Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ему было незаконно отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором был построен принадлежащий ему жилой дом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Медоева Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.,
судей: Малаевой В.Г., Якубовской Е.В.
по докладу судьи Малаевой В.Г.
при секретаре < Ф.И.О. >4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению < Ф.И.О. >1 к администрации муниципального образования города Краснодар, департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования города Краснодар о признании отказа незаконным
по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности < Ф.И.О. >5 на решение Первомайского районного суд г. Краснодар от 12 мая 2015 г.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда
установила:
< Ф.И.О. >1 обратилась в Первомайский районный суд г. Краснодар с заявлением, в котором просила суд признать незаконным отказ администрации муниципального образования город Краснодар от <...> <...> и обязать администрацию муниципального образования город Краснодар предоставить < Ф.И.О. >1 в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.
В обоснование требований указала, что является арендатором земельного участка, кадастровый номер <...>, общей площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, со сроком аренды до <...> В 2013 году на указанном земельном участке построен одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью <...> кв. м, который поставлен на кадастровый учет за номером <...>. Позже < Ф.И.О. >1 зарегистрировала право собственности на жилой дом с кадастровым номером <...> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером <...>. < Ф.И.О. >1 обратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <...>. Письмом от <...> <...> заявительнице в предоставлении в собственность за плату указанного земельного участка отказано.
Обжалуемым решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 12 мая 2015 г. заявленные < Ф.И.О. >1 требования удовлетворены.
Суд признал отказ администрации муниципального образования город Краснодар в предоставлении муниципальной услуги в предоставлении земельного участка с кадастровым номером <...> под объектами недвижимости по <...> в х. <...> <...> от <...> <...> незаконным и обязал администрацию муниципального образования город Краснодар, департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар устранить допущенное нарушение прав < Ф.И.О. >1 путем предоставления < Ф.И.О. >1 земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, в собственность за плату в соответствии с действующим законодательством.
В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности < Ф.И.О. >5 просит решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 12 мая 2015 г. отменить, принять по делу новое решение, в соответствии с которым в удовлетворении требований < Ф.И.О. >1 отказать. В обоснование доводов жалобы указано, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >6, судебная коллегия считает постановление суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Как следует из материалов дела, < Ф.И.О. >1 является арендатором земельного участка, кадастровый номер <...> общей площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, со сроком аренды до <...>, что подтверждается договором аренды земельного участка от <...> N <...>, заключенным по результатам торгов (конкурсов, аукционов), состоявшихся <...> по лоту N <...>, договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <...>
На земельном участке, расположенном по адресу: <...>, построен одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью <...> кв. м, который поставлен на кадастровый учет за номером <...>, что подтверждается кадастровым паспортом здания от <...> N <...>
<...> зарегистрировано право собственности < Ф.И.О. >1 на одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>
< Ф.И.О. >1 обратилась в администрацию муниципального образования <...> с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу <...>, <...>, в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Письмом от <...> <...> заявительнице отказано в предоставлении в собственность за плату указанного земельного участка. Отказ мотивирован тем, что на земельном участке по <...> расположено строение, наружные стены выполнены из шлакоблока, с фасадной части не оштукатурены, оконные блоки деревянные, входная дверь металлическая. Крыша односкатная - кровля металлическая, карнизная часть не подшита. Отмостка вокруг строения отсутствует. Косметический ремонт помещений не выполнен. Коммуникации, в том числе водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение отсутствуют. Земельный участок не огорожен. Наружное освещение отсутствует (л. д. 9-10).
Не согласившись с указанным ответом администрации муниципального образования г. Краснодара от <...> N <...>, полагая его необоснованным, < Ф.И.О. >1 обратилась в суд с настоящим заявлением.
В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их законные права и интересы.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей на момент обращения < Ф.И.О. >1 и принятия администрацией решения об отказе и до вступления в силу с 1 марта 2015 г. новой редакция Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков.
В соответствии с пунктом 8 ранее действовавшей статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня принятия заявления о передаче земельного участка в собственность и представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка, и направляет заявителю копию такого решения.
Согласно пункту 2.2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации) собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" N 178-ФЗ от 21 декабря 2001 г. собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, право решать вопрос о том, приобретать участок в собственность или в аренду Закон предоставляет собственнику находящегося на нем здания.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации, содержит исчерпывающий перечень ограничения оборотоспособности земельных участков. Земельный участок N <...> не изъят и не ограничен в обороте.
Материалами дела установлено, что спорный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, таким образом, испрашиваемый земельный участок не относится к объектам изъятых из оборота.
Отказывая в предоставлении земельного участка в собственность заявительнице, администрация муниципального образования город Краснодар ссылается на Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции", а также представление прокуратура города Краснодара от <...> N <...>. Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно - питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
Однако таких оснований для отказа в предоставлении земельного участка под объектами недвижимого имущества в собственность, которые указаны в письме от <...> N <...>, действующим законодательством не предусмотрены.
Более того, согласно техническим условиям для присоединения к электрическим сетям N <...>-Кр от <...> между ОАО "Кубаньэнергосбыт" и < Ф.И.О. >1 заключен договор энергоснабжения от <...> N <...>, согласно которому объект электроснабжения расположен по адресу: <...> в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности или на ином законном праве - договоре аренды земельного участка от <...> N <...> заключенном по результатам торгов (конкурсов, аукционов), состоявшихся <...> по лоту <...>
При этом, на момент отказа за < Ф.И.О. >1 было зарегистрировано право собственности < Ф.И.О. >1 на одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью <...> кв. м, расположенный на спорном земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> <...>
Согласно п. 1.3 договора аренды земельного участка от <...> N <...> заключенного по результатам торгов (конкурсов, аукционов), состоявшихся <...>, по лоту N <...> земельный участок общей площадью <...> кв. м, расположенный по <...> <...> <...>, кадастровый номер <...> предоставлен для индивидуального жилищного строительства.
Аналогичное право на приобретение в собственность за плату земельных участков лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации в редакции изменений, вступивших в силу 1 марта 2015 г. (п. 6 части 2 статьи 39.3 и части 1 статьи 39.20).
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования < Ф.И.О. >1 о признании отказа администрации муниципального образования г. Краснодар от <...> <...> незаконным и об обязании администрацию муниципального образования г. Краснодар, департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар устранить допущенное нарушение прав заявителя путем предоставления < Ф.И.О. >1 в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, <...>, <...>.
Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.
Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела и направлены на ошибочное толкование норм материального права.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не усматривается.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда, вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Руководствуясь ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 12 мая 2015 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования города Краснодар по доверенности < Ф.И.О. >5 без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-17889/2015
Требование: Об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ему было незаконно отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором был построен принадлежащий ему жилой дом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2015 г. по делу N 33-17889/2015
Судья: Медоева Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.,
судей: Малаевой В.Г., Якубовской Е.В.
по докладу судьи Малаевой В.Г.
при секретаре < Ф.И.О. >4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению < Ф.И.О. >1 к администрации муниципального образования города Краснодар, департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования города Краснодар о признании отказа незаконным
по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности < Ф.И.О. >5 на решение Первомайского районного суд г. Краснодар от 12 мая 2015 г.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда
установила:
< Ф.И.О. >1 обратилась в Первомайский районный суд г. Краснодар с заявлением, в котором просила суд признать незаконным отказ администрации муниципального образования город Краснодар от <...> <...> и обязать администрацию муниципального образования город Краснодар предоставить < Ф.И.О. >1 в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.
В обоснование требований указала, что является арендатором земельного участка, кадастровый номер <...>, общей площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, со сроком аренды до <...> В 2013 году на указанном земельном участке построен одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью <...> кв. м, который поставлен на кадастровый учет за номером <...>. Позже < Ф.И.О. >1 зарегистрировала право собственности на жилой дом с кадастровым номером <...> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером <...>. < Ф.И.О. >1 обратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <...>. Письмом от <...> <...> заявительнице в предоставлении в собственность за плату указанного земельного участка отказано.
Обжалуемым решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 12 мая 2015 г. заявленные < Ф.И.О. >1 требования удовлетворены.
Суд признал отказ администрации муниципального образования город Краснодар в предоставлении муниципальной услуги в предоставлении земельного участка с кадастровым номером <...> под объектами недвижимости по <...> в х. <...> <...> от <...> <...> незаконным и обязал администрацию муниципального образования город Краснодар, департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар устранить допущенное нарушение прав < Ф.И.О. >1 путем предоставления < Ф.И.О. >1 земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, в собственность за плату в соответствии с действующим законодательством.
В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности < Ф.И.О. >5 просит решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 12 мая 2015 г. отменить, принять по делу новое решение, в соответствии с которым в удовлетворении требований < Ф.И.О. >1 отказать. В обоснование доводов жалобы указано, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >6, судебная коллегия считает постановление суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Как следует из материалов дела, < Ф.И.О. >1 является арендатором земельного участка, кадастровый номер <...> общей площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, со сроком аренды до <...>, что подтверждается договором аренды земельного участка от <...> N <...>, заключенным по результатам торгов (конкурсов, аукционов), состоявшихся <...> по лоту N <...>, договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <...>
На земельном участке, расположенном по адресу: <...>, построен одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью <...> кв. м, который поставлен на кадастровый учет за номером <...>, что подтверждается кадастровым паспортом здания от <...> N <...>
<...> зарегистрировано право собственности < Ф.И.О. >1 на одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <...>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>
< Ф.И.О. >1 обратилась в администрацию муниципального образования <...> с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу <...>, <...>, в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Письмом от <...> <...> заявительнице отказано в предоставлении в собственность за плату указанного земельного участка. Отказ мотивирован тем, что на земельном участке по <...> расположено строение, наружные стены выполнены из шлакоблока, с фасадной части не оштукатурены, оконные блоки деревянные, входная дверь металлическая. Крыша односкатная - кровля металлическая, карнизная часть не подшита. Отмостка вокруг строения отсутствует. Косметический ремонт помещений не выполнен. Коммуникации, в том числе водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение отсутствуют. Земельный участок не огорожен. Наружное освещение отсутствует (л. д. 9-10).
Не согласившись с указанным ответом администрации муниципального образования г. Краснодара от <...> N <...>, полагая его необоснованным, < Ф.И.О. >1 обратилась в суд с настоящим заявлением.
В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их законные права и интересы.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей на момент обращения < Ф.И.О. >1 и принятия администрацией решения об отказе и до вступления в силу с 1 марта 2015 г. новой редакция Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков.
В соответствии с пунктом 8 ранее действовавшей статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня принятия заявления о передаче земельного участка в собственность и представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка, и направляет заявителю копию такого решения.
Согласно пункту 2.2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации) собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" N 178-ФЗ от 21 декабря 2001 г. собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, право решать вопрос о том, приобретать участок в собственность или в аренду Закон предоставляет собственнику находящегося на нем здания.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации, содержит исчерпывающий перечень ограничения оборотоспособности земельных участков. Земельный участок N <...> не изъят и не ограничен в обороте.
Материалами дела установлено, что спорный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, таким образом, испрашиваемый земельный участок не относится к объектам изъятых из оборота.
Отказывая в предоставлении земельного участка в собственность заявительнице, администрация муниципального образования город Краснодар ссылается на Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции", а также представление прокуратура города Краснодара от <...> N <...>. Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно - питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
Однако таких оснований для отказа в предоставлении земельного участка под объектами недвижимого имущества в собственность, которые указаны в письме от <...> N <...>, действующим законодательством не предусмотрены.
Более того, согласно техническим условиям для присоединения к электрическим сетям N <...>-Кр от <...> между ОАО "Кубаньэнергосбыт" и < Ф.И.О. >1 заключен договор энергоснабжения от <...> N <...>, согласно которому объект электроснабжения расположен по адресу: <...> в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности или на ином законном праве - договоре аренды земельного участка от <...> N <...> заключенном по результатам торгов (конкурсов, аукционов), состоявшихся <...> по лоту <...>
При этом, на момент отказа за < Ф.И.О. >1 было зарегистрировано право собственности < Ф.И.О. >1 на одноэтажный жилой дом литер А, общей площадью <...> кв. м, расположенный на спорном земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> <...>
Согласно п. 1.3 договора аренды земельного участка от <...> N <...> заключенного по результатам торгов (конкурсов, аукционов), состоявшихся <...>, по лоту N <...> земельный участок общей площадью <...> кв. м, расположенный по <...> <...> <...>, кадастровый номер <...> предоставлен для индивидуального жилищного строительства.
Аналогичное право на приобретение в собственность за плату земельных участков лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации в редакции изменений, вступивших в силу 1 марта 2015 г. (п. 6 части 2 статьи 39.3 и части 1 статьи 39.20).
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования < Ф.И.О. >1 о признании отказа администрации муниципального образования г. Краснодар от <...> <...> незаконным и об обязании администрацию муниципального образования г. Краснодар, департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар устранить допущенное нарушение прав заявителя путем предоставления < Ф.И.О. >1 в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, <...>, <...>.
Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.
Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела и направлены на ошибочное толкование норм материального права.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не усматривается.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда, вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Руководствуясь ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 12 мая 2015 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования города Краснодар по доверенности < Ф.И.О. >5 без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)