Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ермакова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
Председательствующего Нечаевой Н.А.,
и судей Мехоношиной Д.В., Мезениной М.В.,
при секретаре Ш.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционной инстанции в г. Перми 18 декабря 2013 года дело по апелляционной жалобе З. на решение Куединского районного суда Пермского края от 25 июля 2013 года, которым постановлено:
Отказать З. в удовлетворении исковых требований об определении местоположения границ земельного участка площадью 6,6 га в 2950 метрах северо-западнее населенного пункта с. Б. Гондыр согласно проекта межевого плана от 30 марта 2012 года, составленного кадастровым инженером Ш.М.
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Мехоношиной Д.В., пояснения З., судебная коллегия
установила:
З. обратился в суд с иском к Администрации Большегондырского сельского поселения, Администрации Куединского района об установлении границ земельного участка согласно плана межевания, указывая, что он является собственником 6,6 га сельхозугодий без выдела в натуре из земель ОКХ "Горд Кужим". Право собственности на долю без выдела в натуре подтверждается Свидетельством на право собственности на землю РФ-Х-ПМО-228-810 N <...> от 30.08.1994 года. Он в 2012 году, пожелав выделиться в натуре, обратился в кадастровому инженеру для определения границ земельного участка.
30 марта 2012 года проведено межевание земельного участка кадастровым инженером, 06 апреля 2012 года в газете "Куединский вестник" N <...> было опубликовано извещение об утверждении проекта земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.
26 апреля 2012 года от администрации Большегондырского сельского поселения поступило письменное возражение относительно местоположения выделяемого земельного участка, в качестве причины возражений указано, что данный земельный участок расположен на землях поселения, предназначенных для пастбища.
По мнению З. данное возражение не является обоснованным, т.к. поселение не представило никаких доказательств того, что земли, где он пожелал выделиться принадлежат им, не представлено свидетельств о регистрации прав собственности на земли, кадастровые выписки, схемы расположения участка, которые бы достоверно подтверждали право Большегондырского сельского поселения на земельный участок, на который претендует он.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит З., указывая, что на общем собрании собственников земельных долей СГЖ "ОКХ Горд Кужим" 05.03.2013 года представителем Большегондырского сельского поселения было предложено произвести межевание и передачу в аренду СПК "ОКХ Горд Кужим" земельных участков площадью 196 и 167 га, а пожелавшим произвести выдел были предложены участки за железной дорогой в сторону Позрес. З., как собственник земельной доли площадью 6, 6 га, выразил желание выделить ему земельный участок общей площадью 6, 6 га, расположенный по адресу <...>. Карта колхоза Кужим о перераспределении земель, которая не заверена печатью и подписью председателя колхоза и сельского совета, не свидетельствует о том, что спорный земельный участок относится к землям поселения, доказательств в подтверждением права собственности на земельный участок не представлено.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации Куединского района просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в пределах этих доводов (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Согласно п.п. 1, 2, 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Судом установлено, и из материалов дела следует, что З. является собственником 1/966 земельной доли размером 6,6 га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок предоставленном ОКХ Горд кужим для использования в сельхозпроизводстве с кадастровым номером <...> (предыдущий номер <...>), составляющее единое землепользование, местоположение: СПК "Горд кужим".
В результате межевания, произведенного кадастровым инженером Ш.М., был образован земельный участок, площадью 66000 кв. м, выделяемый в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок кадастровый номер <...> размер которого определен на основании данных, указанных в свидетельстве на право собственности на землю РФ-Х-ПМО-228-810 N <...> от 30.08.1994 года, выданного на имя З.
6 апреля 2012 года в газете "Куединский вестник" опубликовано извещение об утверждении проекта земельного участка, выделяемого в счет земельной доли З. в порядке п. 6 ст. 12 Закона.
На данное извещение кадастровому инженеру 26 апреля 2012 года поступило возражение относительно местоположения выделяемого земельного участка от Администрации Большегондырского сельского поселения, которое основано на том, что земельный участок, на который претендует З., относится к неразграниченным землям и находится в ведении администрации Куединского района.
В силу ч. 1 ст. 5 6 ГРК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что З. не доказана обоснованность заявленных им требований, поскольку доказательств, которые бы подтверждали право истца выделить принадлежащую ему земельную долю согласно проведенному им межеванию, им не представлены, обоснованность возражений ответчика не опровергнута.
Позиция ответчиков при рассмотрении дела была основана на том, что сельскохозяйственные земли, из которых З. намерен выделить свою земельную долю, в 1991-1993 годах были изъяты у СПК "Горд кужим" и переданы в ведение Большегондырского сельского поселения.
В подтверждение своей позиции ответчики представили решения малого Совета народных депутатов N 10 от 10.10.1991 года, N 14 от 25.10.1991 года, N 87 от 07.07.1992 года, N 134 от 21.10.1993 года о передаче земельных угодий от колхозов, совхозов, и других сельскохозяйственных предприятий в ведение администраций (л.д. 120-123), согласно которым у СПК "Горд кужим" изымались в 1991 году - 1508 га, в 1993 году - 2848 га, в т.ч. сельскохозяйственные угодья и пашни.
Кроме того, в материалах дела имеется копия проекта землеустройства (перераспределения земель) в отношении колхоза "Горд кужим" Куединского района Пермской области, из которого следует, что земельный участок, на который
претендует истец, относится к пашням, переданным в ведение Сельского совета в 1991-1993 годах (.д. 102-103).
Указанным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд первой инстанции дал верную оценку, и пришел к обоснованному выводу о том, что приведенные доказательства подтверждают обоснованность возражений ответчиков.
Доводы апелляционной жалобы о том, что проект землеустройства (перераспределения земель) в отношении колхоза "Горд кужим" Куединского района Пермской области не является достоверным доказательством, поскольку документ не скреплен подписью и печатью председателя колхоза и сельского совета, судебной коллегией отклоняются, подлинный проект землеустройства перераспределения земель судом первой инстанции в судебном заседании обозревался, проект представлен уполномоченным органом, оснований не доверять его содержанию, с учетом наличия решений о перераспределении земель, у суда не имелось.
В свою очередь, З. доказательств, которые бы опровергали возражения ответчиков, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представил, следовательно, обоснованность исковых требований им не доказана.
Ссылка в апелляционной жалобе на протокол общего собрания собственников земельных долей СПК "Горд кужим" от 05.03.2013 года выводов суда первой инстанции не опровергает, поскольку из указанного протокола не следует, что в отношении З. было принято решение о выделении его земельной доли, как невозможно сделать вывод и о выделении земельных долей иных лиц за счет спорных земель.
Кроме того, отсутствие у собственников земельных долей права выдела долей в натуре за счет земель, не принадлежащих СПК "Горд кужим", не может быть преодолено путем принятия каких-либо решений.
При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для несогласия с решением суда по доводам апелляционной жалобы, в связи с чем в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
Руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу З. на решение Куединского районного суда Пермского края от 25 июля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-11942
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2013 г. по делу N 33-11942
Судья Ермакова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
Председательствующего Нечаевой Н.А.,
и судей Мехоношиной Д.В., Мезениной М.В.,
при секретаре Ш.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционной инстанции в г. Перми 18 декабря 2013 года дело по апелляционной жалобе З. на решение Куединского районного суда Пермского края от 25 июля 2013 года, которым постановлено:
Отказать З. в удовлетворении исковых требований об определении местоположения границ земельного участка площадью 6,6 га в 2950 метрах северо-западнее населенного пункта с. Б. Гондыр согласно проекта межевого плана от 30 марта 2012 года, составленного кадастровым инженером Ш.М.
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Мехоношиной Д.В., пояснения З., судебная коллегия
установила:
З. обратился в суд с иском к Администрации Большегондырского сельского поселения, Администрации Куединского района об установлении границ земельного участка согласно плана межевания, указывая, что он является собственником 6,6 га сельхозугодий без выдела в натуре из земель ОКХ "Горд Кужим". Право собственности на долю без выдела в натуре подтверждается Свидетельством на право собственности на землю РФ-Х-ПМО-228-810 N <...> от 30.08.1994 года. Он в 2012 году, пожелав выделиться в натуре, обратился в кадастровому инженеру для определения границ земельного участка.
30 марта 2012 года проведено межевание земельного участка кадастровым инженером, 06 апреля 2012 года в газете "Куединский вестник" N <...> было опубликовано извещение об утверждении проекта земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.
26 апреля 2012 года от администрации Большегондырского сельского поселения поступило письменное возражение относительно местоположения выделяемого земельного участка, в качестве причины возражений указано, что данный земельный участок расположен на землях поселения, предназначенных для пастбища.
По мнению З. данное возражение не является обоснованным, т.к. поселение не представило никаких доказательств того, что земли, где он пожелал выделиться принадлежат им, не представлено свидетельств о регистрации прав собственности на земли, кадастровые выписки, схемы расположения участка, которые бы достоверно подтверждали право Большегондырского сельского поселения на земельный участок, на который претендует он.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит З., указывая, что на общем собрании собственников земельных долей СГЖ "ОКХ Горд Кужим" 05.03.2013 года представителем Большегондырского сельского поселения было предложено произвести межевание и передачу в аренду СПК "ОКХ Горд Кужим" земельных участков площадью 196 и 167 га, а пожелавшим произвести выдел были предложены участки за железной дорогой в сторону Позрес. З., как собственник земельной доли площадью 6, 6 га, выразил желание выделить ему земельный участок общей площадью 6, 6 га, расположенный по адресу <...>. Карта колхоза Кужим о перераспределении земель, которая не заверена печатью и подписью председателя колхоза и сельского совета, не свидетельствует о том, что спорный земельный участок относится к землям поселения, доказательств в подтверждением права собственности на земельный участок не представлено.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации Куединского района просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в пределах этих доводов (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Согласно п.п. 1, 2, 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Судом установлено, и из материалов дела следует, что З. является собственником 1/966 земельной доли размером 6,6 га без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок предоставленном ОКХ Горд кужим для использования в сельхозпроизводстве с кадастровым номером <...> (предыдущий номер <...>), составляющее единое землепользование, местоположение: СПК "Горд кужим".
В результате межевания, произведенного кадастровым инженером Ш.М., был образован земельный участок, площадью 66000 кв. м, выделяемый в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок кадастровый номер <...> размер которого определен на основании данных, указанных в свидетельстве на право собственности на землю РФ-Х-ПМО-228-810 N <...> от 30.08.1994 года, выданного на имя З.
6 апреля 2012 года в газете "Куединский вестник" опубликовано извещение об утверждении проекта земельного участка, выделяемого в счет земельной доли З. в порядке п. 6 ст. 12 Закона.
На данное извещение кадастровому инженеру 26 апреля 2012 года поступило возражение относительно местоположения выделяемого земельного участка от Администрации Большегондырского сельского поселения, которое основано на том, что земельный участок, на который претендует З., относится к неразграниченным землям и находится в ведении администрации Куединского района.
В силу ч. 1 ст. 5 6 ГРК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что З. не доказана обоснованность заявленных им требований, поскольку доказательств, которые бы подтверждали право истца выделить принадлежащую ему земельную долю согласно проведенному им межеванию, им не представлены, обоснованность возражений ответчика не опровергнута.
Позиция ответчиков при рассмотрении дела была основана на том, что сельскохозяйственные земли, из которых З. намерен выделить свою земельную долю, в 1991-1993 годах были изъяты у СПК "Горд кужим" и переданы в ведение Большегондырского сельского поселения.
В подтверждение своей позиции ответчики представили решения малого Совета народных депутатов N 10 от 10.10.1991 года, N 14 от 25.10.1991 года, N 87 от 07.07.1992 года, N 134 от 21.10.1993 года о передаче земельных угодий от колхозов, совхозов, и других сельскохозяйственных предприятий в ведение администраций (л.д. 120-123), согласно которым у СПК "Горд кужим" изымались в 1991 году - 1508 га, в 1993 году - 2848 га, в т.ч. сельскохозяйственные угодья и пашни.
Кроме того, в материалах дела имеется копия проекта землеустройства (перераспределения земель) в отношении колхоза "Горд кужим" Куединского района Пермской области, из которого следует, что земельный участок, на который
претендует истец, относится к пашням, переданным в ведение Сельского совета в 1991-1993 годах (.д. 102-103).
Указанным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд первой инстанции дал верную оценку, и пришел к обоснованному выводу о том, что приведенные доказательства подтверждают обоснованность возражений ответчиков.
Доводы апелляционной жалобы о том, что проект землеустройства (перераспределения земель) в отношении колхоза "Горд кужим" Куединского района Пермской области не является достоверным доказательством, поскольку документ не скреплен подписью и печатью председателя колхоза и сельского совета, судебной коллегией отклоняются, подлинный проект землеустройства перераспределения земель судом первой инстанции в судебном заседании обозревался, проект представлен уполномоченным органом, оснований не доверять его содержанию, с учетом наличия решений о перераспределении земель, у суда не имелось.
В свою очередь, З. доказательств, которые бы опровергали возражения ответчиков, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представил, следовательно, обоснованность исковых требований им не доказана.
Ссылка в апелляционной жалобе на протокол общего собрания собственников земельных долей СПК "Горд кужим" от 05.03.2013 года выводов суда первой инстанции не опровергает, поскольку из указанного протокола не следует, что в отношении З. было принято решение о выделении его земельной доли, как невозможно сделать вывод и о выделении земельных долей иных лиц за счет спорных земель.
Кроме того, отсутствие у собственников земельных долей права выдела долей в натуре за счет земель, не принадлежащих СПК "Горд кужим", не может быть преодолено путем принятия каких-либо решений.
При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для несогласия с решением суда по доводам апелляционной жалобы, в связи с чем в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
Руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу З. на решение Куединского районного суда Пермского края от 25 июля 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)