Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица указывает на то, что ей было отказано в предоставлении участка по причине того, что участок расположен на территории общего пользования и не подлежит приватизации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рандина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Самодуровой Н.Н., Набок Л.А.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара на решение Кировского районного суда г. Самары от 29 января 2015 года, которым постановлено:
"Признать за К.Н.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., возражения на апелляционную жалобу представителя К.Н.С. - адвоката Богатова Г.Н. (по ордеру), судебная коллегия
установила:
К.Н.С. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> Данный участок был предоставлен ей и ее супругу ФИО в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ муж умер, она является наследником после смерти супруга. ДД.ММ.ГГГГ она собрала все необходимые документы и подала заявление в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ей в собственность занимаемого земельного участка площадью <данные изъяты> по указанному адресу. Однако ей было отказано в предоставлении участка по причине того, что якобы участок расположен на территории общего пользования и не подлежит приватизации в соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ. Считает отказ незаконным, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований К.Н.С. в полном объеме.
Представители Министерства имущественных отношений по Самарской области и Департамента строительства и архитектуры г. о. Самары в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Представитель К.Н.С. адвокат Богатов Г.Н. в суде апелляционной инстанции возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Судебная коллегия, заслушав объяснения представителя К.Н.С., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Из материалов дела усматривается, что К.Н.С. принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру N (л.д. 24 - 25). Указанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> перешел К.Н.С. по наследству от ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому дом в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в личную собственность на основании решения РИК N от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается регистрационным удостоверение N Бюро инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Согласно плану границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, выполненному ООО "<данные изъяты>" ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9). Споров по границам земельного участка нет, о чем свидетельствуют письменные заявления от соседей (л.д. 10, 11). Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации Кировского района г. о. Самары, К.Н.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ где проживает вместе с сыном ФИО по указанному адресу (л.д. 6).
Из сообщения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что в соответствии с "Правилами застройки и землепользования в городе Самаре", утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. N 61, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1), что допускает использование земельного участка для размещения индивидуальных жилых домов и соответствует разрешенным видам использования для данной территориальной зоны. Согласно топографическим материалам Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара часть земельного участка расположена на территории общего пользования, имеется ограничение в использовании - "газопровод" (л.д. 15). По сообщению Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 12). Министерством имущественных отношений Самарской области в письме от ДД.ММ.ГГГГ N К.Н.С. было отказано в предоставлении спорного земельного участка, в связи с тем, что часть земельного участка находится на территории общего пользования, в связи с чем, такой участок не подлежит приватизации (л.д. 13 - 14).
Установив, что земельный участок был приобретен супругом К.Н.С. в ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", К.Н.С. является наследником после смерти супруга, приняла наследство после его смерти, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> К.Н.А. имел право на бесплатное предоставление в собственность занимаемого им земельного участка, и его наследник - К.Н.С. обладает теми же правами, что и прежний владелец земельного участка, отнесение части земельного участка к территории общего пользования производилось позднее, чем был приобретен участок в пользование прежним владельцем, суд пришел к правильному выводу о том, что право истца на приватизацию занимаемого земельного участка под домом, принадлежащем ей на праве собственности, нарушаться не должно, и обоснованно удовлетворил исковые требования К.Н.С.
Доводы апелляционной жалобы Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара о незаконности судебного решения несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 26 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3726/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица указывает на то, что ей было отказано в предоставлении участка по причине того, что участок расположен на территории общего пользования и не подлежит приватизации.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 апреля 2015 г. по делу N 33-3726/2015
Судья: Рандина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Самодуровой Н.Н., Набок Л.А.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара на решение Кировского районного суда г. Самары от 29 января 2015 года, которым постановлено:
"Признать за К.Н.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., возражения на апелляционную жалобу представителя К.Н.С. - адвоката Богатова Г.Н. (по ордеру), судебная коллегия
установила:
К.Н.С. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> Данный участок был предоставлен ей и ее супругу ФИО в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ муж умер, она является наследником после смерти супруга. ДД.ММ.ГГГГ она собрала все необходимые документы и подала заявление в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ей в собственность занимаемого земельного участка площадью <данные изъяты> по указанному адресу. Однако ей было отказано в предоставлении участка по причине того, что якобы участок расположен на территории общего пользования и не подлежит приватизации в соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ. Считает отказ незаконным, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований К.Н.С. в полном объеме.
Представители Министерства имущественных отношений по Самарской области и Департамента строительства и архитектуры г. о. Самары в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Представитель К.Н.С. адвокат Богатов Г.Н. в суде апелляционной инстанции возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Судебная коллегия, заслушав объяснения представителя К.Н.С., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Из материалов дела усматривается, что К.Н.С. принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру N (л.д. 24 - 25). Указанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> перешел К.Н.С. по наследству от ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому дом в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в личную собственность на основании решения РИК N от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается регистрационным удостоверение N Бюро инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Согласно плану границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, выполненному ООО "<данные изъяты>" ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9). Споров по границам земельного участка нет, о чем свидетельствуют письменные заявления от соседей (л.д. 10, 11). Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации Кировского района г. о. Самары, К.Н.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ где проживает вместе с сыном ФИО по указанному адресу (л.д. 6).
Из сообщения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что в соответствии с "Правилами застройки и землепользования в городе Самаре", утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. N 61, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1), что допускает использование земельного участка для размещения индивидуальных жилых домов и соответствует разрешенным видам использования для данной территориальной зоны. Согласно топографическим материалам Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара часть земельного участка расположена на территории общего пользования, имеется ограничение в использовании - "газопровод" (л.д. 15). По сообщению Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 12). Министерством имущественных отношений Самарской области в письме от ДД.ММ.ГГГГ N К.Н.С. было отказано в предоставлении спорного земельного участка, в связи с тем, что часть земельного участка находится на территории общего пользования, в связи с чем, такой участок не подлежит приватизации (л.д. 13 - 14).
Установив, что земельный участок был приобретен супругом К.Н.С. в ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", К.Н.С. является наследником после смерти супруга, приняла наследство после его смерти, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> К.Н.А. имел право на бесплатное предоставление в собственность занимаемого им земельного участка, и его наследник - К.Н.С. обладает теми же правами, что и прежний владелец земельного участка, отнесение части земельного участка к территории общего пользования производилось позднее, чем был приобретен участок в пользование прежним владельцем, суд пришел к правильному выводу о том, что право истца на приватизацию занимаемого земельного участка под домом, принадлежащем ей на праве собственности, нарушаться не должно, и обоснованно удовлетворил исковые требования К.Н.С.
Доводы апелляционной жалобы Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара о незаконности судебного решения несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Самары от 26 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)