Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-6631/2015

Требование: Об установлении кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Разделы:
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что на предоставленные ему участки произошло наложение границ земельного участка лесного фонда РФ, считает произошедшее кадастровой ошибкой.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 марта 2015 г. по делу N 33-6631/2015


Судья: Борисик А.Л.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего: Тегуновой Н.Г.,
судей: Медзельца Д.В. и Резниковой В.В.,
при секретаре: Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 марта 2015 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области
на решение Мытищинского городского суда Московской области от 11 ноября 2014 года по делу по иску К.Л. к Комитету лесного хозяйства Московской области об установлении кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка,
заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г., объяснения явившихся лиц

установила:

К.Л. обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства Московской области об установлении кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН о границах земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления Главы Мытищинского района Московской области N 1381 от 24.05.2001 года ей предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 3000 кв. метров, из которого 1500 кв. метров предоставлено в собственность бесплатно и 1500 кв. метров в аренду на неопределенный срок.
Указала, что границы обоих земельных участков установлены и были внесены в ГКН на основании межевого дела в 2001 году, в связи с чем, им были присвоены кадастровые номера <данные изъяты>.
Впоследствии, после проведения переучета ранее учтенных объектов недвижимости земельным участкам присвоены новые кадастровые номера <данные изъяты> и <данные изъяты>.
Указала, что в 2013 году ей стало известно, что на предоставленные ей участки произошло наложение границ земельного участка лесного фонда РФ с кадастровым номером <данные изъяты>, который поставлен на государственный кадастровый учет в границах 29.06.2012 года.
Считает, что произошла кадастровая ошибка, поскольку принадлежащие ей земельные участки на праве собственности и аренды были поставлены на кадастровый учет в границах ранее внесенных в ГКН сведений о границах земель Лесного фонда РФ.
К.Л. просила установить наличие кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка Лесного фонда РФ с кадастровым номером <данные изъяты>, внести изменения в ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат (л.д. 4 - 6).
В судебное заседание истец К.Л. не явилась, ее представитель по доверенности Ш. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика - Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности К.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на него. Пояснила, что в момент проведения землеустроительных работ по определению границ земель лесного фонда РФ, границы земельных участков, принадлежащих истице, в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены. Таким образом, истцом при проведении работ по межеванию земельных участков было установлено, что принадлежащие ей участки пересекаются с землями лесного фонда РФ. Указала, что представленными истцом доказательствами не устанавливается наличие кадастровой ошибки. Кроме того, истцом фактически заявлены требования об установлении границ ее земельных участков с определенными координатами в границах участка лесного фонда, который находится в федеральной собственности. Просила в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 155 - 158).
Представитель третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" по доверенности А. в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Представитель Администрации Мытищинского муниципального района не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 83).
Решением суда от 11 ноября 2014 года исковые требования К.Л. удовлетворены.
В апелляционной жалобе Комитет лесного хозяйства Московской области ставит вопрос об отмене указанного решения как незаконного и необоснованного.
Как установлено судом при рассмотрении дела, на основании постановления Главы Мытищинского района Московской области N 1381 от 24.05.2001 года К.Л. представлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства без права дополнительного строительства, расположенный при частном домовладении по адресу: <данные изъяты> общей площадью 3000 кв. метров, в том числе 1500 кв. метров, из них 115 кв. метров охранная зона ЛЭП в собственность бесплатно и 1500 кв. метров из них 155 кв. метров охранная зона ЛЭП, в аренду на неопределенный срок (л.д. 28).
На основании вышеуказанного постановления 01 августа 2001 года между Администрацией Мытищинского района и К.Л. заключен договор аренды земли <данные изъяты> согласно условиям, которого К.Л. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1500 кв. метров расположенный по адресу: <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства на неопределенный срок без права дополнительного строения (л.д. 27).
Согласно п. 1.3 данного договора, границы участка закреплены в натуре и обозначены на плане земельного участка.
Из плана земельного участка, предоставленного в аренду К.Л. следует, что границы данного земельного участка определены, он расположен по адресу: <данные изъяты> ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 27 оборот).
На основании вышеуказанного постановления за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1500 кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 декабря 2001 года (л.д. 46).
Из письма Администрации Мытищинского муниципального района следует, что между Администрацией Мытищинского муниципального района и К.Л. заключен договор аренды N 4007 от 01.08.2001 года на земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды земли N 4007 от 01.08.2001 г. заключен на основании Постановления Главы Мытищинского района от 24.05.2001 г. N 1381 "О предоставлении гр. К.Л. земельного участка в д. Красная Горка" на неопределенный срок и в настоящее время является действующим.
С 2001 г., т.е. с момента предоставления истице спорных участков и их отвода в натуре, данные земельные участки, представляющие единый массив ею используются, огорожены.
Согласно данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Мытищинского муниципального района, земельные участки, общей площадью 3000 кв. м, предоставленные К.Л. по адресу: <данные изъяты> расположены:
- - частично в границах д. Красная Горка, утвержденных Решением Мытищинского городского Совета народных депутатов Московской области от 21.05.1991 г. N 588/9 от 15.01.1992 г. N 5.С-7-3/2;
- - в границах д. Красная Горка, согласно генеральному плану с.п. Федоскинское Мытищинского муниципального района, утвержденному Решением Совета депутатов сельского поселения Федоскинское от 24.11.2011 г. N 27/1 (л.д. 106 - 107).
В 2000 году К.Л. было подготовлено межевое дело N 5-4-1221 по установлению в натуре границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:030205:0153, предоставленного в собственность для ЛПХ, расположенного в <...>, а также земельного участка с кадастровым номером 50:12:030205:0154, которое 24.01.2001 года передано руководителю комитета по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района Московской области (л.д. 49 - 79).
Из кадастровых выписок на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> (предшествующий номер <данные изъяты>) и <данные изъяты> (предшествующий номер <данные изъяты>) следует, что границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 93 - 94. 95 - 96).
С целью внесения в ГКН сведений о границах принадлежащих истице участков, она повторно представила в кадастровую палату межевые планы (л.д. 12 - 26, 30 - 45), однако во внесении сведений о границах ее участков в ГКН было отказано, поскольку на ее земельные участки произошло наложение границ земельного участка Лесного фонда РФ с кадастровым номером <данные изъяты>, который был поставлен на государственный кадастровый учет 21 июня 2012 года.
Из материалов дела также следует, что при проведении межевания земельного участка лесного фонда ФГУП "Рослесинфорг Центрлеспроект" и постановке участка на кадастровый учет в октябре 2012 года (л.д. 171 - 200), согласование границ со смежными землепользователями не производилось. Земельный участок лесного фонда поставлен на кадастровый учет в соответствии с существовавшими ранее материалами лесоустройства.
Земельные участки истицы были сформированы как объект права еще в 2001 году, что подтверждается землеотводными документами и межевым делом (л.д. 27, 28. 49 - 79). Линейные характеристики земельного участка истицы и его площадь остались неизменны с даты его отвода, что следует из межевых планов (л.д. 12 - 26, 30 - 45. 49 - 79), а также из фрагмента дежурной кадастровой карты (л.д. 97, 98).
В настоящее время, согласно чертежу границ лесного участка (л.д. 211), граница земель лесного фонда представляет собой ломаную линию, смещенную в сторону д. Красная Горка.
Из схемы расположения земельных участков К.Л. в д. <данные изъяты> и земельного участка лесного фонда следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в настоящее время полностью расположен на землях лесного фонда, а земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в части площади 1181 кв. метров расположен на землях лесного фонда (л.д. 153).
Таким образом, часть земельного участка площадью 319 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего истице и составляющего со спорными участками единое целое, хотя расположен в том же месте, но границ земель лесного фонда не нарушает (л.д. 98).
Учитывая изложенные обстоятельства, суд руководствуясь положениями Лесного кодекса, ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "О государственном кадастре недвижимости", пришел к правильному выводу о том, что само по себе отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков истицы на момент внесения в кадастр сведений о границах земель лесного фонда не может быть препятствием к землепользованию истицы, осуществляемому на законных основаниях.
Суд верно указал, что вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что произведенное межевание земель лесного фонда РФ не отвечает требованиям достоверности, поскольку в результате такого межевания в границы земель лесного фонда оказались включенными части участка истицы, находящиеся в ее фактическом пользовании в течение более десяти лет до начала работ по межеванию земель лесного фонда, что безусловно нарушает права истицы К.Л.
При таких обстоятельствах верным является вывод суда о наличие кадастровой ошибки в описании границ земельного участка лесного фонда с государственным кадастровым N <данные изъяты>, не позволяющей истице осуществить кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства принадлежащих ей на праве собственности и аренды земельных участков.
Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, выводы суда в решении соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушений материального и процессуального права допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку выводов суда не опровергают и не содержат правовых оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Мытищинского городского суда Московской области от 11 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)