Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20.07.2015 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 24.07.2015 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.
судей Барановской Е.Н., Александровой Г.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Абдуловой Э.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы
Департамента финансов г. Москвы и Префектуры ЦАО города Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от "20" апреля 2015 г.
по делу N А40-85551/14, принятое судьей М.Ю. Махалкиным,
по иску ООО "Гроккет" (ОГРН 1027700564737)
к Префектура ЦАО города Москвы (ОГРН 2137746237000)
третьи лица - 1. ДГИГМ, 2. Департамент финансов г. Москвы,
о взыскании денежных средств
при участии в судебном заседании:
- от истца: Джангиров Н.Р. по дов. от 17.02.2014;
- от ответчика: Грошева Н.В, Шальнова С.П. по дов. от 28.05.2015;
- от третьего лица 1: Исаян А.А. по дов. от 30.12.2014;
- от третьего лица 2: Менялкина Т.В. по дов. от 18.12.2014;
- ООО "ГРОККЕТ" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Префектуре Центрального административного округа города Москвы (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 353 565 долларов США, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 74 079 долларов США, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга за период с 01.06.2014 г. по день исполнения основного денежного обязательства.
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что указанная сумма была заплачена за право заключения договора аренды земельного участка N М-01-010767 от 16.02.1998 г. сроком на 49 лет, однако данный договор был расторгнут.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2015 года исковые требования удовлетворены частично.
С решением суда первой инстанции не согласились ответчик и третье лицо Департамент финансов г. Москвы, подали апелляционные жалобы, в которых просят решение суда отменить, отказать в удовлетворении требований. В обоснование жалобы заявители ссылаются на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Ответчик и третьи лица в судебном заседании полностью поддержали доводы апелляционных жалоб, истец с решением суда согласен, просил оставить его без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения по основаниям, изложенным в отзывах на апелляционные жалобы.
Обсудив доводы апелляционных жалоб сторон, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебная коллегия установила следующие обстоятельства.
Как следует из материала дела, 16.02.1998 г. между ответчиком и ОАО "МТПП" был заключен Договор аренды земельного участка N М-01-010767, в соответствии с которым данному обществу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1280 кв. м по адресу: г. Москва, Малый Тишинский пер., вл. 7, для строительства жилого здания и его последующей эксплуатации.
Срок действия договора был установлен на 49 лет с момента его регистрации в Москомземе. Договор прошел государственную регистрацию 21.08.2001 г., номер регистрации 77-01/00-219/2001-51090.
В соответствии с частью 2 пункта 1.1 договора N М-01-010767 право аренды принадлежит арендатору на основании выкупа права аренды участка по рыночной стоимости 1 кв. м проектируемых площадей объекта недвижимости, составляющих 5000 кв. м, в сумме 810,0 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату перечисления.
В Распоряжении Мэра Москвы от 24.05.1995 г. N 254-РМ указано, что в целях упорядочения финансовых расчетов, связанных с оплатой прав аренды земли, а также для защиты интересов и прав землепользователей при осуществлении операций с правами аренды земли, поручить Москомзему при государственной регистрации землепользователей проставлять в договоре аренды специальный штамп, свидетельствующий о выкупе права аренды земли (п. 2). Согласно штампу Москомзема, выкуп права аренды земли в г. Москве по рыночной стоимости произведен 02.09.1998 г.
В постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.12.2012 г. по делу N А40-18001/12 указано, что штамп Московского земельного комитета о том, что выкуп права аренды земли в г. Москве по рыночной стоимости произведен при отсутствии в деле иных доказательств надлежащего исполнения арендатором обязательства по оплате права аренды безусловным доказательством уплаты денежных средств в сумме 810 000 долларов США не является.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.07.2015 N 09АП-24951/2015 ПО ДЕЛУ N А40-85551/14
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июля 2015 г. N 09АП-24951/2015
Дело N А40-85551/14
Резолютивная часть постановления объявлена 20.07.2015 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 24.07.2015 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.
судей Барановской Е.Н., Александровой Г.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Абдуловой Э.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы
Департамента финансов г. Москвы и Префектуры ЦАО города Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от "20" апреля 2015 г.
по делу N А40-85551/14, принятое судьей М.Ю. Махалкиным,
по иску ООО "Гроккет" (ОГРН 1027700564737)
к Префектура ЦАО города Москвы (ОГРН 2137746237000)
третьи лица - 1. ДГИГМ, 2. Департамент финансов г. Москвы,
о взыскании денежных средств
при участии в судебном заседании:
- от истца: Джангиров Н.Р. по дов. от 17.02.2014;
- от ответчика: Грошева Н.В, Шальнова С.П. по дов. от 28.05.2015;
- от третьего лица 1: Исаян А.А. по дов. от 30.12.2014;
- от третьего лица 2: Менялкина Т.В. по дов. от 18.12.2014;
- ООО "ГРОККЕТ" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Префектуре Центрального административного округа города Москвы (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 353 565 долларов США, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 74 079 долларов США, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга за период с 01.06.2014 г. по день исполнения основного денежного обязательства.
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что указанная сумма была заплачена за право заключения договора аренды земельного участка N М-01-010767 от 16.02.1998 г. сроком на 49 лет, однако данный договор был расторгнут.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2015 года исковые требования удовлетворены частично.
С решением суда первой инстанции не согласились ответчик и третье лицо Департамент финансов г. Москвы, подали апелляционные жалобы, в которых просят решение суда отменить, отказать в удовлетворении требований. В обоснование жалобы заявители ссылаются на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Ответчик и третьи лица в судебном заседании полностью поддержали доводы апелляционных жалоб, истец с решением суда согласен, просил оставить его без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения по основаниям, изложенным в отзывах на апелляционные жалобы.
Обсудив доводы апелляционных жалоб сторон, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебная коллегия установила следующие обстоятельства.
Как следует из материала дела, 16.02.1998 г. между ответчиком и ОАО "МТПП" был заключен Договор аренды земельного участка N М-01-010767, в соответствии с которым данному обществу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1280 кв. м по адресу: г. Москва, Малый Тишинский пер., вл. 7, для строительства жилого здания и его последующей эксплуатации.
Срок действия договора был установлен на 49 лет с момента его регистрации в Москомземе. Договор прошел государственную регистрацию 21.08.2001 г., номер регистрации 77-01/00-219/2001-51090.
В соответствии с частью 2 пункта 1.1 договора N М-01-010767 право аренды принадлежит арендатору на основании выкупа права аренды участка по рыночной стоимости 1 кв. м проектируемых площадей объекта недвижимости, составляющих 5000 кв. м, в сумме 810,0 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату перечисления.
В Распоряжении Мэра Москвы от 24.05.1995 г. N 254-РМ указано, что в целях упорядочения финансовых расчетов, связанных с оплатой прав аренды земли, а также для защиты интересов и прав землепользователей при осуществлении операций с правами аренды земли, поручить Москомзему при государственной регистрации землепользователей проставлять в договоре аренды специальный штамп, свидетельствующий о выкупе права аренды земли (п. 2). Согласно штампу Москомзема, выкуп права аренды земли в г. Москве по рыночной стоимости произведен 02.09.1998 г.
В постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.12.2012 г. по делу N А40-18001/12 указано, что штамп Московского земельного комитета о том, что выкуп права аренды земли в г. Москве по рыночной стоимости произведен при отсутствии в деле иных доказательств надлежащего исполнения арендатором обязательства по оплате права аренды безусловным доказательством уплаты денежных средств в сумме 810 000 долларов США не является.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)