Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кудрякова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.
судей Мадатовой Н.А., Хапаевой С.Б.,
при секретаре Н.
рассмотрела в заседании от 26 февраля 2014 года апелляционную жалобу Б.
на решение Щелковского городского суда Московской области от 20 ноября 2013 года по делу по иску С. к Б. об исправлении кадастровой ошибки.
Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., судебная коллегия
С. обратилась в суд с иском к Б. об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование своих требований она сослалась на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030447:182 площадью 800 кв. м, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. При оформлении межевого плана кадастровым инженером было установлено, что по факту площадь ее земельного участка составляет 1026 кв. м. В государственном учете изменений земельного участка ей было отказано в связи с нарушением требований к составлению межевого плана, превышением площади земельного участка более чем на 10% от площади, указанной в правоустанавливающих документах, а также в связи с выявленным пересечением границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0030447:273, принадлежащим Б. В качестве возможной причины пересечения границ земельных участков ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области указало наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка Б. В связи с изложенным С., уточнив исковые требования, просила признать координаты земельного участка ответчицы с кадастровым номером 50:14: 0030447:273, расположенного по адресу: <данные изъяты>, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, ошибочными; исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях на указанный земельный участок в соответствии с заключением эксперта; взыскать с Б. расходы по оплате экспертизы в размере 35 000 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.
В судебное заседание С. не явилась, ее представитель З. уточненные исковые требования поддержала.
Б. в судебном заседании исковые требования признала, против возложения на нее расходов по оплате экспертизы не возражала, размер расходов по оплате услуг представителя просила снизить.
Представитель третьего лица - СНТ "Заозерный" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.
Представитель третьего лица - ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Решением суда от 20 ноября 2013 года исковые требования С. удовлетворены. Признана и исправлена кадастровая ошибка в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030447:273, расположенного по адресу: <данные изъяты>. С Б. в пользу С. взысканы расходы по оплате судебной экспертизы в размере 35 000 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
Не согласившись с постановленным решением суда, Б. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
Согласно ч. 4, 5 ст. 28 ФЗ РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия. Исправляется такая ошибка органом кадастрового учета, либо по решению суда. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
При рассмотрении дела судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Из кадастровой выписки на данный земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030447:182 следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Собственником смежного земельного участка N 135 с кадастровым номером 50:14:0030447:273 площадью 1056 кв. м является ответчица.
Согласно Решению ФФГБУ "Кадастровая палата" по Московской области от 05 сентября 2011 года, истице отказано в учете изменений объекта недвижимости, в том числе по причине пересечения границ ее земельного участка с границей земельного участка ответчицы, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Для разрешения возникшего спора судом по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.
По заключению экспертизы, при сопоставлении результатов натурной съемки с данными ГКН было установлено, что положение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030447:273 не соответствует сведениям ГКН: границы данного земельного участка по сведениям ГКН смещены примерно на 25 метров западнее фактического положения границ. Таким образом, эксперт делает вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030447:273 установлены с кадастровой ошибкой. Для исправления данной ошибки необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030447:273 с изменением конфигурации без изменения площади.
Удовлетворяя исковые требования С., суд правильно исходил из доказанности наличия ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ участка ответчицы, отметив, что это препятствует истице провести кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка в установленном законом порядке.
На основании ст. 98 ГПК РФ, суд правомерно взыскал с ответчицы в пользу истицы расходы на оплату экспертизы в размере 35 000 руб.
При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчицы в пользу истицы на основании ст. 100 ГПК РФ, суд верно исходил из сложности данного дела, сроков нахождения его в производстве суда, а также требований разумности.
Таким образом, при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не опровергают выводов суда и не содержат правовых оснований для отмены решения суда, а по существу сводятся к несогласию с оценкой судом первой инстанции представленных по делу доказательств. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Щелковского городского суда Московской области от 20 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4472/14
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 февраля 2014 г. по делу N 33-4472/14
Судья Кудрякова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.
судей Мадатовой Н.А., Хапаевой С.Б.,
при секретаре Н.
рассмотрела в заседании от 26 февраля 2014 года апелляционную жалобу Б.
на решение Щелковского городского суда Московской области от 20 ноября 2013 года по делу по иску С. к Б. об исправлении кадастровой ошибки.
Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к Б. об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование своих требований она сослалась на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030447:182 площадью 800 кв. м, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. При оформлении межевого плана кадастровым инженером было установлено, что по факту площадь ее земельного участка составляет 1026 кв. м. В государственном учете изменений земельного участка ей было отказано в связи с нарушением требований к составлению межевого плана, превышением площади земельного участка более чем на 10% от площади, указанной в правоустанавливающих документах, а также в связи с выявленным пересечением границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0030447:273, принадлежащим Б. В качестве возможной причины пересечения границ земельных участков ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области указало наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка Б. В связи с изложенным С., уточнив исковые требования, просила признать координаты земельного участка ответчицы с кадастровым номером 50:14: 0030447:273, расположенного по адресу: <данные изъяты>, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, ошибочными; исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях на указанный земельный участок в соответствии с заключением эксперта; взыскать с Б. расходы по оплате экспертизы в размере 35 000 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.
В судебное заседание С. не явилась, ее представитель З. уточненные исковые требования поддержала.
Б. в судебном заседании исковые требования признала, против возложения на нее расходов по оплате экспертизы не возражала, размер расходов по оплате услуг представителя просила снизить.
Представитель третьего лица - СНТ "Заозерный" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.
Представитель третьего лица - ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Решением суда от 20 ноября 2013 года исковые требования С. удовлетворены. Признана и исправлена кадастровая ошибка в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030447:273, расположенного по адресу: <данные изъяты>. С Б. в пользу С. взысканы расходы по оплате судебной экспертизы в размере 35 000 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
Не согласившись с постановленным решением суда, Б. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
Согласно ч. 4, 5 ст. 28 ФЗ РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия. Исправляется такая ошибка органом кадастрового учета, либо по решению суда. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
При рассмотрении дела судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Из кадастровой выписки на данный земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030447:182 следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Собственником смежного земельного участка N 135 с кадастровым номером 50:14:0030447:273 площадью 1056 кв. м является ответчица.
Согласно Решению ФФГБУ "Кадастровая палата" по Московской области от 05 сентября 2011 года, истице отказано в учете изменений объекта недвижимости, в том числе по причине пересечения границ ее земельного участка с границей земельного участка ответчицы, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Для разрешения возникшего спора судом по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.
По заключению экспертизы, при сопоставлении результатов натурной съемки с данными ГКН было установлено, что положение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030447:273 не соответствует сведениям ГКН: границы данного земельного участка по сведениям ГКН смещены примерно на 25 метров западнее фактического положения границ. Таким образом, эксперт делает вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030447:273 установлены с кадастровой ошибкой. Для исправления данной ошибки необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030447:273 с изменением конфигурации без изменения площади.
Удовлетворяя исковые требования С., суд правильно исходил из доказанности наличия ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ участка ответчицы, отметив, что это препятствует истице провести кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка в установленном законом порядке.
На основании ст. 98 ГПК РФ, суд правомерно взыскал с ответчицы в пользу истицы расходы на оплату экспертизы в размере 35 000 руб.
При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчицы в пользу истицы на основании ст. 100 ГПК РФ, суд верно исходил из сложности данного дела, сроков нахождения его в производстве суда, а также требований разумности.
Таким образом, при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не опровергают выводов суда и не содержат правовых оснований для отмены решения суда, а по существу сводятся к несогласию с оценкой судом первой инстанции представленных по делу доказательств. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Щелковского городского суда Московской области от 20 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)