Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бакаева Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Гороховика А.С.,
судей Шилова А.Е., Сафоновой Л.А.,
при секретаре - С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 марта 2014 года, которым постановлено:
"Исковое заявление И. - удовлетворить.
Признать за И. право собственности на земельный участок площадью 27,00 кв. м, категория земель: "земли населенных пунктов", назначение: "под гараж", расположенный по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., возражения на доводы жалобы представителя истца И. - Д. (по доверенности), судебная коллегия
установила:
И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам: Министерству имущественных отношений Самарской области и Гаражному потребительскому кооперативу N 774 (далее по тексту ГПК-774) о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указал, что является собственником объекта недвижимости - гаража N площадью 24,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец обратился с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого гаражом, и ДД.ММ.ГГГГ оно направило ему уведомление об отказе в удовлетворении его заявления со ссылкой на п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, и с предложением выкупить земельный участок.
Истец, полагая отказ Министерства имущественных отношений Самарской области в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 27 кв. м, занимаемого гаражом, незаконным, просил признать право собственности на земельный участок площадью 27 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель Министерства имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, в удовлетворении исковых требований И. отказать. Ссылается на то, что п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" неприменим к данным отношениям, поскольку факт перехода права на земельный участок от гаражно-потребительского кооператива N 774 к истцу, судом первой инстанции установлен не был. Документов, подтверждающих отвод земельного участка именно истцу, в материалы дела не представлено.
В судебное заседание представитель Министерства имущественных отношений Самарской области, представители третьих лиц, Управления Росреестра по Самарской области, не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, причину неявки не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, посчитала возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы (в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), заслушав объяснения представителя истца Д. (по доверенности), возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.
Как следует из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137 от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Самары было издано постановление за N об отводе земельного участка под строительство гаражей. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Промышленного района постановлением N был создан гаражный строительный кооператив под номером 774.
Истец является членом ГПК-774 в соответствии с приложенным списком членов ГПК-774. Истец является собственником гаража N в кооперативе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на гараж за N 44, площадью 24,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Запретов на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок предоставлен постановлением администрации г. Самары для строительства гаражей, до введения в действие Земельного кодекса РФ, судебная коллегия, исходя из вышеприведенного нормативного регулирования, полагает правильным вывод суда первой инстанции об обоснованности заявленных требований.
С учетом изложенного решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4603/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 мая 2014 г. по делу N 33-4603/2014
Судья: Бакаева Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Гороховика А.С.,
судей Шилова А.Е., Сафоновой Л.А.,
при секретаре - С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 марта 2014 года, которым постановлено:
"Исковое заявление И. - удовлетворить.
Признать за И. право собственности на земельный участок площадью 27,00 кв. м, категория земель: "земли населенных пунктов", назначение: "под гараж", расположенный по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., возражения на доводы жалобы представителя истца И. - Д. (по доверенности), судебная коллегия
установила:
И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам: Министерству имущественных отношений Самарской области и Гаражному потребительскому кооперативу N 774 (далее по тексту ГПК-774) о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указал, что является собственником объекта недвижимости - гаража N площадью 24,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец обратился с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого гаражом, и ДД.ММ.ГГГГ оно направило ему уведомление об отказе в удовлетворении его заявления со ссылкой на п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, и с предложением выкупить земельный участок.
Истец, полагая отказ Министерства имущественных отношений Самарской области в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 27 кв. м, занимаемого гаражом, незаконным, просил признать право собственности на земельный участок площадью 27 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель Министерства имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, в удовлетворении исковых требований И. отказать. Ссылается на то, что п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" неприменим к данным отношениям, поскольку факт перехода права на земельный участок от гаражно-потребительского кооператива N 774 к истцу, судом первой инстанции установлен не был. Документов, подтверждающих отвод земельного участка именно истцу, в материалы дела не представлено.
В судебное заседание представитель Министерства имущественных отношений Самарской области, представители третьих лиц, Управления Росреестра по Самарской области, не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, причину неявки не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, посчитала возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы (в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), заслушав объяснения представителя истца Д. (по доверенности), возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.
Как следует из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137 от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Самары было издано постановление за N об отводе земельного участка под строительство гаражей. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Промышленного района постановлением N был создан гаражный строительный кооператив под номером 774.
Истец является членом ГПК-774 в соответствии с приложенным списком членов ГПК-774. Истец является собственником гаража N в кооперативе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на гараж за N 44, площадью 24,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Запретов на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок предоставлен постановлением администрации г. Самары для строительства гаражей, до введения в действие Земельного кодекса РФ, судебная коллегия, исходя из вышеприведенного нормативного регулирования, полагает правильным вывод суда первой инстанции об обоснованности заявленных требований.
С учетом изложенного решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 18 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)