Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление от 14.04.2014 администрации муниципального района Кармаскалинский район, с. Кармаскалы, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.08.2013, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.01.2014 по делу Арбитражного суда Республики Башкортостан N А07-22413/2012 по заявлению закрытого акционерного общества "Алатау" к администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность ЗАО "Алатау" земельных участков с кадастровыми номерами 02:31:000000:288 общей площадью 14862600 кв. м и 02:31:000000:408 общей площадью 27103981 кв. м, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н; об обязании администрации принять решение о предоставлении ЗАО "Алатау" в собственность указанных земельных участков, заключить договоры купли-продажи земельных участков с кадастровым номером 02:31:000000:288 по цене 9 089 770 руб. и с кадастровым номером 02:31:000000:408 по цене 16 576 438 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.08.2013 требования ЗАО "Алатау" удовлетворены частично. Признан незаконным отказ администрации в предоставлении в собственность ЗАО "Алатау" земельных участков с кадастровыми номерами 02:31:000000:288, 02:31:000000:408, на администрацию возложена обязанность принять решение о предоставлении ЗАО "Алатау" в собственность указанных земельных участков. Кроме того, суд обязал администрацию в месячный срок со дня вступления решения в законную силу направить в адрес ЗАО "Алатау" проект договора купли-продажи земельных участков с кадастровым номером 02:31:000000:288 по цене 36 264 744 руб.; с кадастровым номером 02:31:000000:408 по цене 66 133 713 руб. 64 коп.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 решение суда отменено в части обязания администрации в месячный срок со дня вступления решения в законную силу направить в адрес ЗАО "Алатау" проект договора купли-продажи земельных участков с кадастровым номером 02:31:000000:288 общей площадью 14862600 кв. м по цене 36 264 744 руб.; с кадастровым номером 02:31:000000:408 общей площадью 27103981 кв. м по цене 66 133 713 руб. 64 коп., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н. На администрацию возложена обязанность в месячный срок со дня принятия постановления направить в адрес ЗАО "Алатау" проект договора купли-продажи земельных участков с кадастровым номером 02:31:000000:288 общей площадью 14862600 кв. м и с кадастровым номером 02:31:000000:408 общей площадью 27103981 кв. м, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.01.2014 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора просит указанные судебные акты отменить, дело передать на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды, установив, что испрашиваемые ЗАО "Алатау" земельные участки сельскохозяйственного назначения находятся у него в аренде более 3 лет, надлежащим образом используются им, ограничений в предоставлении их в собственность, установленных пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, не имеется, учитывая отсутствие доказательств ненадлежащего использования спорных земельных участков, пришли к выводу о том, что отказ администрации нарушает права и законные интересы ЗАО "Алатау" в области предпринимательской деятельности и удовлетворили требования в данной части.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А07-22413/2012 Арбитражного суда Республики Башкортостан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.08.2013, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.01.2014 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 06.06.2014 N ВАС-6315/14 ПО ДЕЛУ N А07-22413/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2014 г. N ВАС-6315/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление от 14.04.2014 администрации муниципального района Кармаскалинский район, с. Кармаскалы, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.08.2013, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.01.2014 по делу Арбитражного суда Республики Башкортостан N А07-22413/2012 по заявлению закрытого акционерного общества "Алатау" к администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность ЗАО "Алатау" земельных участков с кадастровыми номерами 02:31:000000:288 общей площадью 14862600 кв. м и 02:31:000000:408 общей площадью 27103981 кв. м, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н; об обязании администрации принять решение о предоставлении ЗАО "Алатау" в собственность указанных земельных участков, заключить договоры купли-продажи земельных участков с кадастровым номером 02:31:000000:288 по цене 9 089 770 руб. и с кадастровым номером 02:31:000000:408 по цене 16 576 438 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.08.2013 требования ЗАО "Алатау" удовлетворены частично. Признан незаконным отказ администрации в предоставлении в собственность ЗАО "Алатау" земельных участков с кадастровыми номерами 02:31:000000:288, 02:31:000000:408, на администрацию возложена обязанность принять решение о предоставлении ЗАО "Алатау" в собственность указанных земельных участков. Кроме того, суд обязал администрацию в месячный срок со дня вступления решения в законную силу направить в адрес ЗАО "Алатау" проект договора купли-продажи земельных участков с кадастровым номером 02:31:000000:288 по цене 36 264 744 руб.; с кадастровым номером 02:31:000000:408 по цене 66 133 713 руб. 64 коп.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 решение суда отменено в части обязания администрации в месячный срок со дня вступления решения в законную силу направить в адрес ЗАО "Алатау" проект договора купли-продажи земельных участков с кадастровым номером 02:31:000000:288 общей площадью 14862600 кв. м по цене 36 264 744 руб.; с кадастровым номером 02:31:000000:408 общей площадью 27103981 кв. м по цене 66 133 713 руб. 64 коп., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н. На администрацию возложена обязанность в месячный срок со дня принятия постановления направить в адрес ЗАО "Алатау" проект договора купли-продажи земельных участков с кадастровым номером 02:31:000000:288 общей площадью 14862600 кв. м и с кадастровым номером 02:31:000000:408 общей площадью 27103981 кв. м, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.01.2014 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора просит указанные судебные акты отменить, дело передать на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушения норм права.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды, установив, что испрашиваемые ЗАО "Алатау" земельные участки сельскохозяйственного назначения находятся у него в аренде более 3 лет, надлежащим образом используются им, ограничений в предоставлении их в собственность, установленных пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, не имеется, учитывая отсутствие доказательств ненадлежащего использования спорных земельных участков, пришли к выводу о том, что отказ администрации нарушает права и законные интересы ЗАО "Алатау" в области предпринимательской деятельности и удовлетворили требования в данной части.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А07-22413/2012 Арбитражного суда Республики Башкортостан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.08.2013, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.01.2014 отказать.
Председательствующий судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)