Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: При постановке участка на учет выяснилось, что часть земельного участка истца включена в состав земельного участка общества на основании заключенного с органом местного самоуправления договора купли-продажи.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сухорукова Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Белоусовой В.Б.,
судей Рожковой Т.В., Бучневой О.А.,
при секретаре К.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к открытому акционерному обществу "Газпром газораспределение Тамбов", администрации Мичуринского района Тамбовской области, администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании недействительным договора купли-продажи в части и об установлении границ земельного участка
по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "Газпром газораспределение Тамбов" на решение Мичуринского районного суда Тамбовской области от 27 июня 2014 года.
Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., объяснения представителя ОАО "Газпром газораспределение Тамбов" К.О., поддержавшей жалобу, Н. и ее представителя Ю., согласившихся с решением, судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к ОАО "Газпром газораспределение Тамбов", администрации Мичуринского района Тамбовской области, администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании недействительным договора купли-продажи в части и об установлении границ земельного участка, указывая, что на основании постановления N *** от 16.04.1992 г. администрация Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области предоставила ей в собственность земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: ***. На данный земельный участок 27.10.1992 г. Н. выдано свидетельство о праве собственности на землю. 24.06.2013 г. ООО "***" составило план земельного участка, определив его общую площадь по фактическому пользованию 679 кв.м с границами в определенных координатных точках, земельному участку присвоен кадастровый номер ***. При постановке участка на учет выяснилось, что 67 кв.м ее земельного участка включены в состав земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего ОАО "Газпром газораспределение Тамбов" на основании заключенного с администрацией Мичуринского района договора купли-продажи от 24.07.2013 г.
В ходе разбирательства дела истица отказалась от исковых требований в части признания договора купли-продажи земельного участка, заключенного между администрацией Мичуринского района Тамбовской области и ОАО "Газпром газораспределение Тамбов", недействительным и отказ принят судом.
Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 27 июня 2014 года исковые требования Н. удовлетворены.
Признаны недействительными границы земельного участка с кадастровым номером *** по точкам *** и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** в части описания местоположения его границ и площади.
Изменены уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** в части площади и описания месторасположения его границ и признано, что площадь данного земельного участка составляет 679 кв.м.
Установлено месторасположение границ земельного участка площадью 679 кв.м, согласно составленному 24.06.2013 г. ООО "***" плану в границах с координатными точками ***
Признано за Н. право собственности на земельный участок площадью 679 кв.м, расположенного по адресу: ***, согласно составленному 24.06.2013 г. ООО "***" плану в границах с координатными точками *** с кадастровым номером ***.
Установлена граница между земельными участками с кадастровыми номерами *** и *** в соответствии с составленной ООО "***" схемой границ от 24.12.2013 г. по линии с координатными точками ***.
В апелляционной жалобе ОАО "Газпром газораспределение Тамбов" просит отменить решение Мичуринского районного суда Тамбовской области от 27 июня 2014 года, указывая, что решение содержит неточности, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом не установлены юридически значимые обстоятельства, неправильно применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального права.
В отзыве на апелляционную жалобу администрация Мичуринского района Тамбовской области считает ее подлежащей удовлетворению.
В возражениях на апелляционную жалобу Н. просит решение Мичуринского районного суда Тамбовской области от 27 июня 2014 года оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения по доводам жалобы (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Удовлетворяя заявленные Н. требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что право собственности на спорный земельный участок возникло у истицы в 1992 году на основании акта органа местного самоуправления, предусмотренного законом в качестве основания возникновения гражданских прав. Этот земельный участок как до 1992 года, так и после, вплоть до настоящего времени существует и используется Н. в тех границах, которые отражены в плане границ земельного участка, составленном ООО "***" 24 июня 2013 года (л.д. 8) и совмещенном плане, составленном той же организацией 24 декабря 2013 года (л.д. 131).
То обстоятельство, что юридически права на земельный участок истица начала оформлять позже, нежели право возникло, никак не может изменить границы ее земельного участка, о чем, по сути, заявляет ОАО "Газпром газораспределение Тамбов".
Материалы дела подтверждают и установлено судом, что ОАО "Газпром газораспределение Тамбов" никогда не пользовалось и не владело 67 кв.м земельного участка, находящихся в границах участка истицы, однако ошибочно включенных в состав земельного участка с кадастровым номером ***, сформированного администрацией Мичуринского района с нарушением права собственности Н., и впоследствии проданного ОАО "Газпром газораспределение Тамбов", после сделки так и не вступившего во владение и пользование названными 67 кв.м, что не было опровергнуто представителем общества ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, аналогичны возражениям на иск и не свидетельствуют о незаконности постановленного решения.
В апелляционной жалобе не приведены доводы, указывающие то, что суд первой инстанции не исследовал какие-либо доказательства, имеющиеся в деле, и не дал им оценки, что могло бы повлиять на судьбу решения суда. По существу жалоба сводится к переоценке доказательств, исследованных судом первой инстанции, однако оснований к такой переоценке не приведено, а приведенные нельзя отнести к тем основаниям, которые в соответствии с ГПК РФ могли бы быть таковыми.
Поскольку неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено, то основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мичуринского районного суда Тамбовской области от 27 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Газпром газораспределение Тамбов" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4001/2014
Требование: Об установлении границ земельного участка.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: При постановке участка на учет выяснилось, что часть земельного участка истца включена в состав земельного участка общества на основании заключенного с органом местного самоуправления договора купли-продажи.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 декабря 2014 г. по делу N 33-4001/2014
Судья Сухорукова Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Белоусовой В.Б.,
судей Рожковой Т.В., Бучневой О.А.,
при секретаре К.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к открытому акционерному обществу "Газпром газораспределение Тамбов", администрации Мичуринского района Тамбовской области, администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании недействительным договора купли-продажи в части и об установлении границ земельного участка
по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "Газпром газораспределение Тамбов" на решение Мичуринского районного суда Тамбовской области от 27 июня 2014 года.
Заслушав доклад судьи Рожковой Т.В., объяснения представителя ОАО "Газпром газораспределение Тамбов" К.О., поддержавшей жалобу, Н. и ее представителя Ю., согласившихся с решением, судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к ОАО "Газпром газораспределение Тамбов", администрации Мичуринского района Тамбовской области, администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании недействительным договора купли-продажи в части и об установлении границ земельного участка, указывая, что на основании постановления N *** от 16.04.1992 г. администрация Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области предоставила ей в собственность земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: ***. На данный земельный участок 27.10.1992 г. Н. выдано свидетельство о праве собственности на землю. 24.06.2013 г. ООО "***" составило план земельного участка, определив его общую площадь по фактическому пользованию 679 кв.м с границами в определенных координатных точках, земельному участку присвоен кадастровый номер ***. При постановке участка на учет выяснилось, что 67 кв.м ее земельного участка включены в состав земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего ОАО "Газпром газораспределение Тамбов" на основании заключенного с администрацией Мичуринского района договора купли-продажи от 24.07.2013 г.
В ходе разбирательства дела истица отказалась от исковых требований в части признания договора купли-продажи земельного участка, заключенного между администрацией Мичуринского района Тамбовской области и ОАО "Газпром газораспределение Тамбов", недействительным и отказ принят судом.
Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 27 июня 2014 года исковые требования Н. удовлетворены.
Признаны недействительными границы земельного участка с кадастровым номером *** по точкам *** и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** в части описания местоположения его границ и площади.
Изменены уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** в части площади и описания месторасположения его границ и признано, что площадь данного земельного участка составляет 679 кв.м.
Установлено месторасположение границ земельного участка площадью 679 кв.м, согласно составленному 24.06.2013 г. ООО "***" плану в границах с координатными точками ***
Признано за Н. право собственности на земельный участок площадью 679 кв.м, расположенного по адресу: ***, согласно составленному 24.06.2013 г. ООО "***" плану в границах с координатными точками *** с кадастровым номером ***.
Установлена граница между земельными участками с кадастровыми номерами *** и *** в соответствии с составленной ООО "***" схемой границ от 24.12.2013 г. по линии с координатными точками ***.
В апелляционной жалобе ОАО "Газпром газораспределение Тамбов" просит отменить решение Мичуринского районного суда Тамбовской области от 27 июня 2014 года, указывая, что решение содержит неточности, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом не установлены юридически значимые обстоятельства, неправильно применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального права.
В отзыве на апелляционную жалобу администрация Мичуринского района Тамбовской области считает ее подлежащей удовлетворению.
В возражениях на апелляционную жалобу Н. просит решение Мичуринского районного суда Тамбовской области от 27 июня 2014 года оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения по доводам жалобы (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Удовлетворяя заявленные Н. требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что право собственности на спорный земельный участок возникло у истицы в 1992 году на основании акта органа местного самоуправления, предусмотренного законом в качестве основания возникновения гражданских прав. Этот земельный участок как до 1992 года, так и после, вплоть до настоящего времени существует и используется Н. в тех границах, которые отражены в плане границ земельного участка, составленном ООО "***" 24 июня 2013 года (л.д. 8) и совмещенном плане, составленном той же организацией 24 декабря 2013 года (л.д. 131).
То обстоятельство, что юридически права на земельный участок истица начала оформлять позже, нежели право возникло, никак не может изменить границы ее земельного участка, о чем, по сути, заявляет ОАО "Газпром газораспределение Тамбов".
Материалы дела подтверждают и установлено судом, что ОАО "Газпром газораспределение Тамбов" никогда не пользовалось и не владело 67 кв.м земельного участка, находящихся в границах участка истицы, однако ошибочно включенных в состав земельного участка с кадастровым номером ***, сформированного администрацией Мичуринского района с нарушением права собственности Н., и впоследствии проданного ОАО "Газпром газораспределение Тамбов", после сделки так и не вступившего во владение и пользование названными 67 кв.м, что не было опровергнуто представителем общества ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, аналогичны возражениям на иск и не свидетельствуют о незаконности постановленного решения.
В апелляционной жалобе не приведены доводы, указывающие то, что суд первой инстанции не исследовал какие-либо доказательства, имеющиеся в деле, и не дал им оценки, что могло бы повлиять на судьбу решения суда. По существу жалоба сводится к переоценке доказательств, исследованных судом первой инстанции, однако оснований к такой переоценке не приведено, а приведенные нельзя отнести к тем основаниям, которые в соответствии с ГПК РФ могли бы быть таковыми.
Поскольку неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено, то основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мичуринского районного суда Тамбовской области от 27 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Газпром газораспределение Тамбов" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)