Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истцом был построен гараж.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рубцова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Суярковой В.В.
судей областного суда Гоменок З.И.
Шкобеневой Г.В.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В. 21 июля 2015 года дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "Российские железные дороги" на решение Володарского районного суда г. Брянска от 03 апреля 2015 года по делу по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,
установила:
ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что в 1997 г. им возведен гараж N площадью 29,8 кв. м в ГО "Железнодорожник" на основании постановления администрации Володарского района г. Брянска N от 21.02.1997 г.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 20.11.2014 г. N, земельный участок с кадастровым номером N входит в состав земельного участка, являющегося федеральной собственностью с кадастровым номером N, предоставленного в аренду ОАО "Российские железные дороги".
В заключение договора субаренды земельного участка под гаражом со стороны ОАО "Российские железные дороги" ему было отказано, в связи с тем, что договор может быть заключен только после государственной регистрации права собственности на гараж в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним".
С 1997 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, оплачивает за него необходимые налоговые платежи, пользуется по назначению.
В связи с чем, просил признать за ним право собственности на спорный гараж.
Ответчик - представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что спорный гараж расположен в полосе отвода Московской железной дороги. Полоса отвода входит в состав земель железнодорожного транспорта, предназначена для обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта и имеет специальный режим использования. Земельный участок под гаражом находится в федеральной собственности. В границах полосы отвода нельзя размещать капитальные здания и сооружения, ухудшающие видимость железнодорожного пути. Не допускается строительство гаражей в пределах полос отвода и охранных зон железных дорог. В связи с чем, спорный гараж возведен на земельном участке, не предназначенном для этих целей.
Решением суда исковые требования ФИО1 удовлетворены.
Суд признал за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 29.8 кв. м, расположенный по адресу: гор. Брянск, Володарский район, ГО "Железнодорожник", гараж N.
В апелляционной жалобе представитель ОАО "РЖД" - К. просит решение суда отменить. Указывает, что спорный гараж находится на земельном участке, который относится к полосе отвода и является федеральной собственностью. Действующее законодательство не предусматривает передачу федеральных земель транспорта под строительство гаражей физическим лицам.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Суярковой В.В., выслушав объяснения представителя ОАО "РЖД" - З., поддержавшей доводы жалобы об отмене решения, возражения на жалобу представителя ФИО1 - ФИО12, представителя Брянской городской администрации - А., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Как установлено судом, в 1997 году ФИО1 был построен гараж N площадью 29,8 кв. м в ГО "Железнодорожник".
Согласно имеющейся в материалах дела выписки из постановления администрации Володарского района г. Брянска N от 21.02.1997 г., гараж N размером 6,10 x 5,45 м, построенный без документов в гаражном обществе "Железнодорожник" зарегистрирован за ФИО1
Земельный участок под спорным гаражом поставлен на кадастровый учет за N N, составляет 33,20 кв. м, с разрешенным использованием - под кооперативный гараж, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.11.2014 г. N).
Возведенный гараж по адресу: г. Брянск, Володарский район ГО "Железнодорожник" взят на инвентаризационный учет 05 декабря 2014 года в ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Брянский филиал, как гараж, общей площадью 29,8 кв. м и инвентаризационной стоимостью 46577 руб., на него имеются правоустанавливающие документы, в связи с чем, 10 декабря 2014 года выдан технический паспорт гаража N.
Указанным гаражом истец пользуется, как своей собственностью.
Разрешая спор, суд правильно указал, что нахождение указанного земельного участка в федеральной собственности, относящегося к землям железнодорожного транспорта, предоставленного ОАО "РЖД" на праве аренды после возведения гаража, не может служить основанием для ограничения прав истца, который возвел гараж с соблюдением установленного порядка.
Доводы представителя ОАО "РЖД" о том, что на момент строительства гаража уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта являлось Министерство путей сообщения РФ, без согласования с которой станция Брянская дистанция пути Московской железной дороги не имела полномочий на выделение земельных участков, судом правомерно отклонены, поскольку указанное постановление администрации г. Брянска о разрешении на строительство гаражей никем не оспорено.
Признавая за истцом право собственности на указанный гараж, суд правомерно исходил из того, что гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок.
При таких обстоятельствах, судом законно и обоснованно удовлетворены исковые требования ФИО1
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Володарского районного суда г. Брянска от 03 апреля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.СУЯРКОВА
Судьи
областного суда
З.И.ГОМЕНОК
Г.В.ШКОБЕНЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.07.2015 N 33-2689/2015
Требование: О признании права собственности на гараж.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истцом был построен гараж.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июля 2015 года
Судья Рубцова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Суярковой В.В.
судей областного суда Гоменок З.И.
Шкобеневой Г.В.
при секретаре Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В. 21 июля 2015 года дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "Российские железные дороги" на решение Володарского районного суда г. Брянска от 03 апреля 2015 года по делу по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на гараж,
установила:
ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что в 1997 г. им возведен гараж N площадью 29,8 кв. м в ГО "Железнодорожник" на основании постановления администрации Володарского района г. Брянска N от 21.02.1997 г.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 20.11.2014 г. N, земельный участок с кадастровым номером N входит в состав земельного участка, являющегося федеральной собственностью с кадастровым номером N, предоставленного в аренду ОАО "Российские железные дороги".
В заключение договора субаренды земельного участка под гаражом со стороны ОАО "Российские железные дороги" ему было отказано, в связи с тем, что договор может быть заключен только после государственной регистрации права собственности на гараж в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним".
С 1997 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, оплачивает за него необходимые налоговые платежи, пользуется по назначению.
В связи с чем, просил признать за ним право собственности на спорный гараж.
Ответчик - представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что спорный гараж расположен в полосе отвода Московской железной дороги. Полоса отвода входит в состав земель железнодорожного транспорта, предназначена для обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта и имеет специальный режим использования. Земельный участок под гаражом находится в федеральной собственности. В границах полосы отвода нельзя размещать капитальные здания и сооружения, ухудшающие видимость железнодорожного пути. Не допускается строительство гаражей в пределах полос отвода и охранных зон железных дорог. В связи с чем, спорный гараж возведен на земельном участке, не предназначенном для этих целей.
Решением суда исковые требования ФИО1 удовлетворены.
Суд признал за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 29.8 кв. м, расположенный по адресу: гор. Брянск, Володарский район, ГО "Железнодорожник", гараж N.
В апелляционной жалобе представитель ОАО "РЖД" - К. просит решение суда отменить. Указывает, что спорный гараж находится на земельном участке, который относится к полосе отвода и является федеральной собственностью. Действующее законодательство не предусматривает передачу федеральных земель транспорта под строительство гаражей физическим лицам.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Суярковой В.В., выслушав объяснения представителя ОАО "РЖД" - З., поддержавшей доводы жалобы об отмене решения, возражения на жалобу представителя ФИО1 - ФИО12, представителя Брянской городской администрации - А., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.
Как установлено судом, в 1997 году ФИО1 был построен гараж N площадью 29,8 кв. м в ГО "Железнодорожник".
Согласно имеющейся в материалах дела выписки из постановления администрации Володарского района г. Брянска N от 21.02.1997 г., гараж N размером 6,10 x 5,45 м, построенный без документов в гаражном обществе "Железнодорожник" зарегистрирован за ФИО1
Земельный участок под спорным гаражом поставлен на кадастровый учет за N N, составляет 33,20 кв. м, с разрешенным использованием - под кооперативный гараж, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.11.2014 г. N).
Возведенный гараж по адресу: г. Брянск, Володарский район ГО "Железнодорожник" взят на инвентаризационный учет 05 декабря 2014 года в ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Брянский филиал, как гараж, общей площадью 29,8 кв. м и инвентаризационной стоимостью 46577 руб., на него имеются правоустанавливающие документы, в связи с чем, 10 декабря 2014 года выдан технический паспорт гаража N.
Указанным гаражом истец пользуется, как своей собственностью.
Разрешая спор, суд правильно указал, что нахождение указанного земельного участка в федеральной собственности, относящегося к землям железнодорожного транспорта, предоставленного ОАО "РЖД" на праве аренды после возведения гаража, не может служить основанием для ограничения прав истца, который возвел гараж с соблюдением установленного порядка.
Доводы представителя ОАО "РЖД" о том, что на момент строительства гаража уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта являлось Министерство путей сообщения РФ, без согласования с которой станция Брянская дистанция пути Московской железной дороги не имела полномочий на выделение земельных участков, судом правомерно отклонены, поскольку указанное постановление администрации г. Брянска о разрешении на строительство гаражей никем не оспорено.
Признавая за истцом право собственности на указанный гараж, суд правомерно исходил из того, что гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок.
При таких обстоятельствах, судом законно и обоснованно удовлетворены исковые требования ФИО1
Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Володарского районного суда г. Брянска от 03 апреля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.СУЯРКОВА
Судьи
областного суда
З.И.ГОМЕНОК
Г.В.ШКОБЕНЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)