнением покупателем обязательств по оплате, в который стороны обязуются заключить основной договор.
дата М. направила в адрес Г.М. проект договора купли-продажи, с предложением заключить его до дата, в котором предусмотрены условия окончательного расчета по договору, в соответствии с которыми оставшиеся ... руб. покупатель должен уплатить до подписания договора, который получен Г.М. дата.
дата Г.М. направила М. свой проект договора купли-продажи, предложив иной порядок окончательного расчета, согласно которому оставшиеся ... руб. должны быть переданы продавцу в день получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, а в подтверждение окончательного расчета по договору стороны должны будут подписать акт приема-передачи денежных средств перед сдачей документов в УФРС для регистрации перехода права собственности.
Также, дата Г.М. в адрес М. направлен и протокол разногласий к проекту договора купли-продажи относительно порядка окончательного расчета по договору.
Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи между сторонами относительно порядка окончательного расчета по договору купли-продажи не удалось и истица Г.М. обратилась в суд с настоящим иском.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М. просит отменить решение как постановленное с нарушением норм процессуального и материального права. Указывается, что М. не была извещена надлежаще о месте и времени судебного заседания. Кроме того, решением суд изменил такое существенное условие договора как оплата товара, отсрочив передачу оставшейся неуплаченной по договору денежной суммы и поставив оплату по договору купли-продажи в зависимость от желания Г.М. получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, тем самым нарушил право М., предусмотренное п. 1 ст. 421 ГК РФ на свободу в формировании условий договора и следовательно в определении своих прав и обязанностей.
Изучив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав М. и ее представителя Ш., поддержавших жалобу, представителя Г.М. - Г.Н., полагавших решение законным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащими отмене, исходя из следующего.
Удовлетворяя иск Г.М., суд первой инстанции посчитал, что поскольку заключение договора купли-продажи земельного участка для сторон, исходя из условий предварительного договора купли-продажи, является обязательным (ст. 445 ГК), а возможность окончательного расчета по договору купли-продажи после передачи вещи предусмотрена и нормами ГК, то оснований для отказе в иске не имеется.
Данный вывод суда первой инстанции, по мнению судебной коллегии, является неправомерным, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, а также установлено, что если срок заключения основного договора в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В силу положений ч. 2 ст. 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Согласно ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Как следует из положений приведенных норм права, применительно к данному спору, понуждение к заключению данного договора купли-продажи ответчицы допускается, когда ее обязанность заключить договор вытекает из предварительного договора купли-продажи. В этом случае истица, получив от ответчицы проект договора купли-продажи и направив ответчице протокол разногласий к проекту договора, при отклонении ответчицей протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в тридцатидневный срок со дня получения протокола, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда, которым условия договора о порядке расчета по договору определяются в соответствии с решением суда.
Как следует из материалов дела дата между М. (продавец) и Г.М. (покупатель) заключен предварительный договор, в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N ..., площадью 2804 кв. м, с разрешенным видом использования для размещения и обслуживания производственной базы, расположенного по адресу: РБ, адрес, по цене ... руб., из которых ... руб. переданы в день заключения предварительного договора.
По условиям предварительного договора, продавец до заключения договора купли-продажи обязалась изменить вид разрешенного использования земельного участка.
В предварительном договоре был указан срок не позднее дата или в течение 10 дней с момента исполнения продавцом обязанности по изменению вида разрешенного использования земельного участка, что должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности и исполнением покупателем обязательств по оплате, в который стороны обязуются заключить основной договор.
дата М. направила в адрес Г.М. проект договора купли-продажи, с предложением заключить его до дата, в котором предусмотрены условия окончательного расчета по договору, в соответствии с которыми оставшиеся ... руб. покупатель должен уплатить до подписания договора, который получен Г.М. дата.
дата Г.М. направила М. свой проект договора купли-продажи, предложив иной порядок окончательного расчета, согласно которому оставшиеся ... руб. должны быть переданы продавцу в день получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, а в подтверждение окончательного расчета по договору стороны должны будут подписать акт приема-передачи денежных средств перед сдачей документов в УФРС для регистрации перехода права собственности.
Также, дата Г.М. в адрес М. направлен и протокол разногласий к проекту договора купли-продажи относительно порядка окончательного расчета по договору.
Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи между сторонами относительно порядка окончательного расчета по договору купли-продажи не удалось.
Истолковав положение предварительного договора о сроке его действия во взаимосвязи с частью 2 статьи 190, п. 1 ст. 429, п. 2 ст. 190, п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что к моменту обращения истицы в суд, обязательства сторон спора по заключению договора купли-продажи, вытекающие из предварительного договора, не прекратились. Так, в соответствии с условиями предварительного договора, срок, в течение которого должен быть заключен договор купли-продажи определен моментом исполнения продавцом обязанности по изменению вида разрешенного использования земельного участка, что должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности и исполнением покупателем обязательств по оплате. Предусмотренное предварительным договором, в качестве срока событие, до наступления которого должен быть заключен основной договор, не наступило, а потому обязательства сторон спора, вытекающие из предварительного договора, не прекратились и для них заключение основного договора купли-продажи, является обязательным.
Однако, согласно части 1 статьи 190 Гражданского кодекса РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
В силу части 2 статьи 190 Гражданского кодекса РФ срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть, не зависит от воли и действий сторон, третьих лиц.
Судебная коллегия, исходя из положений приведенных правовых норм об определении срока, находит указанный вывод суда неправильным, поскольку определенный предварительным договором купли-продажи от дата срок указанием на такое событие как исполнение продавцом обязанности по изменению вида разрешенного использования земельного участка, что должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности и исполнением покупателем обязательств по оплате, которое не обладает признаком неизбежности наступления, поскольку зависит от воли одной из сторон и могло не наступить, не подпадает под требования п. 2 ст. 190 ГК Российской Федерации, определяющие правила установления сроков.
Учитывая, что в данном случае срок, в который стороны спора должны были заключить основной договор купли-продажи, истек дата и в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства заключения этого договора, по условиям которого спорят стороны, прекращаются, так как до указанной даты основной договор не заключен и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор, правила о заключении договора в обязательном порядке не подлежат применению и понуждение ответчика к заключению данного договора купли-продажи на условиях о порядке расчета определенном в соответствии с решением суда, является не допустимым.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований истицы, не имеется.
При таких обстоятельствах, решение суда не может быть признано законным, оно подлежит отмене в силу п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ ввиду нарушения судом норм материального права, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 30 апреля 2013 года отменить и принять новое решение, которым:
в удовлетворении исковых требований Г.М. к М. об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи, отказать.
Председательствующий
Ю.А.БАТРШИНА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
В.Н.МИЛЮТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 27.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4236/2014
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 марта 2014 г. по делу N 33-4236/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Батршиной Ю.А.,
судей Киньягуловой Т.М., Милютина В.Н.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М. на решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 30 апреля 2013 года, которым постановлено:
- исковые требования Г.М. удовлетворить;
- согласовать пункт 5 договора купли-продажи земельного участка, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства и обслуживания прачечной, с кадастровым номером N ..., общей площадью 2 804 кв. м, в границах кадастрового паспорта N ... от дата, расположенного по адресу: Россия, адрес, в редакции покупателя Г.М.: "Покупатель приобретает право собственности у Продавца на указанный земельный участок за ... рублей. Расчет между Покупателем и Продавцом производится в два этапа в следующем порядке: денежная сумма в размере ... рублей была уплачена Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора. Денежная сумма в размере ... рублей, для осуществления окончательного расчета по настоящему договору, Покупатель обязуется уплатить Продавцу наличными денежными средствами в день получения свидетельства о регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. В подтверждение осуществления Покупателем окончательного расчета с Продавцом по указанному договору купли-продажи стороны подписывают акт приема-передачи денежных средств, который сдают в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес".
Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия
установила:
Г.М. обратилась с иском к М. об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи.
Требования мотивированы тем, что дата между М. (продавец) и Г.М. (покупатель) заключен предварительный договор, в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N ..., площадью 2804 кв. м, с разрешенным видом использования для размещения и обслуживания производственной базы, расположенного по адресу: РБ, адрес, по цене ... руб., из которых ... руб. переданы в день заключения предварительного договора.
По условиям предварительного договора, продавец до заключения договора купли-продажи обязалась изменить вид разрешенного использования земельного участка.
В предварительном договоре был указан срок не позднее дата или в течение 10 дней с момента исполнения продавцом обязанности по изменению вида разрешенного использования земельного участка, что должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности и исполнением покупателем обязательств по оплате, в который стороны обязуются заключить основной договор.
дата М. направила в адрес Г.М. проект договора купли-продажи, с предложением заключить его до дата, в котором предусмотрены условия окончательного расчета по договору, в соответствии с которыми оставшиеся ... руб. покупатель должен уплатить до подписания договора, который получен Г.М. дата.
дата Г.М. направила М. свой проект договора купли-продажи, предложив иной порядок окончательного расчета, согласно которому оставшиеся ... руб. должны быть переданы продавцу в день получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, а в подтверждение окончательного расчета по договору стороны должны будут подписать акт приема-передачи денежных средств перед сдачей документов в УФРС для регистрации перехода права собственности.
Также, дата Г.М. в адрес М. направлен и протокол разногласий к проекту договора купли-продажи относительно порядка окончательного расчета по договору.
Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи между сторонами относительно порядка окончательного расчета по договору купли-продажи не удалось и истица Г.М. обратилась в суд с настоящим иском.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М. просит отменить решение как постановленное с нарушением норм процессуального и материального права. Указывается, что М. не была извещена надлежаще о месте и времени судебного заседания. Кроме того, решением суд изменил такое существенное условие договора как оплата товара, отсрочив передачу оставшейся неуплаченной по договору денежной суммы и поставив оплату по договору купли-продажи в зависимость от желания Г.М. получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, тем самым нарушил право М., предусмотренное п. 1 ст. 421 ГК РФ на свободу в формировании условий договора и следовательно в определении своих прав и обязанностей.
Изучив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав М. и ее представителя Ш., поддержавших жалобу, представителя Г.М. - Г.Н., полагавших решение законным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащими отмене, исходя из следующего.
Удовлетворяя иск Г.М., суд первой инстанции посчитал, что поскольку заключение договора купли-продажи земельного участка для сторон, исходя из условий предварительного договора купли-продажи, является обязательным (ст. 445 ГК), а возможность окончательного расчета по договору купли-продажи после передачи вещи предусмотрена и нормами ГК, то оснований для отказе в иске не имеется.
Данный вывод суда первой инстанции, по мнению судебной коллегии, является неправомерным, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, а также установлено, что если срок заключения основного договора в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В силу положений ч. 2 ст. 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Согласно ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Как следует из положений приведенных норм права, применительно к данному спору, понуждение к заключению данного договора купли-продажи ответчицы допускается, когда ее обязанность заключить договор вытекает из предварительного договора купли-продажи. В этом случае истица, получив от ответчицы проект договора купли-продажи и направив ответчице протокол разногласий к проекту договора, при отклонении ответчицей протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в тридцатидневный срок со дня получения протокола, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда, которым условия договора о порядке расчета по договору определяются в соответствии с решением суда.
Как следует из материалов дела дата между М. (продавец) и Г.М. (покупатель) заключен предварительный договор, в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N ..., площадью 2804 кв. м, с разрешенным видом использования для размещения и обслуживания производственной базы, расположенного по адресу: РБ, адрес, по цене ... руб., из которых ... руб. переданы в день заключения предварительного договора.
По условиям предварительного договора, продавец до заключения договора купли-продажи обязалась изменить вид разрешенного использования земельного участка.
В предварительном договоре был указан срок не позднее дата или в течение 10 дней с момента исполнения продавцом обязанности по изменению вида разрешенного использования земельного участка, что должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности и исполнением покупателем обязательств по оплате, в который стороны обязуются заключить основной договор.
дата М. направила в адрес Г.М. проект договора купли-продажи, с предложением заключить его до дата, в котором предусмотрены условия окончательного расчета по договору, в соответствии с которыми оставшиеся ... руб. покупатель должен уплатить до подписания договора, который получен Г.М. дата.
дата Г.М. направила М. свой проект договора купли-продажи, предложив иной порядок окончательного расчета, согласно которому оставшиеся ... руб. должны быть переданы продавцу в день получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, а в подтверждение окончательного расчета по договору стороны должны будут подписать акт приема-передачи денежных средств перед сдачей документов в УФРС для регистрации перехода права собственности.
Также, дата Г.М. в адрес М. направлен и протокол разногласий к проекту договора купли-продажи относительно порядка окончательного расчета по договору.
Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи между сторонами относительно порядка окончательного расчета по договору купли-продажи не удалось.
Истолковав положение предварительного договора о сроке его действия во взаимосвязи с частью 2 статьи 190, п. 1 ст. 429, п. 2 ст. 190, п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что к моменту обращения истицы в суд, обязательства сторон спора по заключению договора купли-продажи, вытекающие из предварительного договора, не прекратились. Так, в соответствии с условиями предварительного договора, срок, в течение которого должен быть заключен договор купли-продажи определен моментом исполнения продавцом обязанности по изменению вида разрешенного использования земельного участка, что должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности и исполнением покупателем обязательств по оплате. Предусмотренное предварительным договором, в качестве срока событие, до наступления которого должен быть заключен основной договор, не наступило, а потому обязательства сторон спора, вытекающие из предварительного договора, не прекратились и для них заключение основного договора купли-продажи, является обязательным.
Однако, согласно части 1 статьи 190 Гражданского кодекса РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
В силу части 2 статьи 190 Гражданского кодекса РФ срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть, не зависит от воли и действий сторон, третьих лиц.
Судебная коллегия, исходя из положений приведенных правовых норм об определении срока, находит указанный вывод суда неправильным, поскольку определенный предварительным договором купли-продажи от дата срок указанием на такое событие как исполнение продавцом обязанности по изменению вида разрешенного использования земельного участка, что должно быть подтверждено свидетельством о праве собственности и исполнением покупателем обязательств по оплате, которое не обладает признаком неизбежности наступления, поскольку зависит от воли одной из сторон и могло не наступить, не подпадает под требования п. 2 ст. 190 ГК Российской Федерации, определяющие правила установления сроков.
Учитывая, что в данном случае срок, в который стороны спора должны были заключить основной договор купли-продажи, истек дата и в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства заключения этого договора, по условиям которого спорят стороны, прекращаются, так как до указанной даты основной договор не заключен и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор, правила о заключении договора в обязательном порядке не подлежат применению и понуждение ответчика к заключению данного договора купли-продажи на условиях о порядке расчета определенном в соответствии с решением суда, является не допустимым.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований истицы, не имеется.
При таких обстоятельствах, решение суда не может быть признано законным, оно подлежит отмене в силу п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ ввиду нарушения судом норм материального права, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 30 апреля 2013 года отменить и принять новое решение, которым:
в удовлетворении исковых требований Г.М. к М. об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи, отказать.
Председательствующий
Ю.А.БАТРШИНА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
В.Н.МИЛЮТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)