Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Вериго Н.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Горбатовой Л.В.,
судей Григорьевой Н.М., Пучковой Л.В.,
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Т.А. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 27 марта 2014 года, которым удовлетворены исковые требования П.И. к Т.А., кадастровому инженеру о признании недействительными результата межевания и сведений о государственной регистрации недвижимости в части определения границ земельного участка.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пучковой Л.В., объяснения Т.А., ее представителя адвоката Сорокина С.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
П.И. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Т.А., кадастровому инженеру П.А. о признании недействительными результата межевания и сведений государственного кадастра недвижимости в части определения границ земельного участка, площадью 190 кв. м, с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, Гончаровское сельское поселение, <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка, площадью 180 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, Гончаровское сельское поселение, <адрес>.
В 2012 году истец провел межевание своего земельного участка, результаты которого решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 ноября 2012 года признаны недействительными.
11 октября 2013 года истцу стало известно, что ответчик Т.А. провела межевание принадлежащего ей земельного участка, площадью 190 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, Гончаровское сельское поселение, <адрес>, без согласования границ с истцом, как с собственником смежного земельного участка, чем нарушила его права.
Определением суда от 11 марта 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ш., ФГБУ Управление Росреестра по Выборгскому району (л.д. 107 - 108).
В суде первой инстанции ответчик Т.А., ее представитель С. требования истца не признали.
Кадастровый инженер П.А. в суд первой инстанции не явился, возражений относительно предмета спора не представил.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 27 марта 2014 года постановлено исковые требования П.И. к Т.А., кадастровому инженеру о признании недействительными результата межевания и сведений о государственной регистрации недвижимости в части определения границ земельного участка удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания и сведения государственного кадастра недвижимости в части определения границ земельного участка, площадью 190 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, Гончаровское сельское поселение, <адрес> (л.д. 131 - 137).
В апелляционной жалобе Т.А. просит решение суда первой инстанции отменить, как постановленное без учета установленных обстоятельств дела с существенными нарушениями норм материального права и норм процессуального права.
В обоснование доводов жалобы указывает, что земельные участки истца и ответчика не имеют смежной границы; согласно свидетельствам о праве собственности на землю указаны смежные землепользователи по точкам А, Б, В, Г, А - земли с/Совета.
Кроме того, судом не приняты во внимание показания свидетеля Т.Л., которая подтвердила, что земельный участок ответчика более 20 лет существует в установленных забором границах.
Не приняты во внимание и объяснения третьего лица Ш. об отсутствии между спорными участками смежной границы.
Также податель жалобы обращает внимание на то, что истец не оспаривает границы земельного участка ответчика и не требует установить границы своего земельного участка.
Полагает, что определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18 апреля 2013 года не является доказательством наличия смежной границы между их участками.
Полагает, что отсутствие в акте согласования границ земельного участка ответчика подписи истца не свидетельствует о том, что граница между участками установлена неправильно и не влечет признания межевания недействительным (л.д. 141 - 144).
В суде апелляционной инстанции Т.А., ее представитель адвокат Сорокин С.В. поддержали доводы апелляционной жалобы.
П.И. о времени и месте рассмотрения жалобы извещен телефонограммой, в суд апелляционной инстанции не явился, о причинах неявки не сообщил, представил письменные возражения, в которых выразил согласие с решением суда первой инстанции.
Кадастровый инженер П.А., третьи лица Ш., Управление Росреестра по Выборгскому району Ленинградской области о времени и месте рассмотрения жалобы извещены, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно доводов апелляционной жалобы Т.А. не представили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Т.А., П.И. и Ш. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) жилой дом, общей площадью 100,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, МО "Гончаровское сельское поселение", <адрес>, дом без номера.
На основании постановления главы администрации Житковского сельского Совета Выборгского района Ленинградской области от 17 сентября 1993 года N 270 истец Т.А. является собственником земельного участка, площадью 190 кв. м, кадастровый номер 47N, расположенного по адресу: <адрес>, МО "Гончаровское сельское поселение", <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N.
Ответчик П.И. является собственником земельного участка, площадью 180 кв. м, кадастровый номер N, расположенного по адресу: <адрес>, МО "Гончаровское сельское поселение", <адрес>, на основании постановления главы администрации Житковского сельского Совета Выборгского района Ленинградской области от 17 сентября 1993 года N 271.
Третье лицо Ш. является собственником земельного участка, площадью 200 кв. м, кадастровый номер N, расположенного по адресу: <адрес>, МО "Гончаровское сельское поселение", <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга 4 мая 2001 года после смерти отца Ш.М.
Из материалов дела также следует, что ответчиком П.И. в 2012 году проведено межевание принадлежащего ему земельного участка.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 ноября 2012 года постановлено удовлетворить исковые требования Т.А. к П.И. о признании результатов межевания и сведений государственного кадастра недвижимости в части определения границ его земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, МО "Гончаровское сельское поселение", <адрес> недействительными; определении места нахождения границ принадлежащего Т.А., земельного участка площадью 190 кв. м, с кадастровым номером N, по точкам с длинами сторон: Н2-Н3 - 8,06 м, Н3-Н4 - 3,67 м, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, составленном ООО "Карта".
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18 апреля 2013 года постановлено решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 ноября 2012 года в части установления местоположения границ земельного участка, площадью 190 кв. м, принадлежащего Т.А., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненном ООО "Геодезическая фирма "КАРТА", отменить.
В удовлетворении исковых требований в части установления местоположения границ земельного участка площадью 190 кв. м, кадастровый номер N, расположенного по адресу: <адрес>, МО "Гончаровское сельское поселение", <адрес>, принадлежащего Т.А., в следующих точках с указанием длины сторон: Н2-Н3 - 8,06 м, Н3-Н4 - 3.67 м, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненном ООО "Геодезическая фирма "КАРТА", отказать.
В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
В 2013 году ответчик Т.А. обратилась в ООО "КАРТА" для проведения работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка, по результатам которого составлен межевой план и сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости.
Разрешая заявленный спор и удовлетворяя требования истца о признании недействительными результата межевания и сведений государственного кадастра недвижимости в части определения границ земельного участка, площадью 190 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, Гончаровское сельское поселение, <адрес>, суд первой инстанции, исходил из того, что межевание земельного участка ответчика произведено с нарушением закона, так как его границы не согласованы с истцом.
Кроме того, как указал суд первой инстанции, установление границ земельного участка Т.А. согласно разработанной ООО "КАРТА" схеме расположения земельного участка на кадастровом плане привело к наложению земельного участка ответчика на земельный участок истца, что подтверждается схемой расположения земельных участков на кадастровом плане, изготовленной ООО "ВыборгСтройПроект".
Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции согласиться не может.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Следует учесть, что при проведении процедуры установления границ земельного участка правовые последствия создает межевой план, сведения о котором содержит государственный кадастр.
Само по себе нарушение процедуры в части оформления акта согласования границ земельного участка (отсутствие подписи или извещения) не является достаточным основанием для признания результатов межевания недействительными. Акт согласования границ земельного участка является промежуточным этапом межевых работ и не создает правовых последствий.
Таким образом, отсутствие извещения истца П.И. по поводу согласования границ земельного участка ответчика Т.А. не может служить безусловным основанием для признания незаконными действий по установлению границ земельного участка ответчика на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет.
Для правильного разрешения спора имеет значение не только факт проведения межевания в нарушение действующего законодательства, установленного судом, но и выяснение того обстоятельства, каким образом оно повлияло на права заинтересованных лиц.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, истец П.И. не представил доказательств того, что при проведении работ по межеванию земельного участка Т.А. нарушены его права.
Имеющаяся в материалах дела схема расположения земельных участков на кадастровом плане, разработанная ООО "ВыборгСтройПроект" 20 февраля 2012 года, из которой усматривается наложение земельных участков истца и ответчика, не свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку земельный участок истца не прошел процедуру установления границ, сведения о границах его земельного участка в государственном кадастре отсутствуют.
При таких данных, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований П.И. по избранному им способу защиты права путем признания недействительными результата межевания и сведений государственного кадастра недвижимости в части определения границ земельного участка истца.
Факт наложения земельных участков истца и ответчика подлежит исследованию при разрешении требований об установлении границ земельного участка, однако таких требований истец не заявлял.
Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене, как постановленное при недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, с принятием по делу нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 27 марта 2014 года отменить и принять по делу новое решение.
В удовлетворении иска П.И. к Т.А., кадастровому инженеру о признании недействительными результата межевания и сведений государственного кадастра недвижимости в части определения границ земельного участка, площадью 190 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.05.2014 N 33-2492/2014
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2014 г. N 33-2492/2014
Судья Вериго Н.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Горбатовой Л.В.,
судей Григорьевой Н.М., Пучковой Л.В.,
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Т.А. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 27 марта 2014 года, которым удовлетворены исковые требования П.И. к Т.А., кадастровому инженеру о признании недействительными результата межевания и сведений о государственной регистрации недвижимости в части определения границ земельного участка.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пучковой Л.В., объяснения Т.А., ее представителя адвоката Сорокина С.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
П.И. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Т.А., кадастровому инженеру П.А. о признании недействительными результата межевания и сведений государственного кадастра недвижимости в части определения границ земельного участка, площадью 190 кв. м, с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, Гончаровское сельское поселение, <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка, площадью 180 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, Гончаровское сельское поселение, <адрес>.
В 2012 году истец провел межевание своего земельного участка, результаты которого решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 ноября 2012 года признаны недействительными.
11 октября 2013 года истцу стало известно, что ответчик Т.А. провела межевание принадлежащего ей земельного участка, площадью 190 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, Гончаровское сельское поселение, <адрес>, без согласования границ с истцом, как с собственником смежного земельного участка, чем нарушила его права.
Определением суда от 11 марта 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ш., ФГБУ Управление Росреестра по Выборгскому району (л.д. 107 - 108).
В суде первой инстанции ответчик Т.А., ее представитель С. требования истца не признали.
Кадастровый инженер П.А. в суд первой инстанции не явился, возражений относительно предмета спора не представил.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 27 марта 2014 года постановлено исковые требования П.И. к Т.А., кадастровому инженеру о признании недействительными результата межевания и сведений о государственной регистрации недвижимости в части определения границ земельного участка удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания и сведения государственного кадастра недвижимости в части определения границ земельного участка, площадью 190 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, Гончаровское сельское поселение, <адрес> (л.д. 131 - 137).
В апелляционной жалобе Т.А. просит решение суда первой инстанции отменить, как постановленное без учета установленных обстоятельств дела с существенными нарушениями норм материального права и норм процессуального права.
В обоснование доводов жалобы указывает, что земельные участки истца и ответчика не имеют смежной границы; согласно свидетельствам о праве собственности на землю указаны смежные землепользователи по точкам А, Б, В, Г, А - земли с/Совета.
Кроме того, судом не приняты во внимание показания свидетеля Т.Л., которая подтвердила, что земельный участок ответчика более 20 лет существует в установленных забором границах.
Не приняты во внимание и объяснения третьего лица Ш. об отсутствии между спорными участками смежной границы.
Также податель жалобы обращает внимание на то, что истец не оспаривает границы земельного участка ответчика и не требует установить границы своего земельного участка.
Полагает, что определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18 апреля 2013 года не является доказательством наличия смежной границы между их участками.
Полагает, что отсутствие в акте согласования границ земельного участка ответчика подписи истца не свидетельствует о том, что граница между участками установлена неправильно и не влечет признания межевания недействительным (л.д. 141 - 144).
В суде апелляционной инстанции Т.А., ее представитель адвокат Сорокин С.В. поддержали доводы апелляционной жалобы.
П.И. о времени и месте рассмотрения жалобы извещен телефонограммой, в суд апелляционной инстанции не явился, о причинах неявки не сообщил, представил письменные возражения, в которых выразил согласие с решением суда первой инстанции.
Кадастровый инженер П.А., третьи лица Ш., Управление Росреестра по Выборгскому району Ленинградской области о времени и месте рассмотрения жалобы извещены, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно доводов апелляционной жалобы Т.А. не представили.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Т.А., П.И. и Ш. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) жилой дом, общей площадью 100,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, МО "Гончаровское сельское поселение", <адрес>, дом без номера.
На основании постановления главы администрации Житковского сельского Совета Выборгского района Ленинградской области от 17 сентября 1993 года N 270 истец Т.А. является собственником земельного участка, площадью 190 кв. м, кадастровый номер 47N, расположенного по адресу: <адрес>, МО "Гончаровское сельское поселение", <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N.
Ответчик П.И. является собственником земельного участка, площадью 180 кв. м, кадастровый номер N, расположенного по адресу: <адрес>, МО "Гончаровское сельское поселение", <адрес>, на основании постановления главы администрации Житковского сельского Совета Выборгского района Ленинградской области от 17 сентября 1993 года N 271.
Третье лицо Ш. является собственником земельного участка, площадью 200 кв. м, кадастровый номер N, расположенного по адресу: <адрес>, МО "Гончаровское сельское поселение", <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга 4 мая 2001 года после смерти отца Ш.М.
Из материалов дела также следует, что ответчиком П.И. в 2012 году проведено межевание принадлежащего ему земельного участка.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 ноября 2012 года постановлено удовлетворить исковые требования Т.А. к П.И. о признании результатов межевания и сведений государственного кадастра недвижимости в части определения границ его земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, МО "Гончаровское сельское поселение", <адрес> недействительными; определении места нахождения границ принадлежащего Т.А., земельного участка площадью 190 кв. м, с кадастровым номером N, по точкам с длинами сторон: Н2-Н3 - 8,06 м, Н3-Н4 - 3,67 м, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, составленном ООО "Карта".
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18 апреля 2013 года постановлено решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 ноября 2012 года в части установления местоположения границ земельного участка, площадью 190 кв. м, принадлежащего Т.А., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненном ООО "Геодезическая фирма "КАРТА", отменить.
В удовлетворении исковых требований в части установления местоположения границ земельного участка площадью 190 кв. м, кадастровый номер N, расположенного по адресу: <адрес>, МО "Гончаровское сельское поселение", <адрес>, принадлежащего Т.А., в следующих точках с указанием длины сторон: Н2-Н3 - 8,06 м, Н3-Н4 - 3.67 м, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненном ООО "Геодезическая фирма "КАРТА", отказать.
В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
В 2013 году ответчик Т.А. обратилась в ООО "КАРТА" для проведения работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка, по результатам которого составлен межевой план и сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости.
Разрешая заявленный спор и удовлетворяя требования истца о признании недействительными результата межевания и сведений государственного кадастра недвижимости в части определения границ земельного участка, площадью 190 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, Гончаровское сельское поселение, <адрес>, суд первой инстанции, исходил из того, что межевание земельного участка ответчика произведено с нарушением закона, так как его границы не согласованы с истцом.
Кроме того, как указал суд первой инстанции, установление границ земельного участка Т.А. согласно разработанной ООО "КАРТА" схеме расположения земельного участка на кадастровом плане привело к наложению земельного участка ответчика на земельный участок истца, что подтверждается схемой расположения земельных участков на кадастровом плане, изготовленной ООО "ВыборгСтройПроект".
Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции согласиться не может.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Следует учесть, что при проведении процедуры установления границ земельного участка правовые последствия создает межевой план, сведения о котором содержит государственный кадастр.
Само по себе нарушение процедуры в части оформления акта согласования границ земельного участка (отсутствие подписи или извещения) не является достаточным основанием для признания результатов межевания недействительными. Акт согласования границ земельного участка является промежуточным этапом межевых работ и не создает правовых последствий.
Таким образом, отсутствие извещения истца П.И. по поводу согласования границ земельного участка ответчика Т.А. не может служить безусловным основанием для признания незаконными действий по установлению границ земельного участка ответчика на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет.
Для правильного разрешения спора имеет значение не только факт проведения межевания в нарушение действующего законодательства, установленного судом, но и выяснение того обстоятельства, каким образом оно повлияло на права заинтересованных лиц.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, истец П.И. не представил доказательств того, что при проведении работ по межеванию земельного участка Т.А. нарушены его права.
Имеющаяся в материалах дела схема расположения земельных участков на кадастровом плане, разработанная ООО "ВыборгСтройПроект" 20 февраля 2012 года, из которой усматривается наложение земельных участков истца и ответчика, не свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку земельный участок истца не прошел процедуру установления границ, сведения о границах его земельного участка в государственном кадастре отсутствуют.
При таких данных, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований П.И. по избранному им способу защиты права путем признания недействительными результата межевания и сведений государственного кадастра недвижимости в части определения границ земельного участка истца.
Факт наложения земельных участков истца и ответчика подлежит исследованию при разрешении требований об установлении границ земельного участка, однако таких требований истец не заявлял.
Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене, как постановленное при недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, с принятием по делу нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 27 марта 2014 года отменить и принять по делу новое решение.
В удовлетворении иска П.И. к Т.А., кадастровому инженеру о признании недействительными результата межевания и сведений государственного кадастра недвижимости в части определения границ земельного участка, площадью 190 кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)