Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцы являются собственниками земельного участка, который - согласно данным кадастрового паспорта - поставлен на кадастровый учет как многоконтурный, доступ к части земельного участка возможен только через участок, принадлежащий ответчикам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Юданова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Бизякиной Н.П.,
судей Бичуковой И.Б., Соловьевой О.В.
при секретаре Щ.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С., К.К. к Ш.Т., Ш.В. об установлении сервитута, возложении обязанности
по апелляционной жалобе представителя Ш.В.
на решение Артемовского городского суда Приморского края от 1 декабря 2014 года, которым требования удовлетворены частично.
Установлен сервитут в координатах точек 9 (x 68484.00 y 50112.50), 10 (x 68484.12 y 50126.15), 11 (x 68483.23 y 50126.16), 12 (x 684483,09 y 50111.56) согласно схеме ООО "Геодезист" от 30 июля 2014 года в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ш.Т., Ш.В., общей площадью... кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер... на неопределенный срок для обеспечения прохода К.С. и К.К. к принадлежащему им земельному участку по адресу: установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером... (контур 3).
На Ш.Т., Ш.В. возложена обязанность не чинить К.С., К.К. препятствия в пользовании земельном участком по адресу: установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером... (контур 3) в соответствии с установленным сервитутом.
В остальной части иска отказано.
Заслушав доклад судьи Бизякиной Н.П., выслушав объяснения Ш.Т., К.С., ее представителя - С., судебная коллегия
установила:
К.С., К.К. обратились в суд с иском к Ш.Т., Ш.В. об установлении сервитута в координатах точек 1-7, 8-11 согласно схеме ООО "Геодезист" от 2 февраля 2014 года в отношении земельного участка, общей площадью... кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер... на неопределенный срок для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему им земельному участку по адресу: <адрес> с кадастровым номером... (контур 3); о возложении на ответчиков обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 25:27:030106:1069 (контур 2 и 3), а именно: предоставить возможность проезда 1 раз в год через ворота ответчиков в точках координат 3,4, указанных в схеме ООО "Геодезист" от 2 февраля 2014 года, демонтировать металлический забор шириной 1,5 м в точках 9,10 и демонтировать строение (часть летней кухни) литер Г3 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование требований ссылались на то, что являются собственниками земельного участка, площадью 563 кв. м, кадастровый номер 25:27:030106:1069, расположенного по адресу: <...> Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как многоконтурный. Часть земельного участка площадью 155 кв. м (контур 3) расположена отдельно от жилого дома. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка. В течение длительного периода времени между сторонами сложился порядок пользования земельными участками, в соответствии с которым у истцов имелся проход к контуру 3 земельного участка. Однако в настоящее время ответчики стали чинить истцам препятствия в пользовании земельным участком, возвели металлический забор и установили ворота. Для прохода к контуру 3 участка истцы были вынуждены оборудовать отдельный вход из жилого дома. Согласно схеме ООО "Геодезист" от 30 июля 2014 года для использования истцами земельного участка необходимо установить сервитут по точкам координат 1-8 шириной 2,6 м, также имеется возможность установить сервитут по точкам 8-13, шириной 1 м. Контур 3 земельного участка используется истцами для выращивания огородной продукции, в связи с чем, необходим доступ к земельному участку. Иным способом осуществить проход (проезд) к земельному участку истцы не имеют возможности.
В последующем К.С. и К.К. заявленные требования изменили, просили установить сервитут в координатах точек 1-7 согласно схеме ООО "Геодезист" от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, общей площадью 809 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер... на неопределенный срок для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему им земельному участку по адресу: <адрес> с кадастровым номером... (контур 3); обязать ответчиков не чинить им препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером... (контур 3).
В судебном заседании представитель К.С. на измененных требованиях настаивал.
Представитель Ш.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, полагая, что в установлении сервитута отсутствует необходимость.
Ш.Т. в судебном заседании также просила в удовлетворении требований отказать.
Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания К.К., направившего ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласился Ш.В., его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Ш.Т. поддержала доводы апелляционной жалобы Ш.В.
К.С. и ее представитель против удовлетворения апелляционной жалобы возражали, полагая решение суда законным и обоснованным.
К.К., Ш.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции при разрешении спора не допущено.
В силу п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что К.С. и К.К. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером..., площадью... кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д. 12,13).
В судебном заседании установлено, что указанный земельный участок, согласно данным кадастрового паспорта (л.д. 49) поставлен на кадастровый учет как многоконтурный. Согласно межевому плану земельного участка от 9 ноября 2010 года (л.д. 61) контур 3 указанного земельного участка располагается к западу от жилого дома по адресу: <адрес>, то есть через земельный участок ответчиков.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы не могут пользоваться принадлежащей им частью земельного участка (контур 3) без предоставления права ограниченного пользования имуществом ответчиков, судом сделан правильный вывод о наличии оснований для установления сервитута.
Согласно схеме ООО "Геодезист" от 30 июля 2014 года проход (проезд) на земельный участок истцов возможен путем установления сервитута по точкам координат 13-8 шириной 1 м и (или) по точкам координат 1-8 шириной 2,6 м.
Суд, с учетом того, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости, пришел к верному выводу, что наименее обременительным для ответчиков будет установление сервитута по точкам координат 9-12 уточненной схемы ООО "Геодезист" от 30 июля 2014 года (л.д. 148).
При определении содержания сервитута и условий его осуществления, суд верно исходил из разумного соотношения интересов сторон спора, требований разумности, справедливости и целесообразности.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд при разрешении спора вышел за пределы заявленных требований, судебная коллегия полагает необоснованными.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Согласно протоколу судебного заседания (л.д. 222) представитель К.С. настаивала, в том числе, на требованиях об установлении сервитута в границах точек 8-13 шириной 1 м, при этом сведений о том, что истцы отказались от иска в названной части в порядке, предусмотренном ст. 173 ГПК РФ, материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции постановил решение в полном соответствии с требованиями материального и процессуального права, с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно, в силу чего оснований для отмены либо изменения решения не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Артемовского городского суда Приморского края от 1 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 23.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2330
Требование: Об установлении сервитута и обязании обязать не чинить препятствий в пользовании земельным участком.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцы являются собственниками земельного участка, который - согласно данным кадастрового паспорта - поставлен на кадастровый учет как многоконтурный, доступ к части земельного участка возможен только через участок, принадлежащий ответчикам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 марта 2015 г. по делу N 33-2330
Судья Юданова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Бизякиной Н.П.,
судей Бичуковой И.Б., Соловьевой О.В.
при секретаре Щ.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С., К.К. к Ш.Т., Ш.В. об установлении сервитута, возложении обязанности
по апелляционной жалобе представителя Ш.В.
на решение Артемовского городского суда Приморского края от 1 декабря 2014 года, которым требования удовлетворены частично.
Установлен сервитут в координатах точек 9 (x 68484.00 y 50112.50), 10 (x 68484.12 y 50126.15), 11 (x 68483.23 y 50126.16), 12 (x 684483,09 y 50111.56) согласно схеме ООО "Геодезист" от 30 июля 2014 года в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ш.Т., Ш.В., общей площадью... кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер... на неопределенный срок для обеспечения прохода К.С. и К.К. к принадлежащему им земельному участку по адресу: установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером... (контур 3).
На Ш.Т., Ш.В. возложена обязанность не чинить К.С., К.К. препятствия в пользовании земельном участком по адресу: установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером... (контур 3) в соответствии с установленным сервитутом.
В остальной части иска отказано.
Заслушав доклад судьи Бизякиной Н.П., выслушав объяснения Ш.Т., К.С., ее представителя - С., судебная коллегия
установила:
К.С., К.К. обратились в суд с иском к Ш.Т., Ш.В. об установлении сервитута в координатах точек 1-7, 8-11 согласно схеме ООО "Геодезист" от 2 февраля 2014 года в отношении земельного участка, общей площадью... кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер... на неопределенный срок для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему им земельному участку по адресу: <адрес> с кадастровым номером... (контур 3); о возложении на ответчиков обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 25:27:030106:1069 (контур 2 и 3), а именно: предоставить возможность проезда 1 раз в год через ворота ответчиков в точках координат 3,4, указанных в схеме ООО "Геодезист" от 2 февраля 2014 года, демонтировать металлический забор шириной 1,5 м в точках 9,10 и демонтировать строение (часть летней кухни) литер Г3 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование требований ссылались на то, что являются собственниками земельного участка, площадью 563 кв. м, кадастровый номер 25:27:030106:1069, расположенного по адресу: <...> Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как многоконтурный. Часть земельного участка площадью 155 кв. м (контур 3) расположена отдельно от жилого дома. Ответчики являются собственниками смежного земельного участка. В течение длительного периода времени между сторонами сложился порядок пользования земельными участками, в соответствии с которым у истцов имелся проход к контуру 3 земельного участка. Однако в настоящее время ответчики стали чинить истцам препятствия в пользовании земельным участком, возвели металлический забор и установили ворота. Для прохода к контуру 3 участка истцы были вынуждены оборудовать отдельный вход из жилого дома. Согласно схеме ООО "Геодезист" от 30 июля 2014 года для использования истцами земельного участка необходимо установить сервитут по точкам координат 1-8 шириной 2,6 м, также имеется возможность установить сервитут по точкам 8-13, шириной 1 м. Контур 3 земельного участка используется истцами для выращивания огородной продукции, в связи с чем, необходим доступ к земельному участку. Иным способом осуществить проход (проезд) к земельному участку истцы не имеют возможности.
В последующем К.С. и К.К. заявленные требования изменили, просили установить сервитут в координатах точек 1-7 согласно схеме ООО "Геодезист" от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, общей площадью 809 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер... на неопределенный срок для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему им земельному участку по адресу: <адрес> с кадастровым номером... (контур 3); обязать ответчиков не чинить им препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером... (контур 3).
В судебном заседании представитель К.С. на измененных требованиях настаивал.
Представитель Ш.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, полагая, что в установлении сервитута отсутствует необходимость.
Ш.Т. в судебном заседании также просила в удовлетворении требований отказать.
Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания К.К., направившего ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласился Ш.В., его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Ш.Т. поддержала доводы апелляционной жалобы Ш.В.
К.С. и ее представитель против удовлетворения апелляционной жалобы возражали, полагая решение суда законным и обоснованным.
К.К., Ш.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции при разрешении спора не допущено.
В силу п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что К.С. и К.К. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером..., площадью... кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д. 12,13).
В судебном заседании установлено, что указанный земельный участок, согласно данным кадастрового паспорта (л.д. 49) поставлен на кадастровый учет как многоконтурный. Согласно межевому плану земельного участка от 9 ноября 2010 года (л.д. 61) контур 3 указанного земельного участка располагается к западу от жилого дома по адресу: <адрес>, то есть через земельный участок ответчиков.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы не могут пользоваться принадлежащей им частью земельного участка (контур 3) без предоставления права ограниченного пользования имуществом ответчиков, судом сделан правильный вывод о наличии оснований для установления сервитута.
Согласно схеме ООО "Геодезист" от 30 июля 2014 года проход (проезд) на земельный участок истцов возможен путем установления сервитута по точкам координат 13-8 шириной 1 м и (или) по точкам координат 1-8 шириной 2,6 м.
Суд, с учетом того, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости, пришел к верному выводу, что наименее обременительным для ответчиков будет установление сервитута по точкам координат 9-12 уточненной схемы ООО "Геодезист" от 30 июля 2014 года (л.д. 148).
При определении содержания сервитута и условий его осуществления, суд верно исходил из разумного соотношения интересов сторон спора, требований разумности, справедливости и целесообразности.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд при разрешении спора вышел за пределы заявленных требований, судебная коллегия полагает необоснованными.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Согласно протоколу судебного заседания (л.д. 222) представитель К.С. настаивала, в том числе, на требованиях об установлении сервитута в границах точек 8-13 шириной 1 м, при этом сведений о том, что истцы отказались от иска в названной части в порядке, предусмотренном ст. 173 ГПК РФ, материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции постановил решение в полном соответствии с требованиями материального и процессуального права, с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно, в силу чего оснований для отмены либо изменения решения не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Артемовского городского суда Приморского края от 1 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)