Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 08 декабря 2014 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Радушевой О.Н.,
судей Серовой Е.А., Селиверстовой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коневой А.О., с участием
от Бахмурова А.С. - представитель Бусарова Н.В. по доверенности от 24.10.2014 года,
конкурсный управляющий ООО "Термокомплект" Шубин А.П. - лично, паспорт, представитель Соколов Д.Н. по доверенности N 1\\14 от 16.06.2014 года,
иные лица, не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, в зале N 7, апелляционную жалобу Бахмурова А.С. на определение Арбитражного суда Самарской области от 17.09.2014 года о принятии обеспечительных мер по делу N А55-16037/2011 (судья Мальцев Н.А.) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Термокомплект", ИНН 6318213900, ОГРН 1026301529320,
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 17.08.2012 ООО "Термокомплект" признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства отсутствующего должника, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Давыдкин Сергей Анатольевич.
Определением арбитражного суда от 25.04.2013, Давыдкин Сергей Анатольевич отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Термокомплект".
Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.05.2013 Шубин Александр Павлович утвержден конкурсным управляющим ООО "Термокомплект".
Конкурсный управляющий Шубин Александр Павлович обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества от 16.03.2011 г. заключенной между Обществом с ограниченной ответственностью "Термокомплект" и Кузьминым Игорем Леонидовичем:
1. Земельного участка, площадью 18 853,45 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район. Заводское шоссе, д. 5. кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:540.
2. Склада щебня и песка, толщина 20 см, щебень, толщина 15 см, бетон, толщина-20 см, назначение: сооружение, площадью 4 575,82 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-674.
3. Здания операторской, назначение: нежилое здание, площадью 11,90 кв. м, литера Н, этажность: 1, инвентарный номер 36:401:001:000581390, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б. кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-651.
4. Сооружения БСУ. назначение: нежилое здание, площадь 301,40 кв. м, литера ЛЛ1Л2ЛЗ, этажность: 2, инвентарный номер 36:401:001:000581390, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б. кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-682.
5. Здания компрессорной, назначение: нежилое здание, площадь 249,30 кв. м, литера Т, этажность: 1, инвентарный номер 36:401:001:000581390, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-676.
6. Земельного участка, площадью 435,8 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5. кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:560.
7. Железнодорожного пути N 1 (путь N 1 от стрелочного перевода ст. N 112-1 до упора N 1) шпалы деревянные - 592 шт., балластный слой щебеночный - 985,6 кв. м, назначение: сооружение, инвентарный номер 36:401:001:000581390:0012:2002, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63:01:0000000:0000/0:36:401:001:000581390:0012:20002:0/001:10:0309:005:0:0.
В рамках вышеуказанного спора конкурсный управляющий обратился с заявлением о принятии обеспечительных мер.
Просит запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области совершать регистрационные действия, в том числе связанные с разделом, выделом земельных участков на следующее имущество:
1.Железнодорожный путь N 1 (путь N 1 от стрелочного перевода ст. N 112-1 до упора N 1) шпалы деревянные - 592 шт., балластный слой щебеночный - 985,6 кв. м, назначение: сооружение, инвентарный номер 36:401:001:000581390:0012:2002, расположенное по адресу:Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5 Б, кадастровый (илиусловный номер) 63:01:0000000:0000/0:36:401:001:000581390:0012:20002:0/001:10:0309:005:0:0.
Земельный участок, площадью 435,8 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:560.
Земельный участок, площадью 7783 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5. кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:944.
Земельный участок, площадью 335 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:945.
Земельный участок, площадью 4576 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:946.
Земельный участок, площадью 3200 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:955.
Земельный участок, площадью 1588 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:956.
Земельный участок, площадью 248,5 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:562.
Земельный участок, площадью 1123,1 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5. кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:563.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 17.09.2014 г. суд заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворил.
Запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (443099, г. Самара, ул. Некрасовская, 3) до рассмотрения по существу данного спора совершать регистрационные действия, в том числе связанные с разделом, выделом земельных участков на следующее имущество:
- Железнодорожный путь N 1 (путь N 1 от стрелочного перевода ст. N 112-1 до упора N 1) шпалы деревянные - 592 шт., балластный слой щебеночный - 985,6 кв. м, назначение: сооружение, инвентарный номер 36:401:001:000581390:0012:2002, расположенное по адресу:Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5 Б, кадастровый (или условный номер) 63:01:0000000:0000/0:36:401:001:000581390:0012:20002:0/001:10:0309:005:0:0;
- Земельный участок, площадью 435,8 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:560;
- Земельный участок, площадью 7783 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5. кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:94;
- Земельный участок, площадью 335 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:945;
- Земельный участок, площадью 4576 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:946;
- Земельный участок, площадью 3200 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:955;
- Земельный участок, площадью 1588 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:956;
- Земельный участок, площадью 248,5 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:562;
- Земельный участок, площадью 1123,1 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5. кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:563.
Не согласившись с принятым судебным актом Бахмуров Александр Сергеевич обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение о принятии обеспечительных мер. В обоснование жалобы указывает, что он является собственником недвижимого имущества и наложение обеспечительных мер препятствует ему, как собственнику в получении прибыли.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В суде апелляционной инстанции представитель Бахмурова А.С. апелляционную жалобу поддержал, сославшись на доводы, изложенные в ней.
Конкурсный управляющий ООО "Термокомплект" - Шубин А.П., его представитель с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит оставить в силе обжалуемый судебный акт.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились. В соответствии с положением статей 123.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся лиц, в связи с наличием уведомлений о надлежащем извещении неявившихся.
Проверив материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, руководствуясь требованиями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы и отмены судебного акта.
В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта либо причинить значительный ущерб заявителю. (п. 2. ст. 90 АПК РФ) В соответствии с положением статьи 46 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" следует, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.
Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер.
В связи с этим при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации В силу абзаца 2 пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что согласно ч. 2 ст. 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса в случае наличия одного из следующих оснований: если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.
В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
Из материалов дела следует, что спорное имущество по спорной сделке, заключенной между Обществом с ограниченной ответственностью "Термокомплект" и Кузьминым Игорем Леонидовичем впоследствии было реализовано последним Ивлевой О.А. по сделке от 11.01.2013 г.. Ивлева О.А., в свою очередь, продала часть имущества ООО "Лекс-Консалт" и ООО "Дель Мар", которые также продали их другим физическим и юридическим лицам.
Конкурсным управляющим были получены сведения о разделе земельного участка, площадью 18 853,45 кв. м, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:540, согласно которым были образованы новые земельные участки с кадастровыми номерами:
1.63:01:0927002:561 - впоследствии разделен на следующие земельные участки:
63:01:0927002:944, площадью 7783,5 кв. м, собственник ООО "Ротор" (ИНН 6318237997).
63:01:0927002:945, площадью 335 кв. м, собственник ООО "Ротор" (ИНН 6318237997).
63:01:0927002:946, площадью 4576 кв. м, собственник ООО "Ротор" (ИНН 6318237997).
63:01:0927002:947, который далее был разделен на 2 земельных участка:
63:01:0927002:955, площадью 3200 кв. м, собственник Барангулов Рузиль Идрисович. -63:01:0927002:956, площадью 1588 кв. м, собственник ООО "Ротор" (ИНН 6318237997).
63:01:0927002:562, площадью 248,5 кв. м, собственник ООО "Леке - Консалт" (ИНН 6316127445).
63:01:0927002:563, площадью 1123,1 кв. м, собственник ООО "Лекс - Консалт" (ИНН 6316127445).
Из данных документов усматривается, что отчуждение и раздел многих земельных участков произошли после возбуждения в суде данного спора.
Также представленными документами подтверждается, что ООО "Лекс - Консалт" продало принадлежащее ему спорное имущество включая железнодорожный путь и земельный участок, площадью 435,8 кв. м, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:560 Бахмурову Александру Сергеевичу. Переход права зарегистрирован 17.02.2014 г., что усматривается из Выписки из ЕГРП.
Вышеизложенные фактические обстоятельства дела позволяет сделать вывод о том, что отказ в принятии обеспечительных мер может повлечь переход права собственности на объекты недвижимости к новым приобретателям, что существенно нарушит имущественные интересы ООО "Термокомплект", затруднит или сделает невозможным исполнение решения суда по возврату недвижимого имущества ООО "Термокомплект" и включении его в конкурсную массу.
Довод заявителя апелляционной жалобы на то, что он является добросовестным приобретателем и к нему не должны применяться оспариваемые обеспечительные меры, отклоняется, так как обеспечительные меры в рамках арбитражного процесса являются самостоятельным правовым средством, которое не может ограничивать право лица на обращение с заявлением о применении обеспечительных мер.
Судом апелляционной инстанции не установлено нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта.
Руководствуясь ст. ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Самарской области от 17.09.2014 года о принятии обеспечительных мер по делу N А55-16037/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.
Председательствующий
О.Н.РАДУШЕВА
Судьи
Е.А.СЕРОВА
Н.А.СЕЛИВЕРСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.12.2014 N 11АП-16902/2014 ПО ДЕЛУ N А55-16037/2011
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 декабря 2014 г. по делу N А55-16037/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 08 декабря 2014 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Радушевой О.Н.,
судей Серовой Е.А., Селиверстовой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коневой А.О., с участием
от Бахмурова А.С. - представитель Бусарова Н.В. по доверенности от 24.10.2014 года,
конкурсный управляющий ООО "Термокомплект" Шубин А.П. - лично, паспорт, представитель Соколов Д.Н. по доверенности N 1\\14 от 16.06.2014 года,
иные лица, не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, в зале N 7, апелляционную жалобу Бахмурова А.С. на определение Арбитражного суда Самарской области от 17.09.2014 года о принятии обеспечительных мер по делу N А55-16037/2011 (судья Мальцев Н.А.) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Термокомплект", ИНН 6318213900, ОГРН 1026301529320,
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 17.08.2012 ООО "Термокомплект" признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства отсутствующего должника, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Давыдкин Сергей Анатольевич.
Определением арбитражного суда от 25.04.2013, Давыдкин Сергей Анатольевич отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Термокомплект".
Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.05.2013 Шубин Александр Павлович утвержден конкурсным управляющим ООО "Термокомплект".
Конкурсный управляющий Шубин Александр Павлович обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимого имущества от 16.03.2011 г. заключенной между Обществом с ограниченной ответственностью "Термокомплект" и Кузьминым Игорем Леонидовичем:
1. Земельного участка, площадью 18 853,45 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район. Заводское шоссе, д. 5. кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:540.
2. Склада щебня и песка, толщина 20 см, щебень, толщина 15 см, бетон, толщина-20 см, назначение: сооружение, площадью 4 575,82 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-674.
3. Здания операторской, назначение: нежилое здание, площадью 11,90 кв. м, литера Н, этажность: 1, инвентарный номер 36:401:001:000581390, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б. кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-651.
4. Сооружения БСУ. назначение: нежилое здание, площадь 301,40 кв. м, литера ЛЛ1Л2ЛЗ, этажность: 2, инвентарный номер 36:401:001:000581390, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б. кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-682.
5. Здания компрессорной, назначение: нежилое здание, площадь 249,30 кв. м, литера Т, этажность: 1, инвентарный номер 36:401:001:000581390, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63-63-01/077/2007-676.
6. Земельного участка, площадью 435,8 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5. кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:560.
7. Железнодорожного пути N 1 (путь N 1 от стрелочного перевода ст. N 112-1 до упора N 1) шпалы деревянные - 592 шт., балластный слой щебеночный - 985,6 кв. м, назначение: сооружение, инвентарный номер 36:401:001:000581390:0012:2002, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5Б, кадастровый (или условный номер) 63:01:0000000:0000/0:36:401:001:000581390:0012:20002:0/001:10:0309:005:0:0.
В рамках вышеуказанного спора конкурсный управляющий обратился с заявлением о принятии обеспечительных мер.
Просит запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области совершать регистрационные действия, в том числе связанные с разделом, выделом земельных участков на следующее имущество:
1.Железнодорожный путь N 1 (путь N 1 от стрелочного перевода ст. N 112-1 до упора N 1) шпалы деревянные - 592 шт., балластный слой щебеночный - 985,6 кв. м, назначение: сооружение, инвентарный номер 36:401:001:000581390:0012:2002, расположенное по адресу:Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5 Б, кадастровый (илиусловный номер) 63:01:0000000:0000/0:36:401:001:000581390:0012:20002:0/001:10:0309:005:0:0.
Земельный участок, площадью 435,8 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:560.
Земельный участок, площадью 7783 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5. кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:944.
Земельный участок, площадью 335 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:945.
Земельный участок, площадью 4576 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:946.
Земельный участок, площадью 3200 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:955.
Земельный участок, площадью 1588 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:956.
Земельный участок, площадью 248,5 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:562.
Земельный участок, площадью 1123,1 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5. кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:563.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 17.09.2014 г. суд заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворил.
Запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (443099, г. Самара, ул. Некрасовская, 3) до рассмотрения по существу данного спора совершать регистрационные действия, в том числе связанные с разделом, выделом земельных участков на следующее имущество:
- Железнодорожный путь N 1 (путь N 1 от стрелочного перевода ст. N 112-1 до упора N 1) шпалы деревянные - 592 шт., балластный слой щебеночный - 985,6 кв. м, назначение: сооружение, инвентарный номер 36:401:001:000581390:0012:2002, расположенное по адресу:Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5 Б, кадастровый (или условный номер) 63:01:0000000:0000/0:36:401:001:000581390:0012:20002:0/001:10:0309:005:0:0;
- Земельный участок, площадью 435,8 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:560;
- Земельный участок, площадью 7783 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5. кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:94;
- Земельный участок, площадью 335 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:945;
- Земельный участок, площадью 4576 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:946;
- Земельный участок, площадью 3200 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:955;
- Земельный участок, площадью 1588 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:956;
- Земельный участок, площадью 248,5 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:562;
- Земельный участок, площадью 1123,1 кв. м, назначением - земли населенных пунктов, под завод, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, Заводское шоссе, д. 5. кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:563.
Не согласившись с принятым судебным актом Бахмуров Александр Сергеевич обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение о принятии обеспечительных мер. В обоснование жалобы указывает, что он является собственником недвижимого имущества и наложение обеспечительных мер препятствует ему, как собственнику в получении прибыли.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В суде апелляционной инстанции представитель Бахмурова А.С. апелляционную жалобу поддержал, сославшись на доводы, изложенные в ней.
Конкурсный управляющий ООО "Термокомплект" - Шубин А.П., его представитель с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит оставить в силе обжалуемый судебный акт.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились. В соответствии с положением статей 123.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся лиц, в связи с наличием уведомлений о надлежащем извещении неявившихся.
Проверив материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, руководствуясь требованиями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы и отмены судебного акта.
В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта либо причинить значительный ущерб заявителю. (п. 2. ст. 90 АПК РФ) В соответствии с положением статьи 46 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" следует, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.
Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер.
В связи с этим при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации В силу абзаца 2 пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что согласно ч. 2 ст. 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса в случае наличия одного из следующих оснований: если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.
В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
Из материалов дела следует, что спорное имущество по спорной сделке, заключенной между Обществом с ограниченной ответственностью "Термокомплект" и Кузьминым Игорем Леонидовичем впоследствии было реализовано последним Ивлевой О.А. по сделке от 11.01.2013 г.. Ивлева О.А., в свою очередь, продала часть имущества ООО "Лекс-Консалт" и ООО "Дель Мар", которые также продали их другим физическим и юридическим лицам.
Конкурсным управляющим были получены сведения о разделе земельного участка, площадью 18 853,45 кв. м, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:540, согласно которым были образованы новые земельные участки с кадастровыми номерами:
1.63:01:0927002:561 - впоследствии разделен на следующие земельные участки:
63:01:0927002:944, площадью 7783,5 кв. м, собственник ООО "Ротор" (ИНН 6318237997).
63:01:0927002:945, площадью 335 кв. м, собственник ООО "Ротор" (ИНН 6318237997).
63:01:0927002:946, площадью 4576 кв. м, собственник ООО "Ротор" (ИНН 6318237997).
63:01:0927002:947, который далее был разделен на 2 земельных участка:
63:01:0927002:955, площадью 3200 кв. м, собственник Барангулов Рузиль Идрисович. -63:01:0927002:956, площадью 1588 кв. м, собственник ООО "Ротор" (ИНН 6318237997).
63:01:0927002:562, площадью 248,5 кв. м, собственник ООО "Леке - Консалт" (ИНН 6316127445).
63:01:0927002:563, площадью 1123,1 кв. м, собственник ООО "Лекс - Консалт" (ИНН 6316127445).
Из данных документов усматривается, что отчуждение и раздел многих земельных участков произошли после возбуждения в суде данного спора.
Также представленными документами подтверждается, что ООО "Лекс - Консалт" продало принадлежащее ему спорное имущество включая железнодорожный путь и земельный участок, площадью 435,8 кв. м, кадастровый (или условный номер) 63:01:0927002:560 Бахмурову Александру Сергеевичу. Переход права зарегистрирован 17.02.2014 г., что усматривается из Выписки из ЕГРП.
Вышеизложенные фактические обстоятельства дела позволяет сделать вывод о том, что отказ в принятии обеспечительных мер может повлечь переход права собственности на объекты недвижимости к новым приобретателям, что существенно нарушит имущественные интересы ООО "Термокомплект", затруднит или сделает невозможным исполнение решения суда по возврату недвижимого имущества ООО "Термокомплект" и включении его в конкурсную массу.
Довод заявителя апелляционной жалобы на то, что он является добросовестным приобретателем и к нему не должны применяться оспариваемые обеспечительные меры, отклоняется, так как обеспечительные меры в рамках арбитражного процесса являются самостоятельным правовым средством, которое не может ограничивать право лица на обращение с заявлением о применении обеспечительных мер.
Судом апелляционной инстанции не установлено нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта.
Руководствуясь ст. ст. 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Самарской области от 17.09.2014 года о принятии обеспечительных мер по делу N А55-16037/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.
Председательствующий
О.Н.РАДУШЕВА
Судьи
Е.А.СЕРОВА
Н.А.СЕЛИВЕРСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)