Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Белова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Рыковой Г.М.,
судей Кучинского Е.Н., Забелиной Ю.А.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в заседании от 07 августа 2013 года апелляционную жалобу К. ФИО1 на решение Красногорского городского суда Московской области от 15 октября 2012 года по делу по иску С. ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района Московской области, 3-и лица: К. ФИО1, ОНТ "Воронки-86", о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,
объяснения К., С., представителя ОНТ "Воронки-86" М.
С. обратился в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью 358 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что данный земельный участок выделен ему для ведения огородного хозяйства, по настоящее время он является членом ОНТ "Воронки-86", регулярно производит оплату членских и арендных взносов. Участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 11 га, предоставленного ОНТ "Воронки-86" Администрацией Красногорского муниципального района Московской области из фонда распределения земель Красногорского района по договору аренды <данные изъяты> от 07.02.2001 г. и на основании Постановления Главы Красногорского района Московской области N 117/2 от 07.02.2001 г. Переданный земельный участок площадью 11 га расположен в районе <данные изъяты> Красногорского района Московской области, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для производства овощей, ягод и другой сельскохозяйственной продукции.
Земельный участок площадью 11 га ранее входил в состав земельного участка площадью 42,3 га, который Решением Президиума Красногорского городского совета народных депутатов Московской области N 172/37 от 2 апреля 1991 г. был изъят из ведения Министерства обороны РФ для передачи его под огородные товарищества военнослужащим, ветеранам МО Красногорского гарнизона, Архангельской КЭЧ, жителям Воронковского сельского совета и Красногорского района.
Пользование спорным участком осуществляется истцом согласно договору аренды N 15 от 17.09.2001 г., заключенному с Воронковской территориальной Администрацией, спорный земельный участок имеет прежний номер N 14.
Изменение нумерации земельных участков в ОНТ "Воронки-86" в целях улучшения условий пользования участками подтверждается справкой ФГУП "ЦНИИГАиК" от 23.11.2009 г. и заявлением старшего по ряду Ш. от 18.11.2009 г., согласно которым спорный земельный участок ранее имел номер <данные изъяты>, в настоящее время имеет номер <данные изъяты>.
Согласно выкопировке из инженерно-топографического плана, земельный участок <данные изъяты> индивидуализирован и входит в состав земель, переданных в аренду ОНТ "Воронки-86". Границы земельного участка <данные изъяты> площадью 358 кв. м надлежащим образом согласованы, споров по границам нет. В отношении спорного земельного участка определены координаты граничных знаков, что подтверждается учетной карточкой и межевым планом.
С. просил признать за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью 358 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Представитель Администрации Красногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо К. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражает, так как претендует на спорный земельный участок <данные изъяты>, по ее мнению, самовольно занятый С., указала, что она пользовалась спорным участком один год, собирала плоды и ягоды с имеющихся на участке насаждений, косила траву. Самостоятельных исковых требований о праве на спорный земельный участок не заявляла.
Представитель третьего лица ОНТ "Воронки-86" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании председатель ОНТ - М. указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает. С. является членом товарищества, пользуется спорным участком десятилетиями, границы участка надлежащим образом согласованы, споров по границам нет.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 15 октября 2012 года исковые требования С. были удовлетворены, суд признал право собственности на спорный земельный участок, дополнительным решением от 24.06.2013 г. указаны границы земельного участка.
Третье лицо К., не согласившись с принятым решением, в своей апелляционной жалобе просит об его отмене.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" с изменениями, внесенными ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества за N 93-ФЗ от 30.06.2006 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец С. являлся и в настоящее время является членом ОНТ "Воронки-86". Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ОНТ "Воронки-86" от 17.09.2008 г. он был исключен из членов названного огородного товарищества. Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда от 29.03.2012 г. решение внеочередного общего собрания ОНТ "Воронки-86" от 17.09.2008 г. об исключении истца из членов ОНТ было признано незаконным (л.д. 35 - 36).
Из объяснений истца следует, что в ОНТ "Воронки-86" в его пользовании находится земельный участок N 12 уточненной площадью 358 кв. м, с разрешенным видом - "использования - для производства овощей, ягод и другой сельскохозяйственной продукции", участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
Испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 11 га, который был предоставлен ОНТ "Воронки-86", данный факт установлен в ходе судебного слушания и не оспаривался сторонами.
На основании постановления Главы Красногорского района Московской области N 117/2 от 07 февраля 2001 года между Администрацией Красногорского района и ОНТ "Воронки-86" (впоследствии ОНТ "Воронки-86"), был заключен договор аренды земельного участка под номером <данные изъяты>, площадью 11,0 га, расположенного в районе <данные изъяты>, для производства овощей, ягод и другой сельскохозяйственной продукции сроком на 5 лет.
Судом также установлено, что земельный участок площадью 11 га ранее входил в состав земельного участка площадью 42,3 га, который Решением Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов Московской области N 172/37 от 2 апреля 1991 года изъят из ведения Министерства обороны РФ для передачи его под огородные товарищества военнослужащим, ветеранам МО Красногорского гарнизона, Архангельской КЭЧ, жителям Воронковского сельского Совета и Красногорского района. В пункте 4 указанного Постановления на председателя райкомзема возложена обязанность по внесению соответствующих изменений в земельно-учетную документацию. Указанные выводы подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами: кадастровым планом земельного участка ОНТ "Воронки-86" площадью 11 га (л.д. 19 - 20), Постановлением Главы Красногорского района Московской области N 117/2 от 07.02.2001 г. (л.д. 16), договором аренды N 48 от 07.02.2001 г. (л.д. 17 - 18), Решением Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов Московской области N 172/37 от 02 апреля 1991 года (л.д. 38), свидетельством о государственной регистрации ОНТ "Воронки-86" (л.д. 37), генеральным планом ОНТ "Воронки-86" (л.д. 22).
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.
По мнению судебной коллегии, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства.
Доводы третьего лица К., указанные в апелляционной жалобе не являются основанием к отмене решения суда, при этом ранее принятым решением Красногорского городского суда от 03.12.2009 г. по иску К. к С., Администрации Красногорского района МО и ОНТ "Воронки-86" о восстановлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок было установлено, что К. не имеет правовых оснований претендовать на спорный земельный участок. Как из указанного решения К. на основании решения Красногорского городского суда МО от 30.03.2007 г., является собственником земельного участка площадью 620 кв. м и правовых оснований для признания за К. права собственности на земельный участок большей площадью, не имеется.
Судом первой инстанции доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.
Выводы суда основаны на материалах дела. Нарушения судом норм процессуального и материального права не имеется.
Судебная коллегия не находит оснований к признанию решения суда незаконным.
Руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Красногорского городского суда Московской области от 15 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-15622/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 августа 2013 г. по делу N 33-15622/2013
Судья: Белова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Рыковой Г.М.,
судей Кучинского Е.Н., Забелиной Ю.А.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в заседании от 07 августа 2013 года апелляционную жалобу К. ФИО1 на решение Красногорского городского суда Московской области от 15 октября 2012 года по делу по иску С. ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района Московской области, 3-и лица: К. ФИО1, ОНТ "Воронки-86", о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,
объяснения К., С., представителя ОНТ "Воронки-86" М.
установила:
С. обратился в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью 358 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что данный земельный участок выделен ему для ведения огородного хозяйства, по настоящее время он является членом ОНТ "Воронки-86", регулярно производит оплату членских и арендных взносов. Участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 11 га, предоставленного ОНТ "Воронки-86" Администрацией Красногорского муниципального района Московской области из фонда распределения земель Красногорского района по договору аренды <данные изъяты> от 07.02.2001 г. и на основании Постановления Главы Красногорского района Московской области N 117/2 от 07.02.2001 г. Переданный земельный участок площадью 11 га расположен в районе <данные изъяты> Красногорского района Московской области, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для производства овощей, ягод и другой сельскохозяйственной продукции.
Земельный участок площадью 11 га ранее входил в состав земельного участка площадью 42,3 га, который Решением Президиума Красногорского городского совета народных депутатов Московской области N 172/37 от 2 апреля 1991 г. был изъят из ведения Министерства обороны РФ для передачи его под огородные товарищества военнослужащим, ветеранам МО Красногорского гарнизона, Архангельской КЭЧ, жителям Воронковского сельского совета и Красногорского района.
Пользование спорным участком осуществляется истцом согласно договору аренды N 15 от 17.09.2001 г., заключенному с Воронковской территориальной Администрацией, спорный земельный участок имеет прежний номер N 14.
Изменение нумерации земельных участков в ОНТ "Воронки-86" в целях улучшения условий пользования участками подтверждается справкой ФГУП "ЦНИИГАиК" от 23.11.2009 г. и заявлением старшего по ряду Ш. от 18.11.2009 г., согласно которым спорный земельный участок ранее имел номер <данные изъяты>, в настоящее время имеет номер <данные изъяты>.
Согласно выкопировке из инженерно-топографического плана, земельный участок <данные изъяты> индивидуализирован и входит в состав земель, переданных в аренду ОНТ "Воронки-86". Границы земельного участка <данные изъяты> площадью 358 кв. м надлежащим образом согласованы, споров по границам нет. В отношении спорного земельного участка определены координаты граничных знаков, что подтверждается учетной карточкой и межевым планом.
С. просил признать за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью 358 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Представитель Администрации Красногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо К. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражает, так как претендует на спорный земельный участок <данные изъяты>, по ее мнению, самовольно занятый С., указала, что она пользовалась спорным участком один год, собирала плоды и ягоды с имеющихся на участке насаждений, косила траву. Самостоятельных исковых требований о праве на спорный земельный участок не заявляла.
Представитель третьего лица ОНТ "Воронки-86" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании председатель ОНТ - М. указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает. С. является членом товарищества, пользуется спорным участком десятилетиями, границы участка надлежащим образом согласованы, споров по границам нет.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 15 октября 2012 года исковые требования С. были удовлетворены, суд признал право собственности на спорный земельный участок, дополнительным решением от 24.06.2013 г. указаны границы земельного участка.
Третье лицо К., не согласившись с принятым решением, в своей апелляционной жалобе просит об его отмене.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" с изменениями, внесенными ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества за N 93-ФЗ от 30.06.2006 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец С. являлся и в настоящее время является членом ОНТ "Воронки-86". Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ОНТ "Воронки-86" от 17.09.2008 г. он был исключен из членов названного огородного товарищества. Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда от 29.03.2012 г. решение внеочередного общего собрания ОНТ "Воронки-86" от 17.09.2008 г. об исключении истца из членов ОНТ было признано незаконным (л.д. 35 - 36).
Из объяснений истца следует, что в ОНТ "Воронки-86" в его пользовании находится земельный участок N 12 уточненной площадью 358 кв. м, с разрешенным видом - "использования - для производства овощей, ягод и другой сельскохозяйственной продукции", участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
Испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 11 га, который был предоставлен ОНТ "Воронки-86", данный факт установлен в ходе судебного слушания и не оспаривался сторонами.
На основании постановления Главы Красногорского района Московской области N 117/2 от 07 февраля 2001 года между Администрацией Красногорского района и ОНТ "Воронки-86" (впоследствии ОНТ "Воронки-86"), был заключен договор аренды земельного участка под номером <данные изъяты>, площадью 11,0 га, расположенного в районе <данные изъяты>, для производства овощей, ягод и другой сельскохозяйственной продукции сроком на 5 лет.
Судом также установлено, что земельный участок площадью 11 га ранее входил в состав земельного участка площадью 42,3 га, который Решением Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов Московской области N 172/37 от 2 апреля 1991 года изъят из ведения Министерства обороны РФ для передачи его под огородные товарищества военнослужащим, ветеранам МО Красногорского гарнизона, Архангельской КЭЧ, жителям Воронковского сельского Совета и Красногорского района. В пункте 4 указанного Постановления на председателя райкомзема возложена обязанность по внесению соответствующих изменений в земельно-учетную документацию. Указанные выводы подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами: кадастровым планом земельного участка ОНТ "Воронки-86" площадью 11 га (л.д. 19 - 20), Постановлением Главы Красногорского района Московской области N 117/2 от 07.02.2001 г. (л.д. 16), договором аренды N 48 от 07.02.2001 г. (л.д. 17 - 18), Решением Президиума Красногорского городского Совета народных депутатов Московской области N 172/37 от 02 апреля 1991 года (л.д. 38), свидетельством о государственной регистрации ОНТ "Воронки-86" (л.д. 37), генеральным планом ОНТ "Воронки-86" (л.д. 22).
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.
По мнению судебной коллегии, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства.
Доводы третьего лица К., указанные в апелляционной жалобе не являются основанием к отмене решения суда, при этом ранее принятым решением Красногорского городского суда от 03.12.2009 г. по иску К. к С., Администрации Красногорского района МО и ОНТ "Воронки-86" о восстановлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок было установлено, что К. не имеет правовых оснований претендовать на спорный земельный участок. Как из указанного решения К. на основании решения Красногорского городского суда МО от 30.03.2007 г., является собственником земельного участка площадью 620 кв. м и правовых оснований для признания за К. права собственности на земельный участок большей площадью, не имеется.
Судом первой инстанции доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.
Выводы суда основаны на материалах дела. Нарушения судом норм процессуального и материального права не имеется.
Судебная коллегия не находит оснований к признанию решения суда незаконным.
Руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда Московской области от 15 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)