Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец считает оспариваемый отказ незаконным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Белова И.В.
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Варламовой Е.А., Редченко Е.В.,
при секретаре А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу А.Л. на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по заявлению А.Л. об оспаривании отказа Управления Росреестра по <данные изъяты> в государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом, о возложении на Управление Росреестра по <данные изъяты> обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок и дом,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя А.Л. - Ч. А.С., представителя Управления Росреестра по <данные изъяты> Ф.,
установила:
Заявитель А.Л. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Росреестра по <данные изъяты> в государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом, о возложении на Управление Росреестра по <данные изъяты> обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок и дом. Свое заявление мотивировала теми обстоятельствами, что ей принадлежат 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <данные изъяты>, Павлово-Посадский р-н, <данные изъяты>, СНТ "Южный", <данные изъяты>. Право на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и дом перешли к ней на основании решения Павлово-Посадского городского суда <данные изъяты> суда от <данные изъяты> Она обратилась в Управление Росреестра по <данные изъяты> с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и дом, предоставив заверенную копию решения суда. <данные изъяты> государственная регистрация долей в праве собственности на земельный участок и дом была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним уже имеется запись о регистрации права собственности на имущество в полном объеме на А.С., и что в судебном решении от <данные изъяты> не указан кадастровый номер земельного участка. <данные изъяты> она получила сообщение об отказе в государственной регистрации права на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и дом. Просила признать незаконным отказ Управления Росреестра по <данные изъяты> в государственной регистрации ее права собственности на земельный участок и дом; обязать Управление Росреестра по <данные изъяты> зарегистрировать за ней право на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и дом.
Заинтересованное лицо Управление Росреестра по <данные изъяты> своего представителя в суд не направило.
Заинтересованное лицо А.С. в суд не явился.
Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с решением суда, заявитель А.Л. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Разбирательством по делу установлено, что решением Павлово-Посадского городского суда от <данные изъяты> удовлетворены исковые требования А.Л. к А.С. о разделе имущества; за А.С., А.Л. признано право на 1/2 доли (за каждым) в праве собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Южный", <данные изъяты>.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано за А.С. <данные изъяты>.
Право собственности на садовый дом зарегистрировано за А.С. <данные изъяты> на основании декларации об объекте недвижимого имущества.
<данные изъяты> А.Л. обратилась в Управление Росреестра по <данные изъяты> с заявлением о государственной регистрации права на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и садовый дом.
Государственная регистрация права собственности на указанное имущество была приостановлена в связи с отсутствием в решении суда кадастрового номера земельного участка, а также наличием записи в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на земельный участок за А.С.
Указанные обстоятельства в установленный срок не были устранены, на этом основании в государственной регистрации права А.Л. на доли в праве собственности на земельный участок и дом было отказано.
В соответствие с п. 1 ст. 20 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В соответствие с п. п. 1, 2 ст. 22.2 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: 1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков; 2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; 3) иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.
Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица.
В соответствие с п. 4 ст. 22.2 указанного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков.
Таким образом, в соответствие со ст. ст. 16, 22.2 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе земельного участка, осуществляется на основании заявлений всех сособственников, и одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе.
Земельный участок судебным решением от <данные изъяты> признан общей долевой (равно долевой) собственностью А.С., А.Л., в связи с чем за заявителем должно быть зарегистрировано право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок.
Наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок за А.С. не является препятствием для этого, поскольку право собственности за ним было зарегистрировано без учета наличия судебного решения от <данные изъяты> г.
Доказательство того, что зарегистрированный за А.С. земельный участок является другим объектом права, не установлено.
Поскольку в настоящее время земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер, то отсутствие в судебном решении от <данные изъяты> указания на кадастровый номер земельного участка не может служить препятствием для отказа в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
Поскольку судебным решением от <данные изъяты> за А.С., А.Л. признано право общей долевой собственности на земельный участок, но несмотря на это А.С. зарегистрировал свое право собственности на него, то с регистрацией права А.Л. на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок подлежит и прекращение права А.С. на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок.
Что касается дома, право общей долевой собственности на который было признано за заявителем судебным решением от <данные изъяты> г., то разбирательством по делу установлено, что <данные изъяты> этот дом сгорел полностью, что подтверждается копией справки Павлово-Посадского отдела Управления Государственной противопожарной службы ГУВД <данные изъяты> от <данные изъяты> N 1963.
<данные изъяты> за А.С. на основании декларации об объекте недвижимого имущества от <данные изъяты> (л.д. 62) было зарегистрировано право собственности на дом (л.д. 44).
Представленное заявителем на государственную регистрацию права общей долевой собственности на дом судебное решение от <данные изъяты> не является правоустанавливающим документов для дома, поскольку дом сгорел; при этом правоустанавливающий документ на вновь возведенный после пожара дом (декларация) не оспорен.
При таких обстоятельствах требования заявителя в отношении дома не подлежат удовлетворении, как неправомерно заявленные.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в части отказа в удовлетворении требований А.Л. об оспаривании отказа Управления Росреестра по <данные изъяты> в государственной регистрации права собственности на земельный участок, о возложении на Управление Росреестра по <данные изъяты> обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок отменить, принять новое решение.
Признать незаконным отказ Управления Росреестра по <данные изъяты> в государственной регистрации права собственности А.Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Южный", <данные изъяты>.
Обязать Управление Росреестра по <данные изъяты> зарегистрировать право А.Л. на 1/2 (одна вторая) долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Южный", <данные изъяты>.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-16961/2015
Требование: Об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец считает оспариваемый отказ незаконным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-16961
Судья Белова И.В.
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Варламовой Е.А., Редченко Е.В.,
при секретаре А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу А.Л. на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по заявлению А.Л. об оспаривании отказа Управления Росреестра по <данные изъяты> в государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом, о возложении на Управление Росреестра по <данные изъяты> обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок и дом,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя А.Л. - Ч. А.С., представителя Управления Росреестра по <данные изъяты> Ф.,
установила:
Заявитель А.Л. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Росреестра по <данные изъяты> в государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом, о возложении на Управление Росреестра по <данные изъяты> обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок и дом. Свое заявление мотивировала теми обстоятельствами, что ей принадлежат 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <данные изъяты>, Павлово-Посадский р-н, <данные изъяты>, СНТ "Южный", <данные изъяты>. Право на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и дом перешли к ней на основании решения Павлово-Посадского городского суда <данные изъяты> суда от <данные изъяты> Она обратилась в Управление Росреестра по <данные изъяты> с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и дом, предоставив заверенную копию решения суда. <данные изъяты> государственная регистрация долей в праве собственности на земельный участок и дом была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним уже имеется запись о регистрации права собственности на имущество в полном объеме на А.С., и что в судебном решении от <данные изъяты> не указан кадастровый номер земельного участка. <данные изъяты> она получила сообщение об отказе в государственной регистрации права на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и дом. Просила признать незаконным отказ Управления Росреестра по <данные изъяты> в государственной регистрации ее права собственности на земельный участок и дом; обязать Управление Росреестра по <данные изъяты> зарегистрировать за ней право на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и дом.
Заинтересованное лицо Управление Росреестра по <данные изъяты> своего представителя в суд не направило.
Заинтересованное лицо А.С. в суд не явился.
Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с решением суда, заявитель А.Л. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Разбирательством по делу установлено, что решением Павлово-Посадского городского суда от <данные изъяты> удовлетворены исковые требования А.Л. к А.С. о разделе имущества; за А.С., А.Л. признано право на 1/2 доли (за каждым) в праве собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Южный", <данные изъяты>.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано за А.С. <данные изъяты>.
Право собственности на садовый дом зарегистрировано за А.С. <данные изъяты> на основании декларации об объекте недвижимого имущества.
<данные изъяты> А.Л. обратилась в Управление Росреестра по <данные изъяты> с заявлением о государственной регистрации права на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и садовый дом.
Государственная регистрация права собственности на указанное имущество была приостановлена в связи с отсутствием в решении суда кадастрового номера земельного участка, а также наличием записи в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на земельный участок за А.С.
Указанные обстоятельства в установленный срок не были устранены, на этом основании в государственной регистрации права А.Л. на доли в праве собственности на земельный участок и дом было отказано.
В соответствие с п. 1 ст. 20 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В соответствие с п. п. 1, 2 ст. 22.2 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: 1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков; 2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; 3) иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.
Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица.
В соответствие с п. 4 ст. 22.2 указанного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков.
Таким образом, в соответствие со ст. ст. 16, 22.2 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе земельного участка, осуществляется на основании заявлений всех сособственников, и одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе.
Земельный участок судебным решением от <данные изъяты> признан общей долевой (равно долевой) собственностью А.С., А.Л., в связи с чем за заявителем должно быть зарегистрировано право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок.
Наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок за А.С. не является препятствием для этого, поскольку право собственности за ним было зарегистрировано без учета наличия судебного решения от <данные изъяты> г.
Доказательство того, что зарегистрированный за А.С. земельный участок является другим объектом права, не установлено.
Поскольку в настоящее время земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер, то отсутствие в судебном решении от <данные изъяты> указания на кадастровый номер земельного участка не может служить препятствием для отказа в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
Поскольку судебным решением от <данные изъяты> за А.С., А.Л. признано право общей долевой собственности на земельный участок, но несмотря на это А.С. зарегистрировал свое право собственности на него, то с регистрацией права А.Л. на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок подлежит и прекращение права А.С. на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок.
Что касается дома, право общей долевой собственности на который было признано за заявителем судебным решением от <данные изъяты> г., то разбирательством по делу установлено, что <данные изъяты> этот дом сгорел полностью, что подтверждается копией справки Павлово-Посадского отдела Управления Государственной противопожарной службы ГУВД <данные изъяты> от <данные изъяты> N 1963.
<данные изъяты> за А.С. на основании декларации об объекте недвижимого имущества от <данные изъяты> (л.д. 62) было зарегистрировано право собственности на дом (л.д. 44).
Представленное заявителем на государственную регистрацию права общей долевой собственности на дом судебное решение от <данные изъяты> не является правоустанавливающим документов для дома, поскольку дом сгорел; при этом правоустанавливающий документ на вновь возведенный после пожара дом (декларация) не оспорен.
При таких обстоятельствах требования заявителя в отношении дома не подлежат удовлетворении, как неправомерно заявленные.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в части отказа в удовлетворении требований А.Л. об оспаривании отказа Управления Росреестра по <данные изъяты> в государственной регистрации права собственности на земельный участок, о возложении на Управление Росреестра по <данные изъяты> обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок отменить, принять новое решение.
Признать незаконным отказ Управления Росреестра по <данные изъяты> в государственной регистрации права собственности А.Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Южный", <данные изъяты>.
Обязать Управление Росреестра по <данные изъяты> зарегистрировать право А.Л. на 1/2 (одна вторая) долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ "Южный", <данные изъяты>.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)