Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Усольцева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
Председательствующего судьи - Солоповой И.В.
судей - Антуха Б.Е., Имансакиповой А.О.
при секретаре - В.
рассмотрела в судебном заседании дело по частной жалобе представителя Е. Б. на определение судьи Майминского районного суда Республики Алтай от 1 июля 2015 года, которым постановлено
исковое заявление Е. к открытому акционерному обществу управляющая компания "Тройкапитал" о государственной регистрации перехода права (уступки) прав и обязанностей по договору аренды лесного участка с дополнительным соглашением возвратить с приложенными документами истцу.
Заслушав доклад судьи Солоповой И.В., судебная коллегия
установила:
Е. обратился в суд с иском к ОАО УК "Тройкапитал" о государственной регистрации перехода права (уступки) прав и обязанностей по договору аренды лесного участка с дополнительным соглашением.
Судья вынес вышеизложенное определение, с которым не согласился представитель Е. Б., в частной жалобе просит отменить его и разрешить заявление по существу. В обоснование жалобы указывает, что определение незаконно, поскольку в силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения объекта. Местом нахождения спорного имущества является Майминский район.
Проверив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены определения судьи.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.
Возвращая исковое заявление, судья пришел к выводу о том, что данное дело неподсудно Майминскому районному суду, поскольку ответчик ОАО УК "Тройкапитал" находится в г. Барнаул, ответчик Управление Росреестра по РА в г. Горно-Алтайск, следовательно, в силу ст. 28 ГПК РФ истец вправе обратиться либо в Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края, либо в Горно-Алтайский городской суд.
Судебная коллегия находит данный вывод судьи не правильным.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Данный перечень не является исчерпывающим, поэтому иски о защите любых прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению по правилу исключительной подсудности, установленному ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года", утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (ответ на вопрос N 2), иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании имуществом или об устранении нарушения права собственника, не влекущие лишения владения, и об определении порядка пользования имуществом связаны с установлением прав на имущество, поэтому если предметом этих исков является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, эти иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества. Если предметом этих исков является другое имущество, они должны предъявляться в суд по общему правилу территориальной подсудности - по месту нахождения ответчика.
Как следует из представленного материала, Е. предъявлен иск о государственной регистрации перехода права (уступки) и обязанностей по договору от <дата> с дополнительным соглашением от <дата> аренды лесного участка из земель лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка, от арендатора ОАО УК "Тройкапитал" к Е., следовательно, требования истца, связаны с переходом права на объект недвижимого имущества.
С учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данный иск связан с установлением прав на имущество. Поскольку предметом иска является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения такого имущества.
Как указывалось выше, спорный участок расположен в Майминском районе Республики Алтай, данная территория относится к юрисдикции Майминского районного суда Республики Алтай.
Исходя из изложенного, оспариваемое определение суда не может быть признано законным и обоснованным, и в силу ст. 334 ГПК РФ оно подлежит отмене, исковое заявление Е. направлению в Майминский районный суд для принятия к производству и разрешения спора по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Майминского районного суда Республики Алтай от 1 июля 2015 года отменить, направить исковое заявление Е. к ОАО УК "Тройкапитал" о государственной регистрации перехода права (уступки) прав и обязанностей по договору аренды лесного участка с дополнительным соглашением для принятия к производству суда.
Председательствующий судья
И.В.СОЛОПОВА
Судьи
Б.Е.АНТУХ
А.О.ИМАНСАКИПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ ОТ 05.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-719/2015
Обстоятельства: Определением возвращено исковое заявление по делу о государственной регистрации перехода прав и обязанностей по договору аренды лесного участка с дополнительным соглашением в связи с тем, что истец должен был обратиться в суд по месту нахождения ответчика.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2015 г. по делу N 33-719
Председательствующий: Усольцева Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
Председательствующего судьи - Солоповой И.В.
судей - Антуха Б.Е., Имансакиповой А.О.
при секретаре - В.
рассмотрела в судебном заседании дело по частной жалобе представителя Е. Б. на определение судьи Майминского районного суда Республики Алтай от 1 июля 2015 года, которым постановлено
исковое заявление Е. к открытому акционерному обществу управляющая компания "Тройкапитал" о государственной регистрации перехода права (уступки) прав и обязанностей по договору аренды лесного участка с дополнительным соглашением возвратить с приложенными документами истцу.
Заслушав доклад судьи Солоповой И.В., судебная коллегия
установила:
Е. обратился в суд с иском к ОАО УК "Тройкапитал" о государственной регистрации перехода права (уступки) прав и обязанностей по договору аренды лесного участка с дополнительным соглашением.
Судья вынес вышеизложенное определение, с которым не согласился представитель Е. Б., в частной жалобе просит отменить его и разрешить заявление по существу. В обоснование жалобы указывает, что определение незаконно, поскольку в силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения объекта. Местом нахождения спорного имущества является Майминский район.
Проверив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены определения судьи.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.
Возвращая исковое заявление, судья пришел к выводу о том, что данное дело неподсудно Майминскому районному суду, поскольку ответчик ОАО УК "Тройкапитал" находится в г. Барнаул, ответчик Управление Росреестра по РА в г. Горно-Алтайск, следовательно, в силу ст. 28 ГПК РФ истец вправе обратиться либо в Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края, либо в Горно-Алтайский городской суд.
Судебная коллегия находит данный вывод судьи не правильным.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Данный перечень не является исчерпывающим, поэтому иски о защите любых прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению по правилу исключительной подсудности, установленному ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года", утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (ответ на вопрос N 2), иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании имуществом или об устранении нарушения права собственника, не влекущие лишения владения, и об определении порядка пользования имуществом связаны с установлением прав на имущество, поэтому если предметом этих исков является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, эти иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества. Если предметом этих исков является другое имущество, они должны предъявляться в суд по общему правилу территориальной подсудности - по месту нахождения ответчика.
Как следует из представленного материала, Е. предъявлен иск о государственной регистрации перехода права (уступки) и обязанностей по договору от <дата> с дополнительным соглашением от <дата> аренды лесного участка из земель лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка, от арендатора ОАО УК "Тройкапитал" к Е., следовательно, требования истца, связаны с переходом права на объект недвижимого имущества.
С учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данный иск связан с установлением прав на имущество. Поскольку предметом иска является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения такого имущества.
Как указывалось выше, спорный участок расположен в Майминском районе Республики Алтай, данная территория относится к юрисдикции Майминского районного суда Республики Алтай.
Исходя из изложенного, оспариваемое определение суда не может быть признано законным и обоснованным, и в силу ст. 334 ГПК РФ оно подлежит отмене, исковое заявление Е. направлению в Майминский районный суд для принятия к производству и разрешения спора по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Майминского районного суда Республики Алтай от 1 июля 2015 года отменить, направить исковое заявление Е. к ОАО УК "Тройкапитал" о государственной регистрации перехода права (уступки) прав и обязанностей по договору аренды лесного участка с дополнительным соглашением для принятия к производству суда.
Председательствующий судья
И.В.СОЛОПОВА
Судьи
Б.Е.АНТУХ
А.О.ИМАНСАКИПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)