Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Найденова Л.А.
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Терещенко А.А.,
судей Чиченевой Н.А., Редченко Е.В.,
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 февраля 2015 года частную жалобу ООО "СлавИнвест" на определение судьи Московского областного суда от 30 декабря 2014 года о возвращении заявления ООО "СлавИнвест" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
заслушав доклад судьи Чиченевой Н.А.,
ООО "СлавИнвест" обратилось в суд с заявлением, в котором просило установить кадастровую стоимость принадлежащих ему на праве собственности земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, равную их рыночной стоимости; обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости каждого земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости.
Требования мотивированы тем, что государственная кадастровая стоимость этих земельных участков не соответствует их рыночной стоимости.
Определением судьи Московского областного суда от 30 декабря 2014 года заявление ООО "СлавИнвест" возвращено на основании пункта 1 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), поскольку заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, не представлены документы, подтверждающие соблюдение данного порядка.
В частной жалобе ООО "СлавИнвест" просит определение судьи отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.
В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в суде и в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления, и в течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются.
Таким образом, для оспаривания юридическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде требуется предварительное обращение по данному вопросу в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Возвращая заявление ООО "СлавИнвест", судья исходила из того, что заявителем не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, поскольку данные о рассмотрении комиссией заявления ООО "СлавИнвест" не представлены, установленный законом месячный срок для рассмотрения заявления не истек (истекает 08.01.2015).
С таким выводом судьи согласиться нельзя.
В своем заявлении, поданном в суд первой инстанции 25.12.2014, ООО "СлавИнвест" указало, что комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области 19.12.2014 принято решение об отклонении его заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков.
При таких обстоятельствах судье следовало оставить заявление ООО "СлавИнвест" без движения (ст. ст. 132, 136 ГПК РФ), предоставив заявителю возможность в разумный срок представить доказательства, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
С учетом изложенного определение судьи не может быть признано законным и подлежит отмене с передачей материала в тот же суд для решения вопроса о принятии заявления к производству суда.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определение судьи Московского областного суда от 30 декабря 2014 года отменить.
Направить материал по заявлению ООО "СлавИнвест" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в тот же суд для решения вопроса о принятии заявления к производству суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2966/2015
Обстоятельства: Определением заявление возвращено в связи с несоблюдением предварительного досудебного порядка урегулирования возникшего спора.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2015 г. по делу N 33-2966/2015
Судья: Найденова Л.А.
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Терещенко А.А.,
судей Чиченевой Н.А., Редченко Е.В.,
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании 25 февраля 2015 года частную жалобу ООО "СлавИнвест" на определение судьи Московского областного суда от 30 декабря 2014 года о возвращении заявления ООО "СлавИнвест" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
заслушав доклад судьи Чиченевой Н.А.,
установила:
ООО "СлавИнвест" обратилось в суд с заявлением, в котором просило установить кадастровую стоимость принадлежащих ему на праве собственности земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, равную их рыночной стоимости; обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости каждого земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости.
Требования мотивированы тем, что государственная кадастровая стоимость этих земельных участков не соответствует их рыночной стоимости.
Определением судьи Московского областного суда от 30 декабря 2014 года заявление ООО "СлавИнвест" возвращено на основании пункта 1 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), поскольку заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, не представлены документы, подтверждающие соблюдение данного порядка.
В частной жалобе ООО "СлавИнвест" просит определение судьи отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.
В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в суде и в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления, и в течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются.
Таким образом, для оспаривания юридическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде требуется предварительное обращение по данному вопросу в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Возвращая заявление ООО "СлавИнвест", судья исходила из того, что заявителем не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, поскольку данные о рассмотрении комиссией заявления ООО "СлавИнвест" не представлены, установленный законом месячный срок для рассмотрения заявления не истек (истекает 08.01.2015).
С таким выводом судьи согласиться нельзя.
В своем заявлении, поданном в суд первой инстанции 25.12.2014, ООО "СлавИнвест" указало, что комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области 19.12.2014 принято решение об отклонении его заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков.
При таких обстоятельствах судье следовало оставить заявление ООО "СлавИнвест" без движения (ст. ст. 132, 136 ГПК РФ), предоставив заявителю возможность в разумный срок представить доказательства, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
С учетом изложенного определение судьи не может быть признано законным и подлежит отмене с передачей материала в тот же суд для решения вопроса о принятии заявления к производству суда.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение судьи Московского областного суда от 30 декабря 2014 года отменить.
Направить материал по заявлению ООО "СлавИнвест" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в тот же суд для решения вопроса о принятии заявления к производству суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)