Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцы полагают, что имеют право на признание за ними права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом с постройками в порядке наследования.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Казбулатов И.У.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Милютина В.Н.,
судей Мугиновой Р.Х., Свистун Т.К.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на решение Кировского районного суда Республики Башкортостан от 10 октября 2013 года, которым постановлено:
иск В. 1 и В. 1 к администрации городского округа г. Уфа удовлетворить.
Признать право собственности на... долю на земельный участок с кадастровым номером..., расположенный по адресу адрес, общей площадью... кв. м в праве за В. 1.
Признать право собственности на... долю на земельный участок с кадастровым номером... расположенный по адресу адрес, общей площадью... кв. м за В. 1.
Признать право собственности на... долю индивидуального жилого дома (литер А) кадастровый номер... общей площадью... кв. м, веранда (литер а), баня (литер Г), сарай (литер Г1), расположенные по адресу адрес за В. 1.
Признать право собственности на... долю индивидуального жилого дома (литер А) кадастровый номер... общей площадью... кв. м, веранда (литер а), баня (литер Г), сарай (литер Г1), расположенные по адресу адрес за В. 1.
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия
установила:
В.... и В.... обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу адрес, площадью... кв. м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, признании права собственности на индивидуальный жилой дом (литера А) общей площадью... кв. м, веранду (литера а), баню (литера Г), сарай (литера Г1), расположенные по этому же адресу. В обоснование иска указали, что земельный участок на праве постоянного пользования был предоставлен В..... для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти... года В.... они вступили в наследство, получив свидетельство о праве на наследство на денежный вклад.
Земельный участок, на котором расположены строения, состоит на кадастровом учете, площадь земельного участка составляет... кв. м. На указанном земельном участке В.... возведены указанные строения. Они полагают, что имеют право на признание за ними права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом с постройками в порядке наследования.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан просит решение суда отменить, поскольку судом не учтено, что у В-вых отсутствуют основания требовать признания за ними права собственности на самовольно возведенные строения в порядке наследования, ими не представлено доказательств, свидетельствующих о предоставлении земельного участка В..... под индивидуальное жилищное строительство и о предоставлении спорного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования либо пожизненно наследуемого владения. Также представитель ответчика полагает, что истцы не представили доказательств, подтверждающих их обращение в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав В....., В.... их представителя Ш....., возражавших удовлетворению апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что В.... на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного бессрочного пользования, используемым для ведения личного подсобного хозяйства, были возведены жилой дом и хозяйственные постройки. Данные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, земельный участок используется по назначению проживавшими с ним постоянно до его смерти супругой и сыном, а потому за ними может быть признано право собственности на земельный участок и самовольные строения.
С данным выводом Судебная коллегия соглашается по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, В.... до дня своей смерти -... года постоянно проживал в доме адрес, что подтверждается сведениями похозяйственной книги N 2 стр. 21 за 2007-2012 годы, что указано в справке отдела по работе с отдаленными территориями Администрации Кировского района г. Уфы от 25 июля 2012 года. С ним совместно проживала его супруга В.... (л.д. 25).
По указанному адресу на земельном участке мерою... кв. м, состоящем на кадастровом учете с кадастровым номером..., с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 27), расположены: жилой дом литера А, ... года постройки, веранда литера 2, ... года постройки, баня литера Г, ... года постройки, сарай литера Г1, ... года постройки, уборная, ... года постройки, забор, ... года постройки, что следует из технического паспорта домовладения (л.д. 32-42).
Земельный участок находился в его пользовании на основании записей в похозяйственной книге, из выписки которой за N 237 от 22 февраля 2013 года, выданной Администрацией Кировского района городского округа г. Уфа, следует, что данный земельный участок предоставлен В.... на праве постоянного пользования и использовался для ведения личного подсобного хозяйств. Выписка выдана на основании записей от 01 июня 1992 года похозяйственной книги N 1 и переходящих записей похозяйственных книг N 1 за 1992-1996 годы, N 1 за 1997-2001 годы (л.д. 43).
Поскольку земельный участок использовался по назначению, для ведения подсобного хозяйства, на этом участке был построен жилой дом в... году, то есть до введения в действие Земельного Кодекса РФ. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным 15.03.2013 года N..., земельный участок входит в территориальную зону: "РБ, г. Уфа, жилая зона, индекс Ж-1", сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения Совета ГО г. Уфа "О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа от 22.08.2008 года N 7/4, решения Совета ГО г. Уфа "О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа от 22.08.2008 года N 7/8 (л.д. 27,28).
Таким образом, в соответствии со ст. 20 ЗК РФ он имел право на предоставление данного земельного участка в собственность однократно, бесплатно, также как пережившая его супруга В.... (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
... года В..... умер. Его наследниками по закону являются его супруга В..... и сын В....., которые приняли наследство в установленном законом порядке и оформили наследственные права на денежный вклад в равных долях, принадлежавший В.... получив свидетельство о праве на наследство по закону... года. Спора о правах на наследственное имущество они не имеют.
На спорном земельном участке В..... построен жилой дом кадастровый номер... общей площадью... кв. м, веранда (литер а) общей площадью... кв. м, баня (литера Г) площадью... кв. м, сарая (литера Г1) площадью... кв. м, строениям присвоен инвентарный номер... что указано в техническом паспорте (л.д. 32-42).
В соответствии с отчетом ОАО "Башхлебпроектпром" от 26 ноября 2012 года указанные строения находятся в технически работоспособном состоянии, нарушений строительных норм и правил не установлено.
Возведенными строениями и использованием земельного участка не нарушаются права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей, что следует из их письменных заявлений, приобщенных к материалам дела (М....., Г....., А.... - л.д. 49,50,51).
Учитывая указанные обстоятельства, доводы апелляционной жалобы о том, что истцами не представлено доказательств предоставления земельного участка В.... под индивидуальное жилищное строительство, Судебная коллегия находит несостоятельными.
Таким образом, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы Судебная коллегия не находит. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется.
При таких обстоятельствах, Судебная коллегия находит решение суда оставлению без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда Республики Башкортостан от 10 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Н.МИЛЮТИН
Судьи
Р.Х.МУГИНОВА
Т.К.СВИСТУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 25.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2666/2014
Требование: О признании права собственности на земельный участок и строения, расположенные на нем.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцы полагают, что имеют право на признание за ними права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом с постройками в порядке наследования.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2014 г. по делу N 33-2666/2014
Судья: Казбулатов И.У.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Милютина В.Н.,
судей Мугиновой Р.Х., Свистун Т.К.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан на решение Кировского районного суда Республики Башкортостан от 10 октября 2013 года, которым постановлено:
иск В. 1 и В. 1 к администрации городского округа г. Уфа удовлетворить.
Признать право собственности на... долю на земельный участок с кадастровым номером..., расположенный по адресу адрес, общей площадью... кв. м в праве за В. 1.
Признать право собственности на... долю на земельный участок с кадастровым номером... расположенный по адресу адрес, общей площадью... кв. м за В. 1.
Признать право собственности на... долю индивидуального жилого дома (литер А) кадастровый номер... общей площадью... кв. м, веранда (литер а), баня (литер Г), сарай (литер Г1), расположенные по адресу адрес за В. 1.
Признать право собственности на... долю индивидуального жилого дома (литер А) кадастровый номер... общей площадью... кв. м, веранда (литер а), баня (литер Г), сарай (литер Г1), расположенные по адресу адрес за В. 1.
Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия
установила:
В.... и В.... обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу адрес, площадью... кв. м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, признании права собственности на индивидуальный жилой дом (литера А) общей площадью... кв. м, веранду (литера а), баню (литера Г), сарай (литера Г1), расположенные по этому же адресу. В обоснование иска указали, что земельный участок на праве постоянного пользования был предоставлен В..... для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти... года В.... они вступили в наследство, получив свидетельство о праве на наследство на денежный вклад.
Земельный участок, на котором расположены строения, состоит на кадастровом учете, площадь земельного участка составляет... кв. м. На указанном земельном участке В.... возведены указанные строения. Они полагают, что имеют право на признание за ними права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом с постройками в порядке наследования.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан просит решение суда отменить, поскольку судом не учтено, что у В-вых отсутствуют основания требовать признания за ними права собственности на самовольно возведенные строения в порядке наследования, ими не представлено доказательств, свидетельствующих о предоставлении земельного участка В..... под индивидуальное жилищное строительство и о предоставлении спорного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования либо пожизненно наследуемого владения. Также представитель ответчика полагает, что истцы не представили доказательств, подтверждающих их обращение в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав В....., В.... их представителя Ш....., возражавших удовлетворению апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что В.... на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного бессрочного пользования, используемым для ведения личного подсобного хозяйства, были возведены жилой дом и хозяйственные постройки. Данные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, земельный участок используется по назначению проживавшими с ним постоянно до его смерти супругой и сыном, а потому за ними может быть признано право собственности на земельный участок и самовольные строения.
С данным выводом Судебная коллегия соглашается по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, В.... до дня своей смерти -... года постоянно проживал в доме адрес, что подтверждается сведениями похозяйственной книги N 2 стр. 21 за 2007-2012 годы, что указано в справке отдела по работе с отдаленными территориями Администрации Кировского района г. Уфы от 25 июля 2012 года. С ним совместно проживала его супруга В.... (л.д. 25).
По указанному адресу на земельном участке мерою... кв. м, состоящем на кадастровом учете с кадастровым номером..., с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 27), расположены: жилой дом литера А, ... года постройки, веранда литера 2, ... года постройки, баня литера Г, ... года постройки, сарай литера Г1, ... года постройки, уборная, ... года постройки, забор, ... года постройки, что следует из технического паспорта домовладения (л.д. 32-42).
Земельный участок находился в его пользовании на основании записей в похозяйственной книге, из выписки которой за N 237 от 22 февраля 2013 года, выданной Администрацией Кировского района городского округа г. Уфа, следует, что данный земельный участок предоставлен В.... на праве постоянного пользования и использовался для ведения личного подсобного хозяйств. Выписка выдана на основании записей от 01 июня 1992 года похозяйственной книги N 1 и переходящих записей похозяйственных книг N 1 за 1992-1996 годы, N 1 за 1997-2001 годы (л.д. 43).
Поскольку земельный участок использовался по назначению, для ведения подсобного хозяйства, на этом участке был построен жилой дом в... году, то есть до введения в действие Земельного Кодекса РФ. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, выданным 15.03.2013 года N..., земельный участок входит в территориальную зону: "РБ, г. Уфа, жилая зона, индекс Ж-1", сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения Совета ГО г. Уфа "О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа от 22.08.2008 года N 7/4, решения Совета ГО г. Уфа "О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа от 22.08.2008 года N 7/8 (л.д. 27,28).
Таким образом, в соответствии со ст. 20 ЗК РФ он имел право на предоставление данного земельного участка в собственность однократно, бесплатно, также как пережившая его супруга В.... (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
... года В..... умер. Его наследниками по закону являются его супруга В..... и сын В....., которые приняли наследство в установленном законом порядке и оформили наследственные права на денежный вклад в равных долях, принадлежавший В.... получив свидетельство о праве на наследство по закону... года. Спора о правах на наследственное имущество они не имеют.
На спорном земельном участке В..... построен жилой дом кадастровый номер... общей площадью... кв. м, веранда (литер а) общей площадью... кв. м, баня (литера Г) площадью... кв. м, сарая (литера Г1) площадью... кв. м, строениям присвоен инвентарный номер... что указано в техническом паспорте (л.д. 32-42).
В соответствии с отчетом ОАО "Башхлебпроектпром" от 26 ноября 2012 года указанные строения находятся в технически работоспособном состоянии, нарушений строительных норм и правил не установлено.
Возведенными строениями и использованием земельного участка не нарушаются права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей, что следует из их письменных заявлений, приобщенных к материалам дела (М....., Г....., А.... - л.д. 49,50,51).
Учитывая указанные обстоятельства, доводы апелляционной жалобы о том, что истцами не представлено доказательств предоставления земельного участка В.... под индивидуальное жилищное строительство, Судебная коллегия находит несостоятельными.
Таким образом, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы Судебная коллегия не находит. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется.
При таких обстоятельствах, Судебная коллегия находит решение суда оставлению без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда Республики Башкортостан от 10 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Н.МИЛЮТИН
Судьи
Р.Х.МУГИНОВА
Т.К.СВИСТУН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)