Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: На основании договора дарения истец является собственником домовладения и пользуется земельным участком, однако право собственности на земельный участок, на котором располагается домовладение, не оформлено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Л.И. Сибатова
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова,
судей Р.Э. Курмашевой, А.Х. Хисамова
при секретаре судебного заседания К.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э. Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе представителя М.В. - З. на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 02 октября 2014 года, которым постановлено:
М.В. в удовлетворении требования признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером.... общей площадью.... кв. м, расположенный по <адрес> силу приобретательной давности отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав М.В. в поддержку доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
М.В. обратился к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту Исполком) с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Требования мотивировал тем, что на основании договора дарения от 17 июня 1991 года является собственником домовладения с надворными постройками по <адрес>. С указанного времени он пользуется земельным участком с кадастровым номером.... общей площадью.... кв. м, расположенным по указанному адресу, однако право собственности на земельный участок, на котором располагается домовладение, не оформлено..
Данный участок обозначенной площадью используется семьей М-вых в неизмененных границах с 1940-х годов, огорожен забором и обрабатывается.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером.... общей площадью.... кв. м, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании суда первой инстанции истец и его представитель - З. исковое заявление поддержали.
Представители ответчика - Исполкома и третьего лица - Егорьевского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились.
Суд в удовлетворении иска отказал.
В апелляционной жалобе представитель М.В. - З. просит решение суда отменить, настаивая на том, что у суда имелись правовые основания для признания за М.В. права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.
В заседании суда апелляционной инстанции М.В. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям.
Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части трех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
Как видно из материалов дела, 17 июня 1991 года М.С. подарил М.В. домовладение с надворными постройками, находящееся в <адрес>.
Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером.... составляет.... кв. м, данные внесены 17 июля 2004 года.
11 июня 2014 года земельная комиссия и комиссия по изменению разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, рассмотрев заявление М.В., приняла решение о возможности закрепления за ним в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка в собственность площадью.... кв. м.
Разрешая спор по настоящему делу, суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности исковых требований М.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда.
Как правильно указал суд, доводы о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом земельным участком являются несостоятельными в силу действующего законодательства.
На спорные правоотношения положения закона о приобретательной давности распространяться не могут.
В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации). Следовательно, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться и положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств, бывших предметом исследования и оценки суда первой инстанции, все они основаны на ошибочном толковании закона, а потому не служат основанием к отмене законного решения.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 327, пунктом 1 статьи 328, статьями 329, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 02 октября 2014 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М.В. - З. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 11.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-16743/2014
Требование: О признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: На основании договора дарения истец является собственником домовладения и пользуется земельным участком, однако право собственности на земельный участок, на котором располагается домовладение, не оформлено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 декабря 2014 г. по делу N 33-16743/2014
Судья Л.И. Сибатова
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова,
судей Р.Э. Курмашевой, А.Х. Хисамова
при секретаре судебного заседания К.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э. Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе представителя М.В. - З. на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 02 октября 2014 года, которым постановлено:
М.В. в удовлетворении требования признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером.... общей площадью.... кв. м, расположенный по <адрес> силу приобретательной давности отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав М.В. в поддержку доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
М.В. обратился к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту Исполком) с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Требования мотивировал тем, что на основании договора дарения от 17 июня 1991 года является собственником домовладения с надворными постройками по <адрес>. С указанного времени он пользуется земельным участком с кадастровым номером.... общей площадью.... кв. м, расположенным по указанному адресу, однако право собственности на земельный участок, на котором располагается домовладение, не оформлено..
Данный участок обозначенной площадью используется семьей М-вых в неизмененных границах с 1940-х годов, огорожен забором и обрабатывается.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером.... общей площадью.... кв. м, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании суда первой инстанции истец и его представитель - З. исковое заявление поддержали.
Представители ответчика - Исполкома и третьего лица - Егорьевского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились.
Суд в удовлетворении иска отказал.
В апелляционной жалобе представитель М.В. - З. просит решение суда отменить, настаивая на том, что у суда имелись правовые основания для признания за М.В. права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.
В заседании суда апелляционной инстанции М.В. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям.
Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части трех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
Как видно из материалов дела, 17 июня 1991 года М.С. подарил М.В. домовладение с надворными постройками, находящееся в <адрес>.
Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером.... составляет.... кв. м, данные внесены 17 июля 2004 года.
11 июня 2014 года земельная комиссия и комиссия по изменению разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, рассмотрев заявление М.В., приняла решение о возможности закрепления за ним в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка в собственность площадью.... кв. м.
Разрешая спор по настоящему делу, суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности исковых требований М.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда.
Как правильно указал суд, доводы о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом земельным участком являются несостоятельными в силу действующего законодательства.
На спорные правоотношения положения закона о приобретательной давности распространяться не могут.
В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации). Следовательно, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться и положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств, бывших предметом исследования и оценки суда первой инстанции, все они основаны на ошибочном толковании закона, а потому не служат основанием к отмене законного решения.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 327, пунктом 1 статьи 328, статьями 329, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 02 октября 2014 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М.В. - З. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)