Судебные решения, арбитраж
Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Селиверстова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,
и судей Гордиенко Е.С., Гарновой Л.П.,
при секретаре Л., рассмотрев в открытом судебном заседании "11" декабря 2013 года апелляционную жалобу ответчика СНТ "Время",
на решение Пушкинского городского суда Московской области от 26 сентября 2013 года,
по гражданскому делу по иску Г. к СНТ "Время" о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,
объяснения Г., представителя СНТ "Время" - С.,
Г. обратился в суд с иском к СНТ "Время" о признании права собственности на земельный участок N 105, общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование иска указал, что за безвозмездные работы за прокладку дорог в СНТ "Время", установку ворот на въезде, строительство сторожки, длительное исполнение обязанностей начальника службы безопасности в СНТ, в 1998 году общим собранием членов СНТ "Время" принято решение о предоставлении ему для целей садоводства земельного участка. Также на этом же собрании принято решение о принятии Г. в члены СНТ. С этого же времени он пользуется земельным участком, ежегодно оплачивает членские взносы. Неоднократно обращался в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка. Однако данные обращения не дали положительных результатов. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на вышеназванный земельный участок.
Г. уточнял исковые требования, вместе с тем просит признать за ним право собственности на земельный участок N 105, площадью 618 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Время", в границах плана, составленного ООО "Глобус.Геодезия".
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 26 сентября 2013 года исковые требования Г. удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, СНТ "Время" в лице его председателя подал апелляционную жалобу, просит решение суда отменить, отказать в иске в полном объеме, поскольку считает обстоятельства установленными судом первой инстанции недоказанными, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в ее пределах (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия полагает решение законным и неподлежащим отмене, апелляционную жалобу неподлежащей удовлетворению.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов РСФСР от 7 июля 1987 г. N 614/13 утверждены границы отвода земельного участка для главной редакции информации ЦТ (программа "Время") под коллективное садоводство из земель совхоза "Зеленоградский" под коллективное садоводство у д. Ельдигино Пушкинского района общей площадью 8,0 га, в том числе - Центральной киностудии детских и юношеских фильмов им. Горького 3,0 га (л.д. 70).
Постановлением главы администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 7 декабря 1992 г. N 2041 закреплены земли общего пользования в коллективную собственность площадью 1,88 га за СТ "Время", земли площадью 6,12 га под садовыми участками за членами СТ "Время" (л.д. 87) и выдано свидетельство N 2264 о праве собственности на земли общего пользования (л.д. 86).
Г. является членом СНТ "Время" с 1998 года, в его пользовании для целей садоводства находится земельный участок N 105, площадью 618 кв. м, расположенный в границах данного СНТ. Членские и целевые взносы оплачивает во время, задолженностей перед СНТ "Время" не имеет (л.д. 12 - 16).
В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка N 105 площадью 618 кв. м и план, содержащий описание границ, в соответствии с которым споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют (л.д. 29).
Суд установил, что СНТ "Время" создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ, истец является членом данного СНТ, которому в установленном законом порядке предоставлен земельный участок для целей садоводства, находящийся в границах СНТ "Время", в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что истец имеет право бесплатно приобрести в собственность указанный выше земельный участок по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Положениями ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
С учетом изложенного, условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.
Материалами дела подтверждено и Ответчиком не оспорено, что Истец был принят в члены СНТ "Время", ему был выделен из земель общего пользования земельный участок N 105.
Допрошенные свидетели по делу подтвердили, что в 1998 году состоялось общее собрание членов СНТ "Время", где было принято решение выделить Г. земельный участок N 105 и принять его в члены СНТ "Время".
Г. (истец) имеет членскую книжку садовода СНТ "Время" 3 апреля 2005 г.
Таким образом, анализируя в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательства и в опровержение доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Согласно ст. ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, и положений вышеприведенного специального Закона, учитывая, что требования ст. 28 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" выполнены, Г. представил доказательства его членства в СНТ "Время" и выделении ему спорного земельного участка, при таких обстоятельствах суд правомерно удовлетворил исковые требования.
Кроме того, в материалах представлена выписка из протокола собрания членов СНТ "Время", где председателем сообщено, что на общем собрании членов принято решение о предоставлении земельного участка, площадью 600 кв. м. Г. из земель общего пользования, находящихся в собственности СНТ "Время", подписанная председателем С. (л.д. 27).
Доводы жалобы судебная коллегия полагает несостоятельными, направленными на переоценку установленных судом фактов и обстоятельств, а потому не являющимися основанием к отмене решения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда,
решение Пушкинского городского суда Московской области от 26 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ "Время" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-26691/2013
Разделы:Предоставление земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 декабря 2013 г. по делу N 33-26691/2013
Судья Селиверстова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,
и судей Гордиенко Е.С., Гарновой Л.П.,
при секретаре Л., рассмотрев в открытом судебном заседании "11" декабря 2013 года апелляционную жалобу ответчика СНТ "Время",
на решение Пушкинского городского суда Московской области от 26 сентября 2013 года,
по гражданскому делу по иску Г. к СНТ "Время" о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,
объяснения Г., представителя СНТ "Время" - С.,
установила:
Г. обратился в суд с иском к СНТ "Время" о признании права собственности на земельный участок N 105, общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование иска указал, что за безвозмездные работы за прокладку дорог в СНТ "Время", установку ворот на въезде, строительство сторожки, длительное исполнение обязанностей начальника службы безопасности в СНТ, в 1998 году общим собранием членов СНТ "Время" принято решение о предоставлении ему для целей садоводства земельного участка. Также на этом же собрании принято решение о принятии Г. в члены СНТ. С этого же времени он пользуется земельным участком, ежегодно оплачивает членские взносы. Неоднократно обращался в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка. Однако данные обращения не дали положительных результатов. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на вышеназванный земельный участок.
Г. уточнял исковые требования, вместе с тем просит признать за ним право собственности на земельный участок N 105, площадью 618 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Время", в границах плана, составленного ООО "Глобус.Геодезия".
Решением Пушкинского городского суда Московской области от 26 сентября 2013 года исковые требования Г. удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, СНТ "Время" в лице его председателя подал апелляционную жалобу, просит решение суда отменить, отказать в иске в полном объеме, поскольку считает обстоятельства установленными судом первой инстанции недоказанными, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в ее пределах (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия полагает решение законным и неподлежащим отмене, апелляционную жалобу неподлежащей удовлетворению.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов РСФСР от 7 июля 1987 г. N 614/13 утверждены границы отвода земельного участка для главной редакции информации ЦТ (программа "Время") под коллективное садоводство из земель совхоза "Зеленоградский" под коллективное садоводство у д. Ельдигино Пушкинского района общей площадью 8,0 га, в том числе - Центральной киностудии детских и юношеских фильмов им. Горького 3,0 га (л.д. 70).
Постановлением главы администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 7 декабря 1992 г. N 2041 закреплены земли общего пользования в коллективную собственность площадью 1,88 га за СТ "Время", земли площадью 6,12 га под садовыми участками за членами СТ "Время" (л.д. 87) и выдано свидетельство N 2264 о праве собственности на земли общего пользования (л.д. 86).
Г. является членом СНТ "Время" с 1998 года, в его пользовании для целей садоводства находится земельный участок N 105, площадью 618 кв. м, расположенный в границах данного СНТ. Членские и целевые взносы оплачивает во время, задолженностей перед СНТ "Время" не имеет (л.д. 12 - 16).
В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка N 105 площадью 618 кв. м и план, содержащий описание границ, в соответствии с которым споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют (л.д. 29).
Суд установил, что СНТ "Время" создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ, истец является членом данного СНТ, которому в установленном законом порядке предоставлен земельный участок для целей садоводства, находящийся в границах СНТ "Время", в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что истец имеет право бесплатно приобрести в собственность указанный выше земельный участок по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Положениями ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
С учетом изложенного, условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.
Материалами дела подтверждено и Ответчиком не оспорено, что Истец был принят в члены СНТ "Время", ему был выделен из земель общего пользования земельный участок N 105.
Допрошенные свидетели по делу подтвердили, что в 1998 году состоялось общее собрание членов СНТ "Время", где было принято решение выделить Г. земельный участок N 105 и принять его в члены СНТ "Время".
Г. (истец) имеет членскую книжку садовода СНТ "Время" 3 апреля 2005 г.
Таким образом, анализируя в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательства и в опровержение доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Согласно ст. ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, и положений вышеприведенного специального Закона, учитывая, что требования ст. 28 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" выполнены, Г. представил доказательства его членства в СНТ "Время" и выделении ему спорного земельного участка, при таких обстоятельствах суд правомерно удовлетворил исковые требования.
Кроме того, в материалах представлена выписка из протокола собрания членов СНТ "Время", где председателем сообщено, что на общем собрании членов принято решение о предоставлении земельного участка, площадью 600 кв. м. Г. из земель общего пользования, находящихся в собственности СНТ "Время", подписанная председателем С. (л.д. 27).
Доводы жалобы судебная коллегия полагает несостоятельными, направленными на переоценку установленных судом фактов и обстоятельств, а потому не являющимися основанием к отмене решения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда,
определила:
решение Пушкинского городского суда Московской области от 26 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ "Время" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)