Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лифанова Л.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Вачковой И.Г.,
судей - Емелина А.В., Шилова А.Е.,
при секретаре - М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к Мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на земельный участок,
по апелляционной жалобе К. на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти от 06 марта 2014 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований К. к мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на земельный участок отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Вачковой И.Г., объяснения представителя К. - В. (по доверенности), поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании постановления Администрации г. Тольятти N от 26.10.1993 г. ее матери - ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 350 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти матери истица на основании заявления принята в члены СНК "<данные изъяты>", с 2000 года и по настоящее время пользуется указанным земельным участком под садоводство, уплачивает членские взносы. 26.01.2004 г. между К. и мэрией г.о. Тольятти заключен договор аренды вышеуказанного спорного земельного участка. 03.10.2013 г. истица обратилась в Департамент по управлению имуществом мэрии г.о. Тольятти с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, предоставив описание границ земельного участка, заключение правления СНТ "<данные изъяты>", однако 05.11.2013 г. ей отказано в предоставлении бесплатно испрашиваемого земельного участка, поскольку не доказано правопреемство вновь созданного СНТ "<данные изъяты>" за СТ "<данные изъяты>", которому выделена земля под организацию коллективного садоводства.
Ссылаясь на то, что К. имеет право получить данный участок в собственность бесплатно в порядке приватизации на основании ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", поскольку она является членом СНТ "<данные изъяты>" и участок предоставлен ей указанным СНТ из земель, составляющих его территорию, истица просила признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась К., в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного при неправильном применении норм материального права, указав, что выводы суда о том, что ее членство в кооперативе не имеет правового значения по смыслу ч. 4 ст. 28 ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", не основан на нормах действующего законодательства.
В заседании судебной коллегии представитель К. - В. (по доверенности) доводы апелляционной жалобы поддержала и просила решение суда отменить по основаниям изложенным в жалобе.
Представители мэрии г.о. Тольятти, СНТ "<данные изъяты>" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. 30.10.2001 года) до для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Частью 2 ст. 28 указанного Закона предусмотрено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Согласно ч. 3 ст. 28 Закона, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В силу п. 4 ст. 28 Закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В силу п. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона, гражданин, обладающий дачным земельным участком, являющийся членом дачного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>", на основании постановления Администрации <данные изъяты> от 26.10.1993 г. N предоставлен ФИО1 (матери истца) под садовое огородничество. 10.02.1994 г. ФИО1 выдано свидетельство N о праве бессрочного пользования на землю (л.д. 13):
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что на основании решения правления СТ "<данные изъяты>" от 16.06.2000 г. К. принята в члены садового товарищества вместо умершей ФИО1, что подтверждается выпиской из решения правления СТ "<данные изъяты>" (л.д. 115).
По заявлению К. на основании распоряжения мэра г.о. Тольятти N от 26.08.2003 г. земельный участок предоставлен истцу в аренду на срок 10 лет, о чем был заключен договор аренды земельного участка от 26.01.2004 г. N со сроком действия по 26.08.2013 г.
Также установлено, что 22.12.1982 г. земельный участок площадью 4,42 га, расположенный в районе <адрес>, предоставлен в бессрочное пользование для садово-огородных участков Институту "<данные изъяты>", что подтверждается Государственным актом на право пользования землей N от 22.12.1982 г. (л.д. 91 - 94).
При филиале института "<данные изъяты>" создано садоводческое товарищество "<данные изъяты>" для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование указанному институту решением Тольяттинского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. N общей площадью 5 га, что следует из Типового устава садоводческого товарищества от 14.03.1987 г. (л.д. 47 - 59).
Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка СНТ "<данные изъяты>", либо свидетельствующих о наличии правопреемственности СНТ "<данные изъяты>" от организации, которой ранее предоставлен земельный участок, что требуется в соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Также суд не принял во внимание доводы К. о том, что в 2000 г. ей СТ "<данные изъяты>" предоставлен спорный земельный участок и с указанного времени она является членом кооператива и пользователем испрашиваемого земельного участка, указав, что на тот момент земельный участок Садово-огородническому кооперативу "<данные изъяты>" не принадлежал и распоряжаться им кооператив не был уполномочен; в состав наследства ФИО1 спорный земельный участок не входил и по праву наследования к истцу не перешел; доказательств подтверждающих наличие законных оснований для включения истца в состав членов СНТ "<данные изъяты>", предусмотренных ст. 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" либо факт перехода прав на земельный участок в порядке универсального правопреемства, а также основания для формирования и предоставления ей в данном СНТ земельного участка площадью 350 кв. м, суду не представлено, в связи с чем членство К. в кооперативе не имеет правового значения по смыслу ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда по следующим основаниям.
Как установлено судом, администрацией г. Тольятти матери истицы - ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 350 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>".
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что не представлено доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка СНТ "<данные изъяты>", судом не принято во внимание Постановление мэра г.о. Тольятти от 18.08.2008 г. "Об утверждении новой нумерации земельных участков садоводческого некоммерческого товарищества "<данные изъяты>", которым подтверждается факт реорганизации СТ "<данные изъяты>" в СНТ "<данные изъяты>". Указанным постановлением утверждена новая нумерация земельных участков СНТ "<данные изъяты>", согласно которому, в том числе, утверждена нумерация ранее предоставленного участка N в проезде N СТ "<данные изъяты>", который следует считать участком N в СНТ "<данные изъяты>" (л.д. 96 - 105).
Перечень старых и новых номеров участков согласован с руководителем Управления "<данные изъяты>" и утвержден Председателем Правления СНТ "<данные изъяты>" 20.03.2008 года, согласно которому земельный участок N (ранее 25) принадлежит К. (л.д. 107 - 113).
Сведения, содержащиеся в вышеуказанных письменных доказательствах, свидетельствуют о том, что первоначально создано СТ "<данные изъяты>", преобразованное в дальнейшем в СНТ "<данные изъяты>".
Членство истца в СНТ "<данные изъяты>" и факт владения истицей испрашиваемым земельным участком никем не оспаривается и подтверждается материалами дела.
Согласно заключению Правления СНТ "<данные изъяты>", описание местоположения земельного участка <адрес>., соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого К. Указанный земельный участок находится в границах землеотвода СНТ "<данные изъяты>".
При таких обстоятельствах, поскольку истица владеет спорным земельным участком на законных основаниях, земельный участок предоставлен СТ "<данные изъяты>" в бессрочное пользование для садово-огородных участков, который в последующем реорганизован в СНТ "<данные изъяты>", в соответствии с требованиями законодательства, К. имеет право на приобретение спорного земельного участка бесплатно в собственность, в связи с чем у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
При наличии указанных обстоятельств, решения суда первой инстанции нельзя признать правильным, оно подлежит отмене по основаниям п. 3 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 330 ГПК РФ с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти от 06 марта 2014 года отменить, постановив по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования К..
Признать за К. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4558/2014
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 мая 2014 г. по делу N 33-4558/2014
Судья: Лифанова Л.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Вачковой И.Г.,
судей - Емелина А.В., Шилова А.Е.,
при секретаре - М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к Мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на земельный участок,
по апелляционной жалобе К. на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти от 06 марта 2014 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований К. к мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на земельный участок отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Вачковой И.Г., объяснения представителя К. - В. (по доверенности), поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании постановления Администрации г. Тольятти N от 26.10.1993 г. ее матери - ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 350 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти матери истица на основании заявления принята в члены СНК "<данные изъяты>", с 2000 года и по настоящее время пользуется указанным земельным участком под садоводство, уплачивает членские взносы. 26.01.2004 г. между К. и мэрией г.о. Тольятти заключен договор аренды вышеуказанного спорного земельного участка. 03.10.2013 г. истица обратилась в Департамент по управлению имуществом мэрии г.о. Тольятти с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, предоставив описание границ земельного участка, заключение правления СНТ "<данные изъяты>", однако 05.11.2013 г. ей отказано в предоставлении бесплатно испрашиваемого земельного участка, поскольку не доказано правопреемство вновь созданного СНТ "<данные изъяты>" за СТ "<данные изъяты>", которому выделена земля под организацию коллективного садоводства.
Ссылаясь на то, что К. имеет право получить данный участок в собственность бесплатно в порядке приватизации на основании ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", поскольку она является членом СНТ "<данные изъяты>" и участок предоставлен ей указанным СНТ из земель, составляющих его территорию, истица просила признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась К., в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного при неправильном применении норм материального права, указав, что выводы суда о том, что ее членство в кооперативе не имеет правового значения по смыслу ч. 4 ст. 28 ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", не основан на нормах действующего законодательства.
В заседании судебной коллегии представитель К. - В. (по доверенности) доводы апелляционной жалобы поддержала и просила решение суда отменить по основаниям изложенным в жалобе.
Представители мэрии г.о. Тольятти, СНТ "<данные изъяты>" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. 30.10.2001 года) до для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Частью 2 ст. 28 указанного Закона предусмотрено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Согласно ч. 3 ст. 28 Закона, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В силу п. 4 ст. 28 Закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В силу п. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона, гражданин, обладающий дачным земельным участком, являющийся членом дачного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>", на основании постановления Администрации <данные изъяты> от 26.10.1993 г. N предоставлен ФИО1 (матери истца) под садовое огородничество. 10.02.1994 г. ФИО1 выдано свидетельство N о праве бессрочного пользования на землю (л.д. 13):
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что на основании решения правления СТ "<данные изъяты>" от 16.06.2000 г. К. принята в члены садового товарищества вместо умершей ФИО1, что подтверждается выпиской из решения правления СТ "<данные изъяты>" (л.д. 115).
По заявлению К. на основании распоряжения мэра г.о. Тольятти N от 26.08.2003 г. земельный участок предоставлен истцу в аренду на срок 10 лет, о чем был заключен договор аренды земельного участка от 26.01.2004 г. N со сроком действия по 26.08.2013 г.
Также установлено, что 22.12.1982 г. земельный участок площадью 4,42 га, расположенный в районе <адрес>, предоставлен в бессрочное пользование для садово-огородных участков Институту "<данные изъяты>", что подтверждается Государственным актом на право пользования землей N от 22.12.1982 г. (л.д. 91 - 94).
При филиале института "<данные изъяты>" создано садоводческое товарищество "<данные изъяты>" для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование указанному институту решением Тольяттинского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. N общей площадью 5 га, что следует из Типового устава садоводческого товарищества от 14.03.1987 г. (л.д. 47 - 59).
Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка СНТ "<данные изъяты>", либо свидетельствующих о наличии правопреемственности СНТ "<данные изъяты>" от организации, которой ранее предоставлен земельный участок, что требуется в соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Также суд не принял во внимание доводы К. о том, что в 2000 г. ей СТ "<данные изъяты>" предоставлен спорный земельный участок и с указанного времени она является членом кооператива и пользователем испрашиваемого земельного участка, указав, что на тот момент земельный участок Садово-огородническому кооперативу "<данные изъяты>" не принадлежал и распоряжаться им кооператив не был уполномочен; в состав наследства ФИО1 спорный земельный участок не входил и по праву наследования к истцу не перешел; доказательств подтверждающих наличие законных оснований для включения истца в состав членов СНТ "<данные изъяты>", предусмотренных ст. 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" либо факт перехода прав на земельный участок в порядке универсального правопреемства, а также основания для формирования и предоставления ей в данном СНТ земельного участка площадью 350 кв. м, суду не представлено, в связи с чем членство К. в кооперативе не имеет правового значения по смыслу ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда по следующим основаниям.
Как установлено судом, администрацией г. Тольятти матери истицы - ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 350 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>".
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что не представлено доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка СНТ "<данные изъяты>", судом не принято во внимание Постановление мэра г.о. Тольятти от 18.08.2008 г. "Об утверждении новой нумерации земельных участков садоводческого некоммерческого товарищества "<данные изъяты>", которым подтверждается факт реорганизации СТ "<данные изъяты>" в СНТ "<данные изъяты>". Указанным постановлением утверждена новая нумерация земельных участков СНТ "<данные изъяты>", согласно которому, в том числе, утверждена нумерация ранее предоставленного участка N в проезде N СТ "<данные изъяты>", который следует считать участком N в СНТ "<данные изъяты>" (л.д. 96 - 105).
Перечень старых и новых номеров участков согласован с руководителем Управления "<данные изъяты>" и утвержден Председателем Правления СНТ "<данные изъяты>" 20.03.2008 года, согласно которому земельный участок N (ранее 25) принадлежит К. (л.д. 107 - 113).
Сведения, содержащиеся в вышеуказанных письменных доказательствах, свидетельствуют о том, что первоначально создано СТ "<данные изъяты>", преобразованное в дальнейшем в СНТ "<данные изъяты>".
Членство истца в СНТ "<данные изъяты>" и факт владения истицей испрашиваемым земельным участком никем не оспаривается и подтверждается материалами дела.
Согласно заключению Правления СНТ "<данные изъяты>", описание местоположения земельного участка <адрес>., соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого К. Указанный земельный участок находится в границах землеотвода СНТ "<данные изъяты>".
При таких обстоятельствах, поскольку истица владеет спорным земельным участком на законных основаниях, земельный участок предоставлен СТ "<данные изъяты>" в бессрочное пользование для садово-огородных участков, который в последующем реорганизован в СНТ "<данные изъяты>", в соответствии с требованиями законодательства, К. имеет право на приобретение спорного земельного участка бесплатно в собственность, в связи с чем у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
При наличии указанных обстоятельств, решения суда первой инстанции нельзя признать правильным, оно подлежит отмене по основаниям п. 3 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 330 ГПК РФ с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти от 06 марта 2014 года отменить, постановив по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования К..
Признать за К. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)