Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Мельниковой Н.А.
судей Кашиной Т.А., Шестаковой М.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тутаевым В.В.
при участии:
от истца: Громовой А.С. (доверенность от 31.03.2013., паспорт), Беляковой Т.В. (доверенность от 21.05.2013 г., паспорт), директора Козич Е.Д. (решение от 24.01.2013 г., паспорт)
от ответчика: Варивода Г.Я. (доверенность от 18.02.3013 г., паспорт), Петерс О.В. (удостоверение, доверенность от 03.12.2013 г.), Шаматонова А.И. (доверенность от 03.12.2013 г., паспорт)
от 3-их лиц: не явились (извещены), от 2-го третьего лица: Козич Е.Д.
рассмотрев ходатайство об отмене обеспечительных мер по делу N А21-1342/2013,
по иску ООО "Мясное подворье"
к КБ "Экономикс-Банк" (ООО)
3-е лицо: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, 2) Козич Екатерина Дмитриевна, 3) ООО "РоскарантинСервис", 4) ЗАО АКБ "Транскапиталбанк"
о признании сделки недействительной
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Мясное подворье" (далее - ООО "Мясное подворье", Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Коммерческому банку "Экономикс-Банк" (общество с ограниченной ответственностью) (далее - КБ "Экономикс-Банк" (ООО), Банк) о признании недействительной ничтожной сделкой соглашения об отступном от 24.04.2012 г., заключенного между Обществом и Банком, и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде восстановления права собственности на недвижимое имущество.
ООО "Мясное подворье" обратилось в арбитражный суд с заявлением о принятии мер по обеспечению искового заявления, в котором просит:
- наложить арест без права пользования КБ "Экономикс-Банк" (ООО) на следующее недвижимое имущество КБ "Экономикс-Банк" (ООО), являющееся предметом оспариваемой сделки:
- 1. Гараж, площадь: общая 83,5 кв. м, Литер: Е. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-774, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 2. Административное здание, площадь: общая 481,2 кв. м, Литер: А. Этажность: 2. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-771, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 3. Цех по убою и обвалке, площадь: общая 1200,5 кв. м, Литер: Б. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/087/2009-709, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 4. Цех по обвалке, площадь: общая 372 кв. м, Литер: Г. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/087/2009-710, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 5. Административное здание, площадь: общая 329,8 кв. м, Литер: Д. Этажность: 2. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-773, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 6. Трансформаторная подстанция, площадь: общая 6,3 кв. м, Литер: Ж. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-775, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 7. Генераторная 1, площадь: общая 11,7 кв. м, Литер: 3. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/087/2009-711, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 8. Генераторная 2, площадь: общая 10,1 кв. м, Литер: И. Этажность. Т. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-776, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 9. Холодильник, площадь: общая 376,6 кв. м, Литер: В. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-772, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 10. Земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью: 467 000 кв. м кадастровый (или условный) номер: 39:01:00 00 00:0323, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, ООО им. Ладушкина;
- - запретить КБ "Экономикс-Банк" (ООО) совершать сделки по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности вышеуказанным недвижимым имуществом, в том числе производить возмездное и безвозмездное отчуждение данного недвижимого имущества в любой форме (продавать, дарить, сдавать в аренду, найм, уступать права и требования и прочее), совершать иные распорядительные действия, влекущие переход права собственности на данное недвижимое имущество, в том числе заключать сделки по обременению данного имущества, передаче его в залог, в доверительное управление либо заключение иных договоров, предметом которых является данное недвижимое имущество;
- - запретить Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области (Управлению Росреестра по Калининградской области) производить все регистрационные действия, связанные с распоряжением в любой форме, в том числе продажа, дарение, аренда, доверительное управление, обременение (ипотека, сервитут, пожизненное содержание с иждивением, рента) в отношении принадлежащего КБ "Экономикс-Банк" (ООО) на праве собственности вышеуказанного недвижимого имущества.
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 26.02.2013 г. в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением апелляционного суда от 11.06.2013 г. определение Арбитражного суда Калининградской области от 26 февраля 2013 года по делу N А21-1342/2013 отменено. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области запрещено производить регистрационные действия по изменению записи в ЕГРП в отношении принадлежащего Коммерческому банку "Экономикс-Банк" (общество с ограниченной ответственностью) на праве собственности недвижимого имущества: 1. Гараж, площадь: общая 83,5 кв. м, Литер: Е. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-774, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 2. Административное здание, площадь: общая 481,2 кв. м, Литер: А. Этажность: 2. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-771, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 3. Цех по убою и обвалке, площадь: общая 1200,5 кв. м, Литер: Б. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/087/2009-709, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 4. Цех по обвалке, площадь: общая 372 кв. м, Литер: Г. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/087/2009-710, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 5. Административное здание, площадь: общая 329,8 кв. м, Литер: Д. Этажность: 2. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-773, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 6. Трансформаторная подстанция, площадь: общая 6,3 кв. м, Литер: Ж. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-775, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 7. Генераторная 1, площадь: общая 11,7 кв. м, Литер: 3. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/087/2009-711, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 8. Генераторная 2, площадь: общая 10,1 кв. м, Литер: И. Этажность. Т. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-776, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 9. Холодильник, площадь: общая 376,6 кв. м, Литер: В. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-772, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 10. Земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью: 467 000 кв. м кадастровый (или условный) номер: 39:01:00 00 00:0323, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, ООО им. Ладушкина. В остальной части в удовлетворения заявления отказано.
02.12.2013 г. в апелляционный суд через канцелярию поступило ходатайство КБ "Экономикс-Банк" (ООО) об отмене обеспечительных мер, принятых постановлением апелляционного суда от 11.06.2013 г.
Рассмотрев заявленное ходатайство, апелляционный суд не усматривает оснований для его удовлетворения.
Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска.
В соответствии с частью 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судом могут быть приняты любые обеспечительные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.
Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55) разъяснено, что при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Кроме того, рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 9 Постановления N 55 в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
Как разъяснено в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и (или) пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передавать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 Гражданского кодекса Российской Федерации (судебный секвестр).
В рамках настоящего дела Общество обратилось с иском о признании соглашения об отступном от 24.04.2012 г., заключенного между Обществом и Банком, недействительной сделкой и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
В обоснование своего заявления Банк сослался на отсутствие оснований для сохранения принятых обеспечительных мер.
Апелляционный суд считает, что отмена принятых апелляционным судом обеспечительных мер может привести к невозможности удовлетворения исковых требований Общества в части применения последствий недействительности сделки в случае передачи данного недвижимого имущества третьим лицам в период рассмотрения настоящего дела в случае удовлетворения апелляционной жалобы, которая по настоящему делу находится в процессе рассмотрения.
При этом обеспечительные меры непосредственно связана с исковыми требованиями, является достаточной и соразмерной, направлена на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
В результате принятия судом обеспечительной меры в виде запрета Управлению Росреестра по Калининградской области совершать регистрационные действия в отношении спорного недвижимого имущества сохраняется баланс интересов сторон, поскольку ответчик не лишается возможности владеть и пользоваться спорным имуществом, а последствия установления запрета совершать регистрационные действия для него менее неблагоприятны, чем те, которые могли бы наступить для истца в случае непринятия испрашиваемой меры.
С учетом вышеизложенного в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер следует отказать.
Руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
определил:
В удовлетворении заявления КБ "Экономикс-Банк" (ООО) об отмене обеспечительных мер по делу N А21-1342/2013 отказать.
Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.
Председательствующий
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
Судьи
Т.А.КАШИНА
М.А.ШЕСТАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.12.2013 ПО ДЕЛУ N А21-1342/2013
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2013 г. по делу N А21-1342/2013
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Мельниковой Н.А.
судей Кашиной Т.А., Шестаковой М.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тутаевым В.В.
при участии:
от истца: Громовой А.С. (доверенность от 31.03.2013., паспорт), Беляковой Т.В. (доверенность от 21.05.2013 г., паспорт), директора Козич Е.Д. (решение от 24.01.2013 г., паспорт)
от ответчика: Варивода Г.Я. (доверенность от 18.02.3013 г., паспорт), Петерс О.В. (удостоверение, доверенность от 03.12.2013 г.), Шаматонова А.И. (доверенность от 03.12.2013 г., паспорт)
от 3-их лиц: не явились (извещены), от 2-го третьего лица: Козич Е.Д.
рассмотрев ходатайство об отмене обеспечительных мер по делу N А21-1342/2013,
по иску ООО "Мясное подворье"
к КБ "Экономикс-Банк" (ООО)
3-е лицо: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, 2) Козич Екатерина Дмитриевна, 3) ООО "РоскарантинСервис", 4) ЗАО АКБ "Транскапиталбанк"
о признании сделки недействительной
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Мясное подворье" (далее - ООО "Мясное подворье", Общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Коммерческому банку "Экономикс-Банк" (общество с ограниченной ответственностью) (далее - КБ "Экономикс-Банк" (ООО), Банк) о признании недействительной ничтожной сделкой соглашения об отступном от 24.04.2012 г., заключенного между Обществом и Банком, и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде восстановления права собственности на недвижимое имущество.
ООО "Мясное подворье" обратилось в арбитражный суд с заявлением о принятии мер по обеспечению искового заявления, в котором просит:
- наложить арест без права пользования КБ "Экономикс-Банк" (ООО) на следующее недвижимое имущество КБ "Экономикс-Банк" (ООО), являющееся предметом оспариваемой сделки:
- 1. Гараж, площадь: общая 83,5 кв. м, Литер: Е. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-774, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 2. Административное здание, площадь: общая 481,2 кв. м, Литер: А. Этажность: 2. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-771, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 3. Цех по убою и обвалке, площадь: общая 1200,5 кв. м, Литер: Б. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/087/2009-709, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 4. Цех по обвалке, площадь: общая 372 кв. м, Литер: Г. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/087/2009-710, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 5. Административное здание, площадь: общая 329,8 кв. м, Литер: Д. Этажность: 2. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-773, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 6. Трансформаторная подстанция, площадь: общая 6,3 кв. м, Литер: Ж. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-775, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 7. Генераторная 1, площадь: общая 11,7 кв. м, Литер: 3. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/087/2009-711, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 8. Генераторная 2, площадь: общая 10,1 кв. м, Литер: И. Этажность. Т. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-776, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 9. Холодильник, площадь: общая 376,6 кв. м, Литер: В. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-772, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8;
- 10. Земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью: 467 000 кв. м кадастровый (или условный) номер: 39:01:00 00 00:0323, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, ООО им. Ладушкина;
- - запретить КБ "Экономикс-Банк" (ООО) совершать сделки по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности вышеуказанным недвижимым имуществом, в том числе производить возмездное и безвозмездное отчуждение данного недвижимого имущества в любой форме (продавать, дарить, сдавать в аренду, найм, уступать права и требования и прочее), совершать иные распорядительные действия, влекущие переход права собственности на данное недвижимое имущество, в том числе заключать сделки по обременению данного имущества, передаче его в залог, в доверительное управление либо заключение иных договоров, предметом которых является данное недвижимое имущество;
- - запретить Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области (Управлению Росреестра по Калининградской области) производить все регистрационные действия, связанные с распоряжением в любой форме, в том числе продажа, дарение, аренда, доверительное управление, обременение (ипотека, сервитут, пожизненное содержание с иждивением, рента) в отношении принадлежащего КБ "Экономикс-Банк" (ООО) на праве собственности вышеуказанного недвижимого имущества.
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 26.02.2013 г. в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением апелляционного суда от 11.06.2013 г. определение Арбитражного суда Калининградской области от 26 февраля 2013 года по делу N А21-1342/2013 отменено. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области запрещено производить регистрационные действия по изменению записи в ЕГРП в отношении принадлежащего Коммерческому банку "Экономикс-Банк" (общество с ограниченной ответственностью) на праве собственности недвижимого имущества: 1. Гараж, площадь: общая 83,5 кв. м, Литер: Е. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-774, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 2. Административное здание, площадь: общая 481,2 кв. м, Литер: А. Этажность: 2. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-771, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 3. Цех по убою и обвалке, площадь: общая 1200,5 кв. м, Литер: Б. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/087/2009-709, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 4. Цех по обвалке, площадь: общая 372 кв. м, Литер: Г. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/087/2009-710, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 5. Административное здание, площадь: общая 329,8 кв. м, Литер: Д. Этажность: 2. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-773, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 6. Трансформаторная подстанция, площадь: общая 6,3 кв. м, Литер: Ж. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-775, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 7. Генераторная 1, площадь: общая 11,7 кв. м, Литер: 3. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/087/2009-711, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 8. Генераторная 2, площадь: общая 10,1 кв. м, Литер: И. Этажность. Т. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-776, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 9. Холодильник, площадь: общая 376,6 кв. м, Литер: В. Этажность: 1. Инвентарный номер: 3484, кадастровый (или условный) номер: 39-39-09/086/2009-772, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Первомайское, дом N 8; 10. Земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью: 467 000 кв. м кадастровый (или условный) номер: 39:01:00 00 00:0323, адрес (местоположение): Россия, Калининградская обл., Багратионовский район, ООО им. Ладушкина. В остальной части в удовлетворения заявления отказано.
02.12.2013 г. в апелляционный суд через канцелярию поступило ходатайство КБ "Экономикс-Банк" (ООО) об отмене обеспечительных мер, принятых постановлением апелляционного суда от 11.06.2013 г.
Рассмотрев заявленное ходатайство, апелляционный суд не усматривает оснований для его удовлетворения.
Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска.
В соответствии с частью 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судом могут быть приняты любые обеспечительные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.
Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55) разъяснено, что при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Кроме того, рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 9 Постановления N 55 в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
Как разъяснено в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и (или) пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передавать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 Гражданского кодекса Российской Федерации (судебный секвестр).
В рамках настоящего дела Общество обратилось с иском о признании соглашения об отступном от 24.04.2012 г., заключенного между Обществом и Банком, недействительной сделкой и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
В обоснование своего заявления Банк сослался на отсутствие оснований для сохранения принятых обеспечительных мер.
Апелляционный суд считает, что отмена принятых апелляционным судом обеспечительных мер может привести к невозможности удовлетворения исковых требований Общества в части применения последствий недействительности сделки в случае передачи данного недвижимого имущества третьим лицам в период рассмотрения настоящего дела в случае удовлетворения апелляционной жалобы, которая по настоящему делу находится в процессе рассмотрения.
При этом обеспечительные меры непосредственно связана с исковыми требованиями, является достаточной и соразмерной, направлена на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
В результате принятия судом обеспечительной меры в виде запрета Управлению Росреестра по Калининградской области совершать регистрационные действия в отношении спорного недвижимого имущества сохраняется баланс интересов сторон, поскольку ответчик не лишается возможности владеть и пользоваться спорным имуществом, а последствия установления запрета совершать регистрационные действия для него менее неблагоприятны, чем те, которые могли бы наступить для истца в случае непринятия испрашиваемой меры.
С учетом вышеизложенного в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер следует отказать.
Руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
определил:
В удовлетворении заявления КБ "Экономикс-Банк" (ООО) об отмене обеспечительных мер по делу N А21-1342/2013 отказать.
Определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.
Председательствующий
Н.А.МЕЛЬНИКОВА
Судьи
Т.А.КАШИНА
М.А.ШЕСТАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)