Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Постановлением государственного органа заявителю был предоставлен земельный участок. В установленный законом срок муниципальный орган не направил заявителю проект договора купли-продажи земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 декабря 2014 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,
судей Коноплевой М.В., Хайруллиной Ф.В.,
при участии представителя:
заявителя - Кронберг М.С. (доверенность от 08.12.2014),
в отсутствие:
заинтересованных лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Исполнительного комитета г. Казани, муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.05.2014 (судья Мазитов А.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2014 (председательствующий судья Кузнецов В.В., судьи Кувшинов В.Е., Холодная С.Т.)
по делу N А65-6336/2014
по заявлению общества с ограниченной ответственностью Городской центр "Эксклюзив" (ИНН 1659026309, ОГРН 1021602849509) к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о признании незаконным бездействия, обязании совершить определенные действия,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Городской центр "Эксклюзив" (далее - заявитель, ООО "ГЦ "Эксклюзив", Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее - первый ответчик, Исполнительный комитет), Муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее - второй ответчик, Комитет земельных и имущественных отношений) о признании незаконным бездействия Исполнительного комитета, выразившегося в ненаправлении заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, о признании незаконным бездействия Комитета земельных и имущественных отношений, выразившегося в ненаправлении заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м расположенного по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, о возложении на Комитет земельных и имущественных отношений обязанности устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем направления в адрес ООО "ГЦ "Эксклюзив" проекта договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, указав в нем цену продажи земельного участка в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка с предложением о заключении соответствующего договора.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.05.2014 признано незаконным бездействие Комитета земельных и имущественных отношений, выразившееся в ненаправлении заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40. На Комитет земельных и имущественных отношений возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем направления в адрес ООО "ГЦ "Эксклюзив" проекта договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, указав в нем цену продажи земельного участка в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка с предложением о заключении соответствующего договора.
Определением от 11.08.2014 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции. Апелляционный суд исходил из того, что суд первой инстанции не рассмотрел заявленные требования к первому ответчику и не принял решения в отношении первого ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2014 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.05.2014 отменено. Бездействие Комитета земельных и имущественных отношений, выразившееся в не направлении заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, признано незаконным.
Апелляционный суд обязал Комитет земельных и имущественных отношений устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем направления в адрес ООО "ГЦ "Эксклюзив" проекта договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, указав в нем цену продажи земельного участка в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка с предложением о заключении соответствующего договора.
В удовлетворении заявленных требований к первому ответчику - исполнительному комитету муниципального образования г. Казани отказано.
Исполнительный комитет и Комитет земельных и имущественных отношений обратились в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просят решение и постановление по делу отменить, принять новый судебный акт об отказе заявителю в удовлетворении заявленных требований, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права.
В судебном заседании представитель заявителя считая доводы кассационной жалобы несостоятельными, просил обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Исполнительный комитет и Комитет земельных и имущественных отношений, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судами, заявитель является собственником 2-этажного нежилого здания, общей площадью 437,5 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2012 серия 16-АК N 747931.
15 февраля 2008 года заявитель обратился ко второму ответчику - муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, занимаемого зданием по ул. Каюма Насыри, дом 40, от 15.02.2008 вх. N 2929.
Земельный участок, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м, расположенный по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, был предоставлен заявителю в собственность за плату постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 07.10.2013 N 8797 (далее - Постановление).
Согласно пункту 1.2 Постановления муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" обязано было подготовить проект договора купли-продажи земельного участка и направить его заявителю.
Выкупная цена данного земельного участка постановлением орган местного самоуправления не определена.
На основании постановления от 07.10.2013 N 8797 Комитетом земельных и имущественных отношений подготовлен акт установления цены продажи земельного участка от 25.12.2013 N 2741. Согласно данному акту стоимость земельного участка составила 3 118 889 рублей.
Утверждая, что установление цены земельного участка площадью 1590 кв. м, кадастровый номер 16:50:011717:307, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. К.Насыри, д. 40, в размере семнадцатикратного размера ставки земельного налога, а также ненаправление в адрес заявителя проекта договора купли-продажи земельного участка не соответствует требованиям закона и нарушает его права и законные интересы в сфере экономической деятельности, Общество обратилось в суд с настоящим заявлением.
В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с этим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.
Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд; не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В силу пунктов 5, 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления указанного заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, также в месячный срок с даты принятия решения, готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Как установлено судом апелляционной инстанции, в нарушение статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 1.2 Постановления второй ответчик не подготовил и не направил заявителю проект договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. К.Насыри, д. 40.
При таких обстоятельствах, требования заявителя ко второму ответчику правильно признаны судом апелляционной инстанции подлежащими удовлетворению.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 16.12.2014 N Ф06-18085/2013 ПО ДЕЛУ N А65-6336/2014
Требование: О признании незаконным бездействия государственного органа и муниципального органа, выразившегося в ненаправлении заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, об обязании муниципального органа направить заявителю проект договора купли-продажи земельного участка по цене 2,5 процента его кадастровой стоимости.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Постановлением государственного органа заявителю был предоставлен земельный участок. В установленный законом срок муниципальный орган не направил заявителю проект договора купли-продажи земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2014 г. по делу N А65-6336/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 декабря 2014 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф.,
судей Коноплевой М.В., Хайруллиной Ф.В.,
при участии представителя:
заявителя - Кронберг М.С. (доверенность от 08.12.2014),
в отсутствие:
заинтересованных лиц - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Исполнительного комитета г. Казани, муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.05.2014 (судья Мазитов А.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2014 (председательствующий судья Кузнецов В.В., судьи Кувшинов В.Е., Холодная С.Т.)
по делу N А65-6336/2014
по заявлению общества с ограниченной ответственностью Городской центр "Эксклюзив" (ИНН 1659026309, ОГРН 1021602849509) к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о признании незаконным бездействия, обязании совершить определенные действия,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Городской центр "Эксклюзив" (далее - заявитель, ООО "ГЦ "Эксклюзив", Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее - первый ответчик, Исполнительный комитет), Муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее - второй ответчик, Комитет земельных и имущественных отношений) о признании незаконным бездействия Исполнительного комитета, выразившегося в ненаправлении заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, о признании незаконным бездействия Комитета земельных и имущественных отношений, выразившегося в ненаправлении заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м расположенного по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, о возложении на Комитет земельных и имущественных отношений обязанности устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем направления в адрес ООО "ГЦ "Эксклюзив" проекта договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, указав в нем цену продажи земельного участка в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка с предложением о заключении соответствующего договора.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.05.2014 признано незаконным бездействие Комитета земельных и имущественных отношений, выразившееся в ненаправлении заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40. На Комитет земельных и имущественных отношений возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем направления в адрес ООО "ГЦ "Эксклюзив" проекта договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, указав в нем цену продажи земельного участка в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка с предложением о заключении соответствующего договора.
Определением от 11.08.2014 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции. Апелляционный суд исходил из того, что суд первой инстанции не рассмотрел заявленные требования к первому ответчику и не принял решения в отношении первого ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2014 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.05.2014 отменено. Бездействие Комитета земельных и имущественных отношений, выразившееся в не направлении заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, признано незаконным.
Апелляционный суд обязал Комитет земельных и имущественных отношений устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем направления в адрес ООО "ГЦ "Эксклюзив" проекта договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, указав в нем цену продажи земельного участка в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка с предложением о заключении соответствующего договора.
В удовлетворении заявленных требований к первому ответчику - исполнительному комитету муниципального образования г. Казани отказано.
Исполнительный комитет и Комитет земельных и имущественных отношений обратились в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просят решение и постановление по делу отменить, принять новый судебный акт об отказе заявителю в удовлетворении заявленных требований, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права.
В судебном заседании представитель заявителя считая доводы кассационной жалобы несостоятельными, просил обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Исполнительный комитет и Комитет земельных и имущественных отношений, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судами, заявитель является собственником 2-этажного нежилого здания, общей площадью 437,5 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2012 серия 16-АК N 747931.
15 февраля 2008 года заявитель обратился ко второму ответчику - муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, занимаемого зданием по ул. Каюма Насыри, дом 40, от 15.02.2008 вх. N 2929.
Земельный участок, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м, расположенный по адресу: г. Казань, ул. К.Насыри, д. 40, был предоставлен заявителю в собственность за плату постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 07.10.2013 N 8797 (далее - Постановление).
Согласно пункту 1.2 Постановления муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" обязано было подготовить проект договора купли-продажи земельного участка и направить его заявителю.
Выкупная цена данного земельного участка постановлением орган местного самоуправления не определена.
На основании постановления от 07.10.2013 N 8797 Комитетом земельных и имущественных отношений подготовлен акт установления цены продажи земельного участка от 25.12.2013 N 2741. Согласно данному акту стоимость земельного участка составила 3 118 889 рублей.
Утверждая, что установление цены земельного участка площадью 1590 кв. м, кадастровый номер 16:50:011717:307, по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. К.Насыри, д. 40, в размере семнадцатикратного размера ставки земельного налога, а также ненаправление в адрес заявителя проекта договора купли-продажи земельного участка не соответствует требованиям закона и нарушает его права и законные интересы в сфере экономической деятельности, Общество обратилось в суд с настоящим заявлением.
В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с этим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.
Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд; не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В силу пунктов 5, 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления указанного заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, также в месячный срок с даты принятия решения, готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Как установлено судом апелляционной инстанции, в нарушение статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 1.2 Постановления второй ответчик не подготовил и не направил заявителю проект договора купли-продажи земельного участка, кадастровый номер 16:50:011717:307, площадью 1509 кв. м расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. К.Насыри, д. 40.
При таких обстоятельствах, требования заявителя ко второму ответчику правильно признаны судом апелляционной инстанции подлежащими удовлетворению.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)