Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Михайлова Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Красновой Н.В.
судей: Дмитриевой Е.С., Беленкова В.И.
при секретаре: Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Г.Т. на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Г.Т. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Росреестра по <данные изъяты>" о восстановлении в государственном кадастре недвижимости аннулированных сведений о земельном участке.
заслушав доклад судьи Дмитриевой Е.С.,
объяснения представителя Г.Т. - Г.О., представитель ответчика - К.,
установила:
Г.Т. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Росреестра по <данные изъяты>", в котором просила о восстановлении в государственном кадастре недвижимости аннулированных сведений о земельном участке.
В обосновании исковых требований указала, что постановлением Главы администрации Истринского муниципального района <данные изъяты> от 23.01.2009 г. <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка для создания защитных лесных насаждений в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв. м, на кадастровом плане территории, расположенного в 10 м восточнее земельного участка 52/53 СНТ "Нальчик" сельского поселения <данные изъяты>. Земельный участок в 2011 г. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 50:08006:0402:376. Однако, в сведениях ГКН отсутствовали сведения о кадастровой стоимости участка, виде разрешенного использования и категории земель. В связи с тем, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в течение двух лет с момента постановки на государственный кадастровый учет, ФГБУ "ФКП Росреестра по МО" было принято решение об аннулировании сведений в ГКН на основании п. 4 ст. 24 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В судебном заседании представитель Г.Т., просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель ФГБУ "ФКП Росреестра по <данные изъяты>", в у удовлетворении исковых требований просила отказать.
Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> требования были оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с постановленным решением, истец - Г.Т. в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения правильного по существу решения суда.
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случаях, установлены настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимое вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
В ч. 1 ст. 25 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указано, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 4 ст. 24 Федерального закона N 221-ФЗ, в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Согласно выписке из протокола Комиссии при администрации Истринского муниципального района <данные изъяты> по предоставлению и изъятию земельных участков на территории Истринского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> (решение по п. 24) было принято решение о предоставлении Г.Т. земельного участка площадью 1000 кв. м, расположенного вблизи СНТ "Нальчик" сельского поселения <данные изъяты>.
Согласно постановлению <данные изъяты> от <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка площадью 1000 кв. м, расположенного близи СНТ "Нальчик" с. <данные изъяты>, предоставляемого Г.Т., а также определена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования - для создания защитных лесных насаждений.
Указанным постановлением на Г.Т. возложена обязанность обеспечить установление границ земельного участка, внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Согласно кадастровой выписке от <данные изъяты> земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный близи СНТ "Нальчик" с. <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N 50:08:0060402:376.
Как следует из кадастровой выписки, в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют сведения о категории земли и виде разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060402:376.
В связи с отсутствием сведений о кадастровой стоимости земельного участка, вида разрешенного использования, категории земель, Г.Т. обратилась с заявлением в администрацию Истринского муниципального района <данные изъяты> об установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка.
Ответом от <данные изъяты> Г.Т. указано на необходимость предоставить согласование с Истринским филиалом ГКУ МО "Мособллес", так как испрашиваемый земельный участок попадает на земли лесного фонда.
Согласно справке филиала ФГУП "Рослесинфорг" "Мослеспроект" Федерального агентства лесного хозяйства Министерства сельского хозяйства РФ от 22.05.2013 г. земельный участок, расположенный в 10 м восточнее земельного участка N 52-53в СНТ "Нальчик" с. <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты>, не имеет общих границ с землями лесного фонда квартал <данные изъяты> Истринского сельского участкового лесничества Истринского лесничества ГКУ МО "Мособллес" Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>.
Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> г., вступившим в законную силу, в удовлетворении заявления Г.Т. о внесении в ГКН сведений о категории, виде разрешенного использования и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060402:376 было отказано.
Согласно решению филиала ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра по <данные изъяты>" от <данные изъяты> г., было принято решение об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060402:376 в порядке п. 4 ст. 24 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Как установлено, земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060402:376, расположенный вблизи СНТ "Нальчик" с. <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет 09.08.2011 г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 13.11.2010 г. и приложенного к нему межевого плана.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с временным статусом.
Поскольку в течение двух лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060402:376 не была осуществлена государственная регистрация прав на него, то органом кадастрового учета <данные изъяты> принято решение об аннулировании сведений о земельном участке на основании п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.04.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Сведения о государственной регистрации прав или государственной регистрации аренды на указанный истцом земельный участок в течение двух лет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не вносились. Кроме того в судебном заседании суда первой инстанции истец не отрицала, что права на спорный земельный участок не были зарегистрированы.
В соответствии с ч. 1. ст. 45 Федерального закона N 221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).
Спорный участок не является ранее учтенным в смысле ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.04.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поскольку поставлен на кадастровый учет в 2011 г. с присвоением ему кадастрового номера, то есть в период действия Федерального закона N 221-ФЗ.
Таким образом, сведения о спорном земельном участке носили временный характер, государственная регистрация вещных прав или аренды на земельный участок отсутствует.
Кадастровая палата, получив информацию об отсутствии государственной регистрации каких-либо прав в отношении спорного земельного участка и установив истечение двухлетнего срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о данном земельном участке, в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" приняла решение об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.
Таким образом, суд правомерно пришел к выводу, что орган кадастрового учета обоснованно применил к спорному участку положения ч. 4 ст. 24 и ч. 1 ст. 25 Федерального закона N 221-ФЗ, позволяющие исключение из кадастра недвижимости временных данных об участках, кадастровый учет которых был проведен после введения в действие Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и не относящихся к ранее учтенным. Кроме того из материалов дела усматривается, что решение органа кадастрового учета об аннулировании сведений о земельном участке истцом было оспорено, однако в удовлетворении требований истцу было отказано, суд правомерно счел, что оспариваемое решение принято в соответствии с требованиями закона.
Суд обоснованно счел несостоятельными, доводы истца о том, что не по его вине не была осуществлена регистрация прав на земельный участок.
Исходя из выше приведенного, судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Решение суда является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым суд дал надлежащую оценку, с этой оценкой судебная коллегия согласна.
Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не является основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-12163/2014
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-12163/2014
Судья: Михайлова Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Красновой Н.В.
судей: Дмитриевой Е.С., Беленкова В.И.
при секретаре: Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Г.Т. на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Г.Т. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Росреестра по <данные изъяты>" о восстановлении в государственном кадастре недвижимости аннулированных сведений о земельном участке.
заслушав доклад судьи Дмитриевой Е.С.,
объяснения представителя Г.Т. - Г.О., представитель ответчика - К.,
установила:
Г.Т. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Росреестра по <данные изъяты>", в котором просила о восстановлении в государственном кадастре недвижимости аннулированных сведений о земельном участке.
В обосновании исковых требований указала, что постановлением Главы администрации Истринского муниципального района <данные изъяты> от 23.01.2009 г. <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка для создания защитных лесных насаждений в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв. м, на кадастровом плане территории, расположенного в 10 м восточнее земельного участка 52/53 СНТ "Нальчик" сельского поселения <данные изъяты>. Земельный участок в 2011 г. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 50:08006:0402:376. Однако, в сведениях ГКН отсутствовали сведения о кадастровой стоимости участка, виде разрешенного использования и категории земель. В связи с тем, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в течение двух лет с момента постановки на государственный кадастровый учет, ФГБУ "ФКП Росреестра по МО" было принято решение об аннулировании сведений в ГКН на основании п. 4 ст. 24 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В судебном заседании представитель Г.Т., просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель ФГБУ "ФКП Росреестра по <данные изъяты>", в у удовлетворении исковых требований просила отказать.
Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> требования были оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с постановленным решением, истец - Г.Т. в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения правильного по существу решения суда.
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случаях, установлены настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимое вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
В ч. 1 ст. 25 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указано, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 4 ст. 24 Федерального закона N 221-ФЗ, в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Согласно выписке из протокола Комиссии при администрации Истринского муниципального района <данные изъяты> по предоставлению и изъятию земельных участков на территории Истринского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> (решение по п. 24) было принято решение о предоставлении Г.Т. земельного участка площадью 1000 кв. м, расположенного вблизи СНТ "Нальчик" сельского поселения <данные изъяты>.
Согласно постановлению <данные изъяты> от <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка площадью 1000 кв. м, расположенного близи СНТ "Нальчик" с. <данные изъяты>, предоставляемого Г.Т., а также определена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования - для создания защитных лесных насаждений.
Указанным постановлением на Г.Т. возложена обязанность обеспечить установление границ земельного участка, внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Согласно кадастровой выписке от <данные изъяты> земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный близи СНТ "Нальчик" с. <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N 50:08:0060402:376.
Как следует из кадастровой выписки, в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствуют сведения о категории земли и виде разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060402:376.
В связи с отсутствием сведений о кадастровой стоимости земельного участка, вида разрешенного использования, категории земель, Г.Т. обратилась с заявлением в администрацию Истринского муниципального района <данные изъяты> об установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка.
Ответом от <данные изъяты> Г.Т. указано на необходимость предоставить согласование с Истринским филиалом ГКУ МО "Мособллес", так как испрашиваемый земельный участок попадает на земли лесного фонда.
Согласно справке филиала ФГУП "Рослесинфорг" "Мослеспроект" Федерального агентства лесного хозяйства Министерства сельского хозяйства РФ от 22.05.2013 г. земельный участок, расположенный в 10 м восточнее земельного участка N 52-53в СНТ "Нальчик" с. <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты>, не имеет общих границ с землями лесного фонда квартал <данные изъяты> Истринского сельского участкового лесничества Истринского лесничества ГКУ МО "Мособллес" Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>.
Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> г., вступившим в законную силу, в удовлетворении заявления Г.Т. о внесении в ГКН сведений о категории, виде разрешенного использования и кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060402:376 было отказано.
Согласно решению филиала ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра по <данные изъяты>" от <данные изъяты> г., было принято решение об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060402:376 в порядке п. 4 ст. 24 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Как установлено, земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060402:376, расположенный вблизи СНТ "Нальчик" с. <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет 09.08.2011 г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 13.11.2010 г. и приложенного к нему межевого плана.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с временным статусом.
Поскольку в течение двух лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060402:376 не была осуществлена государственная регистрация прав на него, то органом кадастрового учета <данные изъяты> принято решение об аннулировании сведений о земельном участке на основании п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.04.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Сведения о государственной регистрации прав или государственной регистрации аренды на указанный истцом земельный участок в течение двух лет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не вносились. Кроме того в судебном заседании суда первой инстанции истец не отрицала, что права на спорный земельный участок не были зарегистрированы.
В соответствии с ч. 1. ст. 45 Федерального закона N 221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).
Спорный участок не является ранее учтенным в смысле ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.04.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поскольку поставлен на кадастровый учет в 2011 г. с присвоением ему кадастрового номера, то есть в период действия Федерального закона N 221-ФЗ.
Таким образом, сведения о спорном земельном участке носили временный характер, государственная регистрация вещных прав или аренды на земельный участок отсутствует.
Кадастровая палата, получив информацию об отсутствии государственной регистрации каких-либо прав в отношении спорного земельного участка и установив истечение двухлетнего срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о данном земельном участке, в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" приняла решение об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.
Таким образом, суд правомерно пришел к выводу, что орган кадастрового учета обоснованно применил к спорному участку положения ч. 4 ст. 24 и ч. 1 ст. 25 Федерального закона N 221-ФЗ, позволяющие исключение из кадастра недвижимости временных данных об участках, кадастровый учет которых был проведен после введения в действие Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и не относящихся к ранее учтенным. Кроме того из материалов дела усматривается, что решение органа кадастрового учета об аннулировании сведений о земельном участке истцом было оспорено, однако в удовлетворении требований истцу было отказано, суд правомерно счел, что оспариваемое решение принято в соответствии с требованиями закона.
Суд обоснованно счел несостоятельными, доводы истца о том, что не по его вине не была осуществлена регистрация прав на земельный участок.
Исходя из выше приведенного, судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Решение суда является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, которым суд дал надлежащую оценку, с этой оценкой судебная коллегия согласна.
Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не является основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)