Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26.01.2007 г.
Полный текст постановления изготовлен 29.01.2007 г.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,
судей: Колянчиковой Л.А.,
Федорова В.И.,
при ведении протокола судебного заседания Правдик А.Н.,
при участии:
- от ООО "Омфал" - Коробкова И.И., директор, протокол N 10 от 06.09.2002 г.;
- от ООО "Молния" - Гончарова З.Я., протокол б/н от 03.11.1998 г.; Сенкевич А.В., адвокат, доверенность б/н от 06.09.2004 г.;
- от ОАО "Актив" представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;
- от индивидуального предпринимателя Каранда А.В. представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;
- от УФРС по Курской области представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Молния", г. Курск, на определение Арбитражного суда Курской области от 01.11.2006 г. о приостановлении производства по делу N А35-4014/06-С4 (судья Суходольская Н.Е.) по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Молния" к открытому акционерному обществу "Актив" и индивидуальному предпринимателю Каранда Артему Владимировичу о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка N 3 от 29.09.2003 г., заключенного между ОАО "Актив" и индивидуальным предпринимателем Каранда А.В.,
установил:
Определением Арбитражного суда Курской области от 01.11.2006 г. было приостановлено производство по делу N А35-4014/06-С4 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Молния" к открытому акционерному обществу "Актив" и индивидуальному предпринимателю Каранда Артему Владимировичу о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка N 3 от 29.09.2003 г., заключенного между открытым акционерным обществом "Актив" и индивидуальным предпринимателем Каранда Артемом Владимировичем.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвуют Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области и общество с ограниченной ответственностью "Омфал".
Не согласившись с вынесенным определением, истец обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой сославшись на незаконность и необоснованность определения суда первой инстанции, просил его отменить.
В судебном заседании представители ООО "Молния" и ООО "Омфал" поддержали доводы апелляционной жалобы по заявленным основаниям.
Индивидуальный предприниматель Каранда Артем Владимирович в представленном отзыве указывает на несостоятельность доводов апелляционной жалобы и законность оспариваемого судебного акта.
Представители ОАО "Актив", индивидуального предпринимателя Каранда Артема Владимировича и Управления ФРС по Курской области в судебное заседание не явились.
Учитывая, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения не явившихся лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не нашла оснований к отмене обжалуемого судебного акта.
Постановлением администрации г. Курска от 17.09.2003 г. N 1749 ОАО "Актив" предоставлен в собственность принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок (кадастровый номер 46:29:1:02:154:0013) площадью 3145 кв. метров, находящийся по адресу: г. Курск, ул. К. Маркса, д. 17, для производственно-хозяйственной деятельности.
Между администрацией г. Курск (продавцом) и обществом "Актив" (покупателем) заключен договор от 17.09.2003 г. N 30-03 купли-продажи указанного земельного участка.
ОАО "Актив" после покупки у администрации г. Курск спорного участка по договору от 29.09.2003 г., продало земельный участок индивидуальному предпринимателю Каранда А.В. по договору N 3 от 29.09.2003 г.
Из материалов дела следует, что ООО "Молния", обращаясь с иском, обосновывало ничтожность договора купли-продажи земельного участка N 3 от 29.09.2003 г. ОАО "Актив" индивидуальному предпринимателю Каранда А.В. ничтожностью договора купли-продажи земельного участка N 30-03 от 17.09.2003 г., заключенному между администрацией г. Курск и ОАО "Актив". Как указывает в апелляционной жалобе истец, все последующие сделки должны быть признаны ничтожными, так как ничтожный договор не влечет правовых последствий.
Вопрос о правомерности возникновения у ОАО "Актив" права собственности на земельный участок площадью 3145 кв. м по адресу: г. Курск, ул. К. Маркса, 17 оспаривается по делу N А35-13697/05-С4.
Учитывая, что выводы суда по рассмотрению спора по делу N А35-13697/05-С4 будут иметь значение для разрешения данного дела, суд правомерно приостановил производство по делу, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Доводы апелляционной жалобы, по сути сводятся к предопределению решения по делу.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены оспариваемого определения.
Руководствуясь статьями 270, 271 и 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Курской области от 01.11.2006 года по делу N А35-4041/06-С4 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
Председательствующий судья
Л.М.МОКРОУСОВА
Судьи
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
В.И.ФЕДОРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.01.2007 ПО ДЕЛУ N А35-4014/06-С4
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 2007 г. по делу N А35-4041/06-С4
Резолютивная часть постановления объявлена 26.01.2007 г.
Полный текст постановления изготовлен 29.01.2007 г.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,
судей: Колянчиковой Л.А.,
Федорова В.И.,
при ведении протокола судебного заседания Правдик А.Н.,
при участии:
- от ООО "Омфал" - Коробкова И.И., директор, протокол N 10 от 06.09.2002 г.;
- от ООО "Молния" - Гончарова З.Я., протокол б/н от 03.11.1998 г.; Сенкевич А.В., адвокат, доверенность б/н от 06.09.2004 г.;
- от ОАО "Актив" представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;
- от индивидуального предпринимателя Каранда А.В. представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;
- от УФРС по Курской области представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Молния", г. Курск, на определение Арбитражного суда Курской области от 01.11.2006 г. о приостановлении производства по делу N А35-4014/06-С4 (судья Суходольская Н.Е.) по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Молния" к открытому акционерному обществу "Актив" и индивидуальному предпринимателю Каранда Артему Владимировичу о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка N 3 от 29.09.2003 г., заключенного между ОАО "Актив" и индивидуальным предпринимателем Каранда А.В.,
установил:
Определением Арбитражного суда Курской области от 01.11.2006 г. было приостановлено производство по делу N А35-4014/06-С4 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Молния" к открытому акционерному обществу "Актив" и индивидуальному предпринимателю Каранда Артему Владимировичу о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка N 3 от 29.09.2003 г., заключенного между открытым акционерным обществом "Актив" и индивидуальным предпринимателем Каранда Артемом Владимировичем.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвуют Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области и общество с ограниченной ответственностью "Омфал".
Не согласившись с вынесенным определением, истец обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой сославшись на незаконность и необоснованность определения суда первой инстанции, просил его отменить.
В судебном заседании представители ООО "Молния" и ООО "Омфал" поддержали доводы апелляционной жалобы по заявленным основаниям.
Индивидуальный предприниматель Каранда Артем Владимирович в представленном отзыве указывает на несостоятельность доводов апелляционной жалобы и законность оспариваемого судебного акта.
Представители ОАО "Актив", индивидуального предпринимателя Каранда Артема Владимировича и Управления ФРС по Курской области в судебное заседание не явились.
Учитывая, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения не явившихся лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не нашла оснований к отмене обжалуемого судебного акта.
Постановлением администрации г. Курска от 17.09.2003 г. N 1749 ОАО "Актив" предоставлен в собственность принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок (кадастровый номер 46:29:1:02:154:0013) площадью 3145 кв. метров, находящийся по адресу: г. Курск, ул. К. Маркса, д. 17, для производственно-хозяйственной деятельности.
Между администрацией г. Курск (продавцом) и обществом "Актив" (покупателем) заключен договор от 17.09.2003 г. N 30-03 купли-продажи указанного земельного участка.
ОАО "Актив" после покупки у администрации г. Курск спорного участка по договору от 29.09.2003 г., продало земельный участок индивидуальному предпринимателю Каранда А.В. по договору N 3 от 29.09.2003 г.
Из материалов дела следует, что ООО "Молния", обращаясь с иском, обосновывало ничтожность договора купли-продажи земельного участка N 3 от 29.09.2003 г. ОАО "Актив" индивидуальному предпринимателю Каранда А.В. ничтожностью договора купли-продажи земельного участка N 30-03 от 17.09.2003 г., заключенному между администрацией г. Курск и ОАО "Актив". Как указывает в апелляционной жалобе истец, все последующие сделки должны быть признаны ничтожными, так как ничтожный договор не влечет правовых последствий.
Вопрос о правомерности возникновения у ОАО "Актив" права собственности на земельный участок площадью 3145 кв. м по адресу: г. Курск, ул. К. Маркса, 17 оспаривается по делу N А35-13697/05-С4.
Учитывая, что выводы суда по рассмотрению спора по делу N А35-13697/05-С4 будут иметь значение для разрешения данного дела, суд правомерно приостановил производство по делу, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Доводы апелляционной жалобы, по сути сводятся к предопределению решения по делу.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены оспариваемого определения.
Руководствуясь статьями 270, 271 и 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Курской области от 01.11.2006 года по делу N А35-4041/06-С4 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
Председательствующий судья
Л.М.МОКРОУСОВА
Судьи
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
В.И.ФЕДОРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)