Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кузьмина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Кудасовой Т.А.
судей Шиловской Н.Ю., Ильинской Л.В.
при секретаре Ц.
рассмотрела в судебном заседании 26 июня 2014 года гражданское дело N 2-1422/2014 по апелляционным жалобам П. и Выборгской районной общественной организации - местное отделение ВОА на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 11 марта 2014 года по иску П. к ООО "Каскад" о возмещении ущерба.
Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А., объяснения истца П., ее представителя М., представителя третьего лица Ф., поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя ответчика ООО "Каскад" - Г., возражавшей против доводов апелляционных жалоб,
установила:
П. обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "Каскад", в котором просит взыскать в свою пользу с ответчика ущерб в размере <...> рублей.
В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником гаража N <...>, <...>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается удостоверением на гараж N <...> от <дата> и членом ВОА ПО "Парнас-3" общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" Выборгского района Санкт-Петербурга. Земельный участок, площадью 49383 кв. м, с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <адрес>, находился в пользовании Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга на основании договора аренды N <...> от <дата> для использования под гаражную стоянку. КАС "Парнас-3" ВОА Выборгского района является структурным подразделением, входящим в структуру Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местного отделения ВОА. Договор аренды указанного земельного участка был расторгнут на основании уведомления КУГИ о прекращении действия договора аренды от <дата>. На основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2007 года по делу N А56-25005 с земельного участка с кадастровым номером N <...> была выселена Выборгская районная организация местное отделение ВОА. В отношении истицы решений о выселении не принималось. Истица указывает, что по состоянию на <дата> все гаражи были снесены, работы по сносу гаражей выполнены ООО "Каскад" на основании доверенности N <...> от <дата>, выданной КУГИ Санкт-Петербурга. В период с <дата> по <дата> ответчиком были приняты меры к ограничению доступа третьих лиц на вышеуказанный земельный участок без официального уведомления. Согласно отчету об оценке N <...> рыночная стоимость гаража N <...> составляет <...> рублей.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 11 марта 2014 года в удовлетворении исковых требований П. отказано в полном объеме.
В апелляционных жалобах истец П. и третье лицо Выборгская районная общественная организация - местное отделение ВОА просят решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 11 марта 2014 года отменить, считая его неправильным, постановленным при нарушении норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что согласно договору аренды земельного участка, заключенному <дата> между КУГИ и Санкт-Петербургской общественной организацией автолюбителей "Парнас-3", сроком действия по <дата>, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 49383 кв. м
<дата> была произведена государственная регистрация вышеуказанного договора аренды.
КАС "Парнас-3" ВОА Выборгского района является структурным подразделением входящим в структуру Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местного отделения ВОА.
В соответствии со справкой N <...> от <дата> П. является членом ВОА ПО "Парнас-3" и владельцем гаража N <...>, левая сторона, расположенного по адресу: <адрес> на основании оформленного Филиалом ГУП ГУИОН ПИБ Выборгского района Санкт-Петербурга свидетельства N <...> от <дата> (л.д. 11).
<дата> КУГИ в адрес Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местного отделения Всероссийского общества автомобилистов направлено уведомление N <...> о прекращении действия договора аренды земельного участка.
<дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области произведена государственная регистрация прекращения аренды на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-25005/2007 от 12.12.2007 года удовлетворен иск КУГИ к Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местному отделению Всероссийского общества автомобилистов о выселении. Выборгская районная общественная организация Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов выселена с земельного участка площадью 49383 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Постановлением судебного пристава-исполнителя Выборгского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу от <дата> возбуждено исполнительное производство в отношении должника Выборгской районной общественной организации СПб - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов, взыскатель - КУГИ, предмет исполнения - выселение.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Выборгского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу от <дата> окончено исполнительное производство в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истицей в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств, подтверждающих факт совершения незаконных действий ООО "Каскад".
Как усматривается из представленных суду материалов, гараж истца П. был снесен в рамках исполнительного производства по исполнительному листу, выданному на основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга от 12.12.2007 года.
При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что работы по освобождению земельного участка производились, в том числе и ООО "Каскад", действующим на основании доверенности N <...> от <дата>, выданной КУГИ Санкт-Петербурга (л.д. 231 - 234). При этом работы производились в присутствии сотрудников правоохранительных органов, сотрудников Администрации Выборгского района, сотрудников Выборгского РОСП УФССП по Санкт-Петербургу. Доказательств превышения ООО "Каскад" полномочий, указанных в доверенности, истица суду не представила.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований к ООО Каскад" о возмещении вреда, учитывая, что основанием для удовлетворения заявленного иска о возмещении вреда в соответствии со ст. ст. 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ является не только факт причинения вреда, но и наличие виновных действий со стороны ответчика и причинной связи между понесенными убытками истца и противоправными (виновными) действиями ответчика по причинению ему вреда, поскольку истица не представила необходимых доказательств, подтверждающих факт совершения незаконных действий со стороны ООО "Каскад", в результате которых истице был причинен вред.
Судебная коллегия обращает внимание, что истица никогда не являлась собственником земельного участка, занимаемого ею под гараж, а действительный собственник спорного земельного участка город Санкт-Петербург в лице своего исполнительного органа (КУГИ), на законных основаниях после истечения срока аренды земельного участка <дата> с предыдущим арендатором потребовал освобождения занимаемого Выборгской районной общественной организацией Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов земельного участка, о чем было принято соответствующее вышеназванное решение арбитражного суда, которое было исполнено в установленном порядке. В связи с чем, с момента расторжения договора аренды земельного участка и выселения Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов, у истицы прекратилось право временного пользования земельным участком с размещением на нем своего гаража для хранения в нем автотранспортного средства и другого имущества, так как самостоятельного права пользования участком она никогда не имела, а после возникновения обязанности по его освобождению, никаких мер для этого не предприняла.
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Из других положений названной статьи следует, что на потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно то лицо, которое указывается в качестве ответчика (причинную связь между его действиями и нанесенным ущербом). В свою очередь, причинитель вреда несет обязанность лишь по доказыванию отсутствия своей вины в таком причинении.
Поскольку материалами дела не доказано, что причинителем вреда является именно ООО "Каскад", у суда не имелось оснований к удовлетворению заявленных требований.
Также, отказывая П. в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно учитывал, что Законом Санкт-Петербурга N <...> от <дата> "О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга" предусмотрена компенсация за снесенные гаражи, которая является единовременной социальной компенсационной выплатой гражданину - владельцу гаража за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
Доводы апелляционной жалобы Выборгской районной общественной организации - местное отделение ВОА о допущенных судом первой инстанции нарушениях процессуального законодательства, выразившихся в отказе в удовлетворении ходатайства о приобщении к материалам аудио видеозаписи сноса гаражей, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, поскольку правового значения для дела указанные материалы не имеют.
Судебная коллегия считает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал правильной оценки представленным доказательствам являются несостоятельными.
Иные доводы апелляционных жалоб правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 11 марта 2014 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы П. и Выборгской районной общественной организации - местное отделение ВОА - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.06.2014 N 33-10291/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2014 г. N 33-10291/2013
Судья: Кузьмина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Кудасовой Т.А.
судей Шиловской Н.Ю., Ильинской Л.В.
при секретаре Ц.
рассмотрела в судебном заседании 26 июня 2014 года гражданское дело N 2-1422/2014 по апелляционным жалобам П. и Выборгской районной общественной организации - местное отделение ВОА на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 11 марта 2014 года по иску П. к ООО "Каскад" о возмещении ущерба.
Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А., объяснения истца П., ее представителя М., представителя третьего лица Ф., поддержавших доводы апелляционных жалоб, представителя ответчика ООО "Каскад" - Г., возражавшей против доводов апелляционных жалоб,
установила:
П. обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "Каскад", в котором просит взыскать в свою пользу с ответчика ущерб в размере <...> рублей.
В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником гаража N <...>, <...>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается удостоверением на гараж N <...> от <дата> и членом ВОА ПО "Парнас-3" общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" Выборгского района Санкт-Петербурга. Земельный участок, площадью 49383 кв. м, с кадастровым номером N <...>, расположенный по адресу: <адрес>, находился в пользовании Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга на основании договора аренды N <...> от <дата> для использования под гаражную стоянку. КАС "Парнас-3" ВОА Выборгского района является структурным подразделением, входящим в структуру Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местного отделения ВОА. Договор аренды указанного земельного участка был расторгнут на основании уведомления КУГИ о прекращении действия договора аренды от <дата>. На основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2007 года по делу N А56-25005 с земельного участка с кадастровым номером N <...> была выселена Выборгская районная организация местное отделение ВОА. В отношении истицы решений о выселении не принималось. Истица указывает, что по состоянию на <дата> все гаражи были снесены, работы по сносу гаражей выполнены ООО "Каскад" на основании доверенности N <...> от <дата>, выданной КУГИ Санкт-Петербурга. В период с <дата> по <дата> ответчиком были приняты меры к ограничению доступа третьих лиц на вышеуказанный земельный участок без официального уведомления. Согласно отчету об оценке N <...> рыночная стоимость гаража N <...> составляет <...> рублей.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 11 марта 2014 года в удовлетворении исковых требований П. отказано в полном объеме.
В апелляционных жалобах истец П. и третье лицо Выборгская районная общественная организация - местное отделение ВОА просят решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 11 марта 2014 года отменить, считая его неправильным, постановленным при нарушении норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что согласно договору аренды земельного участка, заключенному <дата> между КУГИ и Санкт-Петербургской общественной организацией автолюбителей "Парнас-3", сроком действия по <дата>, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 49383 кв. м
<дата> была произведена государственная регистрация вышеуказанного договора аренды.
КАС "Парнас-3" ВОА Выборгского района является структурным подразделением входящим в структуру Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местного отделения ВОА.
В соответствии со справкой N <...> от <дата> П. является членом ВОА ПО "Парнас-3" и владельцем гаража N <...>, левая сторона, расположенного по адресу: <адрес> на основании оформленного Филиалом ГУП ГУИОН ПИБ Выборгского района Санкт-Петербурга свидетельства N <...> от <дата> (л.д. 11).
<дата> КУГИ в адрес Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местного отделения Всероссийского общества автомобилистов направлено уведомление N <...> о прекращении действия договора аренды земельного участка.
<дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области произведена государственная регистрация прекращения аренды на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-25005/2007 от 12.12.2007 года удовлетворен иск КУГИ к Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местному отделению Всероссийского общества автомобилистов о выселении. Выборгская районная общественная организация Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов выселена с земельного участка площадью 49383 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Постановлением судебного пристава-исполнителя Выборгского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу от <дата> возбуждено исполнительное производство в отношении должника Выборгской районной общественной организации СПб - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов, взыскатель - КУГИ, предмет исполнения - выселение.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Выборгского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу от <дата> окончено исполнительное производство в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истицей в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств, подтверждающих факт совершения незаконных действий ООО "Каскад".
Как усматривается из представленных суду материалов, гараж истца П. был снесен в рамках исполнительного производства по исполнительному листу, выданному на основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга от 12.12.2007 года.
При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что работы по освобождению земельного участка производились, в том числе и ООО "Каскад", действующим на основании доверенности N <...> от <дата>, выданной КУГИ Санкт-Петербурга (л.д. 231 - 234). При этом работы производились в присутствии сотрудников правоохранительных органов, сотрудников Администрации Выборгского района, сотрудников Выборгского РОСП УФССП по Санкт-Петербургу. Доказательств превышения ООО "Каскад" полномочий, указанных в доверенности, истица суду не представила.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований к ООО Каскад" о возмещении вреда, учитывая, что основанием для удовлетворения заявленного иска о возмещении вреда в соответствии со ст. ст. 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ является не только факт причинения вреда, но и наличие виновных действий со стороны ответчика и причинной связи между понесенными убытками истца и противоправными (виновными) действиями ответчика по причинению ему вреда, поскольку истица не представила необходимых доказательств, подтверждающих факт совершения незаконных действий со стороны ООО "Каскад", в результате которых истице был причинен вред.
Судебная коллегия обращает внимание, что истица никогда не являлась собственником земельного участка, занимаемого ею под гараж, а действительный собственник спорного земельного участка город Санкт-Петербург в лице своего исполнительного органа (КУГИ), на законных основаниях после истечения срока аренды земельного участка <дата> с предыдущим арендатором потребовал освобождения занимаемого Выборгской районной общественной организацией Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов земельного участка, о чем было принято соответствующее вышеназванное решение арбитражного суда, которое было исполнено в установленном порядке. В связи с чем, с момента расторжения договора аренды земельного участка и выселения Выборгской районной общественной организации Санкт-Петербурга - местное отделение Всероссийского общества автомобилистов, у истицы прекратилось право временного пользования земельным участком с размещением на нем своего гаража для хранения в нем автотранспортного средства и другого имущества, так как самостоятельного права пользования участком она никогда не имела, а после возникновения обязанности по его освобождению, никаких мер для этого не предприняла.
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Из других положений названной статьи следует, что на потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно то лицо, которое указывается в качестве ответчика (причинную связь между его действиями и нанесенным ущербом). В свою очередь, причинитель вреда несет обязанность лишь по доказыванию отсутствия своей вины в таком причинении.
Поскольку материалами дела не доказано, что причинителем вреда является именно ООО "Каскад", у суда не имелось оснований к удовлетворению заявленных требований.
Также, отказывая П. в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно учитывал, что Законом Санкт-Петербурга N <...> от <дата> "О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга" предусмотрена компенсация за снесенные гаражи, которая является единовременной социальной компенсационной выплатой гражданину - владельцу гаража за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
Доводы апелляционной жалобы Выборгской районной общественной организации - местное отделение ВОА о допущенных судом первой инстанции нарушениях процессуального законодательства, выразившихся в отказе в удовлетворении ходатайства о приобщении к материалам аудио видеозаписи сноса гаражей, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, поскольку правового значения для дела указанные материалы не имеют.
Судебная коллегия считает, что выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал правильной оценки представленным доказательствам являются несостоятельными.
Иные доводы апелляционных жалоб правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 11 марта 2014 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы П. и Выборгской районной общественной организации - местное отделение ВОА - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)