Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 февраля 2015 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Глухих А.Н.,
судей Веревкина А.В., Еникеевой Л.И.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Лепехиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-13904/2014) общества с ограниченной ответственностью "Альянс Маркет" на решение Арбитражного суда Тюменской области от 30.09.2014 по делу N А70-7141/2014 (судья Авдеева Я.В.), по иску БАНКА ВТБ 24 (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ОГРН 1027739207462, ИНН 7710353606) к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс Маркет", открытому акционерному обществу "Распространение.Обработка. Сбор печати" (ОГРН 1077759326897, ИНН 7706667751) о солидарном взыскании и обращении взыскания на заложенное имущество,
при участии в судебном заседании представителей:
- от общества с ограниченной ответственностью "Альянс Маркет" - представитель не явился, извещено;
- от БАНКА ВТБ 24 (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) - представитель не явился, извещено;
- от открытого акционерного общества "Распространение.Обработка. Сбор печати" - представитель не явился, извещено;
- установил:
Банк ВТБ 24 (ЗАО) (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс Маркет" (далее - ООО "Альянс Маркет"), открытому акционерному обществу "Распространение.Обработка. Сбор печати" ОАО Тюменское агентство "Распространение. Обработка. Сбор печати" (далее - ОАО Тюменское агентство "Роспечать") о солидарном взыскании 17 485 768 руб. 97 коп., из которых: 15 000 000 руб. основного долга по кредитному соглашению N 723/1015-0000005 от 25.04.2013, 70 767 руб. 12 коп. проценты за пользование кредитом, 2 415 001 руб. 85 коп. неустойки за просрочку исполнения обязательств, а также с требованием об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке N 723/1015-0000005-з01 от 25.04.2013 имущество - нежилое одноэтажное строение (здание по сортировке поступающей печатной продукции), литера А, площадь: 892,80 кв. м, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Интернациональная, д. 185а, кадастровый номер объекта 72:23:00 00 000:0000:71:401:001:002389870:0000:00000; земельный участок, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание по сортировке поступающей печатной продукции, площадь 1312 кв. м, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Интернациональная, д. 185а, кадастровый номер: 72:23:0427001:241; определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в следующем размере: нежилое одноэтажное строение (здание по сортировке поступающей печатной продукции), литера А, площадь: 892, 80 кв. м, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Интернациональная, д. 185а, кадастровый номер объекта 72:23:0000000:0000:71:401:001:002389870:0000:00000 в размере 10 432 100 руб.; земельный участок, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание по сортировке поступающей печатной продукции, площадь 1312 кв. м, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Интернациональная, д. 185а, кадастровый номер 72:23:0427001:241 в размере 2 867 900 руб.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 30.09.2014 по делу N А70-7141/2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме. С ОАО "Распространение. Обработка. Сбор печати" и ООО "Альянс Маркет" в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) солидарно взыскано 17 485 768 руб. 97 коп., из которых: 15 000 000 руб. основного долга, 70 767 руб. 12 коп. процентов за пользование кредитом, 2 415 001 руб. 85 коп. неустойки за просрочку исполнения обязательств, а также 110 428 руб. 84 коп. расходов на оплату государственной пошлины. Решено обратить взыскание в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) на нижеуказанное заложенное имущество, принадлежащее ОАО "Распространение. Обработка. Сбор печати", находящееся в залоге у Банка ВТБ 24 (ЗАО) в соответствии с договором об ипотеке N 723/1015-0000005-з01 от 25.04.2013 года в пределах суммы задолженности 17 485 768 руб. 97 коп.:
- - нежилое одноэтажное строение (здание по сортировке поступающей печатной продукции), литера А, площадь 892, 80 кв. м, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Интернациональная, д. 185а, кадастровый номер объекта 72:23:00 00 000:0000:71:401:001:002389870:0000:0000, установив начальную продажную стоимость в размере 32 487 200 руб.;
- - земельный участок, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание по сортировке поступающей печатной продукции, площадь 1 312 кв. м, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Интернациональная, д. 185а, кадастровый номер: 72:23:0427001:241, установив начальную продажную стоимость в размере 2 867 900 руб.
С ОАО "Распространение. Обработка. Сбор печати" в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) взыскано 4 000 руб. расходов по уплаченной государственной пошлине.
Возражая против принятого судебного акта, ООО "Альянс Маркет" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Тюменской области от 30.09.2014 по делу N А70-7141/2014 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы указывает на то, что судом первой инстанции приняты меры к подписанию мирового соглашения, судебное заседание проведено в отсутствие представителя ООО "Альянс Маркет", не проведена оценка имущества.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
На основании части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.
Как следует из материалов дела, 25.04.2013 между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (кредитор, банк) и ОАО Тюменское агентство "Роспечать" (заемщик) заключено кредитное соглашение N 723/1015-0000005 (л.д. 11-18), по условиям которого кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности и предоставить отдельные кредиты на условиях, указанных в соглашении, в том числе в приложениях к нему, а заемщик обязуется возвратить полученные кредиты, уплатить по ним проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные соглашением.
Лимит задолженности кредитной линии составляет 15 000 000 руб. (пункт 1.2 кредитного соглашения).
Как установлено пунктом 1.5. кредитного соглашения процентная ставка по кредитной линии определена в размере 12,3% годовых.
В пункте 1.14. договора кредитного соглашения установлено, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредитной линии, начисленным кредитором в соответствии с Соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,07% за каждый день просрочки.
На основании пункта 1.13 кредитного соглашения в обеспечение исполнения обязательств заемщика по соглашению заключаются: договор об ипотеке N 723/1015-0000005-з01 от 25.04.2013 между кредитором и ОАО Тюменское агентство "Роспечать"; договор поручительства N 723/1015-0000005-п02 от 25.04.2013 между кредитором и ООО "Альянс Маркет".
В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному соглашению между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО "Альянс Маркет" (поручитель) заключен договор поручительства N 723/1015-0000005-п02 от 25.04.2013, по условиям которого поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредитной линии; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредитной линии; обязательства по своевременной и полной уплате комиссий по кредитной линии; обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредитной линии, начисленным в соответствии с кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов кредитора, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения.
25.04.2013 между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (залогодержатель) и ОАО Тюменское агентство "Роспечать" (залогодатель) заключен договор об ипотеке N 723/1015-0000005-з01, по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 настоящего договора, в обеспечение исполнения обязательств ОАО Тюменское агентство "Роспечать" по кредитному соглашению N 723/1015-0000005 от 25.04.2013, заключенному между заемщиком и залогодержателем в городе Тюмени.
Как следует из пункта 1.2. договора об ипотеке залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее имущество:
1) нежилое одноэтажное строение (здание по сортировке поступающей печатной продукции), литера Л. адрес: город Тюмень, улица Интернациональная, дом 185, общей площадью 892,8 кв. м, являющийся собственностью залогодателя, залоговой стоимостью 10 432 100 руб.
2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание по сортировке поступающей печатной продукции, который принадлежит залогодателю на праве собственности, кадастровый номер объекта 72:23:0427001:241. согласно кадастровому паспорту земельного участка, в части, касающейся земельного участка, непосредственно занимаемого нежилым зданием, а именно: общая площадь - 1312 кв. м, адресные ориентиры: г. Тюмень, ул. Интернациональная, 185а, границы земельного участка обозначены в Плане границ земельного участка, залоговой стоимостью 2 867 900 руб.
В силу положений пункта 3.1. договора об ипотеке предмет ипотеки обеспечивает своевременное и полное исполнение обязательств заемщика по соглашению, в том числе по возврату суммы основного долга, уплате процентов за пользование кредитами, уплате комиссий, уплате процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, и неустойки в объеме задолженности на момент удовлетворения; требование о возврате полученного по соглашению при его недействительности: а также возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обеспеченных настоящим залогом обязательств, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет ипотеки, расходов по реализации предмета ипотеки, а также иных расходов залогодержателя.
Согласно пунктам 6.1, 6.2. договора об ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по соглашению залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, предусмотренным законодательством. Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки до наступления срока исполнения заемщиком обязательств по соглашению при наступлении условий для досрочного истребования, указанных в соглашении.
Кредитор исполнил обязательства по кредитному договору - перечислил заемщику 15 000 000 руб., что подтверждается мемориальным ордером N 123 от 14.05.2013 с указанием в назначении платежа "Перечисление кредита в соответствии с кредитным договором N 723/1015-0000005 (транш N 1) от 25.04.2013, согласно распоряжению N 8 от 14.05.2013" (л.д. 33), а также выпиской по лицевому счету ОАО Тюменское агентство "Роспечать".
Истец, ссылаясь на допущенное ОАО Тюменское агентство "Роспечать" нарушение условий кредитного соглашения в части своевременного возврата кредитных средств и уплаты процентов, обратился в суд с настоящим иском о взыскании солидарно с заемщика (ОАО Тюменское агентство "Роспечать") и поручителя (ООО "Альянс Маркет") 15 000 000 руб. основного долга по кредитному соглашению N 723/1015-0000005 от 25.04.2013, 70 767 руб. 12 коп. проценты за пользование кредитом, 2 415 001 руб. 85 коп. неустойки за просрочку исполнения обязательств, а также с требованием об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке N 723/1015-0000005-з01 от 25.04.2013 имущество.
Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требований, установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению, сумму задолженности, процентов за пользование кредитом и штрафных санкций, обратив взыскание на заложенное имущество.
Фактические обстоятельства установлены судом первой инстанции верно и не являются предметом апелляционного обжалования.
При этом, суд первой инстанции установил начальную продажную стоимость нежилого одноэтажного строения (здание по сортировке поступающей печатной продукции), литера Л. адрес: город Тюмень, улица Интернациональная, дом 185, общей площадью 892,8 кв. м, в размере 32 487 200 руб.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ООО "Альянс Маркет", сводятся к нарушению судом первой инстанции норм процессуального права, выразившемуся в отказе в утверждении мирового соглашения.
Согласно части 1 статьи 138 АПК РФ арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора.
Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону (часть 2 статьи 138 АПК РФ).
Согласно указанной статье для заключения мирового соглашения необходимо добровольное согласие всех сторон. Суд не может оказывать влияние на волеизъявление сторон, он вправе лишь утвердить мировое соглашение или отказать в его утверждении.
При этом в силу части 1 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Представленное в материалы дела мировое соглашение подписано лишь со стороны ОАО Тюменское агентство "Роспечать" (т. 1 л.д. 117), что свидетельствует об отсутствии согласования его условий всеми сторонами настоящего спора.
В такой ситуации, суд первой инстанции обоснованно рассмотрел исковые требования по существу.
ООО "Альянс Маркет" также ссылается на необоснованное проведение судебного заседания Арбитражного суда Тюменской области в его отсутствие, учитывая, что судебное заседание по рассмотрению настоящего дела при содействии Арбитражного суда города Москвы не было проведено ввиду отсутствия технической возможности.
Суд апелляционной инстанции отклоняет указанный довод ввиду следующего.
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 19.08.2014 рассмотрение настоящего дела было отложено на 16.09.2014 в 15 час. 00 мин. в связи с поступлением от ООО "Альянс Маркет" ходатайства об участии в судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда города Москвы (т. 1 л.д. 101).
В связи с отсутствием технической возможности у Арбитражного суда города Москвы провести судебное заседание 16.09.2014 с использованием системы видеоконференц-связи (протокол судебного заседания от 16.09.2014), в судебном заседании объявлен перерыв до 23.09.2014 в 12 час. 00 мин. (т. 1 л.д. 107).
17.09.2014 в суд первой инстанции от ООО "АльянсМаркет" поступило ходатайство о проведении после перерыва судебного заседания посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда города Москвы (т. 1 л.д. 111).
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 22.09.2014 в удовлетворении данного ходатайства отказано в связи с отсутствием возможности обеспечить судебное заседание путем использования систем видеоконференц-связи.
При таких обстоятельствах, в действиях суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не усматривает процессуальных нарушений при принятии обжалуемого судебного акта.
Довод об отсутствии оценки спорного имущества, не принимается во внимание, поскольку в материалах дела имеется отчет оценщика, который положен в основу судебного акта.
С учетом изложенного, ответчиком не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы ООО "Альянс Маркет", изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на ответчика.
Поскольку приложенная ООО "Альянс Маркет" к апелляционной жалобе (поступила в электронном виде) копия чека-ордера орт 13.01.2015 доказательством уплаты государственной пошлины не является, несмотря на предложение суда апелляционной инстанции (определение от 15.01.2015), оригинал платежного поручения ответчик не представил, с ООО "Альянс Маркет" в доход федерального бюджета подлежит взысканию 2000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Тюменской области от 30 сентября 2014 года по делу N А70-7141/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альянс Маркет" (ОГРН 1077759326897, ИНН 7706667751) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.Н.ГЛУХИХ
Судьи
А.В.ВЕРЕВКИН
Л.И.ЕНИКЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.02.2015 N 08АП-13904/2014 ПО ДЕЛУ N А70-7141/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения; Ипотечный кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2015 г. N 08АП-13904/2014
Дело N А70-7141/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 24 февраля 2015 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Глухих А.Н.,
судей Веревкина А.В., Еникеевой Л.И.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Лепехиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-13904/2014) общества с ограниченной ответственностью "Альянс Маркет" на решение Арбитражного суда Тюменской области от 30.09.2014 по делу N А70-7141/2014 (судья Авдеева Я.В.), по иску БАНКА ВТБ 24 (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ОГРН 1027739207462, ИНН 7710353606) к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс Маркет", открытому акционерному обществу "Распространение.Обработка. Сбор печати" (ОГРН 1077759326897, ИНН 7706667751) о солидарном взыскании и обращении взыскания на заложенное имущество,
при участии в судебном заседании представителей:
- от общества с ограниченной ответственностью "Альянс Маркет" - представитель не явился, извещено;
- от БАНКА ВТБ 24 (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) - представитель не явился, извещено;
- от открытого акционерного общества "Распространение.Обработка. Сбор печати" - представитель не явился, извещено;
- установил:
Банк ВТБ 24 (ЗАО) (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс Маркет" (далее - ООО "Альянс Маркет"), открытому акционерному обществу "Распространение.Обработка. Сбор печати" ОАО Тюменское агентство "Распространение. Обработка. Сбор печати" (далее - ОАО Тюменское агентство "Роспечать") о солидарном взыскании 17 485 768 руб. 97 коп., из которых: 15 000 000 руб. основного долга по кредитному соглашению N 723/1015-0000005 от 25.04.2013, 70 767 руб. 12 коп. проценты за пользование кредитом, 2 415 001 руб. 85 коп. неустойки за просрочку исполнения обязательств, а также с требованием об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке N 723/1015-0000005-з01 от 25.04.2013 имущество - нежилое одноэтажное строение (здание по сортировке поступающей печатной продукции), литера А, площадь: 892,80 кв. м, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Интернациональная, д. 185а, кадастровый номер объекта 72:23:00 00 000:0000:71:401:001:002389870:0000:00000; земельный участок, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание по сортировке поступающей печатной продукции, площадь 1312 кв. м, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Интернациональная, д. 185а, кадастровый номер: 72:23:0427001:241; определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в следующем размере: нежилое одноэтажное строение (здание по сортировке поступающей печатной продукции), литера А, площадь: 892, 80 кв. м, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Интернациональная, д. 185а, кадастровый номер объекта 72:23:0000000:0000:71:401:001:002389870:0000:00000 в размере 10 432 100 руб.; земельный участок, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание по сортировке поступающей печатной продукции, площадь 1312 кв. м, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Интернациональная, д. 185а, кадастровый номер 72:23:0427001:241 в размере 2 867 900 руб.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 30.09.2014 по делу N А70-7141/2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме. С ОАО "Распространение. Обработка. Сбор печати" и ООО "Альянс Маркет" в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) солидарно взыскано 17 485 768 руб. 97 коп., из которых: 15 000 000 руб. основного долга, 70 767 руб. 12 коп. процентов за пользование кредитом, 2 415 001 руб. 85 коп. неустойки за просрочку исполнения обязательств, а также 110 428 руб. 84 коп. расходов на оплату государственной пошлины. Решено обратить взыскание в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) на нижеуказанное заложенное имущество, принадлежащее ОАО "Распространение. Обработка. Сбор печати", находящееся в залоге у Банка ВТБ 24 (ЗАО) в соответствии с договором об ипотеке N 723/1015-0000005-з01 от 25.04.2013 года в пределах суммы задолженности 17 485 768 руб. 97 коп.:
- - нежилое одноэтажное строение (здание по сортировке поступающей печатной продукции), литера А, площадь 892, 80 кв. м, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Интернациональная, д. 185а, кадастровый номер объекта 72:23:00 00 000:0000:71:401:001:002389870:0000:0000, установив начальную продажную стоимость в размере 32 487 200 руб.;
- - земельный участок, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание по сортировке поступающей печатной продукции, площадь 1 312 кв. м, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Интернациональная, д. 185а, кадастровый номер: 72:23:0427001:241, установив начальную продажную стоимость в размере 2 867 900 руб.
С ОАО "Распространение. Обработка. Сбор печати" в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) взыскано 4 000 руб. расходов по уплаченной государственной пошлине.
Возражая против принятого судебного акта, ООО "Альянс Маркет" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Тюменской области от 30.09.2014 по делу N А70-7141/2014 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной жалобы указывает на то, что судом первой инстанции приняты меры к подписанию мирового соглашения, судебное заседание проведено в отсутствие представителя ООО "Альянс Маркет", не проведена оценка имущества.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
На основании части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.
Как следует из материалов дела, 25.04.2013 между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (кредитор, банк) и ОАО Тюменское агентство "Роспечать" (заемщик) заключено кредитное соглашение N 723/1015-0000005 (л.д. 11-18), по условиям которого кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности и предоставить отдельные кредиты на условиях, указанных в соглашении, в том числе в приложениях к нему, а заемщик обязуется возвратить полученные кредиты, уплатить по ним проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные соглашением.
Лимит задолженности кредитной линии составляет 15 000 000 руб. (пункт 1.2 кредитного соглашения).
Как установлено пунктом 1.5. кредитного соглашения процентная ставка по кредитной линии определена в размере 12,3% годовых.
В пункте 1.14. договора кредитного соглашения установлено, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредитной линии, начисленным кредитором в соответствии с Соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,07% за каждый день просрочки.
На основании пункта 1.13 кредитного соглашения в обеспечение исполнения обязательств заемщика по соглашению заключаются: договор об ипотеке N 723/1015-0000005-з01 от 25.04.2013 между кредитором и ОАО Тюменское агентство "Роспечать"; договор поручительства N 723/1015-0000005-п02 от 25.04.2013 между кредитором и ООО "Альянс Маркет".
В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному соглашению между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО "Альянс Маркет" (поручитель) заключен договор поручительства N 723/1015-0000005-п02 от 25.04.2013, по условиям которого поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредитной линии; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредитной линии; обязательства по своевременной и полной уплате комиссий по кредитной линии; обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредитной линии, начисленным в соответствии с кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов кредитора, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения.
25.04.2013 между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (залогодержатель) и ОАО Тюменское агентство "Роспечать" (залогодатель) заключен договор об ипотеке N 723/1015-0000005-з01, по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 настоящего договора, в обеспечение исполнения обязательств ОАО Тюменское агентство "Роспечать" по кредитному соглашению N 723/1015-0000005 от 25.04.2013, заключенному между заемщиком и залогодержателем в городе Тюмени.
Как следует из пункта 1.2. договора об ипотеке залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее имущество:
1) нежилое одноэтажное строение (здание по сортировке поступающей печатной продукции), литера Л. адрес: город Тюмень, улица Интернациональная, дом 185, общей площадью 892,8 кв. м, являющийся собственностью залогодателя, залоговой стоимостью 10 432 100 руб.
2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое здание по сортировке поступающей печатной продукции, который принадлежит залогодателю на праве собственности, кадастровый номер объекта 72:23:0427001:241. согласно кадастровому паспорту земельного участка, в части, касающейся земельного участка, непосредственно занимаемого нежилым зданием, а именно: общая площадь - 1312 кв. м, адресные ориентиры: г. Тюмень, ул. Интернациональная, 185а, границы земельного участка обозначены в Плане границ земельного участка, залоговой стоимостью 2 867 900 руб.
В силу положений пункта 3.1. договора об ипотеке предмет ипотеки обеспечивает своевременное и полное исполнение обязательств заемщика по соглашению, в том числе по возврату суммы основного долга, уплате процентов за пользование кредитами, уплате комиссий, уплате процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, и неустойки в объеме задолженности на момент удовлетворения; требование о возврате полученного по соглашению при его недействительности: а также возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обеспеченных настоящим залогом обязательств, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет ипотеки, расходов по реализации предмета ипотеки, а также иных расходов залогодержателя.
Согласно пунктам 6.1, 6.2. договора об ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по соглашению залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, предусмотренным законодательством. Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки до наступления срока исполнения заемщиком обязательств по соглашению при наступлении условий для досрочного истребования, указанных в соглашении.
Кредитор исполнил обязательства по кредитному договору - перечислил заемщику 15 000 000 руб., что подтверждается мемориальным ордером N 123 от 14.05.2013 с указанием в назначении платежа "Перечисление кредита в соответствии с кредитным договором N 723/1015-0000005 (транш N 1) от 25.04.2013, согласно распоряжению N 8 от 14.05.2013" (л.д. 33), а также выпиской по лицевому счету ОАО Тюменское агентство "Роспечать".
Истец, ссылаясь на допущенное ОАО Тюменское агентство "Роспечать" нарушение условий кредитного соглашения в части своевременного возврата кредитных средств и уплаты процентов, обратился в суд с настоящим иском о взыскании солидарно с заемщика (ОАО Тюменское агентство "Роспечать") и поручителя (ООО "Альянс Маркет") 15 000 000 руб. основного долга по кредитному соглашению N 723/1015-0000005 от 25.04.2013, 70 767 руб. 12 коп. проценты за пользование кредитом, 2 415 001 руб. 85 коп. неустойки за просрочку исполнения обязательств, а также с требованием об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке N 723/1015-0000005-з01 от 25.04.2013 имущество.
Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требований, установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению, сумму задолженности, процентов за пользование кредитом и штрафных санкций, обратив взыскание на заложенное имущество.
Фактические обстоятельства установлены судом первой инстанции верно и не являются предметом апелляционного обжалования.
При этом, суд первой инстанции установил начальную продажную стоимость нежилого одноэтажного строения (здание по сортировке поступающей печатной продукции), литера Л. адрес: город Тюмень, улица Интернациональная, дом 185, общей площадью 892,8 кв. м, в размере 32 487 200 руб.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ООО "Альянс Маркет", сводятся к нарушению судом первой инстанции норм процессуального права, выразившемуся в отказе в утверждении мирового соглашения.
Согласно части 1 статьи 138 АПК РФ арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора.
Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону (часть 2 статьи 138 АПК РФ).
Согласно указанной статье для заключения мирового соглашения необходимо добровольное согласие всех сторон. Суд не может оказывать влияние на волеизъявление сторон, он вправе лишь утвердить мировое соглашение или отказать в его утверждении.
При этом в силу части 1 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Представленное в материалы дела мировое соглашение подписано лишь со стороны ОАО Тюменское агентство "Роспечать" (т. 1 л.д. 117), что свидетельствует об отсутствии согласования его условий всеми сторонами настоящего спора.
В такой ситуации, суд первой инстанции обоснованно рассмотрел исковые требования по существу.
ООО "Альянс Маркет" также ссылается на необоснованное проведение судебного заседания Арбитражного суда Тюменской области в его отсутствие, учитывая, что судебное заседание по рассмотрению настоящего дела при содействии Арбитражного суда города Москвы не было проведено ввиду отсутствия технической возможности.
Суд апелляционной инстанции отклоняет указанный довод ввиду следующего.
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 19.08.2014 рассмотрение настоящего дела было отложено на 16.09.2014 в 15 час. 00 мин. в связи с поступлением от ООО "Альянс Маркет" ходатайства об участии в судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда города Москвы (т. 1 л.д. 101).
В связи с отсутствием технической возможности у Арбитражного суда города Москвы провести судебное заседание 16.09.2014 с использованием системы видеоконференц-связи (протокол судебного заседания от 16.09.2014), в судебном заседании объявлен перерыв до 23.09.2014 в 12 час. 00 мин. (т. 1 л.д. 107).
17.09.2014 в суд первой инстанции от ООО "АльянсМаркет" поступило ходатайство о проведении после перерыва судебного заседания посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда города Москвы (т. 1 л.д. 111).
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 22.09.2014 в удовлетворении данного ходатайства отказано в связи с отсутствием возможности обеспечить судебное заседание путем использования систем видеоконференц-связи.
При таких обстоятельствах, в действиях суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не усматривает процессуальных нарушений при принятии обжалуемого судебного акта.
Довод об отсутствии оценки спорного имущества, не принимается во внимание, поскольку в материалах дела имеется отчет оценщика, который положен в основу судебного акта.
С учетом изложенного, ответчиком не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы ООО "Альянс Маркет", изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.
По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на ответчика.
Поскольку приложенная ООО "Альянс Маркет" к апелляционной жалобе (поступила в электронном виде) копия чека-ордера орт 13.01.2015 доказательством уплаты государственной пошлины не является, несмотря на предложение суда апелляционной инстанции (определение от 15.01.2015), оригинал платежного поручения ответчик не представил, с ООО "Альянс Маркет" в доход федерального бюджета подлежит взысканию 2000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Тюменской области от 30 сентября 2014 года по делу N А70-7141/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альянс Маркет" (ОГРН 1077759326897, ИНН 7706667751) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.Н.ГЛУХИХ
Судьи
А.В.ВЕРЕВКИН
Л.И.ЕНИКЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)