Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ханеня Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
судей Стрыгиной С.С., Багрий Л.Б.
по докладу судьи Стрыгиной С.С.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя администрации МО г. Краснодар - Б. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19.09.2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к администрации МО о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что он является членом "" с Список садоводов НСТ "Пригород" утвержден Распоряжением главы Администрации Западного внутригородского округа от -рз. "" было образовано и зарегистрировано Земельный участок был выделен садоводческому товариществу постановлением администрации. С 2005 г. истец владеет и пользуется земельным участком расположенным по адресу: "". В июне предложила садоводам выкупить земельные участки за руб. Он полностью оплатил выкупную стоимость участка и обратился в администрацию города с заявлением о передаче ему участка в собственность. Но получил отказ, по тем основаниям, что земельные участки могут быть предоставлены только в совместную собственность всем членам садоводческого товарищества. Однако на настоящий момент значительная часть земельных участков уже передана в индивидуальную собственность членам садоводческого товарищества, в связи с чем невозможно сформировать земельный массив товарищества и поставить его на кадастровый учет.
Представитель администрации МО г. Краснодар в судебном заседании возражала против исковых требований.
Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 сентября 2011 года исковые требования удовлетворены и за С. признано право собственности на земельный участок расположенный по адресу: "".
В кассационной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар - Б. считает, что решение суда подлежит отмене, так как суд не принял во внимание обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального и процессуального права.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что СНТ "Пригород" образовано и зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
Согласно Постановления главы муниципального образования от земельный участок по ул. был предоставлен в аренду для организации садоводства НСТ "Пригород" сроком на 10 лет.
Земельные участки распределены между садоводами и поставлены на кадастровый учет. Истцу согласно решению общего собрания садоводов от предоставлен в индивидуальное пользование спорный земельный участок, площадью кв. м.
Список садоводов утвержден Распоряжением главы -рз от Согласно Приложения к указанному Распоряжению истец указан в Списке под номером
Согласно ФЗ N 66 "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан" от предоставление земельных участков садоводческим товариществам в аренду не предусмотрено.
В связи с изложенным, судебная коллегия полагает, что судом сделан правильный законный вывод о том, что фактически земельные участки предоставлялись по списку членов садоводческого товарищества в индивидуальном порядке и ими поставлены на кадастровый учет за свой счет и заявление АМО о необходимости формирования единого земельного массива в аренду НСТ "Пригород" - не состоятельно.
Согласно ст. 28 ч. 2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. На момент принятия решения администрацией Западного внутригородского округа приняла решение о предоставлении земельных участков на территории СНТ "Пригород" за плату.
Факт уведомления садоводов СНТ "Пригород" о оплате выкупной стоимости земельных участков подтверждается Решениями Прикубанского районного суда от и от имеющими приюдиционное значение для данного дела в силу ст. 61 ГПК РФ.
Выкупная стоимость земельного участка истцом оплачена в размере рублей в полном объеме.
В соответствии со ст. от -КЗ приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется через лет с момента вступления в силу настоящей статьи, за исключением земельных участков в том числе предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также занятых зданиями, строениями, сооружениями.
Земельные участки для ведения садоводства полностью сформированы в индивидуальном порядке поставлены на кадастровый учет, используются по целевому назначению, что подтверждается кадастровыми паспортами, членскими книжками садоводов.
Проект застройки территории СНТ "Пригород" утвержден и согласован Управлением архитектуры и градостроительства города Краснодара.
Истцом произведена оплата выкупной стоимости земельного участка на расчетный счет УФК по Департамента имущественных отношений. Те основания, что в последующем произошло изменение кадастровой стоимости земельных участков в сторону увеличения, не может служить основанием для отказа истицу в иске.
Ссылка администрации МО город Краснодар на постановление главы администрации Краснодарского края от 28.04.2009 г. N 335 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края" является необоснованной поскольку согласно п. 7 данного постановления указанная кадастровая оценка применима только для налогообложения и исчисления земельного налога.
Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 сентября 2011 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.10.2011 ПО ДЕЛУ N 33-24374/11
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 октября 2011 г. по делу N 33-24374/11
Судья: Ханеня Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
судей Стрыгиной С.С., Багрий Л.Б.
по докладу судьи Стрыгиной С.С.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя администрации МО г. Краснодар - Б. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19.09.2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к администрации МО о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что он является членом "" с Список садоводов НСТ "Пригород" утвержден Распоряжением главы Администрации Западного внутригородского округа от -рз. "" было образовано и зарегистрировано Земельный участок был выделен садоводческому товариществу постановлением администрации. С 2005 г. истец владеет и пользуется земельным участком расположенным по адресу: "". В июне предложила садоводам выкупить земельные участки за руб. Он полностью оплатил выкупную стоимость участка и обратился в администрацию города с заявлением о передаче ему участка в собственность. Но получил отказ, по тем основаниям, что земельные участки могут быть предоставлены только в совместную собственность всем членам садоводческого товарищества. Однако на настоящий момент значительная часть земельных участков уже передана в индивидуальную собственность членам садоводческого товарищества, в связи с чем невозможно сформировать земельный массив товарищества и поставить его на кадастровый учет.
Представитель администрации МО г. Краснодар в судебном заседании возражала против исковых требований.
Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 сентября 2011 года исковые требования удовлетворены и за С. признано право собственности на земельный участок расположенный по адресу: "".
В кассационной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар - Б. считает, что решение суда подлежит отмене, так как суд не принял во внимание обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального и процессуального права.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что СНТ "Пригород" образовано и зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
Согласно Постановления главы муниципального образования от земельный участок по ул. был предоставлен в аренду для организации садоводства НСТ "Пригород" сроком на 10 лет.
Земельные участки распределены между садоводами и поставлены на кадастровый учет. Истцу согласно решению общего собрания садоводов от предоставлен в индивидуальное пользование спорный земельный участок, площадью кв. м.
Список садоводов утвержден Распоряжением главы -рз от Согласно Приложения к указанному Распоряжению истец указан в Списке под номером
Согласно ФЗ N 66 "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан" от предоставление земельных участков садоводческим товариществам в аренду не предусмотрено.
В связи с изложенным, судебная коллегия полагает, что судом сделан правильный законный вывод о том, что фактически земельные участки предоставлялись по списку членов садоводческого товарищества в индивидуальном порядке и ими поставлены на кадастровый учет за свой счет и заявление АМО о необходимости формирования единого земельного массива в аренду НСТ "Пригород" - не состоятельно.
Согласно ст. 28 ч. 2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. На момент принятия решения администрацией Западного внутригородского округа приняла решение о предоставлении земельных участков на территории СНТ "Пригород" за плату.
Факт уведомления садоводов СНТ "Пригород" о оплате выкупной стоимости земельных участков подтверждается Решениями Прикубанского районного суда от и от имеющими приюдиционное значение для данного дела в силу ст. 61 ГПК РФ.
Выкупная стоимость земельного участка истцом оплачена в размере рублей в полном объеме.
В соответствии со ст. от -КЗ приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется через лет с момента вступления в силу настоящей статьи, за исключением земельных участков в том числе предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также занятых зданиями, строениями, сооружениями.
Земельные участки для ведения садоводства полностью сформированы в индивидуальном порядке поставлены на кадастровый учет, используются по целевому назначению, что подтверждается кадастровыми паспортами, членскими книжками садоводов.
Проект застройки территории СНТ "Пригород" утвержден и согласован Управлением архитектуры и градостроительства города Краснодара.
Истцом произведена оплата выкупной стоимости земельного участка на расчетный счет УФК по Департамента имущественных отношений. Те основания, что в последующем произошло изменение кадастровой стоимости земельных участков в сторону увеличения, не может служить основанием для отказа истицу в иске.
Ссылка администрации МО город Краснодар на постановление главы администрации Краснодарского края от 28.04.2009 г. N 335 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края" является необоснованной поскольку согласно п. 7 данного постановления указанная кадастровая оценка применима только для налогообложения и исчисления земельного налога.
Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19 сентября 2011 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)