Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Колчина Л.М.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Марьина А.Н.,
судей Жудова Н.В. и Юрьевой А.В.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Марьина А.Н. дело по апелляционной жалобе Ш. на решение Калужского районного суда Калужской области от 05 августа 2013 года по иску С.Н. к Ш. и ФГБУ ФКП "Р" об аннулировании графического изображения земельных участков, установлении границы земельных участков, встречному иску Ш. к С.Н. о проведении межевания, устранении препятствий в пользовании земельными участками, установлении границы земельного участка,
обратившись 19 июня 2013 года в суд с иском к Ш., ФГБУ ФКП "Р" и уточнив впоследствии свои исковые требования, С.Н. просил признать подлежащими исключению из базы данных "А" сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером "1", признать подлежащим снятию с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером "2", установить смежную границу между земельным участком, расположенным по адресу: <...>, и земельными участками, расположенными по адресу: <...>, по точкам 4-5-6 в плане КП <...> города <...> от 22 апреля 2013 года.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером "3", расположенных по адресу: <...>. Ответчик Ш. является смежным землепользователем и ему принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами "1" и "2". Решением Калужского районного суда Калужской области от 27 мая 2011 года постановлено: признать недействительными материалы межевания земельных участков с кадастровыми номерами "1" и "2", обязать ООО <...> подготовить документы для внесения изменений в кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами "1" и <...> с учетом признания кадастровой ошибки в определении координат углов данных участков. После вступления данного решения в законную силу он обратился за межеванием своего земельного участка, однако при изготовлении межевого плана было выявлено, что наложение границ согласно данным государственного кадастра недвижимости не устранено, новые межевые дела на земельные участки ответчика не изготовлены, что нарушает права истца на уточнение местоположения границ его земельного участка согласно фактическому землепользованию. Полагает, что по смежной границе между земельными участками спора нет, что установлено вступившим в законную силу решением суда от 27 мая 2011 года.
24 июля 2013 года Ш. обратился в суд со встречным исковым заявлением к С.Н., в котором просил установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами "1" и "2" и земельным участком с кадастровым номером "3" согласно технического паспорта, изготовленного КП <...> 14 апреля 1992 года; обязать С.Н. демонтировать за счет собственных средств капитальный забор и забор из металлического профиля; признать межевание от 22 апреля 2013 года недействительным и обязать С.Н. произвести межевание на основании правоустанавливающих документов.
В судебном заседании С.Н. и его представитель по доверенности С.Т. поддержали уточненные исковые требования и возражали против удовлетворения встречного иска.
Ш. с иском С.Н. не согласился, настаивал на удовлетворении заявленных им встречных требований.
Представитель ФГБУ "Р" по Калужской области В. оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 05 августа 2013 года постановлено признать подлежащими исключению из базы данных "А" сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером "1", признать подлежащим снятию с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером "2", установить смежную границу между земельным участком, расположенным по адресу: <...>, в том числе земельным участком с кадастровыми номерами "3" и земельными участками, расположенными по адресу: <...>, в том числе земельным участком с кадастровым номером "1", по точкам 4-5-6 в плане КП <...> города <...> от 22 апреля 2013 года, который считать неотъемлемой частью решения суда. В удовлетворении встречного иска Ш. отказано.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения Ш., поддержавшего апелляционную жалобу, объяснения С.Н. и его представителя по доверенности С.Т., возражавших против отмены решения суда, обсудив изложенные в апелляционной жалобе и в отзыве ФГБУ "Р" по Калужской области доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.
В силу статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Подпунктом 3 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
Согласно пункту 7 статьи 38 данного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается в апелляционной жалобе, С.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок общей площадью 1000 кв. м с кадастровым номером N "3", расположенные по адресу: <...>. Границы земельного участка С.Н. в установленном законом порядке не определены.
Ш. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельные участки с кадастровыми номерами "1" и "2", расположенные по адресу: <...>. Границы земельных участков Ш. внесены в государственный кадастр недвижимости.
Земельные участки сторон имеют смежную границу. В 2011 году между С.Н. и Ш. возник земельный спор в связи с тем, что фактическое местоположение смежной границы не совпадало с данными о земельных участках Ш., внесенными в государственный кадастр недвижимости.
Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 27 мая 2011 года постановлено: признать недействительными материалы межевания земельных участков с кадастровыми номерами "1" и "2"; обязать ООО <...> подготовить документы для внесения изменений в кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами "1" и "2" с учетом признания кадастровой ошибки в определении координат углов данных участков.
При этом вышеуказанным решением суда установлено, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами "1" и "2", принадлежащих Ш., была допущена кадастровая ошибка в математической обработке результатов измерений и что спора по вопросам расположения земельных участков на местности между С.Н. и Ш. не имеется.
24 августа 2011 года кадастровым инженером Л. изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером "3", принадлежащего С.Н., однако сведения о местоположении границ земельного участка истца не были внесены в государственный кадастр недвижимости, поскольку в нем сохраняется ошибочное описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами "1" и "2", что приводит к пересечению границ земельных участков сторон.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, а также положениями пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно пришел к выводам об удовлетворении исковых требований С.Н. об исключении из базы данных "А" сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером "1", снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером "2" и установлении границы между земельными участками сторон по точкам 4-5-6 в плане КП <...> города <...> от 22 апреля 2013 года.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана оценка в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и постановлено законное и обоснованно решение.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом обсуждения в суде первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными по изложенным в решении основаниям.
Таким образом, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда по указанным в ней доводам.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Калужского районного суда Калужской области от 05 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2779/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2013 г. по делу N 33-2779/2013
Судья Колчина Л.М.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Марьина А.Н.,
судей Жудова Н.В. и Юрьевой А.В.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Марьина А.Н. дело по апелляционной жалобе Ш. на решение Калужского районного суда Калужской области от 05 августа 2013 года по иску С.Н. к Ш. и ФГБУ ФКП "Р" об аннулировании графического изображения земельных участков, установлении границы земельных участков, встречному иску Ш. к С.Н. о проведении межевания, устранении препятствий в пользовании земельными участками, установлении границы земельного участка,
установила:
обратившись 19 июня 2013 года в суд с иском к Ш., ФГБУ ФКП "Р" и уточнив впоследствии свои исковые требования, С.Н. просил признать подлежащими исключению из базы данных "А" сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером "1", признать подлежащим снятию с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером "2", установить смежную границу между земельным участком, расположенным по адресу: <...>, и земельными участками, расположенными по адресу: <...>, по точкам 4-5-6 в плане КП <...> города <...> от 22 апреля 2013 года.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью 1 000 кв. м, с кадастровым номером "3", расположенных по адресу: <...>. Ответчик Ш. является смежным землепользователем и ему принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами "1" и "2". Решением Калужского районного суда Калужской области от 27 мая 2011 года постановлено: признать недействительными материалы межевания земельных участков с кадастровыми номерами "1" и "2", обязать ООО <...> подготовить документы для внесения изменений в кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами "1" и <...> с учетом признания кадастровой ошибки в определении координат углов данных участков. После вступления данного решения в законную силу он обратился за межеванием своего земельного участка, однако при изготовлении межевого плана было выявлено, что наложение границ согласно данным государственного кадастра недвижимости не устранено, новые межевые дела на земельные участки ответчика не изготовлены, что нарушает права истца на уточнение местоположения границ его земельного участка согласно фактическому землепользованию. Полагает, что по смежной границе между земельными участками спора нет, что установлено вступившим в законную силу решением суда от 27 мая 2011 года.
24 июля 2013 года Ш. обратился в суд со встречным исковым заявлением к С.Н., в котором просил установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами "1" и "2" и земельным участком с кадастровым номером "3" согласно технического паспорта, изготовленного КП <...> 14 апреля 1992 года; обязать С.Н. демонтировать за счет собственных средств капитальный забор и забор из металлического профиля; признать межевание от 22 апреля 2013 года недействительным и обязать С.Н. произвести межевание на основании правоустанавливающих документов.
В судебном заседании С.Н. и его представитель по доверенности С.Т. поддержали уточненные исковые требования и возражали против удовлетворения встречного иска.
Ш. с иском С.Н. не согласился, настаивал на удовлетворении заявленных им встречных требований.
Представитель ФГБУ "Р" по Калужской области В. оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 05 августа 2013 года постановлено признать подлежащими исключению из базы данных "А" сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером "1", признать подлежащим снятию с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером "2", установить смежную границу между земельным участком, расположенным по адресу: <...>, в том числе земельным участком с кадастровыми номерами "3" и земельными участками, расположенными по адресу: <...>, в том числе земельным участком с кадастровым номером "1", по точкам 4-5-6 в плане КП <...> города <...> от 22 апреля 2013 года, который считать неотъемлемой частью решения суда. В удовлетворении встречного иска Ш. отказано.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения Ш., поддержавшего апелляционную жалобу, объяснения С.Н. и его представителя по доверенности С.Т., возражавших против отмены решения суда, обсудив изложенные в апелляционной жалобе и в отзыве ФГБУ "Р" по Калужской области доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.
В силу статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Подпунктом 3 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
Согласно пункту 7 статьи 38 данного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается в апелляционной жалобе, С.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок общей площадью 1000 кв. м с кадастровым номером N "3", расположенные по адресу: <...>. Границы земельного участка С.Н. в установленном законом порядке не определены.
Ш. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельные участки с кадастровыми номерами "1" и "2", расположенные по адресу: <...>. Границы земельных участков Ш. внесены в государственный кадастр недвижимости.
Земельные участки сторон имеют смежную границу. В 2011 году между С.Н. и Ш. возник земельный спор в связи с тем, что фактическое местоположение смежной границы не совпадало с данными о земельных участках Ш., внесенными в государственный кадастр недвижимости.
Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 27 мая 2011 года постановлено: признать недействительными материалы межевания земельных участков с кадастровыми номерами "1" и "2"; обязать ООО <...> подготовить документы для внесения изменений в кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами "1" и "2" с учетом признания кадастровой ошибки в определении координат углов данных участков.
При этом вышеуказанным решением суда установлено, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами "1" и "2", принадлежащих Ш., была допущена кадастровая ошибка в математической обработке результатов измерений и что спора по вопросам расположения земельных участков на местности между С.Н. и Ш. не имеется.
24 августа 2011 года кадастровым инженером Л. изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером "3", принадлежащего С.Н., однако сведения о местоположении границ земельного участка истца не были внесены в государственный кадастр недвижимости, поскольку в нем сохраняется ошибочное описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами "1" и "2", что приводит к пересечению границ земельных участков сторон.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, а также положениями пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно пришел к выводам об удовлетворении исковых требований С.Н. об исключении из базы данных "А" сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером "1", снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером "2" и установлении границы между земельными участками сторон по точкам 4-5-6 в плане КП <...> города <...> от 22 апреля 2013 года.
Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана оценка в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и постановлено законное и обоснованно решение.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом обсуждения в суде первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными по изложенным в решении основаниям.
Таким образом, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда по указанным в ней доводам.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 05 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)