Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: По мнению истца, на момент заключения договора аренды его пункты противоречили законодательству РФ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2015 года
Полный текст постановления изготовлен 02 июня 2015 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Комаровой О.И.,
судей Дунаевой Н.Ю., Волкова С.В.,
при участии в заседании:
от истца - Локтевой С.И. по доверенности от 12.01.2015 N 5, Трубочкиной И.Н. по доверенности от 12.01.2015 N 20,
от ответчика - Зениной Е.И. по доверенности от 03.10.2014,
рассмотрев 26 мая 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу
Администрации Луховицкого муниципального района Московской области
на решение от 31 октября 2014 года
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Кузьминой О.А.,
на постановление от 05 февраля 2015 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Епифанцевой С.Ю., Коноваловым С.А., Огурцовым Н.А.,
по иску Администрации Луховицкого муниципального района Московской области
к Обществу с ограниченной ответственностью "Агропарк Луховицкий"
третье лицо Общество с ограниченной ответственностью "Луховицкая зерновая компания"
о понуждении заключения дополнительного соглашения к договору аренды
установил:
Администрация Луховицкого муниципального района Московской области (далее Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агропарк Луховицкий" (далее ООО "Агропарк Луховицкий", ответчик) о понуждении заключить дополнительное соглашение N 2 к договору аренды земли сельскохозяйственного назначения от 01.02.2000.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Луховицкая зерновая компания" (далее ООО "Луховицкая зерновая компания", третье лицо).
Решением Арбитражного суда Московской области от 31 октября 2014 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05 февраля 2015 года, в иске отказано.
Судом не установлено наличия оснований для заявленного изменения условий договора аренды земли сельскохозяйственного назначения от 01.02.2000 в соответствии со статьями 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Изменения, которые истец полагает необходимым внести в условия договора путем заключения дополнительного соглашения к нему, урегулированы действующим законодательством.
Размер арендной платы ежегодно определяется уполномоченным государственным органом в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона Московской области от 07 июня 1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", в том числе с учетом базового размера арендной платы, устанавливаемого на очередной финансовый год.
Исполнение условий договора аренды о праве ответчика осуществить застройку и выкуп земельного участка должно осуществляться в соответствии с пунктом 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Администрацией подана кассационная жалоба на вышеназванные решение и постановление, согласно которой заявитель просит данные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт.
Истец указывает, что на момент заключения договора его пункты противоречили действующему законодательству.
Усмотрение сторон не может иметь место, если содержание условия предписано законом или иными правовыми актами.
Соответственно, условия, установленные в императивных нормах права, не подлежат обязательному включению в договор.
Истец считает вывод суда о недоказанности существенного нарушения ответчиком условий договора необоснованным.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 02.06.2015 N Ф05-5436/2015 ПО ДЕЛУ N А41-31178/14
Требование: О понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: По мнению истца, на момент заключения договора аренды его пункты противоречили законодательству РФ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июня 2015 г. по делу N А41-31178/14
Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2015 года
Полный текст постановления изготовлен 02 июня 2015 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Комаровой О.И.,
судей Дунаевой Н.Ю., Волкова С.В.,
при участии в заседании:
от истца - Локтевой С.И. по доверенности от 12.01.2015 N 5, Трубочкиной И.Н. по доверенности от 12.01.2015 N 20,
от ответчика - Зениной Е.И. по доверенности от 03.10.2014,
рассмотрев 26 мая 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу
Администрации Луховицкого муниципального района Московской области
на решение от 31 октября 2014 года
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Кузьминой О.А.,
на постановление от 05 февраля 2015 года
Десятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Епифанцевой С.Ю., Коноваловым С.А., Огурцовым Н.А.,
по иску Администрации Луховицкого муниципального района Московской области
к Обществу с ограниченной ответственностью "Агропарк Луховицкий"
третье лицо Общество с ограниченной ответственностью "Луховицкая зерновая компания"
о понуждении заключения дополнительного соглашения к договору аренды
установил:
Администрация Луховицкого муниципального района Московской области (далее Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агропарк Луховицкий" (далее ООО "Агропарк Луховицкий", ответчик) о понуждении заключить дополнительное соглашение N 2 к договору аренды земли сельскохозяйственного назначения от 01.02.2000.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Луховицкая зерновая компания" (далее ООО "Луховицкая зерновая компания", третье лицо).
Решением Арбитражного суда Московской области от 31 октября 2014 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05 февраля 2015 года, в иске отказано.
Судом не установлено наличия оснований для заявленного изменения условий договора аренды земли сельскохозяйственного назначения от 01.02.2000 в соответствии со статьями 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Изменения, которые истец полагает необходимым внести в условия договора путем заключения дополнительного соглашения к нему, урегулированы действующим законодательством.
Размер арендной платы ежегодно определяется уполномоченным государственным органом в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона Московской области от 07 июня 1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", в том числе с учетом базового размера арендной платы, устанавливаемого на очередной финансовый год.
Исполнение условий договора аренды о праве ответчика осуществить застройку и выкуп земельного участка должно осуществляться в соответствии с пунктом 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Администрацией подана кассационная жалоба на вышеназванные решение и постановление, согласно которой заявитель просит данные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт.
Истец указывает, что на момент заключения договора его пункты противоречили действующему законодательству.
Усмотрение сторон не может иметь место, если содержание условия предписано законом или иными правовыми актами.
Соответственно, условия, установленные в императивных нормах права, не подлежат обязательному включению в договор.
Истец считает вывод суда о недоказанности существенного нарушения ответчиком условий договора необоснованным.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)